Br-parhus med trädgårdsoas
Inom kort kan vi erbjuda ett stilfullt och välplanerat bostadsrättsparhus om 120 kvm fördelat på två plan, där modern komfort möter genomtänkta materialval. Interiören är ljus och smakfull med vitbehandlade furuplankgolv som skapar en varm och inbjudande känsla genom hela bostaden. Matplatsen imponerar med ryggåstak som ger generös takhöjd och fin rymd – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest.
Det exklusiva köket är modernt utformat och har uppgraderats med extra förvaringsskåp, elegant stenbänkskiva samt en inbyggd vinkyl med två zoner, perfekt tempererad för både vitt vin/Champagne och rött vin. Bostaden disponerar två stilfulla badrum, varav det ena är utrustat med tvättutrustning för extra bekvämlighet. Uppvärmning sker via separat frånluftsvärmepump i kombination med vattenburen golvvärme som ger ett behagligt inomhusklimat året om.
Utemiljön är påkostad och trivsam med pergola, soldäck och ett inbjudande SPA-bad – en privat oas för avkoppling. Till bostaden hör även ett separat kallförråd samt två biluppställningsplatser, varav en är utrustad med laddbox. På taket finns ca 10 solcellspaneler tillhörande bostaden. Under 2025 såldes el motsvarande nästan 3 000 kWh.
Här bor du i ett attraktivt läge med närhet till Öresunds golfbana och promenadavstånd till ICA Häljarpshallen. För pendlaren finns snabb access till motorvägen samt goda kommunikationer via pågatågstationen. På orten finns även uppskattade skolor och förskolor, vilket gör detta till ett hem som passar lika bra för familjen som för paret som söker ett bekvämt och kvalitativt boende.
- Ev förhandsvisning möjlig - Ytterligare bilder kommer inom kort -
Har du några frågor?
Kontakta Jonny för mer information kring Nattljusgården 7a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Jonny
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
6
02
Byggnadssätt
2018
03
TV/Internet
Fiber (medlem tecknar eget abonnemang för både internet och ev TV)
01
7 685 kr/mån
Abonnemang för sophämtning och internetuppkoppling tecknar innehavaren själv. Elavtal tecknas också separat samt avtal för försäljning av eventuell överskott genererat från solcellerna.
1 200 kr/mån
366 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 566 kr/mån
Bostadsrätt
3,5 % av årets prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5 % av årets prisbasbelopp kr
5,52229
0,0561422
5,52229
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Nattljuset. I föreningen finns 20 lägenheter.
Föreningen har 20 bostadsrätter om totalt 2 100 kvm. Marken innehas med äganderätt. Fastigheten är försäkrad hos Written Insurance Sweden AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Avtal med leverantörer
OVK-mätning - OVK Service
Ekonomisk förvaltning - SBC
Målning entrédörrar - Häljarps Måleri
Medlem i samfällighet - Föreningen är medlem i Nattljusets samfällighetsförening, med en andel på 20.4%.
Samfälligheten förvaltar gemensamhetsanläggningen Nattljuset ga:1 som hanterar vägar och belysning i
området.
Teknisk status:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen
uppdaterades 2024.
Utförda underhåll:
Brandskyddsåtgärder i skiljevägg mellan lägenheterna.
Spolning av avloppsstammar/avloppsrör i lägenheterna
Planerade underhåll
Måla trädörrar (entrédörrar)
OVK Obligatorisk ventilationskontroll samt byte filter i värmepannan
Tvätta putsfasad (norrsidan) på alla 1,5 planshus samt 1 plans hus 2A och 10 A samt tak på 1,5 plans
husen.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 310 605 kr
Avgift
7 685 kr/månKommentar, månadsavgift
Abonnemang för sophämtning och internetuppkoppling tecknar innehavaren själv. Elavtal tecknas också separat samt avtal för försäljning av eventuell överskott genererat från solcellerna.Uppvärmning
1 200 kr/månNSVA (fast månadskostnad inkl administrationskostnad)
366 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 566 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5 % av årets prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5 % av årets prisbasbelopp krAndel i förening
5,52229Andel av årsavg.
0,0561422Andelstal insats
5,52229Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Clubhouse
612 m
Häljarps pizzeria
724 m
Salsa Pizzeria & Restaurang
911 m
Talldungens förskola
477 m
Strandängens Förskola
499 m
Emiliaskolan
1,02 km
Björkbacken Förskola
1,33 km
Sandtrollets förskola AB
1,53 km
ICA Nära Häljarpshallen
694 m
Lidl
4,9 km
City Gross Landskrona
5,37 km
Häljarp station
1,22 km
Landskrona
4,65 km
Billeberga station
6,53 km
Dösjebro station
8,15 km
Tågarp station
8,91 km
Häljarp Bokvägen
673 m
Häljarp Rundelsvägen N
877 m
Häljarp Sandvägen
907 m
Häljarp Häljenäs
1,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö226 m2 min1 min4 min
-
Hav791 m10 min6 min25 min
-
TågstationHäljarp station1,22 km5 min5 min19 min
-
HållplatsHäljarp Bokvägen673 m3 min4 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.