Kommande försäljning

Larslundsvägen 3

Utgångspris

3 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 975 000 kr



Hökåsen— Västerås

Larslundsvägen 3


Kommande försäljning
Utgångspris
3 975 000 kr

Västerås - Hökåsen

Renoverad familjevilla i Hökåsen med altan, källare och garage

Välkommen till denna renoverade och välplanerade villa i omtyckta Hökåsen – ett hem som erbjuder både funktion och trivsel för hela familjen. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, förskola, service och goda kommunikationer till Västerås centrum.

Bostaden har genomgått omfattande renoveringar under senare år och håller en genomgående bra standard. Här möts du av en ljus och inbjudande känsla med fina ytskikt och en genomtänkt planlösning. Köket är stilrent och erbjuder goda arbetsytor samt plats för matgrupp, vilket skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. I anslutning finns rymliga sällskapsytor med fint ljusinsläpp och gott om plats för både vardag och fest.

Vardagsrummet är luftigt och trivsamt med utgång till bostadens altan – en härlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både loungemöbler och matgrupp, perfekt för sommarens alla tillfällen.

Bostaden erbjuder flera sovrum i bra storlek, vilket ger flexibilitet för både barnfamilj, hemmakontor eller gästrum. Planlösningen är lätt att anpassa efter behov.

Källarplanet ger extra utrymme och stora möjligheter. Här finns bland annat allrum, badrum, tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen – perfekt för den som önskar en separat del för tonåringar, hobby eller arbete.

Tomten är lättskött och erbjuder fina ytor för lek och umgänge. På fastigheten finns även garage samt uppfart med plats för flera bilar.

Detta är ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende med bra standard, generösa ytor och ett attraktivt läge i Hökåsen.

Utgångspris
3 975 000 kr

Boarea/biarea
125/92 kvm

Driftkostnad
63 742 kr/år

Tomtarea
867 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Enplans villa med källare

Har du några frågor?

Kontakta Kenneth för mer information kring Larslundsvägen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Charmigt enplanshus på Larslundsvägen 3 med attraktiv hörntomt, insynsskyddad trädgård och härlig altan. Lugnt läge med naturen runt knuten och gångavstånd till badplats.
Larslundsvägen 3

Charmigt enplanshus på Larslundsvägen 3 med attraktiv hörntomt, insynsskyddad trädgård och härlig altan. Lugnt läge med naturen runt knuten och gångavstånd till badplats.

Ljust och inbjudande vardagsrum med generöst ljusinsläpp, stilrena ytskikt och direkt utgång till altan och trädgård.
Larslundsvägen 3

Charmigt enplanshus på Larslundsvägen 3 med attraktiv hörntomt, insynsskyddad trädgård och härlig altan. Lugnt läge med naturen runt knuten och gångavstånd till badplats.

Vardagsrum

Ljust och inbjudande vardagsrum med generöst ljusinsläpp, stilrena ytskikt och direkt utgång till altan och trädgård.

Trivsamt och stilrent kök med gott om arbetsyta, generös matplats och fint ljusinsläpp.
Kök

Trivsamt och stilrent kök med gott om arbetsyta, generös matplats och fint ljusinsläpp.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning. Praktiskt golv och bra förvaring i garderober.

Kök
Rymligt och trivsamt kök med gott om plats för matgrupp. Här finns bra arbetsytor och generös förvaring bakom stilrena skåpsluckor. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Fint ljusinsläpp från flera fönster och öppen kontakt mot intilliggande sällskapsytor skapar en social och inbjudande miljö.

Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Gott om plats för större soffgrupp och sociala ytor. Utgång till altan skapar en fin förlängning av rummet under sommarhalvåret. Öppen och trivsam planlösning mot intilliggande ytor.

Matrum / Allrum
I anslutning till köket finns ytterligare sällskapsyta som kan användas som matrum eller allrum.

Sovrum 1
Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och förvaring.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum som passar som barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum 3
Ytterligare sovrum i bra storlek med flexibel användning.

Sovrum 4
Sovrum på entréplan med plats för säng och förvaring.

Badrum (entréplan)
Badrum utrustat med dusch, WC och handfat.

