Mycket rymlig tvåa med stort kök, tack vare det rymliga vardagsrummet har ni dessutom gott om plats för matgrupp utan att behöva kompromissa med storleken på soffa. Det är därför också möjligt att avgränsa ett rum vid matplatsen i köket för att på så vis skapa en minitrea!
Föreningen har bytt till stora inglasade balkonger vilket förlänger sommarsäsongen, denna lägenhet har dessutom ett riktigt fint solläge på balkongen. Sovrummet är beläget på baksidan medan kök & vardagsrum ligger mot framsidan.
I övrigt bjuder denna lägenhet på ett fint helkaklat badrum samt ett rymligt sovrum med mycket bra klädförvaring.
Föreningen har gemensamma avtal för både el & internet vilket gör detta till ett mycket bekvämt boende. Föreningen har flera olika gemensamma utrymmen och gott om parkeringsmöjligheter både i garage och utomhus.
På Klippgatan bor ni med bra kommunikationer och med naturen som granne.
Välkommen på visning!
350 000 kr
69.5 kvm
5 290 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Klippgatan 31.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Nedsidan med härliga inglasade balkonger]()
Nedsidan med härliga inglasade balkonger
![Entrésidan]()
Entrésidan
![Hall]()
Hall
![Hall]()
Hall
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök med utgång till inglasad balkong]()
Kök med utgång till inglasad balkong
![Mycket stor inglasad balkong]()
Mycket stor inglasad balkong
![Mycket stor inglasad balkong]()
Mycket stor inglasad balkong
![Utsikt från balkong]()
Utsikt från balkong
![Rymligt vardagsrum]()
Rymligt vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum med bra klädförvaring]()
Sovrum med bra klädförvaring
![Helkaklat badrum]()
Helkaklat badrum
Boka en fri värdering med Pierre
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.
02
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv, utrustat med WC, tvättställ, dusch, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2024).
03
Sovrum
Rymligt sovrum med heltäckningsmatta och målad väv. Gott om förvaring i totalt sex garderober.
04
Kök
Väl tilltaget kök i L-form med plastmatta tillsammans med målade och tapetserade väggar. Köket är utrustat med spis, diskmaskin samt kyl/frys. Från köket nås den mycket stora & inglasade balkongen.
05
Vardagsrum
Stort vardagsrum med parkettgolv samt tapetserade väggar. Här får ni plats med både soffa & matgrupp!
01
Beskrivning
69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
118
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1967-1969
Fjärrvärme
03
Energideklaration
135 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-25
Tommy Elfström, Oktopal AB,
04
TV/Internet
Kabeltv via Tele 2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele 2.
Kabeltv via ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget, 100 Mbit/s. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 425 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Mc-plats i garage: 185 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: 245 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 130 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Garageplatser: Går att hyra för 425 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. 13 st i kö för byte av plats, 7 st lediga 2025-05-12.
P-plats 1: Parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 245 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 3 st i kö för byte av plats, 5 st lediga 2025-05-12.
P-plats 2: Parkeringsplatser utan eluttag. Går att hyra för 130 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 3 st i kö för byte av plats, 5 st lediga 2025-05-12.
Mc-plats i garage. Går att hyra för 185 kr/mån.
Info från förvaltaren 2025-05-12, se nedan:
Parkeringsplats: 3st i kö, 5st lediga (fler kommer upp under året), pris: 1 560kr/år - 2 940kr/år.
Garage: 13st i kö, 7st, lediga, 5100kr/år. (finns flera olika typer av garageplatser, kallgarage/varmgarage)
01
5 290 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Föreningen har ett obligatoriskt tillägg på 125 kr/mån avseende internetuppkoppling.
Föreningen har gemensam el vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin förbrukning men behöver ej teckna eget elavtal.
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
382 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
507 kr/mån
Bostadsrätt
993 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-01)
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,42568%
0,44%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Ortvikshöjden/Nisses.
Föreningen äger fastigheterna Kokaren 4 och Kokaren 5, bebyggda 1967-69 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 215 st lägenheter med bostadsrätt och 10 lokaler med hyresrätt. I föreningen finns 125 garage, 113 bilplatser med motorvärmare samt 12 mc-platser. Föreningen är belägen på Klippgatan 1-31 samt 10-30.
2024: Påbörjat takomläggningar (sker etappvis, klart ca 2027)
2023-2024: Måla trapphus och källargångar.
2021-2022: Byggt ut och glasat in balkongerna.
2021: Byte av trapphusbelysning.
2020: Säkerhetsdörrar. Byte av låssystem.
2019: Fönsterrenovering vid balkong, OVK besiktning, asfaltering,
2018: Byte tvättmaskin, byte lägenhetsdörrar, byte låssystem.
2017: Underhåll garage, fasad renovering, lekutrustning, trapphusmålning, byte värmeväxlare, renovering tvättstuga, takpapp, byte golv källare.
2016: Fasadrenovering Klippgatan 10-18, passersystem
2015: Fasadrenovering Klippgatan 20-30
2010: Stambyte badrum
2006: Gemensam el
Det finns väldigt gott om utrymmen för medlemmarna. Bla. källarförråd, matkällare, barnvagnsförråd, cykelförråd, vävstuga (Klippgatan 1) , snickarrum (Klippgatan 30), målarrum (Klippgatan 18), biljardrum (Klippgatan 1), bastu (Klippgatan 30), gym (Klippgatan 20), gästlägenhet (Klippgatan 18), grovsoprum samt festlokal som rymmer 30 personer.
Tvättstuga (Klippgatan 20, 26 och 31)
Privatbostadsföretag (äkta)
268 181 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2024.
Avgift
5 290 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har ett obligatoriskt tillägg på 125 kr/mån avseende internetuppkoppling.Föreningen har gemensam el vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin förbrukning men behöver ej teckna eget elavtal.
Internet
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Balkongtillägg
382 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
507 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
993 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-01)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,42568%Andel av årsavg.
0,44%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Korsta
Korsta är ett bostadsrområde i Ortviken och är en stadsdel med framförallt bostadsrättslägenheter öster om stadsdelen Skönsberg. Ortviken ligger cirka 4 km från Sundsvalls centrum och cirka 1 km från Skönsbergs centrum. Lokalt kallas området Korsta för att särskilja det från Ortvikens industriplats som ligger alldeles söder om stadsdelen.
01
Fördelar med området
02
Service
Här i området bor med närhet till restaurang, pizzeria, livsmedelbutik och grönområden.
03
Fritid
Här bor du med närhet till bland annat strandpromenad, cykelbana och småbåtshamn.
Många hundägare brukar vistas här.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum cirka 4 km och restid ungefär 10 min. Bussförbindelserna från Korsta till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Se turlista på Din Tur.
05
Familjeliv
Här finns förskolan Läraren, Storken och Korsta förskola och närmsta skolan är Hellbergsskolan.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav462 m3 min3 min12 min
-
Sjö1,25 km3 min5 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
