Kommande försäljning

Nattljusgården 7a

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr



Nattljusgården— Häljarp— Landskrona

Nattljusgården 7a


Kommande försäljning
Utgångspris
3 595 000 kr

Landskrona - Häljarp - Nattljusgården

Br-parhus med trädgårdsoas

Inom kort kan vi erbjuda ett stilfullt och välplanerat bostadsrättsparhus om 120 kvm fördelat på två plan, där modern komfort möter genomtänkta materialval. Interiören är ljus och smakfull med vitbehandlade furuplankgolv som skapar en varm och inbjudande känsla genom hela bostaden. Matplatsen imponerar med ryggåstak som ger generös takhöjd och fin rymd – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest.

Det exklusiva köket är modernt utformat och har uppgraderats med extra förvaringsskåp, elegant stenbänkskiva samt en inbyggd vinkyl med två zoner, perfekt tempererad för både vitt vin/Champagne och rött vin. Bostaden disponerar två stilfulla badrum, varav det ena är utrustat med tvättutrustning för extra bekvämlighet. Uppvärmning sker via separat frånluftsvärmepump i kombination med vattenburen golvvärme som ger ett behagligt inomhusklimat året om.

Utemiljön är påkostad och trivsam med pergola, soldäck och ett inbjudande SPA-bad – en privat oas för avkoppling. Till bostaden hör även ett separat kallförråd samt två biluppställningsplatser, varav en är utrustad med laddbox. På taket finns ca 10 solcellspaneler tillhörande bostaden. Under 2025 såldes el motsvarande nästan 3 000 kWh.

Här bor du i ett attraktivt läge med närhet till Öresunds golfbana och promenadavstånd till ICA Häljarpshallen. För pendlaren finns snabb access till motorvägen samt goda kommunikationer via pågatågstationen. På orten finns även uppskattade skolor och förskolor, vilket gör detta till ett hem som passar lika bra för familjen som för paret som söker ett bekvämt och kvalitativt boende.

- Ev förhandsvisning möjlig - Ytterligare bilder kommer inom kort -

Utgångspris
3 595 000 kr

Boarea
120 kvm

Avgift
7 685 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Jonny för mer information kring Nattljusgården 7a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber (medlem tecknar eget abonnemang för både internet och ev TV)


Ekonomi

01
Avgift

7 685 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Abonnemang för sophämtning och internetuppkoppling tecknar innehavaren själv. Elavtal tecknas också separat samt avtal för försäljning av eventuell överskott genererat från solcellerna.

Uppvärmning

1 200 kr/mån

NSVA (fast månadskostnad inkl administrationskostnad)

366 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 566 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5 % av årets prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av årets prisbasbelopp kr

Andel i förening

5,52229

Andel av årsavg.

0,0561422

Andelstal insats

5,52229

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Nattljuset. I föreningen finns 20 lägenheter.

Allmänt

Föreningen har 20 bostadsrätter om totalt 2 100 kvm. Marken innehas med äganderätt. Fastigheten är försäkrad hos Written Insurance Sweden AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Avtal med leverantörer
OVK-mätning - OVK Service
Ekonomisk förvaltning - SBC
Målning entrédörrar - Häljarps Måleri
Medlem i samfällighet - Föreningen är medlem i Nattljusets samfällighetsförening, med en andel på 20.4%.
Samfälligheten förvaltar gemensamhetsanläggningen Nattljuset ga:1 som hanterar vägar och belysning i
området.

Utförda renoveringar

Teknisk status:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen
uppdaterades 2024.
Utförda underhåll:
Brandskyddsåtgärder i skiljevägg mellan lägenheterna.
Spolning av avloppsstammar/avloppsrör i lägenheterna
Planerade underhåll
Måla trädörrar (entrédörrar)
OVK Obligatorisk ventilationskontroll samt byte filter i värmepannan
Tvätta putsfasad (norrsidan) på alla 1,5 planshus samt 1 plans hus 2A och 10 A samt tak på 1,5 plans
husen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 310 605 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 685 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Abonnemang för sophämtning och internetuppkoppling tecknar innehavaren själv. Elavtal tecknas också separat samt avtal för försäljning av eventuell överskott genererat från solcellerna.
Uppvärmning
1 200 kr/mån
NSVA (fast månadskostnad inkl administrationskostnad)
366 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 566 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5 % av årets prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5 % av årets prisbasbelopp kr
Andel i förening
5,52229
Andel av årsavg.
0,0561422
Andelstal insats
5,52229
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Clubhouse

612 m


Häljarps pizzeria

724 m


Salsa Pizzeria & Restaurang

911 m


Talldungens förskola

477 m


Strandängens Förskola

499 m


Emiliaskolan

1,02 km


Björkbacken Förskola

1,33 km


Sandtrollets förskola AB

1,53 km


ICA Nära Häljarpshallen

694 m


Lidl

4,9 km


City Gross Landskrona

5,37 km


Häljarp station

1,22 km


Landskrona

4,65 km


Billeberga station

6,53 km


Dösjebro station

8,15 km


Tågarp station

8,91 km


Häljarp Bokvägen

673 m


Häljarp Rundelsvägen N

877 m


Häljarp Sandvägen

907 m


Häljarp Häljenäs

1,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    226 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    791 m
    10 min
    6 min
    25 min
  • Tågstation
    Häljarp station
    1,22 km
    5 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats
    Häljarp Bokvägen
    673 m
    3 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.