Till salu

Virebergsvägen 20

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr



Råsunda— Solna

Virebergsvägen 20


Till salu
Utgångspris
3 295 000 kr

Solna - Råsunda

Fantastiskt fin tvåa på Virebergsvägen i en riktig bra förening.

Varmt välkommen till denna fantastiska tvåa på Virebergsvägen i populära Råsunda.

- Modernt renoverad
- Solig balkong
- Stambytt 2018
- Nära kommunikationer
- Nära grönska

Denna moderna tvåa på Virebergsvägen 20 i Råsunda, erbjuder ett ljust och inbjudande kök med fönster ut mot grönska vilket ger en varm och välkomnande känsla. Köket är utrustat med full maskin-park i klockren kulör. Här finns även plats för matbord, det perfekta köket helt enkelt.
Vardagsrummet har neutrala väggar och generöst med naturligt ljus som strömmar in genom fönsterna vilket skapar en känsla av ro. Golvet är av fiskben-parkett, vilket ger ett exklusivt och stilrent intryck. Här finns plats för soffa, soffbord och TV samt utgången till den mysiga balkongen som fungerar som en förlängning utav vardagsrummet under varmare delar av året. Balkongen som ligger i syd-väst läge är soldränkt och här finns plats för bord och stolar – ett perfekt hörn för avkoppling eller för att njuta av sommarens kvällar. Sovrummet är lugnt och rymligt med plats för en stor säng och nattduksbord, här finns även inbyggda garderober för smidig förvaring. Väggarna är målade i en ljus färg, vilket förstärker den luftiga känslan. Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med dusch, handfat, spegel och wc. Här finns det även plats för den som önskar att installera en egen tvättmaskin, vilket underlättar vardagen. Badrummet är dessutom modernt och lätt att hålla rent, vilket bidrar till ett fräscht intryck.

Brf Spetsberget i Solna har en mycket god ekonomi tack vare fyra lokaler som föreningen kan hyra ut för stabila intäkter. Inom föreningen finns praktiska faciliteter som tvättstuga, barnvagnsrum i varje port och cykelrum i källaren. Som medlem har du även tillgång till ett kostnadsfritt gym i port 18. Föreningen har genomfört viktiga renoveringar såsom utbyte av VA-stammar 2018, samt tidigare helrenovering av tak, piskbalkonger, fasad och balkonger.

Denna attraktiva adress i Råsunda innebär närhet till allt du kan tänkas behöva, kommunikationer, restauranger, shopping och nöjen. Bara ett stenkast från Mall of Scandinavia, och nära till naturens lugn och grönområden, är detta en bostad för dig som vill ha det bästa av två världar.
Välkommen att upptäcka detta unika hem – ett boende som förenar bekvämlighet, stil och ett fantastiskt läge.

För mer information om visning, bostaden eller föreningen vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare:
Michel Dagher: 070-445 41 40


Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
3 010 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 07 september 12:30 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på premiärvisning, föranmäl er för att inte missa viktig information!

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michel för mer information kring Virebergsvägen 20.

Michel Dagher

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 8

Lägenhetsnummer

20-1203


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-04

Besiktningsman

Erik Albertsson, AN-Profil AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband från Telenor 250 mbit/s ner och 250 mbit/s upp. Tv-kanaler från Tele2, basutbud.
Ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

8 garageplatser och ca 5 p-platser.
Kötid ca 10-15 år.


Ekonomi

01
Avgift

3 010 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

275 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,78650%

Andel av årsavg.

0,0079

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-07-03.


Föreningen

01
Benämning

BRF Spetsberget. I föreningen finns 93 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Spetsberget är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1956 och är belägen på Virebergsvägen 18-24.
Föreningen har totalt 93 lägenheter samt 4 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott AB.

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga beslutade renoveringar, kontrollerat 2025-07-03.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-07-03.

Utförda renoveringar

- Fasad och balkongrenovering genomfördes senast 1997.
- Tvättstugor renoverades senast 2003.
- Helrenovering av tak och piskbalkonger genomfördes senast 2015.
- Renovering av ventilationstrummor år 2015.
- Målning av garageportar 2016.
- Utbyte av vitvaror i två av tre tvättstugor 2018.
- Utbyte av värmeundercentral, stamregleringsventiler och radiatorventiler 2018.
- Utbyte av VA-stammar till badrum och kök 2018.
- Utbyte av elinstallationer 2018, i samband med utbyte av VA-stammar enligt ovan.
- Trapphusen målades om senast 2019.
- Renovering av och utbyte av träningsmaskiner i föreningens gym 2019.
- Utbyte av hissmaskineri, styr- och reglerutrusning mm och säkerhetsanpassning för fyra personhissar 2020.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns.
- Barnvagnsrum i varje port.
- Cykelrum i källaren.
- Övrigt: Det finns ett gym i port 18, tillgängligt kostnadsfritt för föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

238 611 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 010 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
275 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,78650%
Andel av årsavg.
0,0079
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-07-03.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Råsunda  i solna

Råsunda

Här i Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.


01
Fördelar med området
Bio Tunnelbana Gym Tågstation Butiksgata/köpcentrum Restauranger Stort shoppingutbud Sportevenemang Bussar Konserter och stora evenemang Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Utegym Stort nöjesutbud Motionsspår

02
Kommunikationer

Från Solna Station når man stora delar av Stockholm tack vare tvärbanan mot Sickla samt pendeltåg mot såväl Södertälje som Arlanda och Uppsala.
Pendeltåget tar dig till Odenplan och T-centralen på 4 respektive 6 minuter. Från Odenplan går övriga pendeltågslinjer mot Bålsta och Nynäshamn och från T-centralen kan du ansluta dig till samtliga tunnelbanelinjer. Med en promenad på ca 5 minuter till Solna Centrum så når man även tunnelbanans blåa linje.


03
Natur och fritid

Här i Råsunda finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt liv. Dels finns flertalet utegym och vanliga gym, men här finns även Råstasjön med trevliga promenadstråk. Varför inte ta en promenad längs Råstasjön i sommarsolen eller kanske en trevlig picknick med vänner på någon av de närliggande ängarna?

Är du mer intresserad av sport bor du här granne med Arenastaden och Sveriges nationalarena Strawberry Arena. Här finns även Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.


04
Barnomsorg och skolor

Här i Råsunda finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolorna är Förskola Juvelen, Förskolan Solrosen och Barnens MontessoriAkademi. Är du istället på jakt efter grundskolor i området finns till exempel Råsunda Skola (F-6) och Skytteholmsskolan (F-9), men självklart finns många fler förskolor och grundskolor i Solna kommun. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.


05
Affärer och restauranger

Solna Centrum erbjuder flertal butiker, caféer, restauranger men önskas ett större utbud hittar du Mall of Scandinavia som ligger i området. Här hittar du en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen. Här finns som tidigare nämnt även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

Ser vi till övriga Råsunda finns här även restauranger som Texas Longhorn, Supreme Burger samt flertalet lokala restauranger.


Använd kartan
X

Platser

Kvarterskrogen Lyktan Solna

143 m


Klå Fann Thai | Thairestaurang i Solna, Sundbyberg

168 m


Pizzeria Express

209 m


Fiore Restaurang & Pizzeria

212 m


Solnahallen

263 m


Ekensbergsskolan

84 m


Råsunda skola

352 m


Förskolan Dungen

365 m


Backens förskola

369 m


Förskolan Råsundagården

434 m


Solna Live | kiosk och postombud

324 m


Hemköp

676 m


Adina work

686 m


Lidl

898 m


Vireberg

115 m


Gränsgatan

209 m


Solnahallen

279 m


Sundbyberg

801 m


Solna

1,5 km


Solna station

1,52 km


Ulriksdal

2,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,29 km
    -
    -
  • Grönområde
    745 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    801 m
    -
    -
  • Hållplats
    Vireberg
    115 m
    -
    -
  • Hav
    2,45 km
    8 min
    14 min
    49 min
  • Sjö
    1,12 km
    5 min
    6 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michel!

Michel Dagher

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.