Till salu

Atterbergsvägen 3

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Centralt— Hagfors

Atterbergsvägen 3

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Hagfors - Centralt

Centralt belägen arkitektritad representationsvilla

Vi har nöjet att presentera en ytterst charmig och rymlig arkitektritad representationsvilla med ett centralt och attraktivt läge. Här bor du med närhet till allt, men ändå med en insynsskyddad trädgård som erbjuder lugn och avskildhet. Villan har en generös boyta om hela 200 kvadratmeter, fördelad på totalt 11 rum, vilket ger gott om plats för både familjeliv, arbete och sociala sammanhang.

Huvudbyggnaden erbjuder en välkomnande entréhall, groventré, ett ljust och rymligt kök med direktaccess till ett inbyggt uterum, ett vardagsrum med vackert parkettgolv och braskamin, ett sovrum, arbetsrum samt två toaletter. Ovanvåningen rymmer en möblerbar hall, fyra sovrum och ett badrum.
Källaren är praktiskt utformad med tvättstuga, matkällare, potatiskällare, förråd och pannrum.

Tillbyggnadsdelen har en egen ingång och rymmer tre rum, köksdel och badrum – perfekt som uthyrningslägenhet, generationsboende eller för dig som vill bedriva egen verksamhet hemifrån.
Uppvärmningen sker via bergvärme, vilket ger både komfort och energieffektivitet. På den plana tomten finns ett fristående garage med förråd samt en timrad redskapsbod som förstärker den lantliga känslan.
Detta är en bostad som erbjuder både karaktär och funktion – ett hem att trivas i under lång tid.

Välkommen att uppleva denna unika villa på plats!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea/biarea

200/195 kvm

Driftkostnad

59 564 kr/år

Tomtarea

1 392 kvm

Rum

11 rum (5-8 sovrum)

Byggnadstyp

2-plan villa med källare

Aktuella visningar

Onsdag 12 november 14:30 — 14:45

Anmälan krävs

Boka

Länk till den digitala visningen med ZOOM kommer att skicks ut samma dag som visningen är. Visningen spelas inte in.

▶ Onlinevisning - Obs! Det finns ingen länk än så länge

Onsdag 12 november 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen meddela hur många ni är som kommer.

Mäklarhuset Hagfors

Kontakta Pär för mer information kring Atterbergsvägen 3.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

58 bilder

Rumsbeskrivning

01 Huvudentré (Entréplan)

Golv: sten. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad papp.

02 Hall (Entréplan)

Golv: klinker. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

03 Kök (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: väggskivor. Tak: takskivor.
Utrustning: spis (Electrolux), kyl (Elektro Helios), diskmaskin (Electrolux) och köksfläkt (Franke).

04 Inbyggt uterum (Entréplan)

Golv: tegel. Väggar: tapeter. Tak: gråmålat trätak

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad papp.

06 Arbetsrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad papp.

07 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad papp. Braskamin.

08 Toalett x 2 (Entréplan)

Golv: klinker. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc och handfat.

09 Möblerbar hall (Ovanvåning)

Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad papp.

10 Sovrum 2 & 3 (Ovanvåning)

Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad papp.

11 Sovrum 4 & 5 (Ovanvåning)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad papp.

12 Badrum (Ovanvåning)

Golv: klinker. Väggar: kakel/skivor. Tak: skivor.
Utrustning: wc, handfat och badkar.

13 Kök (Tillbyggnad)

Golv: plastmatta. Väggar: skivor. Tak: skivor.

14 Vardagsrum (Tillbyggnad)

Golv: plastmatta. Väggar: målade skivor. Tak: vitmålad papp.

15 Sovrum 1 (Tillbyggnad)

Golv: plastmatta Väggar: skivor. Tak: skivor.

16 Sovrum / arbetsrum (Tillbyggnad)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vitmålad papp.

17 Toalett (Tillbyggnad)

Golv: klinker. Väggar: skivor. Tak: skivor.
Utrustning; wc och handfat.

18 Källare (Källare)

Inrymmer tvättstuga, matkällare, potatiskällare, förråd och pannrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

195 kvm

Tomtarea

1 392 kvm

Rum

11 (5-8 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS CENTRUM 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan villa med källare

Byggnadsår

1948

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä / Betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel / plåt

Utv plåtarbeten

Svartlackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Märke på värmeanläggning: Thermia Optimum

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-13

Besiktningsman

Göran Hellblom, Bygg & Energikonsulter i Värmland AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garage och en timmerbod.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1392 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv centrum m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-22, Senast ändrad: 2023-03-27)

07 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi