Till salu

Sockengatan 14b

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Rosengården— Helsingborg

Sockengatan 14b


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Helsingborg - Rosengården

Fin och modern trea med stor inglasad balkong i populära Rosengården!

Inom kort ges möjlighet att förvärva denna välplanerade trea i Rosengården, Välkomna till Sockengatan 14b!

På andra våningen en trappa upp välkomnar denna moderna trea om 79 kvm er med en ljus och rymlig hall där ni kan hänga av er ytterkläderna. Direkt till vänster om hallen finner ni de helkaklade badrummet utrustad med dusch. Ett fint och ljust kök finner ni till höger om hallen där de bjuds på goda arbetsytor samt plats till stort matbord. Utrustad med komplett maskinpark blir detta favorit platsen för matfantaster. Anslutet till köket finner ni ett utav de två sovrummen som erbjuds i denna bostad.

Vidare in från hallen finner ni en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter, bostadens andra sovrum samt det stora vardagsrummet som erbjuder sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp. Från vardagsrum och de stora sovrummet finner ni utgång till den stora inglasade uterummet som är fullt möblerbar belägen i österläge.

Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!

På promenadavstånd har man förskolorna Solrosens Förskola, Skarans Förskola och John Blunds Förskola. För barn som går i grundskolan finns både Nanny Palmkvistskolan och Sally Bauer skolan inom 700m från bostaden. För de ytterligare lite äldre barnen så finns Filborna gymnasiet även det ca 450m från bostaden. Vid Filborna gymnasium har man även det otroligt populära gymmet Filborna Arena där det även finns en stor simhall. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum där det finns: Bibliotek, Vårdcentral, BVC, Postombud, Apotek, Mataffär, Pizzeria, Konditori, Frisör, Fritidsgård.

Välkommen hem!


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
79 kvm
Avgift
5 621 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 15 oktober

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Sockengatan 14b.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spotlights, spegelskåp, golvvärme, tvättmaskin, torktumlare och dusch.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till stort matbord. Maskinell utrustning som ugn, häll, fläkt, diskmaskin, mikro, kyl och frys.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Vardagsrum - Stort vardagsrum som erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp.
KLK - Goda förvaringsmöjligheter.
Balkong - Stor inglasad balkong som är fullt möblerbar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1974

Kommentar, byggnad

Flerfamiljehus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme / Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

3 Hål-i-väggen via Tele2 (Gamla Com Hem)
Bredband 100/10, tv Small och telefoni ingår i avgiften via Tele2

Föreningen har även fibernät via Telenor/Bredbandsbolaget, detta är dock inget som ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

100 st P-plats utan el - 125 kr/ månad. Kö i dagsläget
Totalt har föreningen 127 garage.
Garage kall - 300 kr/ månad - Kö i dagsläget
Garageplats varm - 300 kr/månad - Kö i dagsläget
MC garage plats - 150 kr / månad - Kö i dagsläget
MC plats - 30 kr / månad - Kö i dagsläget
Cykelförråd- 30 kr/ månad. - Kö i dagsläget


Ekonomi

01
Avgift

5 621 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, kabel-TV och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband 100/10, tv Small och telefoni ingår i avgiften via Tele2.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gruppavtal för elen via Riksbyggen Grön El som tillkommer som separat post på hyresavin. Debiteras månadsvis - dock eftersläpandes.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,51441

Andel av årsavg.

0,5445

Andelstal insats

0,51441

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen förändrade årsavgifterna senast 2022-09-01 då avgifterna höjdes med 2 %.

Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 4 %
från och med 2023-09-01.

(Kontrollerat 2024-08-02)


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Helsingborgshus Nr 17.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Helsingborgshus Nr 17 (org nr: 743000-3215) äger fastigheterna Rosengården Norra 5, 6, 7, 8 och 9. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Juridisk person accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Delat ägande kan accepteras efter godkännande av föreningen (kontrolleras innan kontrakt).

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

- Stambyte - 2027-2029 (se mer info i årsredovisningen)

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas 2022-09-01, beslut om hur mycket kommer senare
Senaste avgiftsförändringen va med en ökning om 1,5 % den 2021-09-01.

(kontrollerat med styrelsen 2022-03-31)

Gjorda renoveringar

1991 - Fönsterbyte
2008 - Fönsterbyte
2004 - Balkongutbyggnad ink inglasning
2001 & 2006 - Nybyggnad Garage
2011 - Lägenhetsförråd
2013 - Byte av fjärrvärmecentral
2015 - Byte av belysning på föreningens utemiljö
2015 - 2016 - Takrenovering
2015 - Tilläggsisolering vindar samt byte av takfläktar
2016 - 2017 - Markytor bl.a byte kulvertar, asfaltering
2019/2020- Dörr och låsbyte
2019/2020 - Installationer, högtrycksspolning VA, Huskropp utvändigt,
murning loftgångar samt byte garageportar
2019/2020 - Markytor, diverse asfaltering mm
2021 - Rensning ventilationer
2023 - Byte garageportar

Övriga utrymmen i föreningen

- Förening har 2 servicehus med vardera 2 tvättstugor med vardera 1 torkrum och 1 torktumlare.
- 2 st avfallshus.
- Till varje lägenhet finns ett förråd i markplan i separata byggnader.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

157 629 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 621 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, kabel-TV och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband 100/10, tv Small och telefoni ingår i avgiften via Tele2.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gruppavtal för elen via Riksbyggen Grön El som tillkommer som separat post på hyresavin. Debiteras månadsvis - dock eftersläpandes.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,51441
Andel av årsavg.
0,5445
Andelstal insats
0,51441
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen förändrade årsavgifterna senast 2022-09-01 då avgifterna höjdes med 2 %.

Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 4 %
från och med 2023-09-01.

(Kontrollerat 2024-08-02)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rosengårdens Pizzeria

401 m


Rotellas kök AB

664 m


Happy Time Grill & Pizza

889 m


Bari restaurang och pizzeria

998 m


Restaurang Royal Haveli

998 m


Galaxens förskolan

303 m


Nanny Palmkvistskolan Satelliten

312 m


Mirai Investments AB

335 m


Sally Bauerskolorna

346 m


Pedagogiskt center

351 m


Tempo

989 m


Olympia secondhand / Loppis

1,02 km


X:-tra

1,15 km


City Gross Helsingborg Berga

1,75 km


Lidl

1,83 km


Helsingborg Rosengården Ö

104 m


Helsingborg Filbornaskolan

252 m


Helsingborg Skaragatan

269 m


Helsingborg Majgatan

372 m


Helsingborg Filbornaskolan Ö

390 m


Helsingborg C

2,51 km


Maria station

3,06 km


Ramlösa station

3,24 km


Påarps

5,76 km


Ödåkra station

6,01 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    504 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    2,6 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    2,51 km
    13 min
    10 min
    40 min
  • Hållplats
    Helsingborg Rosengården Ö
    104 m
    1 min
    10 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.