PÅKOSTAT PREMIUMBOENDE CENTRALT I SUNDBYBERG!
                - Låg avgift - Balkong i söderläge - Takterrass - Juridisk person ok - Garage i huset (lediga platser) - Golvvärme i hela bostaden - Stort källarförråd - Gästlägenhet -
Kliv in i detta premiumboende och upplev den förstklassiga planlösningen redan från entrén. En bostad med allt man kan önska! Rejäl balkong i söderläge, lättmöblerat vardagsrum med rikligt ljusinsläpp, påkostat kök socialt beläget i en öppen planlösning, väl tilltagen sovalkov samt stort och stilfullt badrum med kombimaskin. Ett kvalitativt och modernt boende med väl genomtänkta detaljer. Den ljusa väggkulören harmoniserar med det varmgråa köket och den genomgående holländska parketten är en fin kontrast. Golvvärme i hela lägenheten med termostat i varje enskilt rum och fantastiskt ljusinsläpp med fönster från golv till tak.
Påkostad och exklusiv bostad med genomgående hög standard. Helt enkelt 35 kvm lyxig perfektion!
Med sin charmiga småstadskaraktär erbjuder Sundbyberg ett rikligt utbud av parker, promenadstråk, butiker, flertalet restauranger, gym och fenomenala kommunikationsmedel som gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Storstockholm.
Ett boende för dig som inte vill kompromissa. Måste upplevas på plats!
            
35 kvm
2 864 kr/mån
1,5 rum
1 av 8 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg
Kontakta Basit för mer information kring Vintergatan 2b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
- 
                                                ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  ![]()  Boka en fri värdering med BasitGenom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor . 
- 
                                                    
01
Vardagsrum
Socialt vardagsrum i öppen planlösning mot kök som genom generösa, rektangulära fönsterpartier som går från golv till tak, erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns även utgången till balkongen som förlänger de sociala ytorna ytterligare.
02
Balkong
Generös balkong i rakt söderläge med sol hela dagen! Plats för både loungegrupp och matgrupp.
03
Sovalkov
Generös och avskild sovalkov med plats för stor säng och nattduksbord.
04
Kök
Påkostat och stilfullt kök beläget i en öppen planlösning mot vardagsrum vilket skapar härliga sällskapsytor. Gott om förvaringsutrymmen bakom de varmgråa köksluckorna. Bänkskiva och stänkskydd i kolmårdsmarmor. Spotlights med dimmerfunktion under väggskåpen. Köket är utrustat med induktionshäll, helintegrerad fläkt, integrerad varmluftsugn, helintegrerad kyl & frys samt helintegrerad diskmaskin, allt i ett modernt rostfritt utförande från Siemens.
05
Badrum
Toppmodernt badrum med kaklade väggar i vitt och klinkergolv i snygga gråa kulörer. Badrummet är utrustat med golvvärme, takdusch med duschvägg i klarglas, wc, stilfull kommod från Swoon, rejäl spegel samt kombimaskin (tvättmaskin & torktumlare i ett) från Siemens. Gott om förvaringsutrymmen i överskåp ovanför kombimaskinen.
06
Hall
Inbjudande och ljus hall med praktisk klinkergolv i gråa nyanser. Goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr för extra trygghet och ljudisolering.
01
Beskrivning
35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 1,5rok
1,5 rum
1 av 8
21004
02
Byggnadssätt
2019
 Flerbostadshus
2-glas, beror lite på vilken lägenhet man har. Alla fönster är ljudisolerade 
 Fjärrvärme
mekanisk från- och tilluftssystem 
03
Energideklaration
 
                                                    65 kWh/kvm och år
63 kWh/kvm och år
 Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-22 
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Kalejdo samt bredband via Sundbybergs stadsnät 1000/1000 Mbit.
05
Bilplats/Övriga byggnader
 Föreningen har 77 st garageplatser. Garaget administreras av Garagebolaget i SBG AB som ägs av Corem. Frågor om garageplats besvaras av Garagebolaget. Apcoa Parking Sverige AB har hand om administrationen
Kontrollerat 2025-08-22 
01
2 864 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
Obligatoriskt tillägg på 199 kr/mån som avser bredband & kabel-tv. El debiteras efter förbrukning.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
0,42199%
0,0042199
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
 Avgiften sänktes 2024-05-01 med 6 %. Enligt 2025 års budget kommer inga avgiftshöjningar att göras under året 2025.
Kontrollerat 2025-08-22 
01
Brf Rio i Sundbyberg.
Föreningen äger marken
 Brf Rio i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och består av 170 bostadsrätter samt 3 hyresrätter. 
Delat ägandeskap är tillåtet. 
 I dagsläget finns det inga planerade renoveringar. 
Kontrollerat 2025-08-22 
 Avgiften sänktes 2024-05-01 med 6 %. Enligt 2025 års budget kommer inga avgiftshöjningar att göras under året 2025.
Kontrollerat 2025-08-22 
 TERRASS/ORANGERI
I port A finns en stor takterrass med tillhörande orangeri som får bokas och nyttjas av medlemmarna.
ÖVERNATTNINGSLOKAL
Finns att hyra i port D för en kostand om 500kr/dygn.
TVÄTTSTUGA
Alla lägenheter i föreningen är utrustade med tvättmaskin. Men det finns en gemensam tvättstuga i port A som kan bokas. Tvättstuga som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, en mangel, ett handfat samt en toalett.
CYKELRUM
Cykelrum finns i källaren med tillhörande tvätt/servicehörna. Cykelställ finns även på innergårdarna.
BARNVAGNS - OCH RULLSTOLSFÖRRÅD
Finns i markplan på Vintergatan 2A och 2E och i källarplan på 2B, 2C och 2D.
SOPHANTERING
Sophantering sker genom mobilt sopsugsystem samt källsorterings/miljörum samt markbehållare för biologiskt och brännbart avfall.
FÖRRÅD
Finns i källaren 
Privatbostadsföretag (äkta)
536 859 kr
Avgift
2 864 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg på 199 kr/mån som avser bredband & kabel-tv. El debiteras efter förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
0,42199%Andel av årsavg.
0,0042199Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften sänktes 2024-05-01 med 6 %. Enligt 2025 års budget kommer inga avgiftshöjningar att göras under året 2025.Kontrollerat 2025-08-22
Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje. 
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen. 
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen,  Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19,  Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.
 
                                Mezefabriken
17 m
BABAS Burgers Sundbyberg
26 m
Brasserie La Vie
31 m
Pontus in the Park
148 m
Tandoori King
162 m
Förskolan Ekorren
85 m
JB Gymnasiet
130 m
S:t Martins Gymnasium
220 m
Förskolan Hoppetossa Risgrynet
386 m
Hemköp
274 m
Lidl
519 m
Solna Live
651 m
Dukan - Affär & tobak Sundbyberg
763 m
Adina work
958 m
Vintergatan
47 m
Gränsgatan
154 m
Gruppboende Spårvägen
171 m
FUB Länsförbundet
173 m
Sundbyberg
408 m
Solna
1,85 km
Solna station
1,85 km
Ulriksdal
2,46 km
Stockholm Odenplan
4,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
- 
                                        Grönområde876 m--
- 
                                        Lokalt centrum243 m--
- 
                                        TågstationSundbyberg408 m4 min4 min8 min
- 
                                        HållplatsVintergatan47 m5 min3 min5 min
- 
                                        Hav2,68 km12 min17 min49 min
- 
                                        Sjö898 m7 min7 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Basit!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden. 
 Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
 
                                 
                 
                                         
                                         
                                         
                                             
                                             
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                             
                                                 
         
         
         
     
     
    