Kommande försäljning

Carl Barks väg 29

Utgångspris

8 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 495 000 kr

Anmäl intresse

Spånga- Bromsten— Spånga— Stockholm

Carl Barks väg 29

Kommande försäljning

Utgångspris

8 495 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Spånga - Spånga- Bromsten

Drömvillan på Carl Barks Väg 29 – Bara att flytta in!

Välkommen till en riktigt inbjudande och inflyttningsklar familjevilla belägen på en eftertraktad hörntomt i hjärtat av barnvänliga Bromsten! Här kombineras lugnet från ett tryggt villaområde med närhet till utmärkta kommunikationer – pendel och bussar tar dig snabbt till city och övriga Stockholm.

Huset erbjuder hela fem sovrum, varav två något mindre – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Dessutom finns ett extra arbetsrum/walk-in closet som kan anpassas efter dina behov. Det stora vardagsrummet i öppen planlösning mot det stilrena köket skapar härliga sociala ytor med plats för både vardagsliv och fest. Ljuset flödar genom de generösa fönstren och skapar en luftig känsla genom hela huset. Badrummen håller hög klass – två helkaklade badrum, där det ena även har inkaklat badkar för extra vardagslyx. Dessutom finns en helkaklad tvättstuga med WC, praktiskt placerad på entréplan.

Här finns en stor altan i bästa solläge, med gott om plats för matgrupp, grill och loungehörna – den perfekta platsen för sommarens alla tillfällen.
Den insynsskyddade tomten bjuder på en välskött trädgård med ett automatiskt bevattningssystem – perfekt för dig som vill ha ett grönskande paradis utan att behöva lyfta ett finger. För dig med bil finns ett rymligt dubbelgarage med automatiska garageportar, där även en elbilsladdare är installerad.

Mycket lugnt och trivsamt område perfekt för barnfamiljen med närhet till lekplatser, förskola, skola samt på bekvämt gångavstånd till buss, restauranger och affärer.

Välkommen att kontakta mäklaren Patrik Lidholm för visningsmöjligheter!

Utgångspris

8 495 000 kr

Boarea

151 kvm

Tomtarea

798 kvm

Rum

7 rum (5-6 sovrum)

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Patrik eller Gabriel för mer information kring Carl Barks väg 29.

Anmäl intresse

Patrik Lidholm

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 08

Skicka e-post

Boka möte

Gabriel Nordenhaag

Assisterande mäklare

Tel:

072-363 51 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

39 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL (Entréplan)

Välkomnande ljus hall med exklusiva materialval med keramikplattor i grått med värmegolv. Gott om förvaring för ytterkläder i Stor garderob. Vitmålade väggar och inbyggda LED-spotlights. Från hallen når man den öppna planlösningen mot köket och vardagsrummet.

02 KÖK (Entréplan)

Stilrent och fullt utrustat kök från Kitchen med bänkskivor i modern vit kvartssten. Köket är utrustat med ugn, diskmaskin, micro, köksfläkt samt kyl och frys. Stor köksö med extra bred induktionshäll som även den är klädd i vit kvartssten. Generösa arbetsytor och bra förvaring i skåp. Vitmålade väggar och vit laserad ekparkettgolv.

03 BADRUM (Entréplan)

Stort helkaklat lyxigt badrum med stora beige kakelplattor med golvvärme. Här finns handdukstork, spegel, inkaklat badkar, separat dusch, kommod med dubbelhandfat och vägghängd toalett. Badrummet har ett praktiskt vädringsfönster som släpper in mycket ljus. Inbyggda LED-spotlight i taket.

04 WC/TVÄTTSTUGA (Entréplan)

Helkaklad wc/tvättstuga med golvvärme. Vita stora plattor på väggarna och tidlösa marrakech plattor på golvet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, kommod samt wc.

05 SOVRUM 1 (Entréplan)

Stort ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns praktisk garderobsvägg för alla kläder. Intill ligger även badrummet med en separat ingång.

