Till salu

Ramunds backe 3

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Stenhamra— Ekerö

Ramunds backe 3


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Ekerö - Stenhamra

Attraktiv och centralt belägen tomt om 1003 kvm i eftertraktade Stenhamra på Ekerö!

Välkommen till Ramunds backe 3 – en sällsynt möjlighet att förvärva en centralt belägen tomt om 1003 kvm i ett mycket barnvänligt villaområde i attraktiva Stenhamra på Ekerö. Här bor du på en lugn återvändsgata med endast ett fåtal obebyggda tomter kvar i området. Tomten erbjuder ett soligt och insynsskyddat läge, vackert inramat av träd, grönska och blomster som tillsammans skapar en privat och harmonisk miljö. Här ges en unik möjlighet att förverkliga drömmen om ett personligt boende med naturen som närmsta granne – samtidigt som du har närhet till all tänkbar service och goda kommunikationer. Det fantastiska läget gör naturen till en självklar del av vardagen, samtidigt som Stenhamra Centrum nås inom bekvämt gångavstånd med serviceutbud, skolor, förskolor och kommunikationer. För pendlaren tar resan till Stockholms innerstad cirka 45 minuter med bil. Ett unikt tillfälle att skapa ditt framtida drömhem i en lugn, naturnära och familjevänlig miljö. På fastigheten finns idag en äldre stuga som säljs i befintligt skick och är att betrakta som ett rivningsobjekt med omfattande renoveringsbehov. Äldre vedbod har rivits och ersatts av en enklare nybyggd förvaringsbod.

Byggmöjligheter enligt detaljplan / planbeskrivning;
En huvudbyggnad, ett uthus samt garage får uppföras. Komplementbyggnad får sammanbyggas med huvudbyggnaden. Högst 1/4 av tomten får bebyggas, dock maximalt 250 kvm byggnadsarea. Fristående komplementbyggnader får sammanlagt uppta högst 60 kvm. Inom tillåten byggnadsarea ska även taktäckta biluppställningsplatser kunna inrymmas. Byggnadernas totala bruttoarea får uppgå till maximalt 35 % av tomtarean, dock högst 350 kvm. Huvudbyggnaden får inrymma en ordinär bostad samt en mindre lägenhet för generationsboende.

För mer detaljerad information kring byggrätt och bestämmelser hänvisas till detaljplan och planbeskrivning under dokument.

Anslutningar & teknisk information;
Kommunalt vatten och avlopp finns vid tomtgräns. Anläggningsavgift är betald för Roslagsvatten.
Vatten: Ej anlagt. Anläggningsavgift är betald för Roslagsvatten. Borrad brunn med elektrisk pump finns på tomten, ej indraget till stugan. Ålder okänd.
Avlopp: Ej anlagt. Anläggningsavgift är betald för Roslagsvatten.
El: Anslutet och indraget i stugan, 16 A.
Fiber: Ej anslutet.

Fastigheten är belägen inom en välskött samfällighetsförening i ett attraktivt och naturnära område. Här bor du med närhet till både skog och vatten, där populära Stockbybadet erbjuder fina badmöjligheter under sommarhalvåret – idealiskt för den som uppskattar ett lugnt och naturnära läge med samtidigt bekvämt avstånd till service och kommunikationer. Den vackra naturen kring Stenhamra skapar goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv året om, med promenadstråk, rekreation och natursköna omgivningar precis runt knuten. På bekvämt gångavstånd ligger även Stenhamra Centrum med ett varierat serviceutbud som förenklar vardagen.

Varmt välkommen på visning enligt utsatt tid och dag. Det går även bra att åka förbi och titta på tomten på egen hand.

Utgångspris
2 495 000 kr

Boarea/biarea
33/5 kvm

Tomtarea
1 003 kvm


Aktuella visningar


Söndag 24 maj 15:30 — 16:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Mikael för mer information kring Ramunds backe 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

33 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

1 003 kvm

Fastighetsbeteckning

EKERÖ STOCKBY 1:47


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943

Standardpoäng

23

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Allmän information

Kontakta Ellevio, Telia och Ekerö kommun för eventuella frågor och anslutningskostnader.


03
Gemensamhetsanläggningar

Ekerö stockby ga:14


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1003 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-05-06)

Planbestämmelser

Del av stockby 1:6, 1:8 o 2:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1943-06-05, Senast ändrad: 2025-10-08), Del av stockby 1:6, 1:8 och 2:6, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-10-24, Senast ändrad: 2025-10-08)


05
Övrigt

Mer detaljerad fakta

Sammanfattning
Fastighetsbeteckning: EKERÖ STOCKBY 1:47
Tomtarea: 1003 kvm
Upplåtelseform: Äganderätt

Samfällighetsförening
Stockby vägförening.

Byggnadssätt
Anläggningsavgift är betald för Roslagsvatten. Kontakta Ellevio och Telia för eventuella anslutningskostnader.

Driftskostnader
Observera att de framtida driftskostnaderna kan variera beroende på hur köparen väljer att nyttja fastigheten, vilka abonnemang som tecknas samt andra individuella faktorer.

Byggrätt
För mer detaljerad information om byggrätt. Se detaljplan under dokument.

Övrigt
Stugan som syns på bilderna i denna annons betrakta som ett rivningsobjekt med omfattande renoveringsbehov.
Äldre vedbod har rivits och ny enklare liten förvaringsbod byggts istället.
Finns en borrad brunn med elektrisk pump, ej indraget. Ålder okänt.
El är framdraget till tomten och till stugan.

Visning
Välkomna på visning utsatt tid/dag. Det går även bra att besöka tomten på egen hand.

Tillträde
Flexibelt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 808 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

463 000 kr

Markvärde

2 345 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1943

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Beskrivning av kostnader

Observera att de framtida driftskostnaderna kan variera beroende på hur köparen väljer att nyttja fastigheten, vilka abonnemang som tecknas samt andra individuella faktorer.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Här bor du i ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till Mälarens glittrande vatten, vackra promenadstråk, ridstall och flera badplatser. I Stenhamras centrum finner du all service du kan tänkas behöva – skolor, förskolor, mataffär (Coop), gym, vårdcentral, frisör, restauranger samt bollplaner och andra fritidsmöjligheter. Ett perfekt område för både barnfamiljen och den som söker ett naturnära men bekvämt boende.

Förskola, skola för små & stora
I Ekerö kommun finns ett brett utbud av förskolor – hela 30 stycken, både kommunala och fristående. I närområdet kring Stenhamra har du flera alternativ att välja mellan, vilket gör det enkelt att hitta en förskola som passar just er familj. För de äldre barnen finns Stenhamraskolan (F–åk 6) samt Uppgårdsskolan (åk 7–9). Här bor du med närhet till skolor, natur och aktiviteter – perfekt för barnfamiljen.

Det finns gott om sportaktiviteter på Ekerö för de aktiva. För den golfintresserade finns tre vackra golfbanor, alla i fint skick som utmanar dig som golfare, oavsett nivå. Här spelar du längst Mälarens vatten eller i anrika och kungliga miljöer. Ekerö är en av de mest hästtäta kommunerna i Sverige med omkring 1900 hästar. Ridsport är en av de största ungdomsidrotterna och det finns många ridskolor och ridklubbar att välja mellan. Det finns också gott om härliga vinteraktiviteter på Ekerö. Förutom plogade skridskobanor på Mälaren finns skidspår, ishockeyhallar, slalombacke och pulkabackar.

Ekerö är en kommun i stark tillväxt både vad avser befolkningen och de näringslivs- och infrastruktursatsningar som löpande genomförs i kommunen. Bara under de senaste åren har man sett ett kraftigt ökat utbud av såväl restauranger som handel och rekreation. Breddningen av Ekerövägen med nya körfält, byggnationen av förbifart Stockholm samt satsningar på båtpendel till och från Stockholms innerstad är några av de större infrastruktursatsningarna som genomförts och är under genomförande.

Kommunikationer

Stenhamra erbjuder goda kommunikationer med flera busslinjer som snabbt tar dig till Brommaplan – restiden ligger på cirka 30 minuter. Bland linjerna som trafikerar området finns 316, 317, 336, 176 samt nattbussen 396 – perfekt för både pendlare och nattugglor. För den som föredrar sjövägen finns dagliga pendelbåtar från Ekerö in till centrala Stockholm – ett naturskönt och bekvämt alternativ till bil eller buss. Dessutom avgår en färjeförbindelse från Jungfrusund till Slagsta i Botkyrka, med smidig anslutning till E4:an. För den aktiva finns även gång- och cykelbana hela vägen in till Brommaplan – ett uppskattat alternativ under vår- och sommarmånaderna.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 808 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
463 000 kr
Markvärde
2 345 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1943
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Beskrivning av kostnader
Observera att de framtida driftskostnaderna kan variera beroende på hur köparen väljer att nyttja fastigheten, vilka abonnemang som tecknas samt andra individuella faktorer.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

614 m


Stenhamra Pizzeria

689 m


Skytteholm Golfrestaurang

2,7 km


Skå Festplats

2,91 km


Skå Pizzeria

3,33 km


Stenhamraskolan

538 m


Individuella Gymnasiet

594 m


Uppgårdskolan

594 m


Stenhamra förskola

617 m


Förskola Lövhagen - Pysslingen Förskolor

807 m


Hemköp Hässelby Strand

8,13 km


Lidl

8,2 km


Coop Mini Träkvista

8,4 km


Barkarby

12,18 km


Jakobsberg

12,35 km


Spånga station

12,54 km


Spånga

12,55 km


Kallhäll

14,33 km


Fårhagen

367 m


Solbacka

430 m


Stenhamra Solbacka

445 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Fårhagen
    367 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mikael!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.