Till salu

Skridskovägen 33

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Viksjö— Järfälla

Skridskovägen 33


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Järfälla - Viksjö

Parhus på totalt 159 kvm (134 kvm boarea + 25 kvm (biarea) med bästa läget.

Välkommen till ett ytterst väldisponerat och trivsamt parhus där samma ägare omsorgsfullt huserat ända sedan det byggdes. Det är ett hem att verkligen förälska sig i och ett starkt bevis på hur fantastiskt bra man trivs här. Bostaden stoltserar med områdets absolut bästa läge, tryggt och avskilt placerad längst in på en lugn vändplan. Här lever familjen i en barnvänlig oas utan genomfartstrafik, helt inbäddad i prunkande grönska.

Entréplanet bjuder på inbjudande sällskapsytor där köket, vardagsrummet och matrummet bildar husets naturliga hjärta. Från köket kliver du rakt ut på den underbara balkongen i soligt sydvästläge, den perfekta platsen för långa middagar med fri utsikt mot den grönskande omgivningen. Huset är utformat för att göra vardagen både smidig och guldkantad, komplett med två badrum, en separat wc, en praktisk tvättstuga samt en egen bastu för avkopplande stunder. Utanför dörren väntar dessutom mycket goda parkeringsmöjligheter i form av eget garage och en rymlig uppfart med plats för två bilar.

Området är lugnt och tryggt, med långvariga boenden och hus som sällan kommer ut till försäljning. Populär förskola nås på cirka 2 minuters promenad och Lundskolan (F–6) på cirka 5 minuter. Här kan barnen röra sig tryggt i området och ni kan promenera genom hela Viksjö utan att behöva passera en bilväg. Runt hörnet finns lekplatser och grönytor, medan Görvälnsbadet nås på en kort cykeltur med strand, volleybollplaner, grillplatser och café.
Viksjö centrum ligger på promenadavstånd och erbjuder bland annat ICA Viksjö (500 m bort) , gym, butiker och annan service. För den sportintresserade finns Viksjö Golfklubb och under vinterhalvåret finns fina möjligheter till pulkaåkning och längdskidor. Kommunikationerna är dessutom goda – bussen går från Viksjöleden och pendeltåget tar er in till Stockholm C på cirka 20 minuter.

Detta är ett komplett och unikt tillfälle att förvärva ett perfekt familjehem som sällan kommer ut på marknaden. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
4 995 000 kr

Boarea/biarea
134/25 kvm

Driftkostnad
57 821 kr/år

Tomtarea
417 kvm

Rum
7 rum (3-6 sovrum)

Byggnadstyp
2-plans parhus i souterräng


Aktuella visningar


Söndag 06 september 15:00 — 15:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Måndag 07 september 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Har du några frågor?

Kontakta Robert för mer information kring Skridskovägen 33.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Hall:
Stor hall som är möjlig att göra som du har ett sovrum/arbetsrum. Idag är den möblerad. Här finner du trappan ner till nedre plan. Inre gall med garderober samt avhängningsplats för ytterkläder.

Badrum:
Badrum som renoverades på 90-talet med badkar, wc, handfat och badrumsskåp med spegeldörrar.

Tvättstuga:
Rymlig tvättstuga med fönster som renoverads och byggdes ut 1994. Tvättmaskin , torktumlare, torkskåp (osäker om det fungerar), och gott om plats för förvaring.

Kök:
Utgång till balkongen och matplats vid fönster. Vita luckor, diskmaskin, spis, fläkt, hel kyl och hel frys.

Balkong:
Stort balkong i sydväst läge utan insyn.

Matrum:
Mellan köket och vardagsrummet finner du matrummet,

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp samt annan möblering.

Nedre plan:

Allrum/ tv rum:
Plats för t.ex. soffmöbler och tv.

3 sovrum vara det minsta i mitten har utgång till uteplatsen som ligger med grönskande skyddat i sydvästläge.

Klädkammare samt förråd.
'
Gäst-wc:
Wc, handfat samt badumsskåp med spegeldörrar.

Badrum:
Badrummet renoverades 2012. Klinkergolv i mörkgrått, vitkaklade väggar, handdukstork, golvvärme, varmvattenberedare, kommod, spotlights i taket samt duschörna.

Bastu:
I anslutning till badrummet finner du bastun.

Vindsutrymme finns för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

25 kvm

Tomtarea

417 kvm

Rum

7 (3-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

JÄRFÄLLA VIKSJÖ 7:305

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans parhus i souterräng

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

33

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2+1 glas, 2 glas

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktningsdag ventilation

2026-06-30

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2026- juni ny fläkt till ventilation samt rensning av kanaler.
2024- Tvättning/målning av tak
2012- Våtrum källare
1994- Våtrum tvättstuga
1994- Tillbyggnad tvättstuga
1990-talet- Våtrum entréplan


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


04
Gemensamhetsanläggningar

Järfälla viksjö ga:30


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

417 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av viksjö delomr iii, lund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-01-12, Senast ändrad: 1992-05-18)


06
Övrigt

Stora Lund är en gemensam samfällighet förening för: www.storalunds.se

Ishockeyvägen, Bandyvägen och Skridskovägen.

I Samfälligheten ingår också ansvar för 2 stycken parkeringar, en på Bandyvägen och en på Skridskovägen samt lekparken, och den tillhörande vägen, mellan Bandyvägen och Ishockeyvägen.

Till vår samfällighetsförening har Järfälla kommun låtit bygga en Boulebana, som vi har lovat att hålla efter. Den ligger på en föredetta grusplan, belägen i skogspartiet nedanför Skridskovägen 13

Anslutna fastigheter och tillika medlemmar, är totalt 73st i Samfällighetsföreningen. I föreningen finns även vår Kabel-TV förening, där 58st fastighetsägare är anslutna via COM HEM.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 508 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 585 000 kr

Markvärde

1 923 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

5 000 kr/år

Elkostnad

40 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17690 kWh/år

Samfällighet

3 600 kr/år

Renhållning samt vatten och avlopp

9 221 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 821 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 246 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I Samfälligheten ingår också ansvar för 2 stycken parkeringar, en på Bandyvägen och en på Skridskovägen samt lekparken, boulebana.T

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 214 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 508 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 585 000 kr
Markvärde
1 923 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
5 000 kr/år
Elkostnad
40 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17690 kWh/år
Samfällighet
3 600 kr/år
Renhållning samt vatten och avlopp
9 221 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 821 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 246 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I Samfälligheten ingår också ansvar för 2 stycken parkeringar, en på Bandyvägen och en på Skridskovägen samt lekparken, boulebana.T
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 214 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Viksjö Golfklubb

484 m


Thai mat take away HooM

514 m


Amigos - Pizzeria & Restaurang Järfälla

695 m


Viksjö Värdshus HB

844 m


La Gondola Restaurang

853 m


Wåga & Wilja Fäbodens förskola

115 m


Lundskolan

424 m


Plommonets Förskola

621 m


Traktorns förskola

771 m


Förskola Fastebol

862 m


Hemköp

2,52 km


Stora Coop Barkarby

2,79 km


Lidl

2,8 km


Maxi ICA Stormarknad Barkarbystaden

3,08 km


Jakobsberg

2,35 km


Barkarby

3,04 km


Kallhäll

5,34 km


Kallhälls station

5,35 km


Spånga

5,47 km


Bondevägen

367 m


Bruttovägen

371 m


Andeboda

383 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    750 m
    2 min
    5 min
    19 min
  • Hav
    8,8 km
    20 min
    46 min
    -
  • Tågstation
    Jakobsberg
    2,35 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bondevägen
    367 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.