Benjamin Chantrhom, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Benjamin Chantrhom

Ansvarig mäklare

Tel

073-535 87 77

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Roslagsgatan 28

Anmäl intresse

Stockholm

Roslagsgatan 28

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm

Charmig lägenheten i skuldfri förening på en attraktiv adress!

Denna charmiga lägenhet på 55 kvm är belägen på 6:e våningen i Vasastan.
Med en överkomlig avgift erbjuder denna lägenhet mycket potential för bekvämt boende i framtiden. Lägenheten har sin egen unika charm och karaktär.
Med möjligheten att bygga ut badrummet och ändra planlösningen kan du skapa en ännu mer funktionell och bekväm miljö.

Köket och övriga delar av lägenheten kan anses vara något daterade, men de är i gott skick och erbjuder utrymme för personliga förbättringar. Den fantastiska fördelen med denna lägenhet är att den trots sin centrala belägenhet ligger på en lugn och stillsam gata. Det ger en lugn atmosfär och möjlighet till avkoppling efter en hektisk dag.
Med läget i Vasastan och med ett stenkast från Östermalm så är denna lägenhet i centrum för stadens puls och liv. Det är också en perfekt plats för dem som söker bekvämlighet, lugn och även närhet till natur.

Föreningen är har inga lån vilket ger ökad trygghet och stabilitet.

Boarea

ca 55 kvm

Avgift

2 230 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

6 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Benjamin för mer information kring Roslagsgatan 28 Anmäl intresse.

Benjamin Chantrhom

Ansvarig mäklare

Tel:

073-535 87 77

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

7 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt lägenhetsförteckningen är den registrerad till 55.4 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6 av 8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972-73

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med tre trapphus, ritat av Carl-Ivar Ringmar.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluftssystem
FTX-system i lokaler och taklägenheter

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-09-23

Besiktningsman

Håkan Lindkvist, Infrastruktur AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten har bredband 250/50 och digital-TV via ComHem AB som ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har garage med 48 platser.
Kostnad per plats är 1 600 kr/mån.
Idagsläget är det en kortare kö.

Ekonomi

01

Avgift

2 230 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

2 000 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

700 kr

Andel av årsavg.

0.00974380

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Väduren nr 15. I föreningen finns 69 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Väduren 15 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten med samma namn och tillhörande tomtmark.
Föreningen upplåter 69 bostadsrätter, 2 bostadsrättslokaler samt 1 hyresrättslokal.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är inplanerade.
Ett stambyte ligger längre i i framtiden.

Gjorda renoveringar

2019 - genomgång och besiktning av ventilation och avloppsystem, säkerhetsåtgärder rörande dörrar, lås samt övervakning, bättringsarbeten trapphus
2018 - spolning och blästring av avloppssystem, granskning av spillvattensystem, OVK, nytt staket och nya grindar på framsidan
2015 - fönsterbyte i kommersiella lokaler
2014 - fönsterbyte och spolning med blästring av avloppssystem
2011 - stomrenovering av garage och ombyggnation av hiss för att nå nya takplanet
2010 - byggnation av 6 taklägenheter
2009 - installation av två nya entréer
2006 - ny fjärrvärmecentral

I övrigt har löpande underhåll genomförts.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter, cykelförvaring, varmgarage, gemensam tvättstuga (utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel), liten gemensamhetslokal samt grovsoprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2021. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2021-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2022

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi