đPerfekt första boende â Ljus lägenhet i lugna Blackeberg
đ VĂ€lkommen till denna fantastiska bostad, perfekt för dig som Ă€r i början av din bostadsresa! HĂ€r erbjuds en ljus och vĂ€lkomnande lĂ€genhet med alla bekvĂ€mligheter du kan önska dig. Det slipade parkettgolvet, som strĂ€cker sig genom hela lĂ€genheten, bidrar till en enhetlig och harmonisk kĂ€nsla, vilket skapar en hĂ€rlig atmosfĂ€r av rymd och ljus.
Den vÀlutrustade köksdelen Àr bÄde stilren och funktionell, med frÀscha vitvaror och generösa arbetsytor som lockar till matlagning och umgÀnge.
Det rymliga badrummet Àr helkaklat med vita vÀggar och grÄtt klinkergolv, och erbjuder bÄde dusch samt en praktisk kombinerad tvÀttmaskin och torktumlare för extra bekvÀmlighet.
NÀr du kliver in i vardagsrummet möts du av en fantastisk utsikt över naturen genom stora fönster som slÀpper in rikligt med naturligt ljus. HÀr finns gott om plats för bÄde matbord och bekvÀma sittgrupper, dÀr du kan koppla av och njuta av ditt hem.
Den förtjusande sovalkoven, smakfullt avskild med en elegant glasvÀgg, erbjuder en mysig och avskild plats för vila. HÀr finns dessutom utrymme för en 180 cm bred sÀng, vilket gör det till en idealisk sovplats. Sovalkoven Àr Àven utrustad med platsbyggd garderob.
LÀgenheten imponerar Àven med sin smarta förvaring, bÄde i hallen och sovalkoven, och omfattar dessutom ett praktiskt vindsförrÄd. Denna bostad genomsyras av en inbjudande atmosfÀr och erbjuder allt du behöver för ett bekvÀmt och stilfullt boende.
Brf Loftet, dÀr denna bostad Àr belÀgen, ligger i hjÀrtat av det charmiga Blackeberg i Bromma, pÄ den lugna Wergelandsgatan. HÀr bor du nÀra Stockholms puls, men ÀndÄ i utkanten av stadens livliga rytm, vilket ger en perfekt balans mellan stadsliv och lugn.
OmrÄdet erbjuder utmÀrkta kommunikationer, och med nÀrheten till bÄde Blackebergs torg och VÀllingby City har du all service och bekvÀmligheter inom rÀckhÄll. PÄ mindre Àn 20 minuter kan du nÄ Kungsholmen och ta del av dess rika utbud.
Blackeberg grÀnsar till de natursköna omrÄdena Grimstaskogen och Judarskogen, dÀr du kan njuta av naturens stillhet genom vandring, jogging eller bara en rofylld promenad. MÀlarens glittrande vatten ligger ocksÄ i nÀrheten, med vackra vyer och flera badmöjligheter som förgyller sommardagarna.
Varmt vÀlkommen till denna enastÄende bostad som verkligen har allt!
1 845 000 kr
32 kvm
2 857 kr/mån
1 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns)
MĂ€klarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Ender eller Farzad för mer information kring Wergelandsgatan 46G.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vardagsrum
Kök
Sovrum
Badrum
Uteplats
Hall
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovalkov
Vardagsrum
Fasad
Boka en fri värdering med Ender
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
RÀkna pÄ detta boende
-
01
Hall
NÀr du kliver in genom dörren möts du av en ljus och vÀlkomnande hall med slipat parkettgolv frÄn 2018/2019. Golvet, som Àr bÄde stilrent och tidlöst, strÀcker sig vidare genom hela lÀgenheten, frÄn hallen in i köket, vardagsrummet och sovalkoven. Detta ger ett enhetligt och harmoniskt intryck som förstÀrker kÀnslan av rymd och ljus i bostaden.
02
Badrum
Det stilfulla badrummet Ă€r en fröjd för ögat med sina helkaklade vita vĂ€ggar och grĂ„tt klinkergolv. HĂ€r finner du en modern dusch, toalett, handfat med praktisk kommod och ett spegelskĂ„p som erbjuder gott om förvaring. För extra bekvĂ€mlighet har badrummet en kombinerad tvĂ€ttmaskin och torktumlare frĂ„n Electrolux â perfekt för en smidig vardag
03
Kök
Köket Àr ljust och vÀlplanerat, med frÀscha vitvaror som inkluderar kyl/frys, spis, inbyggd mikrovÄgsugn, flÀkt och diskmaskin. Det ljusa parkettgolvet fortsÀtter Àven hÀr och skapar en naturlig övergÄng mellan rummen. Matplatsen har utrymme för flera gÀster, vilket gör det till en idealisk plats för hÀrliga middagar med vÀnner och familj. Under sommarmÄnaderna kan mÄltiderna Àven avnjutas utomhus pÄ den mysiga uteplatsen, perfekt för soliga dagar.
04
Sovalkov
I sovalkoven finner du en rofylld och avskild sovplats med utrymme för en stor sÀng (160 cm) och platsbyggd garderob för optimal förvaring. Alkoven Àr lÀtt att skÀrma av frÄn vardagsrummet tack vare en elegant glasvÀgg som installerades under renoveringarna 2018/2019. HÀr kan du njuta av en god natts sömn i en trivsam och harmonisk miljö.
01
Beskrivning
32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrÀttsföreningen)
Enligt mÀklarbilden Àr lÀgenheten 1 rum med kokvrÄ
1 (1 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
2018
FjÀrrvÀrme och vÀrmepump-frÄnluft (el)
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och Ă„r
75 kWh/kvm och Ă„r
Energideklaration Àr utförd
Datum: 2020-10-23
Mats à ström, Aktea Stockholm AB
04
TV/Internet
TV (Grundpaketet ingÄr) och bredband 1000 MbitIs levereras av Ownit. IngÄr i mÄnadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns totalt 10 parkeringsplatser, varav 1 Àr avsedd för personer med funktionsnedsÀttning (HCP). Parkeringsavgiften Àr 450 kr/mÄnad och betalas direkt till föreningen. Platserna fördelas enligt köordning baserat pÄ bokningsdatum för lÀgenheten. För att stÀlla sig i kön, fyll i formulÀret hÀr: https://www.brfloftet.se/login/?rID=1065&page=parkeringsplatser
01
2 857 kr/mÄn
I mÄnadsavgiften ingÄr vindsförrÄd, vÀrme, kallvatten, bredband (1000 Mbit/s) och TV (basutbud). Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
158 kr/mÄn
1314 kWh/Ă„r
260 kr/mÄn
100 kr/mÄn
518 kr/mÄn
2
FastighetsförsÀkring Àr tecknad till fullvÀrde hos Brandkontoret. I försÀkringen ingÄr bostadsrÀttstillÀgg för samtliga lÀgenheter. Varje medlem behöver fortfarande teckna egen hemförsÀkring.
BostadsrÀtt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,85190 %
Ă rsavgift andel: 1,85 %
Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-08-23.
VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes 8% frÄn april 2024.
01
BRF Loftet. I föreningen finns 54 lÀgenheter.
Föreningen Àger marken
Loftet Àr belÀget i centrala Blackeberg, Bromma, precis i utkanten av Stockholms stad. Adressen Àr Wergelandsgatan 46 A-Y, 168 48 Bromma, och fastigheten Àgs av BostadsrÀttsföreningen Stockholm SkÀrkarlen 4.
Föreningen Àger fastigheten Stockholm SkÀrkarlen 4 som omfattar ett flerbostadshus uppfört i fem plan, inklusive vind. Byggnaden Àr uppförd med ÀganderÀtt, och föreningen har ingÄtt ett totalentreprenadavtal med Besqab Projektutveckling AB för byggandet av fastigheten. Loftet Àr ritat av SWECO Arkitekter och bestÄr av 54 yteffektiva ettor, samtliga med egen uteplats.
Fastigheten ligger nÀra viktiga kommunikationer, med nÀrhet till Blackebergs torg och VÀllingby city dÀr det finns ett brett utbud av service och butiker. PÄ mindre Àn 20 minuter nÄr man Àven Kungsholmen.
Föreningen tillÄter delat Àgande, dÀr minsta Àgarandel Àr fem procent. Det finns ingen policy som begrÀnsar det maximala antalet Àgare per lÀgenhet.
Det finns inga planerade underhÄllsarbeten enligt den senaste Ärsredovisningen.
Avgiften höjdes 8% frÄn april 2024.
1. FörstÀrkt skalskydd (brytskydd till dörrar):
- 2021
- 2023
2. Renovering av pump: 2023
3. Införande av matavfallssortering: 2023
4. Installation av nytt passersystem för samtliga entrédörrar: 2024.
Gemensamma utrymmen bestÄr av vinden och kallvinden. I föreningen finns Àven ett gemensamt cykelrum. Varje lÀgenhet har tvÄ cykelparkeringar: en i förrÄdet och en utomhus.
Privatbostadsföretag (Àkta)
387Â 062 kr
Informationen om bostadsrÀttens indirekta nettoskuldsÀttning Àr hÀmtad frÄn MÀklarbilden/BostadsrÀttsinformation. NettoskuldsÀttningen baseras pÄ föreningens skulder och lÄn, minus föreningens rÀntebÀrande tillgÄngar och likvida medel. BerÀkningen har gjorts utifrÄn den senaste tillgÀngliga Ärsredovisningen 2023.
Avgift
2Â 857 kr/månKommentar, månadsavgift
I mĂ„nadsavgiften ingĂ„r vindsförrĂ„d, vĂ€rme, kallvatten, bredband (1000 Mbit/s) och TV (basutbud). Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.Försäkring
158 kr/månÅrlig elförbrukning
1314 kWh/årHushållsström
260 kr/månVarmvatten
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
518 kr/månAntal personer i hushållet
2Försäkring
FastighetsförsĂ€kring Ă€r tecknad till fullvĂ€rde hos Brandkontoret. I försĂ€kringen ingĂ„r bostadsrĂ€ttstillĂ€gg för samtliga lĂ€genheter. Varje medlem behöver fortfarande teckna egen hemförsĂ€kring.Upplåtelseform
BostadsrÀttBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,85190 %Kommentar, andelstal
Ă rsavgift andel: 1,85 %Pantsättning
Àr pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-08-23.Boendekalkyl
VĂ€lkommen att kontakta ansvarig fastighetsmĂ€klare om du vill ha hjĂ€lp med att upprĂ€tta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 8% frÄn april 2024.Blackeberg
I Blackeberg bor du naturnÀra och i ett trevligt bostadsomrÄde med torg som har bra utbud av nÀrservice. HÀr kan du ta en skogspromenad till bad vid MÀlaren. HÀr finns stora grÀsomrÄden perfekta för picknick samt med sandstrÀnder. Finns café samt glasskiosk pÄ sommaren.
Blackeberg Àr en vÀlbevarad stadsdel som byggdes under 50-talet och Àr ett lyckat resultat av att integrera bostadshus i naturen. Stor omsorg lades pÄ husens utformning och vid senare renoveringar har man strÀvat efter att bevara det ursprungliga uttrycket.
01
Fördelar med omrÄdet
02
Shopping
PÄ torget hÀr finns matbutik, bibliotek och apotek. Dessutom har du bara ett fÄtal minuter med tunnelbanan till VÀllingby centrum med ett rikt shopping utbud samt mÄnga restauranger och underhÄllning sÄ som bio.
03
Fritid
Fantastiska grönomrĂ„den i nĂ€rheten samt nĂ€ra till bĂ„de Ăngbybadet och Kaananbadet.
NĂ€rliggande VĂ€llingby/RĂ„cksta har flera gym.
04
Kommunikation
FrÄn Blackeberg tar det bara 20 minuter till city med tunnelbanan.
05
Familjeliv
I omrÄdet finns flera skolor och förskolor och lekplatser.
Circle K Vällingby Råcksta
225 m
Inari Sushi
249 m
Blackebergsgrillen
254 m
Pissamai Thai Food
271 m
Jhonny's American & Italian Kitchen
302 m
Blackebergs gymnasium
129 m
Förskolan Raketen
188 m
Mattecentrum Blackebergs bibliotek
269 m
Blackebergsskolan
360 m
Vällingby Park Skola & Förskola R-huset
396 m
Hemköp
272 m
Lidl
1,36 km
Hemköp Vällingby Centrum
1,65 km
Björnsonsgatan
139 m
Blackeberg
229 m
Blackebergsplan
269 m
Ibsengatan nedre
303 m
Spånga station
3,74 km
Spånga
3,79 km
Sundbyberg
5,05 km
Barkarby
6,17 km
Solna
7,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum195 m1 min1 min4 min
-
Grönområde1 m1 min1 min1 min
-
TågstationSpånga station3,74 km10 min15 min1 tim 4 min
-
HållplatsBjörnsonsgatan139 m2 min15 min11 min
-
Hav8,02 km20 min42 min-
-
Sjö463 m2 min2 min8 min
-
Vatten234 m1 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ender eller Farzad!
Liknande bostäder
MĂ€klarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.