Till salu

Storgatan 64

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Tranemo

Storgatan 64


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Tranemo

Charmig 40-tals villa med ett bra läge i Tranemo

Denna charmiga 1½-plansvilla med källare erbjuder ett varmt och välkomnande hem med generösa ytor och en trivsam atmosfär. Här möts ni av ett ljust och rymligt vardagsrum med öppen spis samt en stor altan i västerläge under tak – en idealisk plats för såväl avkoppling som sociala sammankomster. Köket är välutrustat med gott om förvaring och rymmer ett matbord där hela familjen kan samlas. Huset erbjuder dessutom fyra sovrum och två helkaklade badrum, vilket skapar gott om utrymme för familjens alla behov.

Trädgården är en rofylld och inbjudande miljö, perfekt för både vila och familjeliv. Den lättskötta tomten övergår i naturmark på baksidan, vilket ger en privat och naturnära känsla. Här finns plats för lek, odling och många härliga stunder, medan de grönskande omgivningarna skapar en egen liten oas. På tomten finns även ett gårdshus med två garageplatser för extra förvaring och bekvämlighet.

För er som värdesätter energieffektivitet är huset utrustat med en bergvärmepump från 2017, vilket bidrar till låg energiförbrukning och ett behagligt inomhusklimat året runt. Fiber är självklart också installerat.

I Tranemo gäller avgiftsfri förskola!

Här bor ni med bekvämt avstånd till Tranemo centrum, där all nödvändig service finns inom räckhåll – matbutiker, restauranger, skolor, lekplatser och förskolor. För den som pendlar eller vill ta sig till större städer som Borås eller Göteborg finns goda bussförbindelser från den centralt belägna stationen.

Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul mot dolda fel och brister, kontakta mäklare för mer information.

Intresserad? Kontakta mäklaren för en privat visning!

Utgångspris
1 295 000 kr

Boarea/biarea
122/80 kvm

Driftkostnad
45 785 kr/år

Tomtarea
1 670 kvm

Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 plan med källare

Har du några frågor?

Kontakta Johan eller Emil för mer information kring Storgatan 64.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här erbjuds charm och härlig känsla i huset.
Charmigt 40-tal

Här erbjuds charm och härlig känsla i huset.

I huset finns stora fina sociala utrymmen.
Charmigt 40-tal

Här erbjuds charm och härlig känsla i huset.

Ljust och väl tilltaget

I huset finns stora fina sociala utrymmen.

Köket erbjuder bra förvaring och matplats finns vid fönster.
Välplanerat

Köket erbjuder bra förvaring och matplats finns vid fönster.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Redan i entréhallen får ni ett välkomnande första intryck. Härifrån når ni trapphuset som sammanlänkar husets tre genomtänkta våningsplan. Den inre hallen har ett vackert parkettgolv och en elegant nyligen renoverad GÄSTTOALETT.

Bostaden öppnar sig sedan mot ett stort, ljust och luftigt vinkelformat VARDAGSRUM med vackert parkettgolv, en charmig öppen spis med insats och stora fönsterpartier som släpper in gott om dagsljus. Rummet är generöst tilltaget och rymmer både soffgrupp, tv-möbel och matbordsmöbler – perfekt för både vardagsliv och sociala sammankomster. Härifrån kan ni också ta er till den rymliga altanen, perfekt för sköna sommarkvällar och utomhusaktiviteter.

KÖKET är välkomnande och fullt utrustat med gott om bänkyta och skåpförvaring samt en behaglig matplats för hela familjen. På entréplanet finns också ett SOVRUM med praktiska garderober.

Övre plan

Det övre planet erbjuder en öppen och ljus hall som med fördel kan nyttjas som tv eller lekrum för barnen och har utgång till en balkong. Här finns tre stora SOVRUM, alla med utmärkta förvaringsmöjligheter. BADRUMMET är helkaklat i ljusa material och försett med dusch, toalett samt dubbla handfat med kommod.

Källarplan

Den stora källaren ger utmärkta förutsättningar och har något som passar alla. Här finner man ett arbetsrum perfekt anpassat för hemmakontoret, en helkaklad dusch och toalettavdelning, en bastu för avslappning, groventré, tvättstuga, matkällare samt ett pannrum. Allt är organiserat för att underlätta vardagen och öka komforten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

1 670 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRANEMO GUDARP 10:11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1947

Standardpoäng

31

Grundmur

Betong

Grund

Betongplatta på mark

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Kommentar, skorsten

Köparen uppmanas att kontrollera eldstaden före användning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2017

Renovering omarbetning etc

2020 - Badrum på källarvåning renoverades.


- Ytterdörr framsida
- Toalett entréplan
- Rörmockare har bytt stammen från köksbänken ner till källaren

Fel och brister

Köparen rekommenderas att besiktiga huset före köp.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Delvis taktäckt altan i västerläge


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Generöst gårdshus med dubbla garageplatser och gott om förvaringsutrymme på vinden.

Beskrivning, parkering

Utanför huset finns plats för parkering samt i garagebyggnad.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1670 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Rymlig och lättskött trädgårdstomt med goda odlingsmöjligheter som övergår i en vacker naturtomt på baksidan. Lugnt och naturnära läge mot banvallen.

Planbestämmelser

Tranemo socken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1941-06-26, Senast ändrad: 2024-04-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 115 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

837 000 kr

Markvärde

278 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Försäkring

5 250 kr/år

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Renhållning

1 635 kr/år

Elkostnad

26 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 785 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 363 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 148 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten elkostnad ingår också uppvärmning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 253 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 115 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
837 000 kr
Markvärde
278 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Försäkring
5 250 kr/år
Vatten och avlopp
12 000 kr/år
Renhållning
1 635 kr/år
Elkostnad
26 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 785 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 363 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 148 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad ingår också uppvärmning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 253 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lustigkulle

675 m


Sångbergs

816 m


Mötesplatsen Tranemo

855 m


Orkide Thai

861 m


Solhagens förskola

701 m


Tranemo gymnasieskola

876 m


Tranängskolan

1,11 km


Björkereds Plantskola

4,79 km


Förskolan Parkhagen

5,87 km


Tranemo vårdcentral

290 m


Hagatorpet

742 m


Tåstarpsgatan

775 m


Tranemo busstation

846 m


Tranemo Tranängsskolan

1 km


Limmared station

6,36 km


Hestra station

15,55 km


Gnosjö station

26,97 km


Viskafors station

34,26 km


Fritsla station

34,31 km


Ica

577 m


Willys

1,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Limmared station
    6,36 km
    -
    -
  • Hållplats
    Tranemo vårdcentral
    290 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.