Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Veddige, Varberg
Viskastigen 41

Boarea/biarea
198/82 kvm
Driftkostnad
46 563 kr/år
Tomtarea
1 200 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Äkta sekelskifte. Vit klassisk dröm med punschveranda!

Ljuvliga Villa Alfhem - mera känd som Norénska Villan efter husets första och mångåriga ägare, bankdirektörerna, far och son Alfred & Ivar Norén. Detta är en vacker vit klassisk dröm med salonger & punschveranda. Stora ljusa pampiga rum, precis som det skall vara i ett äkta sekelskifteshus. Helt enkelt en unik plats som du vill äga och förvalta!

Innanför den gamla järngrinden finns den härligt knastrande gruslagda innergården med egen flaggstång i rundeln och en prunkande insynsskyddad trädgård som är en helt egen privat oas. Den stora träaltanen med eftermiddags- och kvällssol rymmer den stora familjen och många vänner för härliga grillkvällar och middagar. Toppa detta med roligt bad i den nya nedsänka poolen och vi kan nära på höra barnens jubel! Det finns en utedusch i bersån och mysiga små avdelningar runt om i trädgården.

Köket renoverades 2017 och här är glädjen stor för matlagning vid den påkostade Lofra spisen med dubbla ugnar och induktionshäll samt med matchande fläkt. Även badrummet på andra våning renoverades 2017 i klassisk stil med badkar på lejontass. Ena salongen har en vacker öppen spis och i allrummet på andra våning finns en fin kakelugn, som tyvärr inte går att elda i, men som är härlig att vila blicken på.

Denna villa har både bergvärme och fiber. I källaren finns generösa förvaringsutrymmen. Det finns även ett uthus med sköna extraytor, som ger utrymme för många aktiviteter samt carport.

Ett superbt sekelskifteshus med centralt läge i Veddige nära tågstation, busshållsplats, affärer, bank, vårdcentral, skolor och idrottsanläggningar som tex. ishall och simhall. Du har även närhet till Viskans vackra omgivningar och utflyktsmål med bland annat gårdsglass och stenugnsbageri.
Till Göteborg har du ca 45 minuters bilfärd, till Kungsbacka ca 25 minuter samt Varberg ca 15 minuter.

Varmt välkommen att boka in dig på visning och upplev detta fantastiska hus som snart kan bli ditt!

Utgångspris
5 950 000 kr
19
SEP
Söndag
14:00-15:00

Anmälan krävs / Vänligen boka!

Äkta sekelskifte. Vit klassisk dröm med punschveranda!

Ljuvliga Villa Alfhem - mera känd som Norénska Villan efter husets första och mångåriga ägare, bankdirektörerna, far och son Alfred & Ivar Norén. Detta är en vacker vit klassisk dröm med salonger & punschveranda. Stora ljusa pampiga rum, precis som det skall vara i ett äkta sekelskifteshus. Helt enkelt en unik plats som du vill äga och förvalta!

Innanför den gamla järngrinden finns den härligt knastrande gruslagda innergården med egen flaggstång i rundeln och en prunkande insynsskyddad trädgård som är en helt egen privat oas. Den stora träaltanen med eftermiddags- och kvällssol rymmer den stora familjen och många vänner för härliga grillkvällar och middagar. Toppa detta med roligt bad i den nya nedsänka poolen och vi kan nära på höra barnens jubel! Det finns en utedusch i bersån och mysiga små avdelningar runt om i trädgården.

Köket renoverades 2017 och här är glädjen stor för matlagning vid den påkostade Lofra spisen med dubbla ugnar och induktionshäll samt med matchande fläkt. Även badrummet på andra våning renoverades 2017 i klassisk stil med badkar på lejontass. Ena salongen har en vacker öppen spis och i allrummet på andra våning finns en fin kakelugn, som tyvärr inte går att elda i, men som är härlig att vila blicken på.

Denna villa har både bergvärme och fiber. I källaren finns generösa förvaringsutrymmen. Det finns även ett uthus med sköna extraytor, som ger utrymme för många aktiviteter samt carport.

Ett superbt sekelskifteshus med centralt läge i Veddige nära tågstation, busshållsplats, affärer, bank, vårdcentral, skolor och idrottsanläggningar som tex. ishall och simhall. Du har även närhet till Viskans vackra omgivningar och utflyktsmål med bland annat gårdsglass och stenugnsbageri.
Till Göteborg har du ca 45 minuters bilfärd, till Kungsbacka ca 25 minuter samt Varberg ca 15 minuter.

Varmt välkommen att boka in dig på visning och upplev detta fantastiska hus som snart kan bli ditt!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:

Huvudentré
Stengolv med en textilmatta ovanpå vid entré, trägolv i inre hall.

Kök (renoverat 2017)
Vit/grå rutig plastmatta, grå köksinredning med ljus kompositbänkskiva och vitt kakel. Lofra spis med dubbel ugn och induktionshäll, Lofra fläkt, integrerad diskmaskin, kylskåp Siemens (äldre), fryssåp Siemens (äldre). Mässingtaklampan från Svenskt Tenn ingår.

Matsal
Trägolv och utgång till altandäck. Från matsalen går du även vidare in i salongen med ytterligare en salong i fil.

Salong
Trägolv, öppen spis och utgång till punschverandan.

Salong/vardagsrum
Trägolv.

Hall/köksentré
Parkettgolv.

Tvättavdelning
Plastmatta, utrustad med tvättmaskin (-20), torktumlare (-20) och tvättho.

Gäst-wc
Klinkergolv, utrustat med toalett och tvättställ.


Övervåning:

Allrum/övre hall
Trägolv och vackert "kassettak" samt kakelugn (tyvärr ej eldningsbar utan endast dekoration).

Sovrum 1 mot gatan
Trägolv och inbyggd dubbelgarderob

Sovrum 2
Trägolv och 2 klädkammare.

Sovrum 3
Trägolv och garderobsvägg samt utgång till balkong.

Sovrum 4
Trägolv. Med dörr till stor sidogarderob.

Badrum (renoverat 2017)
Plastmatta på golv, kaklade väggar, toalett, tvättställ samt badkar på lejontass. Här finns även rymlig sidogarderob.

2 klädkammare utanför sovrum 3 och 4.

Källarvåning:
Innehållande generösa förvaringsutrymmen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
198 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
Biarea 40 kvm i huset enligt mätning + 42 kvm i uthuset enligt säljaren.
Biarea
82 kvm
Totalareal
1 200 kvm
Rum
7 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARBERG VABRÄNNA 1:18
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plan med delvis källare
Byggnadsår
1910
Standardpoäng
28
Grund
Källare under del av huset samt torpargrund under resten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor (behandlade för 3 år sedan)
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster och 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Varberg Energi.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor träaltan med eftermiddags- och kvällssol med nedsänkt pool från -21.
Balkong i söderläge.
Punschveranda i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Uthus med ett inrett rum, förråd och snickarbod om totalt ca 42 kvm samt dubbelcarport.
Beskrivning, parkering
Gruslagd gårdsplan med rundel med flaggstång i mitten.
Carport i uthus med plats för 2 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Varberg Veddige Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
1200 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Veddige Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19500220)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 172 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
937 000 kr
Markvärde
235 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
23 498 kr/år
Försäkring
11 500 kr/år
Vatten och avlopp
10 330 kr/år
Renhållning
1 235 kr/år
Årlig elförbrukning
17161 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 563 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 087 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 541 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 172 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
937 000 kr
Markvärde :
235 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
23 498 kr/år
Försäkring :
11 500 kr/år
Vatten och avlopp :
10 330 kr/år
Renhållning :
1 235 kr/år
Årlig elförbrukning
17161 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 563 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 087 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 541 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Veddige

Veddige är en tätort i Varbergs kommun och är beläget i härliga området Viskadalen. Veddige ligger cirka 20 km från Varbergs centrum och har cirka 2100 invånare.

Fördelar med området

Hundvänligt Sport och friluftsliv Gym Restauranger Simhall Barnvänligt Ishall Tågstation Landsbygd Bussar

Nöje

I Veddige finns en trevlig strandpromenad utmed ån Viskan. Utöver det har man närhet till naturen. I centrum finns pizzerian Bella Napoli Pizzeria, Restaurang Viskan och Veddige Grillen. I centrala Veddige finns även Hemköp som tillhandahåller dagligvaror.

Sport och fritid

I Veddige finns en ishall, där tidigare Veddige Vipers hade sin klubb, men som nu mera slagits ihop med Varbergs Hockey och går under namnet Varberg Vipers. Veddiges Bollklubb grundades 1940 och har sin verksamhet i orten. Det finns även en simhall.

Kommunikation

Mellan Veddige och Varberg går tåget en gång i timmen. Föredrar man att åka buss går linje 616 mellan Varberg och Veddige. I fall du väljer att ta bilen är körtiden 22-25 minuter.

Familjeliv

I Veddige ligger Vidhögeskolan som är en F-9.
För dem lite yngre finns bl.a Ramstorp förskola, Ringvägens förskola, Vidhöge förskola samt Solkulla förskola.

Använd kartan
X
Platser
    • Gatukök
      92 m
    • Veddige Thai
      118 m
    • Syllinge AB
      201 m
    • Bella Napoli Pizzeria
      332 m
    • Neu Bau Veddige AB
      362 m
    • Solkulla Förskola
      434 m
    • Ringvägens förskola
      677 m
    • Vidhögeskolan Veddigeområdet
      726 m
    • Vidhöge förskola
      732 m
    • Ramstorps förskola
      1,05 km
    • Hemköp veddige
      288 m
    • Veddige station
      170 m
    • Veddige Kullavägen
      265 m
    • Veddige Sandalsvägen
      382 m
    • Veddige Videbo
      458 m
    • Veddige kyrka
      663 m
Avstånd
  • Hållplats - Veddige station
    170 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    9,05 km
    12 min
    31 min
    -
  • Sjö
    2,06 km
    11 min
    19 min
    45 min
  • Vatten
    372 m
    2 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren