Till salu

Vaholmsvägen 22

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Tidan— Skövde

Vaholmsvägen 22

Till salu

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Skövde - Tidan

Hus med stor potential och vy över öppna åkrar

Välkommen till Vaholmsvägen i Tidan – här väntar ett hus med potential, vackert beläget med en härlig trädgård och rogivande vyer över de öppna åkrarna.

Här får du chansen att skapa ditt eget drömboende i en lantlig och trivsam miljö. Den generösa tomten bjuder på gott om plats för både avkoppling, lek, odling och sociala stunder. Huset är i behov av underhåll och uppdateringar, men just här ligger också den stora möjligheten. Här finns potential att förvandla bostaden till ett personligt och trivsamt hem.
På fastigheten finns dessutom en carport, gäststuga och ett praktiskt förråd, vilket ger fina möjligheter för exempelvis gäster, hobbyverksamhet, förvaring eller den som behöver extra utrymmen.

Det här är en fastighet för dig som uppskattar lantlig känsla, generösa utomhusmiljöer och möjligheten att skapa något eget. Den stora trädgården, utsikten över åkrarna och de kompletterande byggnaderna ger fastigheten flera kvaliteter.

Välkommen att boka din visning.

Utgångspris

495 000 kr

Boarea/biarea

56/51 kvm

Driftkostnad

27 585 kr/år

Tomtarea

1 028 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp

1-plan med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Tisdag 15 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Malin eller Benny för mer information kring Vaholmsvägen 22.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Skövde

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

073-240 43 01

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Benny Rydell

Kontaktperson

073-240 43 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

Trevligt läge

Sidan av huset och översikt på tomten.

Trevligt läge

Sidan av huset och översikt på tomten.

Kök

Trevligt kök

Härlig vy

Utsikt över mark och åker

21 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall (Entréplan)

Rymlig entré med laminatgolv och väggar klädda i träpanel med tapet ovanför. Här finns ett förråd samt plats för avhängning av ytterkläder.

02 Kök (Entréplan)

Kök med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns spis samt spisfläkt och kyl/frys i halvhöjd. Kakel över diskbänk.

03 Badrum (Entréplan)

Bardum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns toalett, handfat med kommod, badrumsskåp , dusch samt tvättmaskin.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Socialt vardagsrum med laminatgolv och väggar med träpanel och tapet.

05 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och väggar med träpanel och tapet. Här finns tre garderober.

06 Källarplan (Källarplan)

På källarplanet finns bland annat en sovrum, hobbyrum samt ett badrum och flertalet förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ej kontrollmätt

Biarea

51 kvm

Tomtarea

1 028 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKÖVDE VAHOLMS VALSKVARN 1:13

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1939

Standardpoäng

Mark

Uppväxt trädgård

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Valmattak med profilerat plåttak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade och 3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el. 2 st luft/luftvärmepumpar. Pelletskamin

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2026-08-28

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett gästhus med el indraget.
Flera små förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart med enklare carport

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1028 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten-och avloppsledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

829 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

499 000 kr

Markvärde

330 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Försäkring

4 766 kr/år

Vatten och avlopp

8 960 kr/år

Renhållning

2 570 kr/år

Elkostnad

11 289 kr/år

Årlig elförbrukning

3492 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 585 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 218 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 803 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning har huvudsakligen skett med pellets och luftvärmepump. Kostnaden för pellets har inte kunnat tas fram och ingår därför inte i driftkostnaden. Elkostnaden inkluderar både hushållsel och el till luftvärmepump. Uppgift om kostnad för sotning saknas.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 30 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi