Välkommen till Apelgatan 2 – en charmig och välhållen villa med attraktivt läge i södra Visby vid Södervärn. Här erbjuds ett hem där tidstypisk karaktär möter moderna lösningar, med generösa ytor både inne och ute på en rymlig tomt om 1 355 m².

1,5-palnsvilla med källare om 112 m² fördelat 4 rum och kök varav 2 sovrum på övervåning samt rum i källaren. Villan bjuder på en öppen och social planlösning på entréplanet. Köket ligger i anslutning till matrummet och vardagsrummet, där en vacker kakelugn skapar både värme och atmosfär. Härifrån nås även den trälagda uteplatsen – en naturlig plats för umgänge och avkoppling. Ovanvåningen rymmer två sovrum samt ett modernt helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Källaren erbjuder extra utrymmen i form av allrum, hobbyrum, tvättstuga och förvaring, vilket ger ett funktionellt och flexibelt boende. Huset är löpande uppdaterat med bland annat Omdränerad källare (2021), omlagt tak (2015), renoverade fönster (2024) samt vattenburen värme via värmepump, vilket ger ett bekvämt och energieffektivt boende.

På tomten finns både garage och friggebod, och den generösa trädgården ger gott om plats för lek, odling eller framtida projekt.

Kvarteret är centralt och lugnt - här bor du med närhet till skolor, service, grönområden och goda kommunikationer, samtidigt som Visby innerstad nås inom bekvämt avstånd.

Kom och kika på vad som kanske är just ditt nya hem, boka in er på visning, vi ses!

Utgångspris

5 250 000 kr

Boarea/biarea

112/64 kvm

Driftkostnad

38 011 kr/år

Tomtarea

1 355 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Eric eller Pontus för mer information kring Apelgatan 2.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Spara kontakt

Pontus Lundgren

Assisterande mäklare

0498-29 29 77

072-077 76 56

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

32 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Hall med kakelstensflis och avhängningsmöjligheter samt förvaring i garderob.

02 Toalettrum (Bottenvåning)

Toalettrum med kalkstensflis och tapetserade väggar.

Utrustning: Toalett och tvättställ.

03 Kök (Bottenvåning)

Kök i modern öppen planlösning med matrummet.

Utrustning: Spishäll med inbyggd fläkt, diskmaskin och varmluftsugn i arbetshöjd. Arbetsbänk i Carrara marmor.

04 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum i öppen planlösning med matrummet. Här finns en vacker kakelugn och utgång till uteplatsen.

05 Trapphus (Bottenvåning)

Trapphus intill köket, här står en separat kyl och frys. Här finns trappan ner till källaren.

06 Hall (Ovanvåning)

Hall.

07 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum 1 med garderob bakom fina skjutdörrar.

08 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2.

09 Duschrum (Ovanvåning)

Helkaklat duschrum med klinkergolv med golvvärme (el) och infälld belysning i taket.

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, smart frånluftsfläkt och dusch med glasdörrar.

10 Allrum (Källare)

Allrum.

11 Hobbyrum (Källare)

Hobbyrum.

12 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga.

Utrustning: tvättmaskin och badkar.

13 Toalett (Källare)

Toalett.

Utrustning: Toalett och tvättställ.

14 Förråd (Källare)

Förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

64 kvm

Tomtarea

1 355 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY SKALAN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1910

Standardpoäng

Grundmur

Grundsula

Grund

Källare (Omdränerad 2021)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Taktegel (omlagt 2015)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster (renoverade 2024)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - Värmepump
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: Nibe

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-21

Besiktningsman

Thomas Lindström, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns ej.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod om 15 m². Träbyggnad under plåttak. Plintgrund.

Garage. Träbyggnad under plåttak. Platta på mark.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för ett par bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1355 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning, Nätstation - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-12-08)

Planbestämmelser

Gråboområdet, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-05-23, Senast ändrad: 2023-09-29), Skalan visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-12-21, Senast ändrad: 1997-02-26)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning, Nätstation

08 Övrigt

Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp
- Energideklaration.

Ekonomi