Till salu

Smältverksgatan 66

Utgångspris

875 000 kr

Sparad

Utgångspris

875 000 kr



Bäckby— Västerås

Smältverksgatan 66


Till salu
Utgångspris
875 000 kr

Västerås - Bäckby

Välkommen till Smältverksgatan 66 – en ljus och trivsam gavellägenhet med genomgående fint ljusinsläpp och generösa ytor! Lägenheten ligger en trappa upp i en välskött förening med närhet till både grönområden och all tänkbar service på Bäckby.

Bostaden omfattar 76,5 kvm och erbjuder en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter behov. I dag har väggen mellan vardagsrummet och det tidigare sovrummet tagits bort, vilket skapar ett härligt öppet sällskapsrum. För den som önskar ytterligare ett sovrum kan planlösningen enkelt återställas till 3 rok.

Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Från rummet nås den stora balkongen i trevligt och fritt läge – en perfekt plats för morgonkaffet eller sommarens grillkvällar.

Köket är trivsamt med gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. Här finns plats för ett rejält matbord intill fönstren som vetter mot gården.

Brf Bäckbyhusen är en välskött förening med stabil ekonomi och fina innergårdar med grönytor, lekplatser och parkeringsmöjligheter. Området erbjuder goda kommunikationer, gångavstånd till Bäckby Centrum, matbutik, vårdcentral, gym och skola. Västerås City nås enkelt med buss eller cykel.

Sammanfattningsvis – en ljus, trivsam och välplanerad gavellägenhet med stor balkong och flexibel planlösning. Perfekt för dig som söker ett prisvärt och rymligt boende i lugnt och populärt område!


Utgångspris
875 000 kr
Boarea
76.5 kvm
Avgift
6 134 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
2 av 2


Aktuella visningar


Söndag 19 oktober 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Kenneth för mer information kring Smältverksgatan 66.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljus och trivsam gavellägenhet om 77,5 kvm med stor balkong i fritt läge! Planlösning med öppet vardagsrum (tidigare 3 rok – kan enkelt återställas). Belägen en trappa upp i välskött förening. Låg avgift, nära service och grönområden.
Smältverksgatan 66

Ljus och trivsam gavellägenhet om 77,5 kvm med stor balkong i fritt läge! Planlösning med öppet vardagsrum (tidigare 3 rok – kan enkelt återställas). Belägen en trappa upp i välskött förening. Låg avgift, nära service och grönområden.

Rymligt och ljust vardagsrum i gavelläge med fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel.
Smältverksgatan 66

Ljus och trivsam gavellägenhet om 77,5 kvm med stor balkong i fritt läge! Planlösning med öppet vardagsrum (tidigare 3 rok – kan enkelt återställas). Belägen en trappa upp i välskött förening. Låg avgift, nära service och grönområden.

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum i gavelläge med fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel.

Stor och öppen balkong med plats för möblering. Läge mot gård och grönska med trevlig utsikt. Trallgolv i träimitation och delvis tak som ger skydd mot regn. En trivsam uteplats att använda från tidig vår till sen höst.
Balkong

Stor och öppen balkong med plats för möblering. Läge mot gård och grönska med trevlig utsikt. Trallgolv i träimitation och delvis tak som ger skydd mot regn. En trivsam uteplats att använda från tidig vår till sen höst.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Ljus väggkulör och ljust golv i praktisk klinkerimitation. Spegelvägg som ger rummet extra ljus och rymd. Från hallen nås samtliga rum i bostaden.


02
Kök

Trivsamt kök med gott om förvaring i över- och underskåp . Generösa arbetsytor och bra plats för matlagning. Utrustat med spis med häll, fläkt, kyl/frys samt diskbänk med dubbla hoar.
Stora fönster ger härligt ljus och utsikt mot gården.
Separat matplatsdel med utrymme för rejält matbord och 4–6 stolar – perfekt för familjemiddagar.


03
Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum i gavelläge med fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel.
Väggen mot tidigare sovrum är borttagen vilket skapar en öppen och luftig känsla – enkelt att återställa till ett extra sovrum vid behov.
Utgång till balkongen med trevlig utsikt över området.


