Modernt renoverad 2:a med balkong!
Välkommen till denna välplanerade och smakfullt renoverade tvåa med balkong i en omtyckt HSB-förening. Bostaden erbjuder en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Det ljusa vardagsrummet har en delvis öppen planlösning mot det nyligen totalrenoverade köket och rymmer både soffgrupp och en generös matplats. Härifrån nås den härliga balkongen med utsikt över föreningens fina innergård. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Det välplanerade köket har gott om arbetsytor och förvaring och är fullt utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt inbyggd mikro. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng, arbetshörna och extra förvaring. Här finns även en praktisk walk-in closet. Badrummet har även det genomgått en uppfräschning med ny kommod, spegel och nya duschväggar. Här finns en funktionell tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare.
HSB Brf 97 Kungsängsporten är en mycket välskött och proaktiv bostadsrättsförening belägen i de främre delarna av Kungsängen. Föreningen består av 145 bostadslägenheter i varierande storlekar samt 82 garageplatser under huset. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen har ett kollektivt avtal för TV, bredband (500/500 Mbit/s) och IP-telefoni till en kostnad om 148 kr/mån. Här finns fyra tvättstugor, övernattningsrum, cykelförråd, barnvagnsrum och hobbyrum. Den trevliga innergården erbjuder lekplats och flera sittplatser. Föreningen har bland annat infört individuell mätning av varmvatten, installerat solceller på taket, upphandlat gemensamt elavtal samt inrett ett övernattningsrum sedan huset stod klart 2007.
Detta stadsnära läge ger tillgång till vackra promenadstråk längs Fyrisån och Stadsträdgården. Det är kort gångavstånd till Resecentrum, vilket gör bostaden idealisk för pendlaren. I närområdet finns Willys samt ett brett utbud av service såsom gym, restauranger och skönhetssalonger. Citys rika utbud av shopping, kultur och nöjen nås enkelt till fots. I området finns även Mjölnarparken, Anna Petrus park, flera förskolor samt Studenternas IP med ett stort utbud av idrottsevenemang.
Har du några frågor?
Kontakta Adam för mer information kring Islandsgatan 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
5 av 6
89
02
Byggnadssätt
2005-2007
3-glasfönster, säkerhetsdörrar och solceller på taket för att generera el.
Fjärrvärme och frånluftsventilation.
Hiss från markplan.
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-14
Svante Fahlén, Björklinge Energikonsult
04
TV/Internet
Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 avseende bredband (500/500 Mbit/s), telefoni och TV, för det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 148 kr/månad.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Uteplatser, balkonger och förråd är upplåtna med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 82 garageplatser, varav 40 med laddkapacitet och 10 motorcykel- eller mopedplatser för parkering i källaren.
Avgiften är 200 kr/månaden för en moped-/motorcykel.
Avgiften är 900 kr/månaden för en garageplats.
Avgiften är 1 100 kr/månaden för en el-bilplats (Laddstationerna kopplas till en elmätare och förbrukad ström debiteras med samma taxa som lägenheterna.
01
3 554 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Utöver månadsavgiften tillkommer en kostnad om 148 kr/månad för föreningens gruppavtal med Tele2 avseende bredband (500/500 Mbit/s), telefoni och TV.
Föreningen har tecknat gemensamt avtal både gällande el och varmvatten förbrukningen debiteras individuellt.
180 kr/mån
300 kr/mån
148 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
100 kr/mån
728 kr/mån
Driftkostnader är angivna enligt schablon.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
0,5177%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften vid årsskiften med 2%, inga fler beslutade ändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-01-25.
01
HSB Brf 97 Kungsängsporten. I föreningen finns 145 lägenheter.
Föreningen äger marken
HSB Brf 97 Kungsängsporten bildades 2002 och äger fastigheten Kungsängen 24:12. Föreningen består av 145 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, fördelade enligt följande:
1 rok 28 st
2 rok 28 st
3 rok 36 st
4 rok 38 st
5 rok 13 st
6 rok 2 st
Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/kungsangsporten/
För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 kr. Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se.
Föreningen håller nu på med ett arbete och byter en hiss i Muningatan 2, inga fler beslutade renoveringar. Kontrollerat 2026-01-14.
Föreningen höjde avgiften vid årsskiften med 2%, inga fler beslutade ändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-01-25.
2016 - Installation av solceller för el
2016 - Installation av fyra laddstationer för elbil
2022 - Installation av 40 laddplatser i garaget
2023 - Bytt brytskydden på 16 dörrar, elektromagnetisk avbasning och rening av elementvatten, termometrar i samtliga lägenheter som kan följas via vårt styrsystem vilket innebär att vi kan optimera klimatet i lägenheterna och effektivisera energiutnyttjandet ytterligare.
2024 - Uppdatering av radiatorvärmesystem.
Föreningens medlemmar har tillgång till fyra tvättstugor, en samlingslokal, ett nyinrett övernattningsrum (200kr/dygn), 2 kretsloppsrum, hobbyrum, 5 cykelförråd samt barnvagnsförråd. Dessutom finns lekplats och innergård.
Privatbostadsföretag (äkta)
378 626 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på det enda andelstal som tillhandahållits av bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning (andelstal insats), i enlighet med föreningens stadgar, då andelstal för årsavgift ej tillhandahållits av föreningens förvaltare. Vidare har information inhämtats från föreningens årsredovisning, stadgar och i lägenhetsförteckningen.
01
Som boende i Industristaden/Kungsängen bor ni centralt med ett mycket gott pendlarläge men samtidigt naturnära med grönskande parker och en härlig strandpromenad längs Fyrisån. I området finns gott om service i form av bland annat en förskola, en matbutik, ett flertal restauranger och salonger. På gång- och cykelavstånd nås även Uppsalas stadskärna med all dess bekvämligheter.
Söker ni avkoppling finner ni Mjölnarparken och Anna Petrus park i området samt att ni via Hamnspången når Stadsträdgården med friluftsteatern Parksnäckan och mysiga promenadstråk. I anknytning till Stadsträdgården ligger även Studenternas IP där bland annat IK Sirius står för underhållningen. Lite längre in mot centrum finns även Svandamshallarna samt nattklubbarna Flustret och Birger Jarl.
Industristaden/Kungsängen utgör ett utmärkt pendlarläge tack vare områdets närhet till Resecentrum. Med stadsbussarnas linje 42 kan ni bland annat ta er till Stenhagens Köpcentrum, Fyrishov, Centralstationen och Coop Forum/IKEA i Boländerna. Via Kungsgatan och Kungsängsleden tar ni er även smidigt till E4:an.
Avgift
3 554 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.Utöver månadsavgiften tillkommer en kostnad om 148 kr/månad för föreningens gruppavtal med Tele2 avseende bredband (500/500 Mbit/s), telefoni och TV.
Föreningen har tecknat gemensamt avtal både gällande el och varmvatten förbrukningen debiteras individuellt.
Försäkring
180 kr/månHushållsström
300 kr/månInternetuppkoppling
148 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Varmvatten
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
728 kr/månKommentar driftskostnad
Driftkostnader är angivna enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,5177%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften vid årsskiften med 2%, inga fler beslutade ändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-01-25.
Industristaden/Kungsängen
Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.
03
Fritid och friluftsliv
För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.
04
Service
I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).
Munin Salladsbar
68 m
Wilmas i Muninhuset Uppsala
155 m
Fraseriet
171 m
Hey Lucie!
190 m
Okami Sushi
214 m
Studieförbundet Vuxenskolan Uppsala län
251 m
Gunnars tillfälliga förskola
330 m
Gudruns Förskola
407 m
Åsiktens Förskola
414 m
Kungsängens förskola
422 m
Aatobacco AB
429 m
Hemköp Svava
668 m
ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala
1,05 km
ICA Supermarket City, Uppsala
1,06 km
ICA Supermarket Luthagens Livs
1,57 km
Uppsala C
594 m
Uppsala Centralstation
614 m
Fyrislund station Lennakatten
1,92 km
Årsta station Lennakatten
3,22 km
Skölsta station Lennakatten
5,8 km
Uppsala Strandbodgatan
230 m
Uppsala Siktargatan
250 m
Samariterhemmet
264 m
Uppsala Samariterhemmet
318 m
Uppsala Bäverns gränd
436 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum619 m2 min2 min11 min
-
TågstationUppsala C594 m--
-
HållplatsUppsala Strandbodgatan230 m--
-
Vatten247 m1 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.