Till salu

Kungsängsesplanaden 4 B

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Kungsängsesplanaden 4 B

Till salu

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Uppsala - Industristaden/Kungsängen

Två balkonger och citynära läge intill Fyrisån!

Välkommen till Kungsängsesplanaden 4 B och exklusiva Brf Åsikten Södra 1 – ett hem där modern elegans möter ett av Uppsalas mest eftertraktade lägen. Här bor ni med stadens puls precis runt hörnet, endast några minuter från Uppsala Centralstation och med den vackra Fyrisån som närmsta granne. Det idylliska å-rummet och de lummiga promenadstråken skapar en harmonisk inramning till ett boende utöver det vanliga.

Bostaden präglas av genomgående hög standard och stilrena materialval med ekparkett och en sober, tidlös färgsättning. Den öppna och välplanerade planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö som passar lika bra för vardagsliv som för umgänge. Från sällskapsdelen nås bostadens ena balkong, som vetter mot de grönskande trädkronorna längs Kungsängsesplanaden. Köket från Vedum erbjuder mycket förvaring i köksskåp med släta vita luckor och är fullt maskinellt utrustat med vitvarot i rostfritt så som kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt inbyggd mikro och ugn. Det rymliga sovrummet erbjuder god förvaring bakom skjutdörrsgarderob och härifrån nås dessutom bostadens andra balkong, i ett lugnt och insynsskyddat läge mot den grönskande innergården. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch samt en praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare.

För er som uppskattar sociala sammanhang erbjuder föreningen något utöver det vanliga. På den vackra innergården finns ett charmigt orangeri, en extra miljö för middagar, festligheter och gemenskap året om. I orangeriet finns kök, badrum, matgrupp och säng för övernattande gäster. En perfekt plats för allt från sommarfester till nyårsskålar med nära och kära.

Att bo i Kungsängen innebär att ha det bästa av Uppsala inom bekvämt räckhåll. Ni bor med promenadavstånd till stadens restauranger, caféer, shopping och träningsanläggningar, samtidigt som Fyrisåns natursköna stråk ger möjlighet till rekreation och avkoppling. För den idrottsintresserade ligger Studenternas IP nära till hands, och i området finns dessutom service såsom livsmedelsbutik, gym, frisör och populära restauranger och caféer direkt i kvarteret. Läget är optimalt även för pendlare med smidig access till stationens södra uppgång samt påfart till E4:an.

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

60 kvm

Avgift

3 991 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 07 juni 14:45 — 15:15

Anmälan krävs

Boka

Väligen anmäl dig till visningen

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Kungsängsesplanaden 4 B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Malin Banger

Ansvarig mäklare

070-864 46 49

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 7

Lägenhetsnummer

2201

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme (vattenburet värmesystem med traditionella radiatorer)
Ventilation: Till- och frånluftsventilation med värmeväxlare (FTX)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-29

Besiktningsman

Jonas Holmberg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Uttag för telefon, data och digital-TV finns i samtliga lägenheter. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal via Telia 600/600, ingår i avgiften.
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett avtal med Telia för Telia Triple Play (bredband, TV och ip-telefoni).

05 Övriga upplåtna utrymmen

Det är oklart huruvida balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 45 parkeringsplatser för bil, samtliga utrustade med laddmöjlighet för elbil eller hybrid (1100 kr/mån), samt 3 motorcykelplatser (500kr/mån). Laddning sker via laddkort, och kostnaden motsvarar priset för hushållsel.

Ekonomi

01

Avgift

3 991 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, TV, bredband och IP-telefoni. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg.
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett gemensamt avtal för varm- och kallvatten och hushållsel, som mäts individuellt och faktureras efter faktisk förbrukning.

Försäkring

220 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Varm- och kallvatten

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

820 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,13950%

Andel av årsavg.

1,13950%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad: 2026-04-21

Föreningen

01

Benämning

Brf Åsikten Södra 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kungsängen 21:14 på vilken det finns ett flerfamiljshus uppfört med 78 bostadsrättslägenheter (1-5 rok). Adresserna är Industrigatan 35-37 samt Kungsängsesplanaden 2 A-B och 4 A-C.

Gemensamhetsanläggning (Uppsala Kungsängen ga: 23) har inrättats för att tillgodose föreningens fastighets behov av bil- och cykelparkering i gemensamt garage, gemensamma dag-, kall- och spillvattenledningar samt gård inklusive samlingslokal (gårdshus). I gemensamhetsanläggningen ga:23 ingår tre fastigheter. Anläggningen förvaltas av en samfällighetsförening. Kostnaden för anläggningens drift och skötsel fördelas enligt andelstal. Föreningen svarar för 32% av driftkostnaderna.

Föreningens nya ekonomiska förvaltare är Sweax och tekniska förvaltare är HSB.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga beslutade kommande renoveringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-04-21

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad: 2026-04-21

Utförda renoveringar

2020: Upprättat energideklaration samt OVK
2020-2021: Installation-/ montering av nya dosor.
2021-2022: Tvåårsbesiktning, filterbyten, byte av förrådsdörrar, larm samt övervakningskamera i garage och vid källarförråd.
2022-2023 Installation av laddstationer för elbilar
2022-2023 Filterbyten

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har du tillgång till en gemensamhetslokal, cykelrum inom gemensamt garage, fyra barnvagnsrum/rullstolsförråd/laddningsrum, en miljöstation samt lekplats på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

822 269 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning 2025 och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning är andelstal årsavgift för denna bostadsrätt 1,13950%.

Dokument

Årsredovisning 2024/2025

Stadgar

Energideklaration

Objektbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 991 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

220 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Varm- och kallvatten

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

820 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,13950%

Andel av årsavg.

1,13950%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad: 2026-04-21

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.

01 Fördelar med området

Båtliv Motionsspår Parker/Grönområden Tryggt Crossfit Caféer Tågstation Cykelbanor Bussar Utegym Barnvänligt Sportevenemang Restauranger Lugnt Båthamn

02 Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.

03 Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.

04 Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).