04
Sovrum

Ljust och rofyllt sovrum med fönster mot den lugna gårdssidan. Rummet har plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i garderober. Väggarna är ljust tapetserade och golvet består av ljus trälaminat som förstärker rymden och ljuset i rummet. En trivsam plats för vila med fri utsikt och insynsskyddat läge.


05
Badrum

Praktiskt badrum med ljusa väggar och våtrumsmatta på golv. Utrustat med wc, handfat med spegelskåp, dusch och tvättmaskin. Ett funktionellt rum i originalutförande med plats för enklare förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76,5 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

219025003-0282


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-29


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV via Tele2.
Bredband via stadsnät, eget abonnemang krävs.
För anslutning krävs en fiberkonverter eller användarnod. Saknas sådan kan en efterbeställning göras som bekostas av föreningen medan den boende står för installationskostnaden. Detta kan enkelt göras för att sedan beställa tjänster via Fibras tjänsteportal.


04
Balkong

Stor och öppen balkong med plats för möblering. Läge mot gård och grönska med trevlig utsikt. Trallgolv i träimitation och delvis tak som ger skydd mot regn. En trivsam uteplats att använda från tidig vår till sen höst.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förrår i trapp


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Fri parkering för boende och besökande, boendekort krävs.
219 garageplatser har laddboxar (455kr/mån). Kösystem via Riksbyggen.
Husvagnsparkering, 158 kr/mån. Kösystem via Riksbyggen.

Föreningen har installerat laddstolpar i samtliga garage och utomhus. För dig som har garage kostar elen 3 kr/kWh + en förhöjd månadshyra med 120 kr. För dig som laddar utomhus kostar det 4 kr/kWh.


Ekonomi

01
Avgift

6 134 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det ingår vatten, avlopp och fjärrvärme.
Kabel-tv via Tele 2/Com hem. Grundutbud ingår i avgift.
Bredband via com hem eller Fibra/Stadsnätet - eget abonnemang krävs.
Föreningen har ett kollektivavtal för el med Mälarenergi med individuell mätning av förbrukningen som redovisas och samdebiteras med månadsavgiften.

Kabel -tv Bredbandsavgift

28 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

28 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0,23489

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0.19463

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

BRF VÄSTERÄNGEN I VÄSTERÅS.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Västerängen i Västerås är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades år 1970 och har fått betyget A+ för år 2020
Föreningen har en egen hemsida: https://www.brfvasterangen.se/

Föreningen äger sedan 2007-12-19 fastigheterna Smältverket 1-8 i Västerås kommun då föreningen friköpte samtliga tomträtter från Västerås Kommun. På fastigheterna har uppförts 34 bostadshus med 426 lägenheter, en lokal med hyresrätt, fem kvartershus, 14 garagebyggnader och tre skyddsrumsbyggnader. Byggnaderna är uppförda 1973. Fastigheterna är belägna på Smältverksgatan 2-160 och Dragverksgatan 1-79.

Alla fastigheter är anslutna till ComHem kabeltv och Fibra Stadsnät. Fiber är indragen i varje lägenhet och kan nyttjas för Internet, telefoni, tv, larmtjänster, hemarbete m m.
Kabel TV Stadsnät/Tele 2 och Comhem. Grundutbud ingår i avgift.
Bredband via Fibra stadsnät - eget abonnemang krävs.

Försäkringsbolag: Folksam
Bostadsrättstillägg: Ja
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Fastighetsskötsel: Warpmans, kontor på området
Ekonomi, administration: Riksbyggen

Ägande i föreningen: Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Kommande renoveringar

Föreningen har för närvarande inga andra stora byggnads-, renoverings- eller underhållsprojekt inplanerade.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.

Utförda renoveringar

2000-2001 Renovering av badrum.
2003 Omläggning av tak. Tilläggsisolering vind.
2003-2004 Installation av Bredband.
2006 Upprustning av garage samt installering av individuella elmätare.
2006 Friköpning av tomträtt.
2009 Tre nya tvättstugor.
2010 Nya entrédörrar, balkongdörrar och fönster.
2011-2012 Utbyggnad av balkonger altaner.
2014-2015 Modernisering av värmesystem med nya rör och termostater.
2019 Installation av 2.200 solceller på våra tak
Porttelefoner på samtliga portar.
2021-Montering av porttelefoner med eliktronisk bricka.
2022 Laddboxar till samtliga garage samt laddstolpra till parkering på smältverksgatan och dragverksgatan . Sammanlagt 275 laddpunkter.

