Bostaden har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara på ett bra sätt. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats, och det fina ljusinsläppet skapar en öppen och inbjudande känsla. Härifrån nås även den inglasade balkongen som blir en uppskattad plats för avkoppling och umgänge större delen av året.

Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och bidrar till en funktionell vardag, samtidigt som vardagsrummet ger goda möjligheter till både matplats och sociala ytor.

Hallen erbjuder plats för avhängning och förvaring. Vidare finns ett sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring samt ett helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och förvaring.

Här bor du med närhet till både natur och service samt goda kommunikationer in till centrum – en bostad som passar perfekt för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende.

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

57.5 kvm

Avgift

2 817 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Söderljungsgatan 10.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Robin Ilboga Östberg

Ansvarig mäklare

073-346 09 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

Lägenhetsnummer

94301003

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

161 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-25

Besiktningsman

Andreas Carlsson, Borås Energi och Miljö AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via Tele2. Basutbud kabel-TV & internet, vilket regleras i samband med månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 22 parkeringsplatser 125 kr styck.
P-plats med el 3 st 150 kr.
Garage 25 st 300kr-437/månad (beroende på storlek).

Till samtliga platser är det separat kö-system, vilka sköts 44:an.

Ekonomi

01

Avgift

2 817 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende en bränsleavgift, kabel-tv och trappstädning. Se mer info under driftkostnader.
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Bränsleavgift

721 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-TV

97 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Tillval balkong

450 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Trappstädning

23 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 291 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av nuvarande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,013607

Andel av årsavg.

1,164%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften kommer troligtvis att höjas något. Det finns dock inget beslut på det och det är inte heller bestämt vilken nivå den eventuella höjningen blir, eller när den i så fall skall införas. Enligt kontakt med styrelsen 2026-03-31.

Föreningen

01

Benämning

BRF Söderljung. I föreningen finns 82 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Hjälmen 11 i Borås Stad. De tre byggnaderna innehåller 82 st bostadsrättslägenheter och 9
st lokaler/förråd som är uppförda 1955. Föreningen förvaltar även 22 p-platser och 25 garage. Fastighetens adress är
Söderljungsgatan 4-16 och Trandaredsgatan 21-23 i Borås.

Kommande renoveringar

Det närmsta i planeringen är just nu allmänt underhåll. Enligt kontakt med styrelsen 2026-03-31.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2020 - Byte av undercentral. Målning av ett trapphus.
2017 - Upprustning av tvättstugan samt att man gjort om ett förråd i anslutning till tvättstugan till ett gym.
2017 - Innergården och lekplats har gjorts i ordning & gym.
2016 - Källarfönstren byttes.
2015 - Inglasning av balkonger och byte av räcken på de franska balkongerna.
2013 - Renovering av tvättstugor och i iordningställande av trädgården. Även nya parkeringsplatser anlades.
2008 - Stambyte utfördes, badrum renoverades, el sågs över, lägenhetsdörrar byttes, trapphus målades.
1999 - Takrenovering
1997 - Fönsterbyte
2021 - Elektroniska informationstavlor i trapphusen har satts in.
2024 - Dränering av fastigheterna. I samband med dräneringsarbetet ordnande föreningen med 4 laddstolpar för elbilar.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

En stor tvättstuga på Söderljungsgatan 10/12 med 4 tvättrum. I varje rum finns tvättmaskin, torktumlare och tillhörande torkrum.
I föreningen finns även cykelförråd samt en föreningslokal med köksdel (Söderljungsgatan 14/16) Möjlighet finns att hyra lokalen av föreningen.
Innanför tvättstugan finns även ett gym som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Föreningen har också extra förråd för uthyrning. Till dessa är det separat kö. Det finns även fastighetsnära miljö-/ och sopsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

244 049 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 817 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Bränsleavgift

721 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-TV

97 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Tillval balkong

450 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Trappstädning

23 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 291 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av nuvarande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,013607

Andel av årsavg.

1,164%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.

01 Fördelar med området

Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

02 Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.

03 Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.

04 Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.

05 Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.