Attraktiv och centralt belägen tomt om 1003 kvm i eftertraktade Stenhamra på Ekerö!
Välkommen till Ramunds backe 3 – en sällsynt möjlighet att förvärva en centralt belägen tomt om 1003 kvm i ett mycket barnvänligt villaområde i attraktiva Stenhamra på Ekerö. Här bor du på en lugn återvändsgata med endast ett fåtal obebyggda tomter kvar i området. Tomten erbjuder ett soligt och insynsskyddat läge, vackert inramat av träd, grönska och blomster som tillsammans skapar en privat och harmonisk miljö. Här ges en unik möjlighet att förverkliga drömmen om ett personligt boende med naturen som närmsta granne – samtidigt som du har närhet till all tänkbar service och goda kommunikationer. Det fantastiska läget gör naturen till en självklar del av vardagen, samtidigt som Stenhamra Centrum nås inom bekvämt gångavstånd med serviceutbud, skolor, förskolor och kommunikationer. För pendlaren tar resan till Stockholms innerstad cirka 45 minuter med bil. Ett unikt tillfälle att skapa ditt framtida drömhem i en lugn, naturnära och familjevänlig miljö. På fastigheten finns idag en äldre stuga som säljs i befintligt skick och är att betrakta som ett rivningsobjekt med omfattande renoveringsbehov. Äldre vedbod har rivits och ersatts av en enklare nybyggd förvaringsbod.
Byggmöjligheter enligt detaljplan / planbeskrivning;
En huvudbyggnad, ett uthus samt garage får uppföras. Komplementbyggnad får sammanbyggas med huvudbyggnaden. Högst 1/4 av tomten får bebyggas, dock maximalt 250 kvm byggnadsarea. Fristående komplementbyggnader får sammanlagt uppta högst 60 kvm. Inom tillåten byggnadsarea ska även taktäckta biluppställningsplatser kunna inrymmas. Byggnadernas totala bruttoarea får uppgå till maximalt 35 % av tomtarean, dock högst 350 kvm. Huvudbyggnaden får inrymma en ordinär bostad samt en mindre lägenhet för generationsboende.
För mer detaljerad information kring byggrätt och bestämmelser hänvisas till detaljplan och planbeskrivning under dokument.
Anslutningar & teknisk information;
Kommunalt vatten och avlopp finns vid tomtgräns. Anläggningsavgift är betald för Roslagsvatten.
Vatten: Ej anlagt. Anläggningsavgift är betald för Roslagsvatten. Borrad brunn med elektrisk pump finns på tomten, ej indraget till stugan. Ålder okänd.
Avlopp: Ej anlagt. Anläggningsavgift är betald för Roslagsvatten.
El: Anslutet och indraget i stugan, 16 A.
Fiber: Ej anslutet.
Fastigheten är belägen inom en välskött samfällighetsförening i ett attraktivt och naturnära område. Här bor du med närhet till både skog och vatten, där populära Stockbybadet erbjuder fina badmöjligheter under sommarhalvåret – idealiskt för den som uppskattar ett lugnt och naturnära läge med samtidigt bekvämt avstånd till service och kommunikationer. Den vackra naturen kring Stenhamra skapar goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv året om, med promenadstråk, rekreation och natursköna omgivningar precis runt knuten. På bekvämt gångavstånd ligger även Stenhamra Centrum med ett varierat serviceutbud som förenklar vardagen.
Varmt välkommen på visning enligt utsatt tid och dag. Det går även bra att åka förbi och titta på tomten på egen hand.
Har du några frågor?
Kontakta Mikael för mer information kring Ramunds backe 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Rödmarkerad tomtplats enligt karta – viss avvikelse kan förekomma.
Tomtkarta
Flygfotokarta
Boka en fri värdering med Mikael
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
33 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
1 003 kvm
EKERÖ STOCKBY 1:47
02
Byggnadssätt
1943
23
Sommarvatten
Avlopp saknas
Kontakta Ellevio, Telia och Ekerö kommun för eventuella frågor och anslutningskostnader.
03
Gemensamhetsanläggningar
Ekerö stockby ga:14
04
Tomt/Servitut
1003 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-05-06)
Del av stockby 1:6, 1:8 o 2:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1943-06-05, Senast ändrad: 2025-10-08), Del av stockby 1:6, 1:8 och 2:6, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-10-24, Senast ändrad: 2025-10-08)
05
Övrigt
Mer detaljerad fakta
Sammanfattning
Fastighetsbeteckning: EKERÖ STOCKBY 1:47
Tomtarea: 1003 kvm
Upplåtelseform: Äganderätt
Samfällighetsförening
Stockby vägförening.
Byggnadssätt
Anläggningsavgift är betald för Roslagsvatten. Kontakta Ellevio och Telia för eventuella anslutningskostnader.
Driftskostnader
Observera att de framtida driftskostnaderna kan variera beroende på hur köparen väljer att nyttja fastigheten, vilka abonnemang som tecknas samt andra individuella faktorer.
Byggrätt
För mer detaljerad information om byggrätt. Se detaljplan under dokument.
Övrigt
Stugan som syns på bilderna i denna annons betrakta som ett rivningsobjekt med omfattande renoveringsbehov.
Äldre vedbod har rivits och ny enklare liten förvaringsbod byggts istället.
Finns en borrad brunn med elektrisk pump, ej indraget. Ålder okänt.
El är framdraget till tomten och till stugan.
Visning
Välkomna på visning utsatt tid/dag. Det går även bra att besöka tomten på egen hand.
Tillträde
Flexibelt
01
2 808 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
463 000 kr
2 345 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1943
10 425 kr/år
Observera att de framtida driftskostnaderna kan variera beroende på hur köparen väljer att nyttja fastigheten, vilka abonnemang som tecknas samt andra individuella faktorer.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Här bor du i ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till Mälarens glittrande vatten, vackra promenadstråk, ridstall och flera badplatser. I Stenhamras centrum finner du all service du kan tänkas behöva – skolor, förskolor, mataffär (Coop), gym, vårdcentral, frisör, restauranger samt bollplaner och andra fritidsmöjligheter. Ett perfekt område för både barnfamiljen och den som söker ett naturnära men bekvämt boende.
Förskola, skola för små & stora
I Ekerö kommun finns ett brett utbud av förskolor – hela 30 stycken, både kommunala och fristående. I närområdet kring Stenhamra har du flera alternativ att välja mellan, vilket gör det enkelt att hitta en förskola som passar just er familj. För de äldre barnen finns Stenhamraskolan (F–åk 6) samt Uppgårdsskolan (åk 7–9). Här bor du med närhet till skolor, natur och aktiviteter – perfekt för barnfamiljen.
Det finns gott om sportaktiviteter på Ekerö för de aktiva. För den golfintresserade finns tre vackra golfbanor, alla i fint skick som utmanar dig som golfare, oavsett nivå. Här spelar du längst Mälarens vatten eller i anrika och kungliga miljöer. Ekerö är en av de mest hästtäta kommunerna i Sverige med omkring 1900 hästar. Ridsport är en av de största ungdomsidrotterna och det finns många ridskolor och ridklubbar att välja mellan. Det finns också gott om härliga vinteraktiviteter på Ekerö. Förutom plogade skridskobanor på Mälaren finns skidspår, ishockeyhallar, slalombacke och pulkabackar.
Ekerö är en kommun i stark tillväxt både vad avser befolkningen och de näringslivs- och infrastruktursatsningar som löpande genomförs i kommunen. Bara under de senaste åren har man sett ett kraftigt ökat utbud av såväl restauranger som handel och rekreation. Breddningen av Ekerövägen med nya körfält, byggnationen av förbifart Stockholm samt satsningar på båtpendel till och från Stockholms innerstad är några av de större infrastruktursatsningarna som genomförts och är under genomförande.
Stenhamra erbjuder goda kommunikationer med flera busslinjer som snabbt tar dig till Brommaplan – restiden ligger på cirka 30 minuter. Bland linjerna som trafikerar området finns 316, 317, 336, 176 samt nattbussen 396 – perfekt för både pendlare och nattugglor. För den som föredrar sjövägen finns dagliga pendelbåtar från Ekerö in till centrala Stockholm – ett naturskönt och bekvämt alternativ till bil eller buss. Dessutom avgår en färjeförbindelse från Jungfrusund till Slagsta i Botkyrka, med smidig anslutning till E4:an. För den aktiva finns även gång- och cykelbana hela vägen in till Brommaplan – ett uppskattat alternativ under vår- och sommarmånaderna.
Taxeringsvärde
2 808 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
463 000 krMarkvärde
2 345 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1943Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årBeskrivning av kostnader
Observera att de framtida driftskostnaderna kan variera beroende på hur köparen väljer att nyttja fastigheten, vilka abonnemang som tecknas samt andra individuella faktorer.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
614 m
Stenhamra Pizzeria
689 m
Skytteholm Golfrestaurang
2,7 km
Skå Festplats
2,91 km
Skå Pizzeria
3,33 km
Stenhamraskolan
538 m
Individuella Gymnasiet
594 m
Uppgårdskolan
594 m
Stenhamra förskola
617 m
Förskola Lövhagen - Pysslingen Förskolor
807 m
Hemköp Hässelby Strand
8,13 km
Lidl
8,2 km
Coop Mini Träkvista
8,4 km
Barkarby
12,18 km
Jakobsberg
12,35 km
Spånga station
12,54 km
Spånga
12,55 km
Kallhäll
14,33 km
Fårhagen
367 m
Solbacka
430 m
Stenhamra Solbacka
445 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsFårhagen367 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mikael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.