Ribegatan 69
Ribegatan 69
Ender Karaman, ansvarig mäklare i Sollentuna & Kista
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ender Karaman

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Ribegatan 69


Kista— Stockholm

Ribegatan 69


Kommande försäljning

Kista— Stockholm

🌟Missa inte detta tillfälle!🌟

Hjärtligt välkomna till Ribegatan 69. Beläget i ett attraktivt område, erbjuder denna bostad en bekväm och modern livsstil. Den privata uteplatsen, badande i soligt läge, skapar en idyllisk plats för avkoppling och umgänge.

Den öppna planlösningen ger en känsla av rymd och ljus, där generös takhöjd och stilrena ytskikt skapar en harmonisk atmosfär. Fantastiskt ljusinsläpp flödar genom de stora fönsterpartierna och förhöjer den generösa rymdkänslan. Sovrummen är rymliga och väldisponerade, vilket ger utrymme för både avkoppling och förvaring. Det stora badrummet är elegant utformat och innehåller även en praktisk tvättpelare.

Boendet inkluderar även en praktisk garageplats i det intilliggande parkeringshuset, vilket bidrar till extra bekvämlighet och trygghet. Ribegatan är en privilegierad plats som förenar det bästa av två världar. Å ena sidan gränsar den till det vackra Järvafältets naturreservat, vilket ger möjlighet till natursköna promenader och rekreation i en avkopplande miljö. Å andra sidan är det endast en kort 30-minuters resa från din dörr till Centralen, vilket ger smidig tillgänglighet till stadens pulserande hjärta.

Den nuvarande avgiften för samfälligheten uppgår till 1 480 kr per månad. Observera att denna avgift kommer att höjas till 1 980 kr per månad med start från den 1 april 2024.

Området kännetecknas av sin barnvänliga atmosfär, med flera förskolor och skolor inom bekvämt promenadavstånd. Här finns en genuin omsorg om barnens välbefinnande och utbildning. Dessutom erbjuder området en mängd olika fritidsmöjligheter med kolonilotter och idrottsplatser på nära håll.

För de som gillar att bada och njuta av solen finns det ett sprillans nytt utomhusbad som öppnade sina portar år 2020. Detta ger möjlighet till härliga sommardagar med familj och vänner.

När det gäller shopping och matupplevelser är närheten till Kista Galleria oslagbar. Här hittar du ett brett utbud av butiker och restauranger som tillgodoser alla smaker och preferenser. För de som är intresserade av träning och hälsa finns flera gym i området som erbjuder möjlighet till regelbunden träning.

Sammanfattningsvis är Ribegatan en fantastisk plats som erbjuder en perfekt balans mellan natur och stadsliv. Här kan du njuta av det bästa av båda världar och skapa en harmonisk livsstil som passar både dig och din familj.

Denna bostad är det ultimata valet för den som inte vill göra några kompromisser när det kommer till en modern och bekväm boendemiljö, där varje detalj är noga genomtänkt för att möta och överträffa dina förväntningar.

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Boarea/biarea
82/2 kvm
Driftkostnad
57 696 kr/år
Tomtarea
166 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Ender eller Farzad för mer information kring Ribegatan 69 Anmäl intresse.

Ender Karaman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Farzad Mirzazadeh

Assisterande mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med goda möjligheter till avhängning. Klinkergolv, ljusmålade väggar samt spotlights.


02
Kök/Matplats (Entréplan)

Stilrent kök med matplats. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, side-by-side kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, spotlights samt fint kakel ovan disk- och arbetsbänk som skänker bostaden en mycket trevlig karaktär. Öppen planlösning mot vardagsrum. Matplats i kök för cirka 6-8 personer. Laminatgolv, målade väggar samt spotlights med dimmerfunktion.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum som bjuder på flertalet möbleringsmöjligheter. Laminatgolv, vitmålade väggar samt spotlights med dimmerfunktion. Öppen planlösning mot kök. Utgång till den härliga uteplatsen.


04
Uteplats (Entréplan)

Härlig uteplats där man kan avnjuta solen. Markis finns att nyttja.


