Välkommen till ett charmigt och välskött lantligt boende i natursköna Kila utanför Ransta. Här erbjuds en fastighet med generösa ytor, flera komplementbyggnader och stor tomt om ca 7 100 kvm — perfekt för dig som söker lugnet på landet utan att kompromissa med komfort och funktion.

Den röda 1,5-plansvillan med källare har anor från början av 1900-talet och kombinerar klassisk lantlig karaktär med löpande renoveringar och moderna bekvämligheter. Bostaden erbjuder ca 115 kvm boyta fördelat på 6 rum och kök, med möjlighet till upp till fyra sovrum. Här möts du av ljusa och hemtrevliga interiörer, stora sociala ytor och ett generöst kök med plats för många gäster. Vardagsrummet skapar en varm och inbjudande atmosfär med braskamin och fina sällskapsytor.

Fastigheten har genomgått flera viktiga förbättringar såsom ny träpanel 2011 samt nytt tak 2024. Uppvärmning sker via jordvärme vilket ger ett energieffektivt och bekvämt boende året runt.

På tomten finns flera byggnader och stora möjligheter för hobbyverksamhet, förvaring eller generationsboende. Här finns bland annat garage, verkstad, carport, gäststuga och ytterligare byggnader som ger fastigheten stor flexibilitet. Den stora tomten erbjuder dessutom gott om plats för lek, odling och sociala sammanhang. Bastu, uteplatser och öppna gräsytor förstärker den privata och lantliga känslan.

Det här är ett boende för dig som uppskattar landsbygdens frihet, stora ytor och möjligheten att skapa något eget — samtidigt som huset är inflyttningsklart och väl omhändertaget.

Utgångspris

2 500 000 kr

Boarea/biarea

115/42 kvm

Driftkostnad

66 660 kr/år

Tomtarea

7 100 kvm

Rum

7 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

En och en halvplans villa med källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 17 maj 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Måndag 18 maj 19:00 — 19:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Kenneth för mer information kring Kila Lågbo 118.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Västerås

Kenneth Parkegren

Ansvarig mäklare

070-655 21 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kila Lågbo

Lantligt och insynsskyddat läge med generös tomt, flera komplementbyggnader och fantastiska ytor för både umgänge, hobby och avkoppling i naturskön miljö.

Kila Lågbo

Lantligt och insynsskyddat läge med generös tomt, flera komplementbyggnader och fantastiska ytor för både umgänge, hobby och avkoppling i naturskön miljö.

Kila Lågbo

Drömmen på landet – charmig villa i idylliska Kila Lågbo med naturnära läge, generösa uteplatser och en rofylld miljö att trivas i året om.

Kök

Lantligt och trivsamt kök med matplats samt praktiskt walk-in-skafferi som ger både charm och generösa förvaringsmöjligheter.

39 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall

Välkomnande och rymlig hall med ljusa ytskikt och gott om plats för avhängning. Här finns praktisk förvaring samt trappa till övre plan och källare. Hallen binder samman bostadens sociala ytor på ett naturligt sätt och ger ett trivsamt första intryck.

Kök

Ljust och charmigt lantkök med generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom klassiska skåpluckor. Köket erbjuder plats för större matgrupp vid fönsterpartiet med utsikt över tomten. De ljusa tonerna tillsammans med trägolvet skapar en varm och hemtrevlig känsla. Intill köket finns även praktisk skafferi.

Matsal

Separat matsal med plats för större middagsbord och sociala tillställningar. Rummet har fint ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär som passar både vardag och fest.

Vardagsrum

Trivsamt och rymligt vardagsrum med flera fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt över omgivningarna. Här finns gott om plats för större soffgrupp och umgänge. Braskaminen bidrar med både värme och mysfaktor under årets kallare månader.

Sovrum

Entréplanet erbjuder ett sovrum i bra storlek med garderober och plats för säng eller gästrum/kontor efter behov.

WC

Praktisk gäst-WC utrustad med toalett och handfat i ljusa materialval.

Rumsbeskrivning — Övre plan

Övre hall med plats för mindre möblering och förvaring. Härifrån nås samtliga rum på våningsplanet. Fint ljusinsläpp från fönsterparti med utsikt över det öppna landskapet skapar en ljus och trivsam känsla.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Ljusa ytskikt och fönster mot tomten ger ett harmoniskt och rofyllt rum. Intill finns praktiska kattvindar som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum

Ytterligare sovrum i bra storlek med garderober och plats för både säng och förvaring. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Duschrum

Fräscht duschrum utrustat med duschkabin, WC, handfat med kommod samt förvaringsskåp. Praktiskt planerat med ljusa materialval och bra förvaring.

Kattvindar

På övre plan finns flera kattvindar som erbjuder praktiska förvaringsutrymmen och goda möjligheter för extra förvaring.

Källare/Pannrum

Källare med tvättavdelning utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt installerad jordvärmeanläggning. Här finns även utrymme för teknik, förvaring och en praktisk matkällare.

Matkällare

Praktisk matkällare/förråd med bra förvaringsmöjligheter för livsmedel, konserver och hushållsförvaring. Ett uppskattat extrautrymme som förstärker den klassiska känslan i huset och ger god funktion i vardagen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

42 kvm

Tomtarea

7 100 kvm

Rum

7 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SALA KILA-LÅGBO 1:18

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

En och en halvplans villa med källare

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Jordvärmepump (Gott)
Ålder: 20 år
Märke på värmeanläggning: Thermia

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Ny träpanel 2011, Nytt tak 2024. I övrigt löpande ytskiktsrenovering.

Fel och brister

På tomten finns även ett poolområde som idag är ur funktion och där poolen behöver bytas ut. För den som önskar finns här fina möjligheter att återställa och skapa en härlig samlingsplats för sommarens dagar och kvällar.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

190 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-25

Besiktningsman

Conny Rajden

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Komplementbyggnader & tomt

Fastigheten erbjuder ett ovanligt generöst utbud av komplementbyggnader och ytor som skapar stora möjligheter för hobbyverksamhet, förvaring, umgänge och fritidsintressen. Här finns garage med verkstad om ca 39,4 kvm, separat motorcykelgarage om ca 13,3 kvm samt carport om ca 54 kvm med gott om plats för flera fordon.

På tomten finns även en fristående byggnad som idag används som pub/sällskapsyta om ca 26,4 kvm — en unik och trivsam miljö för sociala tillställningar och kvällar med vänner. Därutöver finns ett separat gästhus med sovrum, perfekt för övernattande gäster, tonårsboende eller som en avskild plats för arbete och avkoppling.

Vidare finns vedbod, bastu och flera praktiska förrådsutrymmen som ger fastigheten hög funktionalitet året om.

Den stora tomten bjuder även på pergola och ett tidigare poolområde som idag är ur funktion och där poolen behöver bytas ut. För nästa ägare finns här fina möjligheter att utveckla och skapa ett härligt uteområde efter egna önskemål.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

7100 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda samfällda vägen kila-lågbo s:1, delen b för utfart till allmän väg. - väg, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya jordvärmeledningen i den ungefärliga sträckningen d. - jordvärme

Ekonomi