Kommande försäljning

Islandsgatan 6

Sparad

Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Islandsgatan 6


Kommande försäljning

Uppsala - Industristaden/Kungsängen

Modernt renoverad 2:a med balkong!

Välkommen till denna välplanerade och smakfullt renoverade tvåa med balkong i en omtyckt HSB-förening. Bostaden erbjuder en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Det ljusa vardagsrummet har en delvis öppen planlösning mot det nyligen totalrenoverade köket och rymmer både soffgrupp och en generös matplats. Härifrån nås den härliga balkongen med utsikt över föreningens fina innergård. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

Det välplanerade köket har gott om arbetsytor och förvaring och är fullt utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt inbyggd mikro. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng, arbetshörna och extra förvaring. Här finns även en praktisk walk-in closet. Badrummet har även det genomgått en uppfräschning med ny kommod, spegel och nya duschväggar. Här finns en funktionell tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare.

HSB Brf 97 Kungsängsporten är en mycket välskött och proaktiv bostadsrättsförening belägen i de främre delarna av Kungsängen. Föreningen består av 145 bostadslägenheter i varierande storlekar samt 82 garageplatser under huset. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen har ett kollektivt avtal för TV, bredband (500/500 Mbit/s) och IP-telefoni till en kostnad om 148 kr/mån. Här finns fyra tvättstugor, övernattningsrum, cykelförråd, barnvagnsrum och hobbyrum. Den trevliga innergården erbjuder lekplats och flera sittplatser. Föreningen har bland annat infört individuell mätning av varmvatten, installerat solceller på taket, upphandlat gemensamt elavtal samt inrett ett övernattningsrum sedan huset stod klart 2007.

Detta stadsnära läge ger tillgång till vackra promenadstråk längs Fyrisån och Stadsträdgården. Det är kort gångavstånd till Resecentrum, vilket gör bostaden idealisk för pendlaren. I närområdet finns Willys samt ett brett utbud av service såsom gym, restauranger och skönhetssalonger. Citys rika utbud av shopping, kultur och nöjen nås enkelt till fots. I området finns även Mjölnarparken, Anna Petrus park, flera förskolor samt Studenternas IP med ett stort utbud av idrottsevenemang.

Boarea
53.5 kvm

Avgift
3 554 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
5 av 6 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Adam för mer information kring Islandsgatan 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 6

Lägenhetsnummer

89


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2005-2007

Kommentar, byggnad

3-glasfönster, säkerhetsdörrar och solceller på taket för att generera el.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation.

Kommentar, hiss

Hiss från markplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-14

Besiktningsman

Svante Fahlén, Björklinge Energikonsult


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 avseende bredband (500/500 Mbit/s), telefoni och TV, för det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 148 kr/månad.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Uteplatser, balkonger och förråd är upplåtna med annan nyttjanderätt än bostadsrätt


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 82 garageplatser, varav 40 med laddkapacitet och 10 motorcykel- eller mopedplatser för parkering i källaren.

Avgiften är 200 kr/månaden för en moped-/motorcykel.
Avgiften är 900 kr/månaden för en garageplats.
Avgiften är 1 100 kr/månaden för en el-bilplats (Laddstationerna kopplas till en elmätare och förbrukad ström debiteras med samma taxa som lägenheterna.


Ekonomi

01
Avgift

3 554 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Utöver månadsavgiften tillkommer en kostnad om 148 kr/månad för föreningens gruppavtal med Tele2 avseende bredband (500/500 Mbit/s), telefoni och TV.

Föreningen har tecknat gemensamt avtal både gällande el och varmvatten förbrukningen debiteras individuellt.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Internetuppkoppling

148 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

728 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader är angivna enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,5177%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften vid årsskiften med 2%, inga fler beslutade ändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-01-25.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf 97 Kungsängsporten. I föreningen finns 145 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf 97 Kungsängsporten bildades 2002 och äger fastigheten Kungsängen 24:12. Föreningen består av 145 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, fördelade enligt följande:
1 rok 28 st
2 rok 28 st
3 rok 36 st
4 rok 38 st
5 rok 13 st
6 rok 2 st

Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/kungsangsporten/

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 kr. Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Kommande renoveringar

Föreningen håller nu på med ett arbete och byter en hiss i Muningatan 2, inga fler beslutade renoveringar. Kontrollerat 2026-01-14.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften vid årsskiften med 2%, inga fler beslutade ändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-01-25.

Utförda renoveringar

2016 - Installation av solceller för el
2016 - Installation av fyra laddstationer för elbil
2022 - Installation av 40 laddplatser i garaget
2023 - Bytt brytskydden på 16 dörrar, elektromagnetisk avbasning och rening av elementvatten, termometrar i samtliga lägenheter som kan följas via vårt styrsystem vilket innebär att vi kan optimera klimatet i lägenheterna och effektivisera energiutnyttjandet ytterligare.
2024 - Uppdatering av radiatorvärmesystem.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till fyra tvättstugor, en samlingslokal, ett nyinrett övernattningsrum (200kr/dygn), 2 kretsloppsrum, hobbyrum, 5 cykelförråd samt barnvagnsförråd. Dessutom finns lekplats och innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

378 626 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på det enda andelstal som tillhandahållits av bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning (andelstal insats), i enlighet med föreningens stadgar, då andelstal för årsavgift ej tillhandahållits av föreningens förvaltare. Vidare har information inhämtats från föreningens årsredovisning, stadgar och i lägenhetsförteckningen.


Området

01

Som boende i Industristaden/Kungsängen bor ni centralt med ett mycket gott pendlarläge men samtidigt naturnära med grönskande parker och en härlig strandpromenad längs Fyrisån. I området finns gott om service i form av bland annat en förskola, en matbutik, ett flertal restauranger och salonger. På gång- och cykelavstånd nås även Uppsalas stadskärna med all dess bekvämligheter.

Söker ni avkoppling finner ni Mjölnarparken och Anna Petrus park i området samt att ni via Hamnspången når Stadsträdgården med friluftsteatern Parksnäckan och mysiga promenadstråk. I anknytning till Stadsträdgården ligger även Studenternas IP där bland annat IK Sirius står för underhållningen. Lite längre in mot centrum finns även Svandamshallarna samt nattklubbarna Flustret och Birger Jarl.

Kommunikationer

Industristaden/Kungsängen utgör ett utmärkt pendlarläge tack vare områdets närhet till Resecentrum. Med stadsbussarnas linje 42 kan ni bland annat ta er till Stenhagens Köpcentrum, Fyrishov, Centralstationen och Coop Forum/IKEA i Boländerna. Via Kungsgatan och Kungsängsleden tar ni er även smidigt till E4:an.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 554 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Utöver månadsavgiften tillkommer en kostnad om 148 kr/månad för föreningens gruppavtal med Tele2 avseende bredband (500/500 Mbit/s), telefoni och TV.

Föreningen har tecknat gemensamt avtal både gällande el och varmvatten förbrukningen debiteras individuellt.
Försäkring
180 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Internetuppkoppling
148 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Varmvatten
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
728 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader är angivna enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,5177%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften vid årsskiften med 2%, inga fler beslutade ändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-01-25.

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Båtliv Motionsspår Parker/Grönområden Tryggt Crossfit Caféer Tågstation Cykelbanor Bussar Utegym Barnvänligt Sportevenemang Restauranger Lugnt Båthamn

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Platser

Munin Salladsbar

68 m


Wilmas i Muninhuset Uppsala

155 m


Fraseriet

171 m


Hey Lucie!

190 m


Okami Sushi

214 m


Studieförbundet Vuxenskolan Uppsala län

251 m


Gunnars tillfälliga förskola

330 m


Gudruns Förskola

407 m


Åsiktens Förskola

414 m


Kungsängens förskola

422 m


Aatobacco AB

429 m


Hemköp Svava

668 m


ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala

1,05 km


ICA Supermarket City, Uppsala

1,06 km


ICA Supermarket Luthagens Livs

1,57 km


Uppsala C

594 m


Uppsala Centralstation

614 m


Fyrislund station Lennakatten

1,92 km


Årsta station Lennakatten

3,22 km


Skölsta station Lennakatten

5,8 km


Uppsala Strandbodgatan

230 m


Uppsala Siktargatan

250 m


Samariterhemmet

264 m


Uppsala Samariterhemmet

318 m


Uppsala Bäverns gränd

436 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    619 m
    2 min
    2 min
    11 min
  • Tågstation
    Uppsala C
    594 m
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Strandbodgatan
    230 m
    -
    -
  • Vatten
    247 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.