Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Tormestad, Karlstad
Föreningsgatan 8

Boarea/biarea
170/10 kvm
Driftkostnad
39 702 kr/år
Tomtarea
939 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)

Drömhuset med utsikt över Klarälven!

Detta lyxiga hus bjuder bland annat på fint ljusinsläpp, hög materiell standard och sociala ytor. Huset är 170 kvadratmeter stort och rymmer sex rum och kök. Här bor du centralt, naturnära och sjönära i ett hem där du inte behöver göra något annat än att ställa in möblerna och börja trivas.

Det första som möter dig i huset är den inbjudande och trevliga hall med goda avhängningsmöjligheter och en inbyggd vinkällare i golvet. Vidare finns ett stort, nyligen renoverat och vackert kök med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, höga skåp och plats för matbord samt stolar. Huset har tre sovrum, ett arbetsrum, två badrum och ett välplanerat och mysigt vardagsrum med fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och gott om plats för soffa. I anslutning till vardagsrummet finns sedan matsalen som har en vacker utsikt över både tomten och Klarälven. Det ena badrummet är stilrent och fint med toalett, dusch, golvvärme, dimbara spotlights och kommod. Det andra är stort, påkostat och fräscht med toalett, dusch och badkar.

Här kan du njuta av en stor, inglasad och mysig uteplats med lättmöblerade ytor, trädäck och loungedel. Dessutom finns en trevlig och charmig balkong med härlig kvällssol och plats för ett mindre bord.
Huset står på en lättskött hörntomt med välskött gräsmatta, många soltimmar och en vacker häck som skyddar mot insyn. Huset har dessutom ett garage med goda förvaringsmöjligheter och motordriven port. I garaget finns sedan huset relaxavdelning som erbjuder bastu, dusch samt utsikt över tomten som innehar en uppvärmd pool.

I Tormestad bor du i fridfulla och omtyckta kvarter. Klarälven ligger precis utanför huset och här har du dessutom nära till exempelvis skola, matbutik, bra kommunikationer och trevliga promenadstråk.
Detta hus måste upplevas på plats!

Utgångspris
6 950 000 kr
26
SEP
Söndag
15:00-16:00

Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning!

Drömhuset med utsikt över Klarälven!

Detta lyxiga hus bjuder bland annat på fint ljusinsläpp, hög materiell standard och sociala ytor. Huset är 170 kvadratmeter stort och rymmer sex rum och kök. Här bor du centralt, naturnära och sjönära i ett hem där du inte behöver göra något annat än att ställa in möblerna och börja trivas.

Det första som möter dig i huset är den inbjudande och trevliga hall med goda avhängningsmöjligheter och en inbyggd vinkällare i golvet. Vidare finns ett stort, nyligen renoverat och vackert kök med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, höga skåp och plats för matbord samt stolar. Huset har tre sovrum, ett arbetsrum, två badrum och ett välplanerat och mysigt vardagsrum med fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och gott om plats för soffa. I anslutning till vardagsrummet finns sedan matsalen som har en vacker utsikt över både tomten och Klarälven. Det ena badrummet är stilrent och fint med toalett, dusch, golvvärme, dimbara spotlights och kommod. Det andra är stort, påkostat och fräscht med toalett, dusch och badkar.

Här kan du njuta av en stor, inglasad och mysig uteplats med lättmöblerade ytor, trädäck och loungedel. Dessutom finns en trevlig och charmig balkong med härlig kvällssol och plats för ett mindre bord.
Huset står på en lättskött hörntomt med välskött gräsmatta, många soltimmar och en vacker häck som skyddar mot insyn. Huset har dessutom ett garage med goda förvaringsmöjligheter och motordriven port. I garaget finns sedan huset relaxavdelning som erbjuder bastu, dusch samt utsikt över tomten som innehar en uppvärmd pool.

I Tormestad bor du i fridfulla och omtyckta kvarter. Klarälven ligger precis utanför huset och här har du dessutom nära till exempelvis skola, matbutik, bra kommunikationer och trevliga promenadstråk.
Detta hus måste upplevas på plats!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Uppvärmd pool
Här kan du både njuta av en uppvärmd pool och en bastu med utsikt över Klarälven.
Story telling image
Inglasad uteplats
Varför inte njuta av en god kopp kaffe i förmiddagssolen? Här finns det både möjlighet att sitta i den inglasade delen eller den delen som är utan tak.
Story telling image
Två helkaklade badrum
I huset finns även två helkaklade badrum som båda har golvvärme. På övervåningen finns det både dusch och badkar.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Den inbjudande och trevliga hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med vackert mönstrad tapet och ekparkett. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom goda avhängningsmöjligheter och en inbyggd vinkällare i golvet.
Kök (Entréplan)
Det stora, nyrenoverade och vackra köket har tapetserade väggar och ekparkett. Utrustningen består av induktionshäll, kyl, frys, mikrovågsugn, diskmaskin och fläkt. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, höga skåp och plats för matbord samt stolar. Över matbordet är även lamporna dimbara. I anslutning till köket finns även bostadens groventré.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett välplanerat och mysigt rum med ekparkett och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och gott om plats för soffa.
Allrum (Ovanvåning)
Detta lättmöblerade och fräscha rum har vacker utsikt och plats för soffgrupp. Ett allrum med ljusa väggar och ekparkett. Från allrummet tar du dig enkelt till huset balkong.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Från övervåningen når du husets master bedroom – ett stort och harmoniskt rum med ekparkett och tapetserade väggar. Rummet har platsbyggda garderober med skjutdörrar och plats för dubbelsäng.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Ett stort och trevligt sovrum med garderob, vacker utsikt över Klarälven och plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och har ekparkett. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Ett stort och fint sovrum med vacker utsikt, plats för garderob och plats för dubbelsäng. Detta rum med ljusa väggar och ekparkett passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
Sovrum 4 (Entréplan)
Husets fjärde sovrum är lite mindre och bra planerad samt erbjuder gott om förvaring, fint ljusinsläpp och plats för bäddsoffa och skrivbord. Detta rum används idag som ett hemmakontor och är belägen på entréplan.
Badrum 1 (Entréplan)
Badrummet är stilrent samt fint och har toalett, dusch, golvvärme, dimbara spotlights och kommod.
Golvvärmen är el.
Badrum 2 (Ovanvåning)
Detta stora, påkostade och fräscha badrum har väggar i vitt kakel och klinkergolv med golvvärme som matchar fint. Här finns toalett, dusch, badkar och dubbelhandfat.
Golvärmen är vattenburen samt att spottarna är dimbara.
Uteplats 1 (Entréplan)
Stor, inglasad och mysig uteplats som nås från vardagsrummet. Här erbjuds lättmöblerade ytor, trädäck och loungedel.
Uteplats 2 (Ovanvåning)
Via övervåningen kommer du även till en trevlig och charmig balkong med härlig kvällssol och plats för ett mindre bord.
Matrum (Entréplan)
I anslutning till vardagsrummet hittar du ett stort och socialt matrum med ekparkett och ljusa väggar. Rummet har också vacker utsikt, plats för vitrinskåp och gott om plats för matbord samt stolar.
Groventré (Entréplan)
Huset har även en fräsch groventré med diskho, torkskåp, arbetsbänk, torkmaskin och tvättmaskin.
Relaxavdelning (Garaget)
Detta hus har en nybyggd och fantastisk relaxavdelning där du kan samla släkt som vänner och njuta av bastu samtidigt som du tittar ut över Klarälven. Relaxavdelningen är i anslutning till garaget.
Fakta
Beskrivning
Boarea
170 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
10 kvm
Totalareal
939 kvm
Rum
6 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSTAD BAGGEN 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1981
Kommentar, byggnad
SKAALA Fönster, inåtgående bullerdämpande energifönster.
Standardpoäng
36
Mark
Sand
Grund
Ventilerande krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Lackerad Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Kommentar, skorsten
Det finns ingen murstock men det sitter en huv på taket.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ålder: 1999
El, stammar
Äldre porslinsproppar. Saknar jordfelsbrytare. Jordade uttag.
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
Tidigare ägare:
2009 - gjort muren, bytt brädfodringen och målat om fasaden
2010 - bytt köket, byggt poolen, renoverad badrummet nere, ny ugn och induktionshäll, ny diskmaskin, fläkt med egen kanal ut
2011 - byggt uterummet

Nuvarande ägare:
2013 - renoverat badrummet uppe, värmekulverten bytt, bytt till en elektrisk garageport
2016 - ny tvättmaskin och torktumlare, reparation muren, renoverat uterummet (gol, nytt tak, isolerat)
2016 - nytt kylskåp
2018 - fasadtvätt
2020 - Nya fönster 3-glas, SKAALA inåtgående bullerdämpande energifönster.
2021 - uppförande bastu och relaxavdelning
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
206 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2012-02-02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget år 2014.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasad uteplats i österläge med morgonsol och en balkong i västerläge med kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage, pool och förråd på baksidan av garage.
Här finns även en relaxavdelning som innehåller en bastu med utsikt över Klarälven, duschkabin samt handfat.
Beskrivning, parkering
Parkering på tomten. Fastigheten har även ett garage med plats för 1 bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
939 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Baggen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19261013), Kvarteret Baggen Inom Tormestad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19821007)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 110 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 303 000 kr
Markvärde
807 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Uppvärmning
18 990 kr/år
Försäkring
8 014 kr/år
Renhållning
2 173 kr/år
Elkostnad
5 665 kr/år
Årlig elförbrukning
28240 kWh/år
Dricksvatten
4 860 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 702 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 226 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 110 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 303 000 kr
Markvärde :
807 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1981
Uppvärmning :
18 990 kr/år
Försäkring :
8 014 kr/år
Renhållning :
2 173 kr/år
Elkostnad :
5 665 kr/år
Årlig elförbrukning
28240 kWh/år
Dricksvatten :
4 860 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 702 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 226 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Särskilt Boende Backstugan Sjöstad
      427 m
    • Drömboende I Thailand
      432 m
    • Norrstrands Pizzeria
      531 m
    • Ditt Matställe i Karlstad AB
      532 m
    • Aharn Thai Aroy Restaurang
      557 m
    • Hagaborgs förskola
      610 m
    • Förskolan Tallåsgården
      633 m
    • Hybelejens förskola
      680 m
    • Cosmos engelsk-svensk Montessoriförskola
      691 m
    • Hagaborgsskolan
      721 m
    • Coop Norrstrand
      1 km
    • Coop
      1,59 km
    • Lidl
      1,61 km
    • Hemköp
      1,75 km
    • Snabbgross Karlstad
      1,79 km
    • Sveriges Riksidrottsförbund
      276 m
    • Karlstad Idrottens hus
      286 m
    • Karlstad Faktorigatan
      459 m
    • Karlstad Sjöstad
      471 m
    • Karlstad Olovsgatan
      548 m
    • Karlstad C
      1,72 km
    • Välsviken station
      3,25 km
Avstånd
  • Vatten
    21 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    335 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Tågstation - Karlstad C
    1,72 km
    6 min
    8 min
    25 min
  • Hållplats - Sveriges Riksidrottsförbund
    276 m
    2 min
    4 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren