Till salu

Prästhus 109

Utgångspris

950 000 kr

Sparad

Utgångspris

950 000 kr



Hemsön— Härnösand

Prästhus 109


Till salu
Utgångspris
950 000 kr

Härnösand - Hemsön

Lantlig idyll med sol från morgon till kväll, bastu och charmfulla detaljer.

Välkommen till Prästuhus 109.

Ett genuint och hemtrevligt sommartorp där natur, lugn och livskvalitet står i centrum. Den röda stugan med vita knutar ligger vackert inbäddad i grönska och omges av en blomstrande trädgård där rosenbuskar klättrar längs husväggen och skapar en sagolik känsla under sommarhalvåret. Trädgården erbjuder både charm och odlingsglädje med rödvinbär, svartvinbär, äppelträd, gullregn, rosor och flera andra växter som tillsammans skapar en levande och lummig miljö från vår till sensommar. Här finns även odlingslådor för dig som drömmer om egen skörd samt en praktisk trädgårdsbod för förvaring och hobbyprojekt. På tomten finns dessutom flera uppskattade komplementbyggnader som gör fastigheten extra användbar och inbjudande. Den nybyggda bastun från 2026 erbjuder avkoppling året runt, och sovstugan med flera bäddar ger gott om plats för gäster och familj.

Här kan du följa solen hela dagen. Morgonsolen njuts bäst vid den charmiga farstukvisten med dagens första kopp kaffe, medan solen senare värmer fint vid grusbädden längs husets gavel. Framåt kvällen väntar den härliga altanen i perfekt kvällssol, där du kan slå dig ner och blicka ut över det öppna landskapet och den rogivande naturen — en plats som bjuder in till långa middagar, stilla kvällar och total avkoppling.

Invändigt möts du av ett charmigt lantkök med varm och ombonad atmosfär. Här finns även ett trivsamt allrum där braskaminen blir hemmets naturliga samlingspunkt och sprider både värme och trivsel under årets kallare månader. Stugan erbjuder dessutom mysigt sovloft som förstärker den genuina torpkänslan samt ett praktiskt toalettrum med förbränningstoalett.

Det här är en plats för dig som söker det enkla och vackra livet på landet — med charm, själ och gott om utrymme för både vila och umgänge.
Från torpet har du en 10 minuters prommenad till till badstrand.

Här kan mestadels inventarier lämnas för den som önskar.

Välkommen på visning.

Utgångspris
950 000 kr

Boarea
40 kvm

Driftkostnad
12 673 kr/år

Tomtarea
973 kvm

Rum
1 rum

Byggnadstyp
1-plan


Aktuella visningar


Onsdag 24 juni 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Prästhus 109.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med klinkergolv.


02
Kök

Lantligt kök utrustat med ugn, kyl och frys. Här finns plats för matbord om ca 4 stolar. Från köket når du altanen i kvällssol. Trägolv.


03
Vardagsrum

I vardagsrummet finns en braskamin som förhöjer mysfaktorn. Trägolv. Här är trapp till sovloft.


04
Toalettrum

Toalettrum med förbränningstoalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Uppgifter från Fastighetsutdraget.

Tomtarea

973 kvm

Rum

1 rum

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND PRÄSTHUS 1:3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

2011

Standardpoäng

17

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas. Förbränningstoalett.

Uppvärmning

Vedkamin och direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2026 - byggde bastu


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Sovstuga med el.
Redskapsbod.
Bastu.
Dass.


05
Gemensamhetsanläggningar

Härnösand utanö ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

973 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att till utfart använda befintlig väg över stamfastigheten. - väg

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

216 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

190 000 kr

Markvärde

26 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Försäkring

2 498 kr/år

Renhållning

2 537 kr/år

Sotning

200 kr/år

Vägav/Snö

950 kr/år

Elkostnad

6 488 kr/år

Årlig elförbrukning

1520 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

12 673 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 293 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 1 520 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 1 201 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 625 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 217 kr vilket ger en total elkostnad om 6 488 kr/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 706 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
216 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
190 000 kr
Markvärde
26 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Försäkring
2 498 kr/år
Renhållning
2 537 kr/år
Sotning
200 kr/år
Vägav/Snö
950 kr/år
Elkostnad
6 488 kr/år
Årlig elförbrukning
1520 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
12 673 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 293 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 1 520 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 1 201 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 625 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 217 kr vilket ger en total elkostnad om 6 488 kr/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 706 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hemsön  i härnösand

Hemsön

Välkommen till natursköna Hemsön med vackra sandstränder och mysiga promenadstråk i skogen, bland annat upp till Hemsöns högsta punkt. På Hemsön finns många fritidshus med permanentboende.


01
Fördelar med området
Bussar Landsbygd Glesbebott Färja Golf Lätt att parkera bilen Badstrand Fiske Jakt Hundvänligt Tryggt Lugnt

02
Förskola och skolor

Den närmsta förskolan och skolan finns i Älandsbro ungefär en mil bort som har en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns Älandsbro Förskola samt fritidshem.


03
Sport och fritid

Här finns ett aktivt idrotts- och friluftsliv tack vare eldsjälar och Hemsö If. Fina skogsspår för dig som uppskattar löpning eller promenad, men även skidåkning med elljusspår hela vintern. Här finns också Hemsö Kajak som hyr ut kajaker för att kunna paddla runt Hemsön och lära känna miljöerna från havets synvinkel. De storsatsar nu också på att kunna hyra ut mountainbikes för att kunna ta del utav öns storslagna och välbevarade stigsystem eller cykla vidare längs Höga Kusten.


04
Kommunikation

Till och från Hemsön tar du dig med bil, alternativt en längre cykeltur. För att komma till Hemsön krävs en kortare färjetur, goda färjetrafikförbindelser, året runt, dygnet runt med 30-minuters trafik.


05
Närområde

På Hemsön är naturen närområdet, sandstränder och bergstoppar. Här finns också Hemsö fästning som under sommarmånaderna bjuder på guidade turer och trevlig restaurangmiljö.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    922 m
    4 min
    7 min
    24 min
  • Sjö
    4,75 km
    22 min
    57 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pernilla!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.