Kommande försäljning

John Bergs Plan 2, högst upp!

Sparad

Kungsholmen— Stockholm

John Bergs Plan 2, högst upp!


Kommande försäljning

Stockholm - Kungsholmen

Nyrenoverad trea högst upp i huset med balkong i soligt söderläge och fantastisk utsikt!

Välkommen till Kungsholmens högsta punkt. Trea om 64 kvm, nyrenoverad 2025, belägen högst upp på våning sex med solig balkong i söderläge och hänförande utsikt över Stockholms landmärken. Här erbjuds ett stilfullt och optimalt planerat hem med generösa sociala ytor, rikligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och fria vyer som skapar en härlig rymd. Bostaden har en öppen och inbjudande planlösning där vardagsrum och matplats smidigt möts – perfekt för både vardagsliv och middagar med vänner. Den generösa balkongen blir en självklar favoritplats från tidig vår till sen höst. Det stilrena och moderna köket, tillsammans med ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, skapar funktionella och bekväma ytor. Hemmet rymmer två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, samt en inre hall som idag används som kontor, kompletterat med garderober för extra förvaring – allt för ett bekvämt och inflyttningsklart boende. En perfekt kombination av charmiga originaldetaljer från byggåret 1936 och moderna inslag, hög takhöjd om ca 2,70 och makalös utsikt gör detta hem till något alldeles extra.

Äkta bostadsrättsförening som äger marken och har en väldigt låg belåning om endast 2528 kr/kvm enligt årsredovisningen 2025. Föreningen har dessutom stabila intäkter från tre lokaler.

Här får du det bästa av två världar – tunnelbanan och citypulsen på promenadavstånd, samtidigt som lugn grönska och stillsamma promenadstråk finns precis runt hörnet. Njut av härliga promenader längs Kungsholms Strand, avkoppling i närliggande parker eller det rika utbudet av restauranger, caféer och butiker i närområdet. Kommunikationerna är utmärkta med busslinjer samt Fridhemsplans tunnelbana.

Ett boende som kombinerar spektakulär utsikt, attraktivt läge och charm på ett sällsynt sätt.

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Boarea
64 kvm

Avgift
3 507 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
6 av 6 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Mikael för mer information kring John Bergs Plan 2, högst upp!.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Rymlig och inbjudande hall som erbjuder goda möjligheter för avhängning, förvaring av ytterkläder och skor samt två inbyggda garderober. Granitkeramik golv med mönster inspirerat av kolmårdsmarmor och grå nyans på väggarna.


02
Kök

Ljust och trivsamt kök renoverat 2025 med en inbjudande atmosfär. Här erbjuds generösa arbetsytor som skapar goda förutsättningar för både matlagning och bakning. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikro, spishäll samt fläkt. Vitpigmenterat furugolv och ljus, modern kulör på väggarna.


03
Badrum

Stilrent helkaklat badrum utrustat med WC, dusch, kommod, handfat med spegel ovan med förvaring samt tvättmaskin.


04
Sovrum 2

Rymligt sovrum med gott om plats för säng (120 cm) samt förvaring. Här finns platsbyggt skrivbord och garderober som erbjuder praktiska förvaringslösningar. Original fiskbensparkett som är slipad och behandlad med vitpigmenterad hårdvaxolja och en härlig gul färg på väggarna.


05
Arbetsrum / inre hall

Praktiskt rum som idag används som kontor. Här finns två garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Original fiskbensparkett som är slipad och behandlad med vitpigmenterad hårdvaxolja och en smakfull grön färg på väggarna.


06
Sovrum 1

Stort och rymligt sovrum med vackra pardörrar som ger rummet en elegant karaktär. Här finns plats för en 180 cm-säng med integrerad förvaring på sidorna och ovan, samt smart Elfa-förvaring bakom gardinerna som även kan användas vid fönstren – en perfekt kombination av funktion och stil. Original fiskbensparkett som är slipad och behandlad med vitpigmenterad hårdvaxolja och en tilltalande ljus färg på väggarna.


07
Vardagsrum / matplats

Generöst och ljust vardagsrum med rymlig planlösning som erbjuder plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet rymmer även ett matbord för sociala tillställningar. Det stora fönsterpartiet ger ett vackert ljusinsläpp och härifrån nås bostadens balkong, som förlänger sällskapsytan utomhus. Original fiskbensparkett som är slipad och behandlad med vitpigmenterad hårdvaxolja och en stilig sandbeige färg på väggarna.


