Charmig 40-tals villa med ett bra läge i Tranemo
Denna charmiga 1½-plansvilla med källare erbjuder ett varmt och välkomnande hem med generösa ytor och en trivsam atmosfär. Här möts ni av ett ljust och rymligt vardagsrum med öppen spis samt en stor altan i västerläge under tak – en idealisk plats för såväl avkoppling som sociala sammankomster. Köket är välutrustat med gott om förvaring och rymmer ett matbord där hela familjen kan samlas. Huset erbjuder dessutom fyra sovrum och två helkaklade badrum, vilket skapar gott om utrymme för familjens alla behov.
Trädgården är en rofylld och inbjudande miljö, perfekt för både vila och familjeliv. Den lättskötta tomten övergår i naturmark på baksidan, vilket ger en privat och naturnära känsla. Här finns plats för lek, odling och många härliga stunder, medan de grönskande omgivningarna skapar en egen liten oas. På tomten finns även ett gårdshus med två garageplatser för extra förvaring och bekvämlighet.
För er som värdesätter energieffektivitet är huset utrustat med en bergvärmepump från 2017, vilket bidrar till låg energiförbrukning och ett behagligt inomhusklimat året runt. Fiber är självklart också installerat.
I Tranemo gäller avgiftsfri förskola!
Här bor ni med bekvämt avstånd till Tranemo centrum, där all nödvändig service finns inom räckhåll – matbutiker, restauranger, skolor, lekplatser och förskolor. För den som pendlar eller vill ta sig till större städer som Borås eller Göteborg finns goda bussförbindelser från den centralt belägna stationen.
Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul mot dolda fel och brister, kontakta mäklare för mer information.
Intresserad? Kontakta mäklaren för en privat visning!
Har du några frågor?
Kontakta Johan eller Emil för mer information kring Storgatan 64.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Här erbjuds charm och härlig känsla i huset.
Här erbjuds charm och härlig känsla i huset.
I huset finns stora fina sociala utrymmen.
Köket erbjuder bra förvaring och matplats finns vid fönster.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Redan i entréhallen får ni ett välkomnande första intryck. Härifrån når ni trapphuset som sammanlänkar husets tre genomtänkta våningsplan. Den inre hallen har ett vackert parkettgolv och en elegant nyligen renoverad GÄSTTOALETT.
Bostaden öppnar sig sedan mot ett stort, ljust och luftigt vinkelformat VARDAGSRUM med vackert parkettgolv, en charmig öppen spis med insats och stora fönsterpartier som släpper in gott om dagsljus. Rummet är generöst tilltaget och rymmer både soffgrupp, tv-möbel och matbordsmöbler – perfekt för både vardagsliv och sociala sammankomster. Härifrån kan ni också ta er till den rymliga altanen, perfekt för sköna sommarkvällar och utomhusaktiviteter.
KÖKET är välkomnande och fullt utrustat med gott om bänkyta och skåpförvaring samt en behaglig matplats för hela familjen. På entréplanet finns också ett SOVRUM med praktiska garderober.
Övre plan
Det övre planet erbjuder en öppen och ljus hall som med fördel kan nyttjas som tv eller lekrum för barnen och har utgång till en balkong. Här finns tre stora SOVRUM, alla med utmärkta förvaringsmöjligheter. BADRUMMET är helkaklat i ljusa material och försett med dusch, toalett samt dubbla handfat med kommod.
Källarplan
Den stora källaren ger utmärkta förutsättningar och har något som passar alla. Här finner man ett arbetsrum perfekt anpassat för hemmakontoret, en helkaklad dusch och toalettavdelning, en bastu för avslappning, groventré, tvättstuga, matkällare samt ett pannrum. Allt är organiserat för att underlätta vardagen och öka komforten.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
1 670 kvm
6 (3-4 sovrum)
TRANEMO GUDARP 10:11
02
Byggnadssätt
1,5 plan med källare
1947
31
Betong
Betongplatta på mark
Tegelstensfasad
Betongpannor
2-glasfönster
Mekanisk frånluft
Köparen uppmanas att kontrollera eldstaden före användning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Ålder: 2017
2020 - Badrum på källarvåning renoverades.
- Ytterdörr framsida
- Toalett entréplan
- Rörmockare har bytt stammen från köksbänken ner till källaren
Köparen rekommenderas att besiktiga huset före köp.
03
TV/Internet
Fiber är installerat.
04
Uteplats
Delvis taktäckt altan i västerläge
05
Bilplats/Övriga byggnader
Generöst gårdshus med dubbla garageplatser och gott om förvaringsutrymme på vinden.
Utanför huset finns plats för parkering samt i garagebyggnad.
06
Tomt/Servitut
1670 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rymlig och lättskött trädgårdstomt med goda odlingsmöjligheter som övergår i en vacker naturtomt på baksidan. Lugnt och naturnära läge mot banvallen.
Tranemo socken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1941-06-26, Senast ändrad: 2024-04-15)
01
1 115 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
837 000 kr
278 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
5 250 kr/år
12 000 kr/år
1 635 kr/år
26 900 kr/år
45 785 kr/år
8 363 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 148 kr/år)
I posten elkostnad ingår också uppvärmning.
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 253 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 115 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
837 000 krMarkvärde
278 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Försäkring
5 250 kr/årVatten och avlopp
12 000 kr/årRenhållning
1 635 kr/årElkostnad
26 900 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 785 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 363 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 148 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad ingår också uppvärmning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 253 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lustigkulle
675 m
Sångbergs
816 m
Mötesplatsen Tranemo
855 m
Orkide Thai
861 m
Solhagens förskola
701 m
Tranemo gymnasieskola
876 m
Tranängskolan
1,11 km
Björkereds Plantskola
4,79 km
Förskolan Parkhagen
5,87 km
Tranemo vårdcentral
290 m
Hagatorpet
742 m
Tåstarpsgatan
775 m
Tranemo busstation
846 m
Tranemo Tranängsskolan
1 km
Limmared station
6,36 km
Hestra station
15,55 km
Gnosjö station
26,97 km
Viskafors station
34,26 km
Fritsla station
34,31 km
Ica
577 m
Willys
1,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationLimmared station6,36 km--
-
HållplatsTranemo vårdcentral290 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.