Övriga renoveringar som gjorts i föreningen,
Renovering trapphus
Renovering festlokalen
Ny lekplats på området
Energieffektivisering fjärrvärme
Snöskyddsräcken på taken ovanför balkongerna

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tre tvättstugor varav en grovtvättstuga genom föreningen.
Festlokal finns att hyra för 700 kr dygn alt 100 kr timme/max 4 h.
Bastu
Fullt utrustat övernattningsrum för 6 personer med wc, dusch och porslin finns att hyra - 200 kr/dygn.
Boulebana
8 st cykelbodar.
6 st miljöbodar för källsortering.
Förråd: Varje lägenhet har förråd i trapphusen.
Trevlig gårdsmiljö med gräsytor och rabatter, mindre lekplats.
Föreningen har en expedition som har öppet mellan 18-19 på torsdagar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

313 523 kr


Området

01

Hela området är bilfritt och det är nära till bussar och till butiker, banker, apotek, bibliotek, kvarterskrog och kyrkan i Bäckby centrum.
ICA-butiken har öppet varje dag. Och vi har nära till hela Erikslund köpcenter och shopping på andra sidan E18 och 10 min bilväg till city.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 134 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det ingår vatten, avlopp och fjärrvärme.
Kabel-tv via Tele 2/Com hem. Grundutbud ingår i avgift.
Bredband via com hem eller Fibra/Stadsnätet - eget abonnemang krävs.
Föreningen har ett kollektivavtal för el med Mälarenergi med individuell mätning av förbrukningen som redovisas och samdebiteras med månadsavgiften.
Kabel -tv Bredbandsavgift
28 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
28 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,23489
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0.19463
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bäckby

Bäckby är ett välplanerat bostadsområde som byggdes under 1970- och 1980-talet.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Bussar Restauranger Gym Cykelbanor

02
Service

Bäckby har ett eget centrum med post, apotek, bank, bibliotek, restaurang och mataffär.
I närheten finns Erikslunds shopping som är Västerås största handelsområde.


03
Sport och fritid

I området finns flera gym, motionshall och fotbollsplaner. I närheten finns också Råby Ip som har hockeyrink och flera fotbollsplaner bl a med konstgräs.
Bredvid rymdlekplatsen i grönområdet bakom Rösegårdsskolan finns ett utegym som är anpassat för smidighetsträning och rehabilitering. Bland redskapen finns utrustning för ben-, mag- och axelträning.
Motionsspåret ligger vid Bäckbyskogen.


04
Kommunikation

Buss till city går med korta intervaller. Det är ca 4 km till city och med cykel tar det ca 15 min.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och skolor. Området består av blandad bebyggelse med bostadsrätter, hyresrätter, radhus och villor.

Använd kartan
X

Platser

Melkis Restaurang & Bar

280 m


Thailammai Indian Food

844 m


Leonas Smörgås Mix

854 m


La Siesta Kolgrill Västerås

857 m


Jojos Pizzeria

896 m


Internationella Skolan i Västerås

181 m


Familjedaghemmet Nova Mini

276 m


Rösegårdsskolan

318 m


Öppna Förskolan Bäckby

346 m


Förskolan Mariposa Montessori Inspirerad

359 m


Ararat Livsmedel HB

249 m


GL Supermarket / Livsmedel

868 m


Lidl

1,06 km


X:-tra Vetterslund

2,49 km


City Gross Västerås

2,68 km


Västerås Bäckby centrum

213 m


Smältverksgatan

312 m


Bäckby Vårdcentralen

470 m


Rösegårdsgatan

580 m


Bessemergatan

586 m


Västerås Centralstation

4,48 km


Dingtuna station

5,56 km


Kolbäck

14,19 km


Hallstahammar station

14,49 km


Kvicksund

18,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    4,48 km
    -
    -
  • Hållplats
    Västerås Bäckby centrum
    213 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.