Kommande försäljning

Vintergatan 2b

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Vintergatan 2b


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

PÅKOSTAT PREMIUMBOENDE CENTRALT I SUNDBYBERG!

- Låg avgift - Balkong i söderläge - Takterrass - Juridisk person ok - Garage i huset (lediga platser) - Golvvärme i hela bostaden - Stort källarförråd - Gästlägenhet -

Kliv in i detta premiumboende och upplev den förstklassiga planlösningen redan från entrén. En bostad med allt man kan önska! Rejäl balkong i söderläge, lättmöblerat vardagsrum med rikligt ljusinsläpp, påkostat kök socialt beläget i en öppen planlösning, väl tilltagen sovalkov samt stort och stilfullt badrum med kombimaskin. Ett kvalitativt och modernt boende med väl genomtänkta detaljer. Den ljusa väggkulören harmoniserar med det varmgråa köket och den genomgående holländska parketten är en fin kontrast. Golvvärme i hela lägenheten med termostat i varje enskilt rum och fantastiskt ljusinsläpp med fönster från golv till tak.

Påkostad och exklusiv bostad med genomgående hög standard. Helt enkelt 35 kvm lyxig perfektion!

Med sin charmiga småstadskaraktär erbjuder Sundbyberg ett rikligt utbud av parker, promenadstråk, butiker, flertalet restauranger, gym och fenomenala kommunikationsmedel som gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Storstockholm.

Ett boende för dig som inte vill kompromissa. Måste upplevas på plats!


Boarea
35 kvm
Avgift
2 864 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
1 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Basit för mer information kring Vintergatan 2b.

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Socialt vardagsrum i öppen planlösning mot kök som genom generösa, rektangulära fönsterpartier som går från golv till tak, erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns även utgången till balkongen som förlänger de sociala ytorna ytterligare.


02
Balkong

Generös balkong i rakt söderläge med sol hela dagen! Plats för både loungegrupp och matgrupp.


03
Sovalkov

Generös och avskild sovalkov med plats för stor säng och nattduksbord.


04
Kök

Påkostat och stilfullt kök beläget i en öppen planlösning mot vardagsrum vilket skapar härliga sällskapsytor. Gott om förvaringsutrymmen bakom de varmgråa köksluckorna. Bänkskiva och stänkskydd i kolmårdsmarmor. Spotlights med dimmerfunktion under väggskåpen. Köket är utrustat med induktionshäll, helintegrerad fläkt, integrerad varmluftsugn, helintegrerad kyl & frys samt helintegrerad diskmaskin, allt i ett modernt rostfritt utförande från Siemens.


05
Badrum

Toppmodernt badrum med kaklade väggar i vitt och klinkergolv i snygga gråa kulörer. Badrummet är utrustat med golvvärme, takdusch med duschvägg i klarglas, wc, stilfull kommod från Swoon, rejäl spegel samt kombimaskin (tvättmaskin & torktumlare i ett) från Siemens. Gott om förvaringsutrymmen i överskåp ovanför kombimaskinen.


06
Hall

Inbjudande och ljus hall med praktisk klinkergolv i gråa nyanser. Goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr för extra trygghet och ljudisolering.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 1,5rok

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 8

Lägenhetsnummer

21004


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas, beror lite på vilken lägenhet man har. Alla fönster är ljudisolerade

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
mekanisk från- och tilluftssystem


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Kalejdo samt bredband via Sundbybergs stadsnät 1000/1000 Mbit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 77 st garageplatser. Garaget administreras av Garagebolaget i SBG AB som ägs av Corem. Frågor om garageplats besvaras av Garagebolaget. Apcoa Parking Sverige AB har hand om administrationen

Kontrollerat 2025-08-22


Ekonomi

01
Avgift

2 864 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg på 199 kr/mån som avser bredband & kabel-tv. El debiteras efter förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,42199%

Andel av årsavg.

0,0042199

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften sänktes 2024-05-01 med 6 %. Enligt 2025 års budget kommer inga avgiftshöjningar att göras under året 2025.

Kontrollerat 2025-08-22


Föreningen

01
Benämning

Brf Rio i Sundbyberg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rio i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och består av 170 bostadsrätter samt 3 hyresrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2025-08-22

Avgiftsförändringar

Avgiften sänktes 2024-05-01 med 6 %. Enligt 2025 års budget kommer inga avgiftshöjningar att göras under året 2025.

Kontrollerat 2025-08-22

Övriga utrymmen i föreningen

TERRASS/ORANGERI
I port A finns en stor takterrass med tillhörande orangeri som får bokas och nyttjas av medlemmarna.

ÖVERNATTNINGSLOKAL
Finns att hyra i port D för en kostand om 500kr/dygn.

TVÄTTSTUGA
Alla lägenheter i föreningen är utrustade med tvättmaskin. Men det finns en gemensam tvättstuga i port A som kan bokas. Tvättstuga som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, en mangel, ett handfat samt en toalett.

CYKELRUM
Cykelrum finns i källaren med tillhörande tvätt/servicehörna. Cykelställ finns även på innergårdarna.

BARNVAGNS - OCH RULLSTOLSFÖRRÅD
Finns i markplan på Vintergatan 2A och 2E och i källarplan på 2B, 2C och 2D.

SOPHANTERING
Sophantering sker genom mobilt sopsugsystem samt källsorterings/miljörum samt markbehållare för biologiskt och brännbart avfall.

FÖRRÅD
Finns i källaren

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

536 859 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 864 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg på 199 kr/mån som avser bredband & kabel-tv. El debiteras efter förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,42199%
Andel av årsavg.
0,0042199
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften sänktes 2024-05-01 med 6 %. Enligt 2025 års budget kommer inga avgiftshöjningar att göras under året 2025.

Kontrollerat 2025-08-22

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Mezefabriken

17 m


BABAS Burgers Sundbyberg

26 m


Brasserie La Vie

31 m


Pontus in the Park

148 m


Tandoori King

162 m


Förskolan Ekorren

85 m


JB Gymnasiet

130 m


S:t Martins Gymnasium

220 m


Förskolan Hoppetossa Risgrynet

386 m


Hemköp

274 m


Lidl

519 m


Solna Live

651 m


Dukan - Affär & tobak Sundbyberg

763 m


Adina work

958 m


Vintergatan

47 m


Gränsgatan

154 m


Gruppboende Spårvägen

171 m


FUB Länsförbundet

173 m


Sundbyberg

408 m


Solna

1,85 km


Solna station

1,85 km


Ulriksdal

2,46 km


Stockholm Odenplan

4,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    876 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    243 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    408 m
    4 min
    4 min
    8 min
  • Hållplats
    Vintergatan
    47 m
    5 min
    3 min
    5 min
  • Hav
    2,68 km
    12 min
    17 min
    49 min
  • Sjö
    898 m
    7 min
    7 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Basit!

Basit Malik

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.