Källarplan

Allrum
Rymligt allrum med flera användningsmöjligheter, exempelvis TV-rum eller hobbyrum.

Sovrum / Gästrum
Rum som kan nyttjas som sovrum, kontor eller gästrum.

Badrum
Badrum med badkar, WC och handfat.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta.

Förråd
Gott om förvaringsutrymmen.

Garage
Garage med plats för bil samt förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

92 kvm

Tomtarea

867 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS HÖKÅSEN 3:120


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans villa med källare

Byggnadsår

1963

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

34

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Aluminiumpanel / Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Mätperiod: 2012-12-30 - 2013-03-16Årsmedel: 0 Bq/m3Green Smiley
VåningRumVärde
0Annat rum133 bq/m3
1Sovrum79 bq/m3
Mätperiod: 1993-12-04 - 1994-03-04Årsmedel: 66 Bq/m3Green Smiley
VåningRumVärde
1Annat rum61 bq/m3
1Annat rum70 bq/m3

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Takbyte 2013.
Dränerat om och tilläggsisolerat källare 2013.
Målat fasaden 2013.
Ny tvättstuga 2013.
Ny fjärrvärmeväxlare 2013.
Renoverat badrum 2014 inkl stambyte.
Nytt badrum i källaren 2014.
Ny elcentral 2014.
Indraget fiber (ca.) 2016.
Kök 2018.
Nya utskikt i alla rum 2018-2025.
Elbilsladdare 2022 (samtidigt uppsäkrat till 20A)
Fönsterbyte + ytterdörr och altandörr 2025.
Omdragen el löpande 2014-2025 i samband med renoveringar av rum.
(Inkommande fjärrvärme från gata in i byggnader på Larslundsvägen/Movägen, utfört av Mälarenergi 2024)


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Indraget fiber (ca.) 2016.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

867 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Västerås stad, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2011-05-19, Registreringsdatum: 2012-03-09, Senast ändrad: 2023-07-03)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-03-13, Senast ändrad: 2012-11-30)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fjärrvärmeledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 506 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 332 000 kr

Markvärde

1 174 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Uppvärmning

20 770 kr/år

Försäkring

6 972 kr/år

Vatten och avlopp

9 689 kr/år

Renhållning

3 090 kr/år

Elkostnad

23 221 kr/år

Årlig elförbrukning

9633 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

63 742 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 167 kr/år)

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 420 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 506 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 332 000 kr
Markvärde
1 174 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Uppvärmning
20 770 kr/år
Försäkring
6 972 kr/år
Vatten och avlopp
9 689 kr/år
Renhållning
3 090 kr/år
Elkostnad
23 221 kr/år
Årlig elförbrukning
9633 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
63 742 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 167 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 420 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hökåsen

Hökåsen är en tätort i Västerås kommun som ligger omkring 8 km från Västerås stadskärna. Invånarantalet är cirka 3 000 personer. Lugnt och familjevänligt område.


01
Fördelar med området
Utegym Landsbygd Motionsspår Badstrand Bussar Växande område Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Allt man behöver!

I Hökåsen finns ICA Hökåsen, Dinos Pizzeria, apoteksombud och postombud.
I utkanten av Hökåsen finns ett vattenfyllt grustag, kallat Gropen, som används som badplats under sommaren med fina promenadsträckor.


03
Natur och fotboll i Hökåsen

Hökåsen har ett antal aktiva föreningar inom ungdomsidrott som fotboll. Det är nära till Hökåsens IP och Ängens IP. Det finns även en aktiv scoutkår i Hökåsen och ett motionsspår som är 2,5 km. Utegym som ligger i anslutning till motionsspåret.


04
Ta bussen eller cykel in till stan

Finns ett flertal busshållplatser och bra tider för bussförbindelsen. Även skolskjuts för barn finns.
Bra cykelbana in till Nordanby och Västerås city.


05
Familjeliv i naturen

Nära till Hökåsen gropen, lekparker, pulkabackar och natur.
I närområdet finns förskola, öppen förskola med aktiviteter och fritidshem. Hökåsenskolan är en grundskola från förskoleklass till årskurs 6. Årskurs 7-9 finns i Tillberga som är en närliggande by.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.