Parhus på totalt 159 kvm (134 kvm boarea + 25 kvm (biarea) med bästa läget.
Välkommen till ett ytterst väldisponerat och trivsamt parhus där samma ägare omsorgsfullt huserat ända sedan det byggdes. Det är ett hem att verkligen förälska sig i och ett starkt bevis på hur fantastiskt bra man trivs här. Bostaden stoltserar med områdets absolut bästa läge, tryggt och avskilt placerad längst in på en lugn vändplan. Här lever familjen i en barnvänlig oas utan genomfartstrafik, helt inbäddad i prunkande grönska.
Entréplanet bjuder på inbjudande sällskapsytor där köket, vardagsrummet och matrummet bildar husets naturliga hjärta. Från köket kliver du rakt ut på den underbara balkongen i soligt sydvästläge, den perfekta platsen för långa middagar med fri utsikt mot den grönskande omgivningen. Huset är utformat för att göra vardagen både smidig och guldkantad, komplett med två badrum, en separat wc, en praktisk tvättstuga samt en egen bastu för avkopplande stunder. Utanför dörren väntar dessutom mycket goda parkeringsmöjligheter i form av eget garage och en rymlig uppfart med plats för två bilar.
Området är lugnt och tryggt, med långvariga boenden och hus som sällan kommer ut till försäljning. Populär förskola nås på cirka 2 minuters promenad och Lundskolan (F–6) på cirka 5 minuter. Här kan barnen röra sig tryggt i området och ni kan promenera genom hela Viksjö utan att behöva passera en bilväg. Runt hörnet finns lekplatser och grönytor, medan Görvälnsbadet nås på en kort cykeltur med strand, volleybollplaner, grillplatser och café.
Viksjö centrum ligger på promenadavstånd och erbjuder bland annat ICA Viksjö (500 m bort) , gym, butiker och annan service. För den sportintresserade finns Viksjö Golfklubb och under vinterhalvåret finns fina möjligheter till pulkaåkning och längdskidor. Kommunikationerna är dessutom goda – bussen går från Viksjöleden och pendeltåget tar er in till Stockholm C på cirka 20 minuter.
Detta är ett komplett och unikt tillfälle att förvärva ett perfekt familjehem som sällan kommer ut på marknaden. Varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Robert för mer information kring Skridskovägen 33.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Robert
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall:
Stor hall som är möjlig att göra som du har ett sovrum/arbetsrum. Idag är den möblerad. Här finner du trappan ner till nedre plan. Inre gall med garderober samt avhängningsplats för ytterkläder.
Badrum:
Badrum som renoverades på 90-talet med badkar, wc, handfat och badrumsskåp med spegeldörrar.
Tvättstuga:
Rymlig tvättstuga med fönster som renoverads och byggdes ut 1994. Tvättmaskin , torktumlare, torkskåp (osäker om det fungerar), och gott om plats för förvaring.
Kök:
Utgång till balkongen och matplats vid fönster. Vita luckor, diskmaskin, spis, fläkt, hel kyl och hel frys.
Balkong:
Stort balkong i sydväst läge utan insyn.
Matrum:
Mellan köket och vardagsrummet finner du matrummet,
Vardagsrum:
Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp samt annan möblering.
Nedre plan:
Allrum/ tv rum:
Plats för t.ex. soffmöbler och tv.
3 sovrum vara det minsta i mitten har utgång till uteplatsen som ligger med grönskande skyddat i sydvästläge.
Klädkammare samt förråd.
'
Gäst-wc:
Wc, handfat samt badumsskåp med spegeldörrar.
Badrum:
Badrummet renoverades 2012. Klinkergolv i mörkgrått, vitkaklade väggar, handdukstork, golvvärme, varmvattenberedare, kommod, spotlights i taket samt duschörna.
Bastu:
I anslutning till badrummet finner du bastun.
Vindsutrymme finns för förvaring.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
25 kvm
417 kvm
7 (3-6 sovrum)
JÄRFÄLLA VIKSJÖ 7:305
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans parhus i souterräng
1977
33
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Tegel, trä
Betongpannor
2+1 glas, 2 glas
Mekanisk frånluft
2026-06-30
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
2026- juni ny fläkt till ventilation samt rensning av kanaler.
2024- Tvättning/målning av tak
2012- Våtrum källare
1994- Våtrum tvättstuga
1994- Tillbyggnad tvättstuga
1990-talet- Våtrum entréplan
03
TV/Internet
Fiber finns indraget.
04
Gemensamhetsanläggningar
Järfälla viksjö ga:30
05
Tomt/Servitut
417 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av viksjö delomr iii, lund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-01-12, Senast ändrad: 1992-05-18)
06
Övrigt
Stora Lund är en gemensam samfällighet förening för: www.storalunds.se
Ishockeyvägen, Bandyvägen och Skridskovägen.
I Samfälligheten ingår också ansvar för 2 stycken parkeringar, en på Bandyvägen och en på Skridskovägen samt lekparken, och den tillhörande vägen, mellan Bandyvägen och Ishockeyvägen.
Till vår samfällighetsförening har Järfälla kommun låtit bygga en Boulebana, som vi har lovat att hålla efter. Den ligger på en föredetta grusplan, belägen i skogspartiet nedanför Skridskovägen 13
Anslutna fastigheter och tillika medlemmar, är totalt 73st i Samfällighetsföreningen. I föreningen finns även vår Kabel-TV förening, där 58st fastighetsägare är anslutna via COM HEM.
01
4 508 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 585 000 kr
1 923 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
5 000 kr/år
40 000 kr/år
17690 kWh/år
3 600 kr/år
9 221 kr/år
57 821 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 246 kr/år)
I Samfälligheten ingår också ansvar för 2 stycken parkeringar, en på Bandyvägen och en på Skridskovägen samt lekparken, boulebana.T
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 214 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 508 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 585 000 krMarkvärde
1 923 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
5 000 kr/årElkostnad
40 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17690 kWh/årSamfällighet
3 600 kr/årRenhållning samt vatten och avlopp
9 221 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 821 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 246 kr/år)Beskrivning av kostnader
I Samfälligheten ingår också ansvar för 2 stycken parkeringar, en på Bandyvägen och en på Skridskovägen samt lekparken, boulebana.TAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 214 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Viksjö Golfklubb
484 m
Thai mat take away HooM
514 m
Amigos - Pizzeria & Restaurang Järfälla
695 m
Viksjö Värdshus HB
844 m
La Gondola Restaurang
853 m
Wåga & Wilja Fäbodens förskola
115 m
Lundskolan
424 m
Plommonets Förskola
621 m
Traktorns förskola
771 m
Förskola Fastebol
862 m
Hemköp
2,52 km
Stora Coop Barkarby
2,79 km
Lidl
2,8 km
Maxi ICA Stormarknad Barkarbystaden
3,08 km
Jakobsberg
2,35 km
Barkarby
3,04 km
Kallhäll
5,34 km
Kallhälls station
5,35 km
Spånga
5,47 km
Bondevägen
367 m
Bruttovägen
371 m
Andeboda
383 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö750 m2 min5 min19 min
-
Hav8,8 km20 min46 min-
-
TågstationJakobsberg2,35 km--
-
HållplatsBondevägen367 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.