Kommande försäljning

Eldkvarnsgatan 14

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr

Anmäl intresse

Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Eldkvarnsgatan 14

Kommande försäljning

Utgångspris

2 350 000 kr

Anmäl intresse

Uppsala - Industristaden/Kungsängen

Välplanerad tvårumslägenhet med stor uteplats!

Letar du efter en kvadratsmart tvåa med närhet till både city och natur? Nu finns chansen att förvärva en stilren och välplanerad bostad med stor, solig uteplats – belägen bara ett stenkast från vackra Årummet.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med ett fullt utrustat kök och goda förvaringsmöjligheter, ett ljust vardagsrum med direkt utgång till uteplatsen samt ett rofyllt sovrum med tillhörande klädkammare. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, och i hallen finns en rymlig skjutdörrsgarderob som underlättar vardagen.

Belägen i attraktiva Kungsängen/Industristaden i ett av tre kvarter som har årummet som närmaste granne, har du nära till både stadens centrum och natursköna promenadstråk längs Fyrisån. Med gångavstånd till resecentrum och stadens breda utbud av caféer, restauranger och butiker, erbjuder denna lägenhet ett utmärkt pendlarläge och en bekväm vardag. Den nya bron över Fyrisån ger snabb tillgång till Stadsparken och Studenternas IP. Som boende på Eldkvarnsgatan finns närhet till Willys, apotek, gym, flera restauranger, frisörsalong och Anna Petrus Park.

Utgångspris

2 350 000 kr

Boarea

54.5 kvm

Avgift

3 045 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Adam för mer information kring Eldkvarnsgatan 14.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

073-914 15 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 7

Lägenhetsnummer

2001

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-06

Besiktningsman

Jonas Holmberg, Riksbyggen Ek

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I månadsavgiften ingår TV, kanalpaket ”Lagom” från Telia, bredband 500/500 Mbit/s,

05 Övriga upplåtna utrymmen

Balkong, uteplatser och förråd är upplåtna som bostadsrätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 34 parkeringsplatser i garage.
Kostnad för laddbox uppgår till 800 kr/månad eller 1 000 kr/månad. El debiteras efter faktisk förbrukning enligt samma taxa som i lägenheterna.
Separat kösystem tillämpas.
Senast kontrollerat: 2026-01-24.

Ekonomi

01

Avgift

3 045 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår TV, kanalpaket ”Lagom” från Telia, bredband 500/500 Mbit/s, bostadsrättstillägg, samt fast IP-telefoni.
El och varm/kallvatten debiteras per lägenhet via IMD och föreningen har tecknat gemensamt elavtal.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Vatten

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 080 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader är angivna enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,20920%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,09135%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 3% genomfördes 1/1 2026. Annonserad avgift är den höjda. Kontrollerat 2026-01-24

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Åsikten 2. I föreningen finns 70 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Brf Åsikten 2 består av 70 bostadsrättslägenheter och en butikslokal med adress Eldkvarnsgatan 12 och Industrigatan 21.

Bostadsrättsföreningen är delaktig i två gemensamhetsanläggningar, GA:20 som tillgodoser garageanläggningar samt gård och GA:21 som tillgodoser dagvattenledningar. Gemensamhetsanläggningarna förvaltas via en samfällighetsförening där kostnader för drift och skötsel fördelas via andelstal. Föreningen svara för 26% av driftkostnaderna GA:20 och 20% av driftkostnaderna för GA:21.

Kommande renoveringar

Föreningen har i dagsläget inga större renoveringar beslutade. Målning av entréer diskuteras. Senast kontrollerad 2026-01-24

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 3% genomfördes 1/1 2026. Annonserad avgift är den höjda. Kontrollerat 2026-01-24

Övriga utrymmen i föreningen

Bostadsrättsföreningens medlemmar har tillgång till cykelförråd, rullstols- och barnvagnsförråd, soprum samt ett övernattningsrum (bokningsbart 200 kr/dygn). På föreningens gård finns grillplats och trädgårdsmöbler samt lekplats för de minsta.
Varje lägenhet är av bostadsrättsföreningen anvisad ett källarförråd. Motionären kan pumpa sin cykel med hjälp av kompressor som finns i rullstolsförrådet i garaget.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

403 290 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt §17 i bostadsrättsföreningens stadgar framgår att "årsavgiften ska fördelas på föreningens bostadsrätter i förhållande till lägenheternas andelstal". Enligt mäklarbilden/lägenhetsförteckningen framgår att andelstalet är 1,20920% för denna bostadsrätt.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Dokument

Årsredovisning 2024/2025

Stadgar

Energideklaration

Objektbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 045 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Vatten

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 080 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader är angivna enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,20920%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,09135%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 3% genomfördes 1/1 2026. Annonserad avgift är den höjda. Kontrollerat 2026-01-24

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.

01 Fördelar med området

Båtliv Motionsspår Parker/Grönområden Tryggt Crossfit Caféer Tågstation Cykelbanor Bussar Utegym Barnvänligt Sportevenemang Restauranger Lugnt Båthamn

02 Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.

03 Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.

04 Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).