08
Balkong

Solig balkong i söderläge med storslagen utsikt – en perfekt plats för att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Balkongen erbjuder utrymme för utemöbler, grill, växter och egen odling, vilket skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet. Här kan du koppla av, umgås och njuta av fina stunder med familj och vänner.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt lägenhetsförteckningen 2 rok.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6 av 6

Lägenhetsnummer

1602/ 27


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
F-ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

167 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-24

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Aktea


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2.
Bredband via Ownit med 1000 Mbps för 145kr/ mån.
Fiber är installerat i samtliga bostäder.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd med nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad.
Du kan ansöka om detta genom att gå in på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/


07
Övrigt

Ovanstående information kommer från årsredovisningen 2025 samt kontrollerat med styrelsen 2026-08-21. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

3 507 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basubud.
Kostnad för el, försäkring och bredband om 145 kr/ mån tillkommer.

Försäkring

219 kr/mån

Årlig elförbrukning

1137 kWh/år

Hushållsström

262 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

481 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel av årsavg.

0,0237296

Andelstal insats

2,52520 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-08-21)


Föreningen

01
Benämning

Brf Eken nr 15.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Eken nr 15 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1936.
Föreningen består av 53 bostadsrätter och 3 hyresrättslokaler om 20 kvm.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 2528 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2025.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

För mer information se föreningens hemsida
http://www.brfeken15.se/

Kommande renoveringar

2026 Avstängningsanordning på huvudgasledningen

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-08-21)

Utförda renoveringar

2025 Utvändig målning av källarfönster, byte av cirkulationspump samt spolning av stammar och byte av delar av gjutjärnsrören i källaren
2024 Installation av energiglas i alla lägenheter och trapphus samt utvändig målning av alla fönster
2023 Renovering av stuprör
2023 Ny tvättmaskin i tvättstuga
2023 Större renoveringen av hissen i 4:an
2022 OVK
2022 Isolering av vinden
2021 OVK
2021 Spolning av stammar
2021 Avveckling av soprum
2020 Nya sophanteringskärl
2020 Dränering av delar av husets grund
2019 Renovering av cykel- och trädgårdsförråd
2019 Radonmätning
2019 Renovering av avloppsstam
2018 Ytskiktsunderhåll av balkonger
2018 Spolning av stammar
2017 Byte av entrédörrar
2016 Underhåll och målning av fönster
2016 Målning av trapphus
2015 OVK
2014 Montering av brandstegar
2014 Installation av fiber i samtliga bostäder
2013 Justering av wc-slingor
2012 Byte till säkerhetsdörrar i bostäderna
2008 Takrenovering
2000 Totalrenovering av hissar
1998 Fasadrenovering
1995 Byte av el-stigar
1995 Byte av V/A-stammar i 2:an
1994 Byte av V/A-stammar i 4:an

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel, en snabbtvättmaskin samt ett torkrum.
- Gästrum som ligger på markplan i fyrans uppgång. Rummet går att boka upp till sju nätter i sträck och kostar 100 kr/natt.
- Bastu som kostar 100 kr/besök ligger invid tvättstugan och går att nå via källeren.
- Hobbyrum och pingisbord finns i källaren
- Cykelparkering finns på husets baksida och i källaren.
- På gården finns uteplats med utemöbler, gemensam grillplats och belysning med eluttag.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

139 862 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Här bor ni med närhet till både citys puls och grönområden. Ner för gatan finner ni Fridhemsplan med shopping i Västermalmsgallerian och bra kommunikationer genom t-banans gröna och blå linje samt bussar. Går ni istället ner mot vattnet når ni Kungsholms Strand med jogging och promenadstråk, båtar och vacker utsikt mot Karlbergs Slott. På promenadavstånd finns även Hornsberg med stort restaurangutbud och bad längs med den fina strandpromenaden.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 507 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basubud.
Kostnad för el, försäkring och bredband om 145 kr/ mån tillkommer.
Försäkring
219 kr/mån
Årlig elförbrukning
1137 kWh/år
Hushållsström
262 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
481 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel av årsavg.
0,0237296
Andelstal insats
2,52520 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-08-21)

Området
Kungsholmen  i stockholm

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02
Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!


03
Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!


04
Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.


05
Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

VEAT Sankt Görans Sjukhus

227 m


Dedes Kebab Kungsholmen

230 m


Miss puri indisk restaurang

245 m


Milos Restaurang

246 m


Boteco Da Silvania

255 m


International School of Kungsholmen

64 m


Guitar lessons in Stockholm

103 m


Röda Villan

105 m


Kungsholmens Västra förskola (Gula Villan)

112 m


Förskolan Sankt Göran

119 m


Lidl

549 m


Hemköp

561 m


Comviq

974 m


Stockholm Odenplan

1,48 km


Cityterminalen

1,92 km


Stockholms Central

2,12 km


Stockholm City

2,15 km


Tekniska högskolan

2,95 km


John Bergs plan

36 m


Stadshagsplan

140 m


S:t Görans sjukhus

156 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    1,48 km
    -
    -
  • Hållplats
    John Bergs plan
    36 m
    -
    -
  • Hav
    2,16 km
    15 min
    11 min
    45 min
  • Sjö
    288 m
    6 min
    6 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mikael!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.