Behållare Behållare
Dela

Brunskog, Arvika
Svartåna Nolbystegen 2

Boarea
72 kvm
Driftkostnad
19 389 kr/år
Tomtarea
8 ha
Rum
3 rum (2 sovrum)
Fastigh.bet
ARVIKA SVARTÅNA 2:1

Svartåna Nolbystegen 2, ett idylliskt läge på landet

Välkommen till Svartåna Nolbystegen 2 i Brunskog. Du har nu ett unikt tillfälle att förvärva en idyllisk fastighet med skyddat läge, stor tomt på ca 8 ha. Bostadshuset ligger i ett naturnära område med fantastisk trädgårdstomt fint omgiven av skogsmark! Till fastigheten hör 2 jakträtter i viltvårdsområde. Framför bostadshuset finns en härlig och stor gräsyta med oändliga möjligheter till avkoppling, lek eller varför inte odling.
Det första som möter dig i bostadshuset är en inglasad och takklädd farstukvist med sol hela dagen och plats för ett mindre bord och stolar. Vidare in finns en hall med goda avhängningsmöjligheter. Bostadshuset har ett stort och fint kök där det finns plats för ett stort bord med stolar, en mycket fin vedspis, bra förvaringsmöjligheter, stora bänkytor och lyckor i trä. Intill köket finns ett mysigt vardagsrum med soffa och en täljstenskamin som ger ljus, värme och skapar en mysfaktor. Badrummet ligger intill vardagsrummet och har varmvattensberedare, tvättmaskin, toalett, dusch, kommod och badrumsspegel. Trappan upp till husets övervåningen finns i hallen och leder upp till två sovrum. Det ena sovrummet har plats för sängar och där finns en garderob. Det andra sovrummet har två sängar på långsidorna av rummet under snedtaken. Det finns även en dörr som leder in till övervåningens kattvind och i övrigt finns det plats för bord och stolar eller soffa.

Från bostadshuset tar det ca 30 minuter att åka till Arvika centrum och ca 30 minuter till Sunne centrum med bil.

Välkommen på visning!

Utgångspris
1 400 000 kr
02
AUG
Måndag
17:00-18:00

Anmälan krävs

03
AUG
Tisdag
17:00-18:00

Anmälan krävs

Svartåna Nolbystegen 2, ett idylliskt läge på landet

Välkommen till Svartåna Nolbystegen 2 i Brunskog. Du har nu ett unikt tillfälle att förvärva en idyllisk fastighet med skyddat läge, stor tomt på ca 8 ha. Bostadshuset ligger i ett naturnära område med fantastisk trädgårdstomt fint omgiven av skogsmark! Till fastigheten hör 2 jakträtter i viltvårdsområde. Framför bostadshuset finns en härlig och stor gräsyta med oändliga möjligheter till avkoppling, lek eller varför inte odling.
Det första som möter dig i bostadshuset är en inglasad och takklädd farstukvist med sol hela dagen och plats för ett mindre bord och stolar. Vidare in finns en hall med goda avhängningsmöjligheter. Bostadshuset har ett stort och fint kök där det finns plats för ett stort bord med stolar, en mycket fin vedspis, bra förvaringsmöjligheter, stora bänkytor och lyckor i trä. Intill köket finns ett mysigt vardagsrum med soffa och en täljstenskamin som ger ljus, värme och skapar en mysfaktor. Badrummet ligger intill vardagsrummet och har varmvattensberedare, tvättmaskin, toalett, dusch, kommod och badrumsspegel. Trappan upp till husets övervåningen finns i hallen och leder upp till två sovrum. Det ena sovrummet har plats för sängar och där finns en garderob. Det andra sovrummet har två sängar på långsidorna av rummet under snedtaken. Det finns även en dörr som leder in till övervåningens kattvind och i övrigt finns det plats för bord och stolar eller soffa.

Från bostadshuset tar det ca 30 minuter att åka till Arvika centrum och ca 30 minuter till Sunne centrum med bil.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
72 kvm
Totalareal
7.9793 ha
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ARVIKA SVARTÅNA 2:1
Byggnadssätt
Byggnadsår
1929
Objekttyp/areal
Skogsmark
6 ha
Betesmark
2 ha
Småhusmark lantbruk
2500 kvm
Totalareal
8,25 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
Byggnadsår
1929
Värdeår
1964
Taxeringsvärde byggnad
289 000 kr
Standardpoäng
25
Rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
72 kvm
Beskrivning, rum
Hall entréplan: Här finns ett laminatgolv, ljusa väggar och goda avhängningsmöjligheter.

Kök entréplan: Det första som möter dig när du kommer in i köket är en mycket fin vedspis med en fin kåpa över. I detta stora kök finns det fönster åt två håll, plats för ett stort bord med stolar, bra förvaringsmöjligheter, stora bänkytor och lyckor i trä. Köket har ett laminatgolv och fint mönstrade tapeter.

Vardagsrum entréplan: Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp, laminatgolv och ljusa tapeter. Det som lyfter detta rummet är en täljstenskamin som ger ljus, värme och skapar en mysfaktor. Rummet har plats för en soffa.

Badrum entréplan: Badrummet har en en ljus plastmatta på golvet och en ljus våtrumsmatta på väggarna. I badrummet finns det tvättmaskin, dusch, toalett, kommod med 3 skåp under, badrumsskåp med ett extra skåp på sidan och en varmvattensberedare.

Hall övre plan: Trappen finns i hallen på entréplan och den för dig upp till hallen på övre plan som har ljusa väggar och laminatgolv. Här finns det plats för skrivbord och andra möbler.

Sovrum 1 övre plan: Detta sovrum har en garderob, plats för sängar och ger ett ljust och behagligt intryck. Rummet har plastmatta på golvet och ljusa väggar.

Sovrum 2 övre plan: Här finns det ett laminatgolv, en vägg i vitmålat timmer och resten av väggarna har mönstrad tapet. I detta rum finns det två sängar på långsidorna av rummet under snedtaken. Det finns även en dörr som leder in till övervåningens kattvind. I övrigt finns det plats för bord och stolar eller soffa.
Byggnadssätt
Undergrund: Berg/Sand
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Kontroll skorsten år 2018. Nästa besiktning år 2022)
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster med spröjs
Kommentar, byggnader
1934 - Påbyggnad 2a våningen.
1983 - Tillbyggt pumphus.
1994 - Tillbyggt bad och WC i bostadshuset.
1994/1996 - Renoverades hela bostadshuset.

Bostadshuset har larm.
Ett besiktningsprotokoll kommer snart att upprättas.
Bostadshuset är tilläggs isolerat med 10 cm.
Driftkostnader
Totalt: 19 389 kr/år
Sotning: 614 kr/år
Samfällighet: 232 kr/år
Elnätkostnad: 8 294 kr/år
Elkostnad: 4 428 kr/år
Försäkring fritidshus: 3 006 kr/år
Försäkring gårdsfastighet: 658 kr/år
Tömning avlopp: 592 kr/år
Sophämtning sommaravtal: 865 kr/år
Fiber Brunskog: 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 5 644 kWh/år
Antal personer i hushållet: 1
Beskrivning av kostnader: Bostaden utnyttjas som fritidshus.
Vatten och avlopp
Vatten: Djupborrat vatten
Avlopp: Trekammarbrunn
Uppvärmning och el
Uppvärmning: El, kamin, vedspis, luftvärmepump
Ventilation
Ventilation: Självdrag
TV/Internet
Bostadshuset har fiber indraget.
Uteplats
Bostadshuset har en inglasad och takklädd farstukvist med sol hela dagen och plats för ett mindre bord och stolar.
På tomten finns även ett trädäck med en pergola med tillhörande tygtak där du får plats med bord och stolar.
Parkering
Parkering finns på gården.
Ekonomibyggnad - Uthus
Taxeringsvärde byggnad
35 000 kr
Area
150 kvm
Beskrivning
På gården finns det ett stort uthus på ca 150 kvm, arean är uppskattad. Uthuset används som förvaring och en del av uthuset är inrett som en vävstuga där det finns vatten indraget som är ca 36 kvm, arean är uppskattad. Huset har ett plåttak, rödmålad träfasad och en del av fasaden är i tegel. Husets stomme och bjälklag består av trä.
Ekonomibyggnad - Timrad förrådsstuga
Area
12 kvm
Beskrivning
På gården finns det en timrad förråddsstuga som är ca 12 kvm, arean är uppskattad. Fasaden är i rödmålat timmer och byggnaden har ett skiffertak. Husets stomme och bjälklag består av trä.
Gemensamhetsanläggningar
Arvika Nolby Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
7,9793 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Ledningsrätt: Starkström
Samfällighet
Arvika tortan s:1
Samfällighet
Arvika östra takene s:2
Samfällighet
Arvika östra takene s:1
Ekonomi
Taxeringsvärde
806 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
324 000 kr
Markvärde
482 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
19 389 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 880 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 269 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 13 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
806 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
324 000 kr
Markvärde :
482 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
19 389 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 880 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 269 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 13 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Skutbouddens Restaurang
      6,67 km
    • Förskolan Smultronbacken
      6,84 km
    • Coop Vikene
      6,74 km
    • Toltan
      2,47 km
    • Skog
      2,53 km
    • Takene
      2,78 km
    • Finnebäck
      4,58 km
    • Dalslund
      4,75 km
Avstånd
  • Vatten
    251 m
    13 min
    20 min
    1 tim 0 min
  • Sjö
    597 m
    11 min
    19 min
    1 tim 4 min
  • Hållplats - Toltan
    2,47 km
    8 min
    -
    37 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren