Vändgatan 9 / Vidkärr / Göteborg

Underbar gedigen, rymlig villa med möjlighet till framtida uthyrning

Boarea/biarea
ca 285/71 kvm
Driftkostnad
57 750 kr/år
Tomtarea
660.1 kvm
Rum
8 rum (5-7 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Låt oss presentera Vändgatan 9 - en elegant och representativ fastighet med ett eftertraktat och centralt läge i trivsamt villakvarter. Här erbjuds ni ett hem för er som söker ett boende med atmosfär och karaktär. Idag är villan ombyggd till ett hem för en familj men det finns givetvis alla möjligheter att bygga om en del av huset för framtida hyresgäster eller för egen verksamhet.
En fin estetik vilar över den vackra och charmfulla fastigheten med dess tidstypiska detaljer, fina snickerier och härliga ljusinsläpp.
Den har genom åren varsamt renoverats till modern standard där husets själ inte slarvats bort och den ursprungliga atmosfären och karaktären finns bevarad på ett träffsäkert hem.
Ett hus att fylla med liv och lust, vänner och familj!
Det centrala läget med gångavstånd till affärer, busshållplats och förskolor/skolor gör detta till det perfekta boendet för barnfamiljen. Skatås med dess oändliga naturmöjligheter, promenadstigar och badsjöar finns på gångavstånd.
Välkomna att boka in er på visning eller kontakta mäklaren för privata visningar!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 41 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré med kapprum
    Stor möblerbar entré med vita väggar och grått klinker. Här finns gott om plats för avhängning av den stora familjen alla kläder och skor.
  • Entréplan
    Detta våningsplan disponeras av ett välplanerat kök med öppen planlösning mot den stora matplatsen som där leder vidare in till det härliga vardagsrummet. Här finns även helkaklad toalett och två ytterligare rum som i dag används som kontor och bibliotek.
    Från köket/matplatsen når man via skjutdörrar den väl tilltagna altanen i västerläge. Här ryms både matbord och loungegrupp.
  • Kontor/Sovrum 1
    Direkt till höger finns ett trevligt kontor som givetvis även fungerar alldeles utmärkt som sovrum. I dag finns ingen dörr in till rummet. Ljusgrå väggar och vackert gedigen ek på golv.
  • Wc
    Renoverad toalett med vitt kakel på vägg och grått klinker på golv. Här finns en vägghängd wc, kommod med lådförvaring och stor spegel med belysning och avställningsyta.
  • Kök
    Härligt ljust praktiskt kök med vita luckor och vackra bänkskivor i praktisk svart granit. Gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Vitvaror i rostfritt utförande och halvö med plats för 3-4 personer som delar av köket mot matplatsen. Köket har vackert trägolv med vattenburen golvvärme.
  • Matplats
    Underbart matrum med vacker öppen spis och utgång till stor altan i västerläge. Matplatsen har ett trevligt barhäng med vit marmor som även blir en trevlig avställningsyta vid stora middagstillställningar.
  • Vardagsrum
    Ljust och härligt vardagsrum med fönster från tre väderstreck och utgång till balkong med förmiddagssol. Här ryms stor soffgrupp och läshörna för den som önskar. Även detta rum har ljusgrå väggar och gedigen ekparkett med golvvärme.
  • Övre plan
    Detta våningsplan består i dag av sovrum, vardagsrum, walk-in-closet och ett stort härligt badrum.
  • Badrum med separat wc
    Underbart lyxigt badrum med spakänsla. Vitt kakel på vägg, grått klinker med golvvärme och spotlights i tak. Här finns härligt bubbelbadkar och separat rymlig duschhörna. Bra förvaringsmöjligheter och avställningsytor underlättar morgonbestyren. Intill ligger toaletten med vägghängd toalett, bred kommod med lådor och spegel med belysning.
  • Vardagsrum med öppen spis
    Härligt vardagsrum med utgång till stor balkong i västerläge. Ljusgrå väggar och vacker fiskbensparkett på golv. I ena hörnet stoltserar en vacker öppen spis som blir ett mysigt inslag vintertid.
  • Sovrum
    Från vardagsrummet är det öppet till ett av husets sovrum. Även här ligger den vackra fiskbensparketten och väggarna är målade i samma grå ton som övriga husets väggar. Här finns plats för stor säng, sängbord och övrig förvaringsmöbel.
  • Walk-in-closet
    Här är det inte bara en dröm utan verklighet- ett helt fantastiskt rum med plats för alla kläder, väskor och smycken. I dag finns här flera öppna garderober med både lådförvaring och klädhängare. Ljus grå väggar och vacker stavparkett på golv. Givetvis går detta rum att göra om till sovrum men i dag finns inga dörrar in till rummet.
  • Vindsplan
    Vindsplanet har i dag två stora sovrum, toalett och ett oisolerat förråd.
  • Sovrum
    Stort sovrum med med plats för dubbelsäng, skrivbord och ytterligare förvaring.
    Ljusgrå väggar och ekparkett på golv. Här finns även ingång till en kattvind som fungerar utmärkt som förvaring.
  • Sovrum
    Ytterligare ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel. Vitgrå väggar och fiskbensparkett på golv.
  • Wc
    Helkaklad toalett i vitt och grått. Här finns wc, handfat med förvaring inunder och spegel med belysning.
  • Källarplan
    Källarplan består i dag av en härlig rymlig entré, kapprum, walk-in-closet, förråd, stor tvättstuga och en avdelning med bara garderober. Hela källarplanet har vitmålade betongväggar och klinker med golvvärme (ej golvvärme i entrén men i hela övriga källarplanet).
    Tvättstugan med sin 17 kvm är som en dröm för den med ordningssinne. Gott om arbetsytor och bra förvaring i flera garderober.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 285 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Arean är ej exakt uppmätt utan mätt efter ritning och efter energideklarationens uppmätning av Atemp.
  • Biarea:
    71 kvm
  • Totalareal:
    660.1000 kvm
  • Rum:
    8 (5-7 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GÖTEBORG SÄVENÄS 40:3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1949
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1984
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund
    källare och krypgrund på utbyggnaden
  • Stomme:
    Lättbetong/trä
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Plåt
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    2019 Nytt smidesstaket och grind
    2019 Nya plisségardiner i nästan alla fönster
    2019 Ommålning av fönster och foder invändigt
    2018 Fasadtvätt
    2018-17 ommålning av alla ytskikt invändigt
    2015-14 Fönsterbyte i stora delar av fastigheten
    2015 Fiberanslutning
    2014 Ombyggnad av badrum på övre plan
    2014 -13 Ombyggnad av trädgård med hjälp av trädgårdsarkitekt med stenläggning och utebelysning
    2012 Renovering av toalett på entréplan
    2012 Ombyggnad av vinden. Nya golv, väggar och tak
    2011 Nytt golv med golvvärme i vardagsrum. I samband med detta så isolerade man golvet
    2010 Ombyggnad och flytt av kök, vattenburen golvvärme i köket
    2010 Ny parkett på entréplan
    2010 Installation av markis på stora altanen i västerläge
    2010 Ombyggnad av passagen mellan matplats och altan. Installation av golvvärme.
    2009 Total ombyggnad av källarplan, med nya väggar, tak och nästan all el. Klinkers med golvvärme
    2006 Omläggning av tak med ny papp, läkt, pannor och rännor
    2002 Installation av fjärrvärme
    1999 Dränering och isolering med isodrän
    1988 Ombyggnad av fastigheten till en 1-familjsvilla
    1984 Utbyggnad av fastigheten (nuvarande vardagsrum på entréplan)
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    96 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    126 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2020-04-27
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är fiberansluten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Från entréplan finns utgång till 2 stora altaner, en i söder och en i väster. Över plan har balkong i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsmöjlighet under hela altanen i västerläge. Det gamla garaget är ombyggt till förråd med egen ingång och fönster.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats för 2 bilar på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    660,1 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomträtt:
    Ja
  • Tomträttsavgäld:
    22 300 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2068-01-16
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 2018-06-29
  • Tomträttsupplåtare
    212000-1355
    Göteborgs Kommun
    Box 2258 40314 Göteborg
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19451019), 40-Krocketspelet i Sävenäs, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19461129)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    6 422 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 717 000 kr
  • Markvärde:
    2 705 000 kr
  • Tomträttsavgäld:
    22 300 kr/år t.o.m. 2068-01-16
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1953
  • Uppvärmning:
    17 500 kr/år
  • Försäkring:
    7 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 400 kr/år
  • Renhållning:
    2 450 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Hushållsström:
    24 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    57 750 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 852 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 422 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 717 000 kr
Markvärde :
2 705 000 kr
Tomträttsavgäld
22 300 kr/år t.o.m. 2068-01-16
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1953
Uppvärmning :
17 500 kr/år
Försäkring :
7 500 kr/år
Vatten och avlopp :
5 400 kr/år
Renhållning :
2 450 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Hushållsström :
24 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 750 kr/år
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 852 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Torpabodens Thai Take Away
    371 m
    Natthida Thaimat AB
    373 m
    Baguettebaren
    374 m
    Suda Thai Take Away
    375 m
    Restaurang Rancho
    403 m
  • Skolor
    Förskolan Torpagatan 20 A
    131 m
    Förskolan Torpagatan 32
    134 m
    Vidkärrs Montessoriförskola
    277 m
    Rudolf Steinerskolan
    362 m
    Väst Service
    418 m
  • Mataffärer
    Kålltorps cigarr och pappershandel
    794 m
    UPS Access Point
    908 m
    Tempo
    1,6 km
    Lidl
    1,97 km
  • Tågstationer
    Sävenäs station
    837 m
    Gamlestaden station
    2,13 km
    Liseberg station
    3,36 km
    Göteborg C
    3,89 km
    Partille station
    4,66 km
  • Kommunikationer
    Qvidingsgatan
    214 m
    Göteborg Kaggeledstorget
    405 m
    Göteborg Ättehögsgatan
    416 m
    Bovallstrandsgatan
    420 m
    Göteborg Munkebäckstorget
    547 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,04 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 19 min
  • Hav
  • 8,84 km
  • 17 min
  • 36 min
  • -
  • Tågstation - Sävenäs station
  • 837 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Hållplats - Qvidingsgatan
  • 214 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn