Välkommen till en mycket trivsam och smakfullt inredd trerumslägenhet med attraktivt hörnläge, fina ljusinsläpp och en härlig inglasad balkong! Här bor du bekvämt, endast en trappa upp, i ett välplanerat och hemtrevligt boende där ljusa, harmoniska färgval och genomtänkta detaljer skapar en inbjudande atmosfär.

Bostaden har en tilltalande planlösning med ett ljust och rymligt vardagsrum som erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås den inglasade balkongen som blir en uppskattad förlängning av bostaden under stora delar av året.

Det trivsamma köket erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor. Vidare finns två fina sovrum, varav det ena rymmer en dubbelsäng och det andra passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, och den välkomnande hallen kompletteras av en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter.

Lägenheten präglas av en genomgående ombonad och stilren känsla, där de smakfulla färgvalen och det fina ljusinsläppet tillsammans skapar ett hem att trivas i från första stund.

Här bor du dessutom i Brf Ankan, en trygg och etablerad bostadsrättsförening, där vardagen blir både enkel och bekväm. I samma hus finns såväl gemensam tvättstuga som övernattningsrum för långväga gäster, uppskattade bekvämligheter som gör boendet extra praktiskt.

Utgångspris

495 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

6 019 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 27 oktober 15:15 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Gådeåvägen 8.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

070-348 85 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och ljus hall med ljusa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt möjlighet att möblera med en sittbänk eller mindre förvaringsmöbel. Från hallen nås bostadens övriga rum och här finns även en praktisk klädkammare som erbjuder extra förvaringsutrymme.

02 Kök

Trivsamt och välplanerat kök med vita skåpluckor, mörka bänkskivor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder gott om förvaring i både över- och underskåp samt generösa arbetsytor för matlagning. Utrustningen består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Det mörka golvet skapar en fin kontrast till den ljusa köksinredningen.

Vid fönstret finns en naturlig matplats med utrymme för ett matbord för fyra personer.

03 Vardagsrum

Ljust och inbjudande vardagsrum med vackert parkettgolv och väggar i en behaglig ljus kulör. Rummets generösa ytor ger gott om plats för en större soffgrupp med soffbord, tv-möbel och ytterligare möblering efter behov. Här finns även möjlighet att inreda med exempelvis en läshörna eller arbetsplats.

Det stora fönsterpartiet bidrar med ett härligt ljusinsläpp och från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna.

04 Sovrum 1

Rofyllt och smakfullt inrett sovrum med ljusa väggar och mörkt golv. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord på båda sidor, och det finns även plats för ytterligare möblering såsom en byrå. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare garderoberna längs ena väggen.

Det stora fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och bidrar till rummets lugna och harmoniska känsla.

05 Sovrum 2

Mysigt och ombonat sovrum med väggar i en varm, dov kulör och ett fint ljusinsläpp från fönstret. Rummet används idag som barnrum men passar lika bra som gästrum eller arbetsrum.

Här finns plats för säng, förvaringsmöbler och ett mindre skrivbord eller en lekhörna. Rummets utformning ger flera möbleringsmöjligheter och de varma färgvalen skapar en trivsam atmosfär.

06 Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna, dekorativ bård och mörkgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar med duschmöjlighet, vägghängd wc samt handfat med vit kommod och spegelskåp med belysning. Här finns även handdukstork.

Den ljusa inredningen tillsammans med de mörkare golvplattorna ger ett stilrent och tidlöst intryck.

07 Klädkammare

I anslutning till hallen finns en separat klädkammare som ger värdefullt extra förvaringsutrymme för kläder, skor och andra tillhörigheter. Ett praktiskt komplement till bostadens övriga garderobsförvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Upplåten mark

Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-03

Besiktningsman

Hans Dahl

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2005-05-31, 170 Bq/m3

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2 finns för kabel-tv.
Tele 2 och Telenor finns för internet.

05 Inglasad balkong

En fantastisk inglasad balkong med gott om plats för utemöbler. Här sitter du insynsskyddat och bekvämt i västläge med eftermiddags- och kvällssol. Den fina uteplatsen vetter mot ett lugnt grönområde och gräsmatta som skapar en trivsam och rofylld miljö.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett källarförråd och matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 370 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga p-platser utomhus som man kan hyra men de har ett antal platser för besökare och boende där man kan parkera i mån av plats. Däremot har föreningen ett centralgarage där man kan hyra en plats. Det finns 30 garageplatser, separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

6 019 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår vatten, uppvärmning, bostadsrättstillägg och kabel-tv.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,033842

Andel av årsavg.

0,033842

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ankan. I föreningen finns 34 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Ankan består av två byggnader belägna i korsningen Gådeåvägen och Artillerigatan. I föreningen finns 34 lägenheter och 30 garageplatser. Föreningen har ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra för sina gäster för ca 100 kr/dygn. Årligen återkommande fester är en gårdsfest i juli, surströmmingsfest i augusti och adventskaffe i december.

Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 400 kr/år.

Kommande renoveringar

2026 Entréparti aluminium 2 st. Balkongplatta betong målning undersida. Tvättstuga helmålning. Relining källarstammar.
2027 Betongtrappor lagning 100%. Träfasad målning 50 m2. Byte stuprör och hängrännor. Fasadställning, målarställning. Taksprång målning. Skärmtak balkong, byte över balkonger.
2028 Belysningsstolpar. El i lägenheter.
2029 Tamburdörrar byte 34 st. Cirkulationspump, byte, vatten. Värmeväxlare, byte värme. Avgasare, byte. Motoriserad ventil, värme, byte. Expansionskärl, slutet, byte. OVK-besiktning. Styr-och reglerenhet,byte vattenb. värme, stor fast. Styr-och reglerenhet, byte tappvarmvatten.
2030 Helmålning tvättstuga + föreningslokal Omfogning klinkerplattor tvättstuga Nytt golv föreningslokal. Fasad, byte 25% Entréparti aluminium, komplett byte 2 st. Spolning köksstammar

Utförda renoveringar

2025 Reglerventiler, värme. Termostatventiler byte komplett ventil 120 st. Lagning pergola . Garagemålning invändigt. Torkskåp, byte
2024 Nytt tätskikt och asfalt hela innergården.
2023 Källare, helmålning inkl. golvmålning. Planering för lagning garagetak.
2022 Målning garagevägg utvändigt. Målning trapphus båda fastigheterna. OVK besiktning.
2021 Byte låscylindrar och låskistor samtliga dörrar. Byte tvättmaskiner 2 st.
2020 Takbyte genomfört.
2017 Anordningar för hantering av sopor och hushållsavfall.
2016 Installerat kodlås på båda husen.
2015 Stambyte och helrenovering av bad-och duschrum.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren på Gådeåvägen 8 finns föreningens tvättstuga med torkskåp. Det finns även ett övernattningsrum och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

238 035 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 019 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår vatten, uppvärmning, bostadsrättstillägg och kabel-tv.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,033842

Andel av årsavg.

0,033842

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.

01 Fördelar med området

Simhall Restaurangtätt Parker/Grönområden Gym Cykelbanor Tryggt Lugnt Barnvänligt Teater Tågstation Bussar

02 Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs 6. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. I området finns Orrens förskola, Tullportens förskola och Kullens förskola.

03 Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.

04 Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Bussar trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss som går från E4:an vid Gulf.

05 Närområde

I absolut närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.