05
Färråd (Entréplan)

Klädkammare som bjuder på goda förvaringsmöjligheter.


06
Sovrum 1 (Entréplan)

Mysigt sovrum med laminatgolv, målade väggar och fönster.


07
Sovrum 2 (Entréplan)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar. Skjutgarderob med spegel.


08
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, wc samt tvättställ.
Ett trevligt inslag är fönstren som skänker naturligt ljus och möjliggör vädring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

2 kvm

Tomtarea

166 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM RIBE 129


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans parhus med loftvåning

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

26

Grund

Krypgrund med lättbetongbjälklag

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Delvist paralellisolerat sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

Energiglas

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-15

Besiktningsman

Mattias Lilje, Anticimex Services KB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Boendet kommer med ett fördelaktigt distributions- och gruppavtal med Tele2 för bredband och TV. För detaljerad prisinformation, rekommenderas att besöka Tele2:s hemsida och ange din adress. Detta ger dig möjlighet att anpassa tjänsternas omfattning efter dina behov.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplatserna är perfekt placerade i sydväst och nordväst, vilket ger optimala förhållanden för härliga sommardagar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Föreningen erbjuder en rad gemensamma faciliteter som ingår i samfälligheten, vilket bidrar till ett bekvämt och trivsamt boende:

- Uteförrådsutrymmen.
- Garage för parkering
- Vägnät med tillhörande skyltning
- Lekplatser utrustade med lekredskap
- Vackert anlagda trädgårdar med träd, buskar, gräs och trappor
- Central för fjärrvärme och vattenförsörjning
- Gemensamma tvättstugor och samlingslokaler
- Infrastruktur för kallt och varmt vatten, inklusive alla nödvändiga ventiler och mätare direkt i varje hus
- Avloppssystem för spillvatten och dagvatten, komplett med anslutningspunkter för varje bostad
- Värmeförsörjning fram till varje hus med individuell mätning
- Elektrisk infrastruktur för belysning, inklusive huvud- och undercentraler
- Centralantennsystem för TV med förstärkningscentral kopplat till varje hus.

Dessa faciliteter säkerställer inte bara en hög standard på boendet utan även en praktisk och bekväm vardag för alla medlemmar.

Beskrivning, parkering

Garageplats i gemensamt p-hus.
Finns även gästparkeringar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Stockholm Ribe Ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

166 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

15 600 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2040-10-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2020-10-01

Tomträttsupplåtare

802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm

Planbestämmelser

Kista v b, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-12, Senast ändrad: 2006-12-21)

Samfällighet

Stockholm ribe s:167


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 660 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 056 000 kr

Markvärde

1 604 000 kr

Tomträttsavgäld

15 600 kr/år t.o.m. 2040-10-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

4 800 kr/år

Elkostnad

4 800 kr/år

Samfällighet

32 496 kr/år

Tomträttsavgäld

15 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 696 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 221 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastigheten är en del av Ribes Samfällighet, en engagerad och välorganiserad gemenskap som erbjuder sina medlemmar ett bekvämt och välunderhållet boende. För mer information, besök samfällighetens hemsida https://www.ribegatan.se/.

Samfällighetsavgiften, som för närvarande är 1 480 kr per månad och planeras att höjas till 1 980 kr per månad från den 1 april 2024, täcker ett brett spektrum av tjänster och faciliteter. Dessa inkluderar sophämtning, snöröjning, samt underhåll av gemensamma anläggningar och ytor. En preliminär avgift för värme, varmvatten och kallvatten, som för närvarande är 528 kr, kommer att öka till 728 kr från och med den 1 april 2024 enligt samfälligheten Ribe. Dessa är sammankopplade till en avgift på avin, så nu är det 2008 kr/månad och från den 2024-04-01 kommer priset att bli 2708 kr.

Boendet kommer med ett fördelaktigt distributions- och gruppavtal med Tele2 för bredband och TV. För detaljerad prisinformation, rekommenderas att besöka Tele2:s hemsida och ange din adress. Detta ger dig möjlighet att anpassa tjänsternas omfattning efter dina behov.

Inom samfälligheten finns även gemensamma utrymmen och faciliteter såsom lekplatser, grönområden, och en hobbylokal som kan hyras för sammankomster. En garageplats ingår med varje fastighet, och varje hus har tillgång till en egen bod för förvaring. Dessutom finns en tvättstuga tillgänglig för bokning, där användningen medför en kostnad per pass. Detta ger en praktisk lösning för alla medlemmars tvättbehov.

Alla planerade underhållsarbeten och renoveringar kommuniceras i kallelsen till den årliga stämman, där det även framkommer att samfällighetsavgiften kan komma att höjas för att täcka kostnadsökningar för drift och planerat underhåll. Föreningen är skuldfri men med tanke på att den närmar sig 50 år kan det förväntas större kostnader för planerat underhåll inom de kommande åren.

För de som önskar ytterligare parkering, finns det en kötid på cirka 5 år för extra garageplatser, med en kostnad på cirka 350 kr per månad. Denna information är särskilt relevant för dem som kanske behöver mer än en parkeringsplats.

Denna sammanfattning erbjuder en omfattande översikt över de tjänster, faciliteter och ekonomiska förhållanden som är associerade med att vara en del av Ribes Samfällighet, och understryker det värde och den trygghet som föreningen tillhandahåller sina medlemmar.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 738 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 660 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 056 000 kr
Markvärde
1 604 000 kr
Tomträttsavgäld
15 600 kr/år t.o.m. 2040-10-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
4 800 kr/år
Elkostnad
4 800 kr/år
Samfällighet
32 496 kr/år
Tomträttsavgäld
15 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 696 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 221 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastigheten är en del av Ribes Samfällighet, en engagerad och välorganiserad gemenskap som erbjuder sina medlemmar ett bekvämt och välunderhållet boende. För mer information, besök samfällighetens hemsida https://www.ribegatan.se/.

Samfällighetsavgiften, som för närvarande är 1 480 kr per månad och planeras att höjas till 1 980 kr per månad från den 1 april 2024, täcker ett brett spektrum av tjänster och faciliteter. Dessa inkluderar sophämtning, snöröjning, samt underhåll av gemensamma anläggningar och ytor. En preliminär avgift för värme, varmvatten och kallvatten, som för närvarande är 528 kr, kommer att öka till 728 kr från och med den 1 april 2024 enligt samfälligheten Ribe. Dessa är sammankopplade till en avgift på avin, så nu är det 2008 kr/månad och från den 2024-04-01 kommer priset att bli 2708 kr.

Boendet kommer med ett fördelaktigt distributions- och gruppavtal med Tele2 för bredband och TV. För detaljerad prisinformation, rekommenderas att besöka Tele2:s hemsida och ange din adress. Detta ger dig möjlighet att anpassa tjänsternas omfattning efter dina behov.

Inom samfälligheten finns även gemensamma utrymmen och faciliteter såsom lekplatser, grönområden, och en hobbylokal som kan hyras för sammankomster. En garageplats ingår med varje fastighet, och varje hus har tillgång till en egen bod för förvaring. Dessutom finns en tvättstuga tillgänglig för bokning, där användningen medför en kostnad per pass. Detta ger en praktisk lösning för alla medlemmars tvättbehov.

Alla planerade underhållsarbeten och renoveringar kommuniceras i kallelsen till den årliga stämman, där det även framkommer att samfällighetsavgiften kan komma att höjas för att täcka kostnadsökningar för drift och planerat underhåll. Föreningen är skuldfri men med tanke på att den närmar sig 50 år kan det förväntas större kostnader för planerat underhåll inom de kommande åren.

För de som önskar ytterligare parkering, finns det en kötid på cirka 5 år för extra garageplatser, med en kostnad på cirka 350 kr per månad. Denna information är särskilt relevant för dem som kanske behöver mer än en parkeringsplats.

