Villa med renoveringsbehov i Almunge!
Välkommen till denna 1½-plansvilla med källare i trivsamma Almunge – ett hem med stor potential för dig som vill sätta din egen prägel!
Här erbjuds en välplanerad villa med genomgående renoveringsbehov, perfekt för den händige.
Entréplanet rymmer ett kök i originalutförande med plats för matgrupp för 4 personer, ett ljust vardagsrum, ett sovrum samt ett badrum. På övre plan finns ytterligare två sovrum och ännu ett badrum – en praktisk planlösning som passar både familjeliv och gäster. I källaren finns gott om extra utrymmen i form av tvättstuga med bastu (aggregat ur funktion), gillestuga samt garage.
Fastigheten erbjuder fina möjligheter att utveckla och modernisera efter eget tycke och smak, samtidigt som husets funktionella planlösning ger en bra grund att utgå från.
Almunge är ett omtyckt samhälle med närhet till natur, service, skolor och fritidsaktiviteter. Här bor du med lugnet på landet men med smidig pendling till både Uppsala och Stockholm Arlanda Airport. Till Uppsala tar du dig på cirka 25 minuter med bil och Arlanda nås på ungefär 40 minuter, vilket gör läget attraktivt för både barnfamiljer och pendlare.
Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Ett boende för dig som ser möjligheterna och vill skapa något alldeles eget!
Har du några frågor?
Kontakta Katarina eller William för mer information kring Lillsjövägen 40.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Katarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
52 kvm
1 454 kvm
4 (3 sovrum)
UPPSALA ALMUNGE PRÄSTGÅRD 1:28
02
Byggnadssätt
1½-plansvilla med källare
1951
24
Betonghålsten
Grundsula
Lättbetong (blå)
Betong/trä
Puts
Betongpannor
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vedpanna, elpanna, värmepump luft/vatten, vattenburet radiatorsystem
03
Energideklaration
73 kWh/kvm och år
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-03
Claes Löhman
04
Tomt/Servitut
1454 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av fastigheten prästgården 1 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-07-17, Senast ändrad: 1992-12-22)
01
2 097 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 089 000 kr
1 008 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
6 282 kr/år
6 654 kr/år
1 917 kr/år
720 kr/år
15 135 kr/år
3 000 kr/år
33 708 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 133 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 097 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 089 000 krMarkvärde
1 008 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Försäkring
6 282 kr/årVatten och avlopp
6 654 kr/årRenhållning
1 917 kr/årSotning
720 kr/årElkostnad
15 135 kr/årVed 1-2 kubik
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 708 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 133 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Almunge
Almunge är en trivsam och naturnära tätort belägen i östra delen av Uppsala kommun, cirka 25 minuter från centrala Uppsala. Orten har en tydlig småortskaraktär med stark lokal gemenskap och ett lugnt tempo, vilket gör den särskilt attraktiv för barnfamiljer och för den som söker ett boende nära naturen. Bebyggelsen består huvudsakligen av villor och mindre flerbostadshus, ofta med generösa tomter och närhet till skog och öppna landskap. Almunge kombinerar landsbygdens ro med tillgång till grundläggande service och goda pendlingsmöjligheter.
För den som gillar att spela golf finns en 18-hålsbana inom kort avstånd från Almunge.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Almunge har goda bussförbindelser mot Uppsala, med regelbunden trafik som gör det enkelt att pendla till arbete, studier och serviceutbud i staden. Med bil nås Uppsala på cirka 25 minuter, och även Knivsta, Arlanda och andra delar av regionen är lättillgängliga via det regionala vägnätet. Kommunikationerna passar väl för den som vill bo naturnära men ändå ha daglig kontakt med stadens utbud.
Under sommarhalvåret går Lennakatten, ett gammaldags tåg med ånglok, som åker från Uppsala, genom Almunge, mot Faringe och tillbaka. Tåget ger området en härlig, gammaldags känsla, perfekt för utflykter!
03
Fritid och friluftsliv
Almunge erbjuder utmärkta möjligheter till ett aktivt liv i naturen. Området omges av skogar, sjöar och öppna landskap som bjuder in till promenader, löpning, cykling och friluftsliv året runt. Här finns även idrottsplats, sporthall och ett engagerat föreningsliv med aktiviteter för både barn och vuxna. Närheten till badplatser och naturreservat gör Almunge särskilt attraktivt för den som uppskattar lugn, rörelse och utevistelse i vardagen.
04
Service
I Almunge finns ett lokalt serviceutbud som täcker vardagens behov, bland annat livsmedelsbutik, restaurang, café och annan närservice. För ett större handelsutbud, vårdcentraler och specialbutiker tar man sig enkelt till Uppsala. Kombinationen av lokal närservice och närhet till stadens bredare utbud ger en praktisk och flexibel vardag.
05
Skola och barnomsorg
Strax öster om Almunge finner du Almunge Kyrkby där Almunge skola ligger belägen. Den har klasser från F till ÅK 9. En förskola finns även i Almunge.
Almunge är ett omtyckt område för barnfamiljer tack vare närheten till skolor och barnomsorg. Här finns förskolor samt Almunge skola som erbjuder undervisning för F-9. För äldre elever finns skolor i närliggande områden inom Uppsala kommun, med fungerande skolskjutsar och kollektivtrafik. Den mindre skalan bidrar till en trygg skolmiljö och nära kontakt mellan elever, vårdnadshavare och personal.
August Värdshus
506 m
Länna Bruk Restaurang
5,2 km
Go'biten
6,28 km
Knutby Krog Be AB
12,45 km
Stiernhielms på landet Krog & Livs
12,7 km
Lillgärdets Förskola
454 m
Almunge skola
1,24 km
Almunge Förskola
1,42 km
Länna skola
5,17 km
Länna förskola
5,24 km
Coop Nära Almunge
572 m
Stora Coop Goda maten och billigt
20,36 km
Stora Coop, Boländerna Uppsala
20,38 km
Lidl
20,48 km
ICA Supermarket Årstahallen
20,75 km
EKO:- Uppsala
20,85 km
Almunge station Lennakatten
664 m
Moga station Lennakatten
2,51 km
Faringe station Lennakatten
6,12 km
Löt station Lennakatten
6,31 km
Selknä station Lennakatten
8,44 km
Almunge Sjöhagen
47 m
Almunge station
558 m
Almunge Gullhagen
784 m
Vreta (Almunge)
1,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationAlmunge station Lennakatten664 m--
-
HållplatsAlmunge Sjöhagen47 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller William!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.