06 ARBETSRUM/ WALK IN CLOSET (Entréplan)

Mindre rum som är perfekt som ett arbetsrum eller en walk in closet. Vita väggar och heltäckningsmatta.

07 VARDAGSRUM (Entréplan)

Stort rymligt vardagsrum med plats för möblemang som soff- och matsalsgrupp. Det härliga ljuset flödar in från många fönster. Här har du även utgången till den stora mysiga altanen och trädgården. Vitmålade väggar och vit laserad ekparkettgolv.

08 BADRUM (Övre plan)

Lyxigt badrum med dimbara spotlights och handduksvärmare. Stora gråa betongkakelplattor med golvvärme. Kommod i mörk ton samt vägghängd toalett och duschhörna med glasvägg. Unidrain brunn ger badrummet en hotellkänsla.

09 SOVRUM 2 (Övre plan)

Större sovrum i östra gaveln med plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar och vit laserad ekparkettgolv.

10 SOVRUM 3 (Övre plan)

Mindre sovrum med plats för säng. Bra förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Vitmålade väggar och vit laserad ekparkettgolv.

11 SOVRUM 4 (Övre plan)

Mindre sovrum med plats för säng. Bra förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Vitmålade väggar och vit laserad ekparkettgolv.

12 SOVRUM 5 (Övre plan)

Större sovrum i västra gaveln med plats för dubbelsäng. Bra förvaring i två kattvindar.Vitmålade väggar och vit laserad ekparkettgolv.

13 GARAGE

Stort rymligt garage med gott om plats för två bilar och annan förvaring. Garaget värms upp av en luftvärmepump. Garage dörrar med automatiska garageportar. Elbils laddare finns installerat + load balancer. Utanför garaget finns det plats för två bilar.

14 ALTAN

Stor altan i högt läge med gott om plats för loungemöbler och matbord.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

798 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM YNGVE 5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plans hus

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Grund

Krypgrund, Betongplatta på vidbyggd del vid entren

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexitegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

två st luftvärmepumpar, direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Föregående ägares renoveringar
2017-Alla ytskick renoverade
2017- Nydragen el i huset ink el central
2017-Nydragna vvs-rör i hela huset plus nya fördelarskåp
2017-Fasadpanel bytt på sidorna samt snickerier målades ink garaget
2017-Bägge badrummen renoverade
2017 Kök (Kitchen)
2017-Wc/ Tvättstuga
2017-Garage interiör målade samt ny plåt framsidan
2017- Trappräcke till övervåning i glas
2017-Ny altan med förvaring under
2017-Platsbyggda vinhållare med plats för 90 + vinflaskor
2017-Nya elradiatorer i glas
2017-Fönster och fönsterbrädor 3 glas fönster
2017-Nytt golv i hela huset vit laserad ekparkett
2017-Nya stenplattor i trappen mot entren

Nuvarande ägares renoveringar
2019-Installera avfuktare
2019-Installera Yale doorman
2019-Installera och montera Verisure hemlarm system
2019-Måla ute förråd
2019-Installera tvättstuga kabenit
2020-Installera luftvärmepump övreplan
2020-Montera entrédörren garderob elfa med skjutsdörr
2022-Installera nya köks kabiner
2022-Ny tvättmaskin
2023-Installera el bil laddare + load balancer
2024-Byt garage dörrar till automat portar
2024-Ny diskmaskin
Installera IKEA garderob med skjutsdörrar i huvud sovrummet, Samt i 3 sovrum uppe.
Cleaning av luftvärmepump i huvudet entré

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Finns ett förråd på baksidan av tomten.

Beskrivning, parkering

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

798 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av stadsdelen bromsten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-01-15, Senast ändrad: 2023-06-14), Yngve t 1-10, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-02-20, Senast ändrad: 1991-08-27)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 967 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 366 000 kr

Markvärde

2 601 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 5 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Bromstensskolan och Ellen Keyskolan finns i området där går man mellan 0-6 klass, flera förskolor finns också i området. Från årskurs 7 går man i Sundbyskolan.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi