Stilfull 3:a med sociala ytor, påkostat kök och stor balkong med magisk solnedgång!
Denna ljusa och välplanerade lägenhet erbjuder 77 kvadratmeter av otroligt bekvämt boende. Här bor du på husets hörn, med fönster i två väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusflöde och en insynsskyddad känsla.

Hemmets hjärta är det påkostade Marbodalsköket, där både köksbänkar och den eleganta köksön är klädda i Veneto Bianco-sten. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger luftiga och sociala ytor som passar lika bra för vardagsliv som för middagar med gäster. Köksön blir en naturlig samlingsplats och en vacker avdelare mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet når du den generösa, delvis inglasade balkongen där du kan njuta av många soltimmar och storslagna solnedgångar året runt.
Badrummet är fullt utrustat, fräscht och funktionellt med moderna ytskikt och en praktisk layout. Lägenheten har egen tvättutrustning och tillhörande vindsförråd, vilket ger extra förvaringsutrymme.
Här finns även hiss med direkt anslutning till garaget för maximal bekvämlighet.
Området präglas av grönska, sjöar och vackra strövområden som inbjuder till rekreation och avkoppling. Samtidigt bor du med närhet till Mölndal station, galleria, restauranger och butiker – en perfekt balans mellan natur och stadspuls.

Utgångspris

3 990 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

5 631 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Izabella för mer information kring Samuel Norbergsgatan 4.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Mölndal

Izabella Fawaz

Ansvarig mäklare

070-970 88 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/Hall

Rymlig hall med klinker från Marazzi på golv och väggar. Här finns plats för avhängning i hela spegeldörrar .

02 Vardagsrum

Vardagsrum med golv i ek smoked och ljusa väggar. Stora sociala ytor med plats för stor soffgrupp och tillhörande möblemang samt matplats för 6 personer. Här finns utgång till den delvis inglasade och rymliga balkongen med utsikt över omgivningen och solnedgång i soligt läge.

03 Master Bedroom

Trivsamt master bedroom med golv i ek smoked och beige väggar som skapar en varm atmosfär. Rummet har plats för en större säng och det stora fönstret ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns även praktiska avhängningsmöjligheter och god yta för förvaring.

04 Sovrum 2

Det mindre sovrummet med golv i ek smoked och ljusa väggar kan användas som barnrum, arbetsrum eller walk-in-closet. Plats för enkelsäng, dekorativa möblemang och skrivbord.

05 Kök

Modernt kök med golv i ek smoked och väggar i ljusa färger. Köksluckorna är i Lindö ek mörkgrå med handtag i oval mässing samt arbetsbänk i natursten – kvartskomposit Venato Bianco. Köket är fullt utrustat med rostfri inbyggnadsugn, rostfri inbyggnadsmicro, rostfri kyl och frys, samt diskmaskin. Vacker köksö med mycket förvaring och plats för barstolar runtom.

06 Badrum

Stort badrum med vackert kakel och klinkers. Badrummet är fullt utrustat med tvättmaskin, torktumlare, wc, stort handfat med kommod dusch, handdukstork samt golvvärme.

07 Balkong

Den stora balkongen (8 kvm) fungerar som ett extrarum med vackra golvtrallar och plats för loungemöbler. Här har man kvällssol och utsikt över solnedgången. Balkongen är nästan helt inglasad med möjlighet till full inglasning om man önskar.

08 Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

09 Rumsdisponering

Bostaden är registrerad som en 2:a men disponeras idag som en 3:a

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

31101

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016-2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX Ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och digital-TV via Tele 2

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats:

Beskrivning, parkering

Gällande parkering har föreningen 88 st egna parkeringsplatser i Kvarnbygaraget som hyrs ut till medlemmarna varav 22 st är utrustade med laddbox för att kunna ladda elbil. Det är Aimo Park som sköter om kösystemet för parkeringarna se länk: https://www.aimopark.se/sv-se/om-aimo-park/kontakta-oss/ Vid kontakt med Aimopark får man information om kö plats.

950 kr i mån för en öronmärkt smal plats (för mindre bil) kö 2024-02-02 kontrollerat med AIMO
1050 kr i mån för en vanlig öronmärkt plats, kö 2024-02-02 kontrollerat med AIMO
1220 kr i mån för laddplats öronmärkt, kö 2024-02-02 kontrollerat med AIMO
MC 450kr i mån inte kö 2024-02-02 Kontrollerat med AIMO

Man kan boka p-plats redan innan man flyttar in.

06 Övrigt

Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning via kontakt med mäklare eller via annons.

Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

Tillträde
Snabbt tillträde föredraget.

Information
Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisningar, stadgar, energideklaration samt föreningens hemsida. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

01

Avgift

5 631 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Obligatoriskt tillägg för varmvatten 300 kr samt media 200 kr.

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0117255

Andelstal insats

1,17350

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Kvarnbyterrassen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kvarnbyterrassen
Med ett högt läge i Mölndal kan Brf Kvarnbyterrassen erbjuda ett modernt boende med fantastiska utblickar över omgivningen. Närheten till Kvarnbyns genuina miljöer med sitt forsande vatten, Gamla Torgets service och närheten till kollektivtrafik.

Föreningen består av 82 lägenheter, samt 9 lgh i ett serviceboende. Under/bakom huset finns även ett 4-vån garage innehållande 194 p-platser där Brf Kvarnbyterrassen har 88 p-platser. Föreningen äger Kvarnbygatan 33, 35, 41 och 43 samt Samuel Norbersgatan 4, 6 och 8.
Föreningen är delägare i Mölndals Övre Samfällighetsförening, som förvaltar området Kvarnbyterrassen.
Ekonomisk plan registrerades 2016.
De första lägenheterna var inflyttningsklara i dec 2016.

Fastigheten har fiber indraget samt bredband och digital-TV via ComHem/Tele2. Gemensamt för samtliga bostadsrätter i föreningen är att det finns ett väl tilltaget datanätverk med data och TV-uttag på flera platser i vardera lägenhet.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för alla 82 lgh, med ersättning till fullvärde, dock med en självrisk på 1 500 kr.
Försäkringen är tecknad hos Moderna försäkringar, för mer information kontakta styrelsen.
Dock måste medlemmarna teckna en vanlig hemförsäkring.

Kommande renoveringar

Underhållsplan har upprättats under hösten 2017 tillsammans med teknisk förvaltning.

Planerade underhåll

2026 OVK
2027 Taksäkerhetsbesiktning , Dammbindning golv tekniska utrymmen , Fasadunderhåll , Smörjning och justering fönster
2028 Oljning bänkar och bord
2029 OVK, Rensning ventilationskanaler

Utförda renoveringar

Utförda historiska underhåll
2023 OVK
2022 Säkerhetsbesiktning taksäkerhet
2021 + 2024 Oljning bänkar och bord

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelrum
Rum för cyklar finns i garaget

Barnvagnsrum
I entréplan finns rum för förvaring av barnvagnar

Till varje lägenhet här ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 048 973 kr

Dokument

Stadgar

Ekonomisk plan

Energideklaration