Denna sammanfattning erbjuder en omfattande översikt över de tjänster, faciliteter och ekonomiska förhållanden som är associerade med att vara en del av Ribes Samfällighet, och understryker det värde och den trygghet som föreningen tillhandahåller sina medlemmar.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 738 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Kista  i stockholm

Kista

Välkommen till Kista! Här bor du med närhet till övriga Storstockholm då kommunikationsmöjligheterna är mycket goda. Kista är även centrum för flera företag och dess kontor vilket gör att möjligheten att arbeta nära hemmet är mycket goda här.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Stort shoppingutbud Restaurangtätt Stort nöjesutbud Bussar Restauranger Parker/Grönområden Tågstation Gym Bowling Sportbar Bio Tennis Tunnelbana

02
Kommunikationer

Från Kista är det mycket lätt att ta sig kommunalt till vart du än önskar. Med tunnelbanans blå linje tar det ca 17 minuter in till Stockholm City varifrån övriga tunnelbanelinjer går samt samtliga pendeltågslinjer som bland annat mot Nynäshamn, Bålsta, Arlanda och Uppsala.

Tar du dig istället med buss från Kista i ca 6 minuter till Helenelund Station går även här pendeltåg mot Södertälje, Arlanda och Uppsala.
Exempel på andra bussar som går från Kista är 155 mot Brommaplan (23 min), 178 Mörby station / Danderyds sjukhus (7 min) och Jakobsbergs station (22 min).

Det har planerats att bygga ut en Kistagren av tvärbanan och detta förslag trädde kraft i början på 2018. Tvärbanan kommer även att gå till Bromma flygplats och Helenelund. För mer information om projektet, vänligen besök https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.


03
Natur och fritid

I området finns flera sevärdigheter så som Kista Science Tower och Victoria Tower. Här kan du åka upp och ta en fika eller bara titta på utsikten. Är du shoppingsugen finns här även Kista Galleria med ett brett utbud av butiker och restauranger.

Är du mer av en friluftsmänniska går det lika bra då du lätt når det milslånga Järvafältet med fin natur och trevliga promenadstråk. Vill du hålla dig aktiv, men inte har tid att ta långa promenader i skogen finns här i Kista flertalet gym till ditt förfogande så som Friskis&Svettis och Fitness24seven.


04
Barnomsorg och skolor

I Kista finns flertalet förskolor så som Förskola Personalkooperativet Järvagården, Förskola Fröhuset och Förskolan Minichipsen AB.
Om man ser till grundskolor i området finns bland annat Kista grundskola (F-9) och Internationella Engelska Skolan Kista (4-9).
För mer information om Stockholm Stads skolor, vänligen besök https://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.


05
Affärer och restauranger

I och med Kista Galleria som ligger i hjärtat av Kista med sina 180 butiker och restauranger är servicen i området mycket god. Här finns även biograf Filmstaden Kista samt O’Learys med både Bowling och Gokartbana.


Använd kartan
X

Platser

Lins Fastfood AB

336 m


Lavin Restaurang

530 m


Moe's Burger

539 m


La Roma

588 m


Kista Garden Bengalisk Restaurang

589 m


Kvarnbacka Särskola

76 m


Ekbackens särskola

76 m


Sverigefinska skolan i Kista

96 m


Ekbacken förskola

96 m


Förskolan Fyrtornet AB

143 m


Prima Gross

677 m


MATKANONEN

680 m


Harmony Straw

820 m


Lidl

872 m


Kista Grossen

912 m


Helenelund

1,88 km


Helenelunds station

1,88 km


Spånga

2,84 km


Spånga station

2,88 km


Sollentuna

3,03 km


Århusgatan

96 m


Kvarnbackaskolan

335 m


Thorvaldsengången

353 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Helenelund
    1,88 km
    11 min
    9 min
    31 min
  • Hållplats
    Århusgatan
    96 m
    3 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    3,37 km
    10 min
    18 min
    1 tim 4 min
  • Sjö
    892 m
    5 min
    7 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ender eller Farzad!

Ender Karaman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Farzad Mirzazadeh

Assisterande mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.