Till salu

Lupinvägen 86

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Häljarp— Landskrona

Lupinvägen 86


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Landskrona - Häljarp

1,5-planshus i välhållet skick

Välkommen till detta charmiga 1,5-planshus, beläget i ett barnvänligt område med närhet till både skola och förskola. Huset är i välhållet skick och erbjuder en perfekt miljö för familjeliv. Med tre bra sovrum finns det gott om plats för hela familjen. De fina sällskapsytorna inbjuder till gemenskap, och köket är välutrustat för matlagning och umgänge.
Trädgården är en lättskött oas, där barnen kan leka fritt. Dessutom har huset en garageplats i länga. Detta hus i utkanten av området ger dig möjlighet att sätta din egen prägel på bostadens utformning. Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
164 kvm
Driftkostnad
29 290 kr/år
Tomtarea
203 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 10 november 14:15 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 17 november 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka visning på mäklarens sida.

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Jonny för mer information kring Lupinvägen 86.

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré/hall (Entréplan)

Välkomnande och fin hall med laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och mindre möblemang.


02
Kök (Entréplan)

Välhållet kök med profilerade luckor och lådfronter. Det finns kyl, frys, spis med häll, diskmaskin och spisfläkt. Laminatgolv och ljus tapet på vägg. Matplats för minst 6 personer.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Stort och ljust vardagsrum med generöst fönsterparti och utgång till trädgården. Här ligger det ekparkettgolv och väggarna i ljus kulör. Här finns gott om plats att kombinera tv-rum och matplats.


04
Grovkök (Entréplan)

Grovkök med tvättmaskin, torkskåp, grovvask och fjärrvärmeväxlare. Utgång till utemiljö. Plastmatta på golv och vita väggar ger ett ljust, fräscht intryck och lättstädat golv.


05
Badrum (Entréplan)

Badrum med dusch, wc och handfat. Plastmatta på golv och vägg.


06
Allrum (Ovanvåning)

Stort allrum med laminatgolv och tapetserade väggar i vitt.


07
Sovrum 1, 2 & 3 (Ovanvåning)

Ovanvåningen inrymmer förutom allrummet även tre sovrum varav två är stora. Samtliga rum har laminatgolv och ljusa tapeter.


08
Badrum (Ovanvåning)

Badrummet på ovanvåningen har badkar, handfat och wc samt skåpsinredning. Plastmatta på golv och vägg även här. Badrummet ger ett fräscht och välhållet intryck.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

203 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA KÄRINGTANDEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-24

Besiktningsman

Jonas Helmfrid


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad samt garageplats i länga.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser i området samt garageplats i länga.


05
Gemensamhetsanläggningar

Landskrona saxtorp ga:6, Landskrona saxtorp ga:5


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

203 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-07-07, Senast ändrad: 2023-11-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 165 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 732 000 kr

Markvärde

433 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Uppvärmning

11 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 800 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Elkostnad

6 290 kr/år

Årlig elförbrukning

4700 kWh/år

Samfällighet

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 290 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 815 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I angiven elkostnad ingår förbukning (räknat på 70 öre/kWh) och nätavgift. I samfällighetsavgiften ingår skötsel av gångbanor, grönytor, garagelängor och lekplatser.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 165 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 732 000 kr
Markvärde
433 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Uppvärmning
11 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 800 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Elkostnad
6 290 kr/år
Årlig elförbrukning
4700 kWh/år
Samfällighet
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 290 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 815 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven elkostnad ingår förbukning (räknat på 70 öre/kWh) och nätavgift. I samfällighetsavgiften ingår skötsel av gångbanor, grönytor, garagelängor och lekplatser.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Häljarp  i landskrona

Häljarp

Mitt i den expansiva Öresundsregionen ligger villaområdet Häljarp vars popularitet som bostadsort stadigt ökat under senare år. Här samsas äldre, charmiga villor med helt nya områden med såväl villor som bostadsrätter. Barnvänligt med närhet till välrenommerade skolor och utmärkta kommunikationsmöjligheter.


01
Fördelar med området
Gym Bussar Cykelbanor Fiske Växande område Cykelstigar (mtb) Motionsspår Barnvänligt Golf Tågstation

02
Restauranger och service

I den välsorterade ICA-butiken Häljarpshallen, öppet dagligen 8-21, finner man det mesta man behöver. Önskar man storhandla finns ett flertal större matbutiker i Landskrona att välja mellan, endast 5-10 min bilfärd bort. Det finns även en spelbutik.

Restauranger och pizzerior erbjuds i form av Restaurang Sand, Häljarps Pizzeria samt Clubhouse som är golfbanans restaurang med bland annat daglig lunchbuffé.


03
Fritid & nöje

Sedan 2004 finns en 18-håls golfbana i Häljarp vid namn Öresunds GK. För den som önskar hålla sig i form finns ett hälsocenter i Korpens regi med välutrustat gym och gruppträning på schemat. I anslutning till Sandåkerskolan och Emiliaskolan ligger Häljarps idrottsplats med två 11-mannaplaner, en 7-mannaplan samt en konstgräsplan samt en träningsplan på gräs. Dessutom en fullstor idrottshall som inom tre år ska kompletteras med ytterligare en hall.

Omgivningarna kring Häljarp erbjuder ett vackert, varierande landskap där böljande fält, obrutna havsvyer och härliga skogsområden kring Saxtorp och Järavallen avlöser varandra och erbjuder utmärkta möjligheter till underbara naturupplevelser. Här finns också anlagda motionsslingor för såväl löpning som mountanbikeåkning eller varför inte bara en rogivande skogspromenad. Under sommaren kan man bada i såväl Borstahusen i Landskrona som i Barsebäcks hamn.

I Saxån som rinner genom Häljarp finns goda möjligheter att få såväl rejäl aborre som havsöring på kroken. Från Landskrona avgår turbåtar för havsfiske av framförallt torsk, sill och makrill.

Som boende i Häljarp har man möjlighet att ta del av ett gediget och varierat kultur-, shopping- och nöjesutbud i Landskrona, Helsingborg, Lund, Malmö och Köpenhamn samt närliggande köpcentra.


04
Kommunikationer

Vid pågatågsstationen i mitten av byn avgår tåg mot såväl Landskrona - Helsingborg som mot Lund - Malmö - Köpenhamn ca 1-2 gångar per timme. Till Landskrona och närliggande orter erbjuds bussförbindelser och med bil tar man sig snabbt ut till E6:an för pendling i såväl söder- som norrgående riktning. För den som önskar lite vardagsmotion finns asfalterad cykelbana hela vägen in till Landskrona.


05
Familjeliv & skolor

Häljarp erbjuder utmärkta skolalternativ från förskola till högstadium.

Högstadieskola - Sandåkerskolan

F-3 skola - Emiliaskolan

Förskolor - Emiliaskolans förskola, Tallskolan samt Strandängens förskola.


Använd kartan
X

Platser

Salsa Pizzeria & Restaurang

347 m


Saxtorp Real Cooking AB

1,26 km


Häljarps pizzeria

1,35 km


Clubhouse

1,63 km


Farmers Street Pizza

1,7 km


Emiliaskolan

163 m


Björkbacken Förskola

218 m


Sandåkerskolan

274 m


Sandtrollets förskola AB

628 m


Talldungens förskola

1,08 km


Lidl

5,8 km


City Gross Landskrona

6,42 km


Hvilans Livs

6,69 km


Jourlivs

6,83 km


X:-tra

7,5 km


Häljarp station

1,64 km


Landskrona station

5,52 km


Billeberga station

5,69 km


Dösjebro station

7,11 km


Tågarp station

8,69 km


Klintkärrsvägen

279 m


Häljarp Sandvägen

412 m


Kalvhagsvägen N

816 m


Häljarp Bokvägen

995 m


Kalvhagsvägen S

1,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Häljarp station
    1,64 km
    -
    -
  • Hållplats
    Klintkärrsvägen
    279 m
    -
    -
  • Hav
    1,68 km
    8 min
    9 min
    39 min
  • Sjö
    437 m
    3 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.