Kommande försäljning

Björkelidsvägen 6

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Rävlanda— Härryda

Björkelidsvägen 6

Kommande försäljning

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Härryda - Rävlanda

Charmig etta med sovalkov och egen uteplats!

Välkommen till denna trivsamma och ljusa bostad med genomtänkt planlösning i hjärtat av Rävlanda. Lägenheten bjuder på en stilren interiör med generöst ljusinsläpp och hemtrevlig känsla.

Köket har gott om arbetsyta och plats för en matplats för fyra till fem personer – perfekt för både vardag och fest. I anslutning ligger ett mindre vardagsrum i halvöppen planlösning som skapar en luftig och social atmosfär. Sovalkoven rymmer en dubbelsäng och erbjuder en avskild och rofylld sovplats.

Badrummet är utrustat med dusch. Det finns dessutom gott om förvaring tack vare både klädkammare och flera garderober. Från köket når du bostadens egna uteplats – en härlig plats att njuta av soliga dagar.

Bostaden tillhör en stabil och välskött förening. I närområdet finns en belyst motionsslinga som leder till Rävlanda Trädgård – en idyllisk plats för en paus i vardagen eller en kopp kaffe i det gröna.

Rävlanda centrum ligger på kort promenadavstånd och erbjuder service såsom mataffär, vårdcentral, bibliotek, buss- och tågstation samt frisör. Härifrån tar du dig snabbt och smidigt till både Göteborg och Borås med kollektivtrafik.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem i charmiga Rävlanda!

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

41.9 kvm

Avgift

2 810 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

Entréplan

Aktuella visningar

Tisdag 03 juni 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in dig på visning!

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Malin för mer information kring Björkelidsvägen 6.

Anmäl intresse

Malin Andersson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-003 65 10

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i hallen med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder samt tre garderober för praktisk förvaring.

Stilrent kök med gråluckor och vitt kakel . Utrustat med spis med varmluftsugn (2021), spisfläkt (2023) samt kyl/frys (2010). Från köket nås den trivsamma uteplatsen belägen vid ett blomstrande körsbärsträd – en rofylld oas som bjuder in till avkoppling och umgänge under årets varmare månader.

Ljust vardagsrum i halvöppen planlösning mot köket, avdelat med ett stilrent glasparti som skapar en härlig rymd och ljusgenomsläpp samtidigt som rummen får sin egen karaktär.

Praktisk sovalkov med plats för dubbelsäng – en smart och avskild lösning som ger både komfort och yteffektivitet.

Rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter – perfekt för dig som vill ha ordning och reda i vardagen.

Badrum med gråmålad plastmatta på golv och delvis kaklade väggar. Utrustat med dusch och tvättmaskin (som eventuellt tas med av säljaren).

Renoveringar i bostad:
2022 - nytt klinkergolv i hall samt nytt laminatgolv i hela lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

Entréplan

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Mark och bergvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via Telia, kanalpaket "lagom" ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia ingår i månadsavgiften (100/100).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats 204 kr/månad. Ev kö

Ekonomi

01

Avgift

2 810 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive värme, VA , tv och bredband.

Hushållsström

359 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

359 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0270331

Andelstal insats

2.62106 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gärdhem. I föreningen finns 26 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen registrerades 1989 samt äger och förvaltar fastigheten Rävlanda 4:179 i Härryda Kommun. Nabo anlitas för ekonomisk förvaltning.
Fastigheterna innehåller 26 lägenheter.

Utförda renoveringar

2022 - Översyn och målning av all plåt på fastigheterna.
2021 - Målning av takfot samt målning av vindskivor.
2021 - Renovering av mellanväggar altan/balkong.
2018 - OVK.
2015 - Fiber indraget.
2014 - Larmtelefon installeras.
2012 - Ventilationskontroll och energibesiktning utförd.
2011 - Mark och bergvärme installerat, termostat bytta.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 4 kvm.
I en separat byggnad på gården finns stort cykelförråd, förråd med trädgårdsredskap att låna samt välutrustad tvättstuga och soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

208 000 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via bostadsrättsföreningens förvaltare Nabo. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Området

01

Rävlanda ligger idylliskt vid Storåns dalgång och har bra förbindelser med både tåg och buss till Göteborg och Borås.
Service i form av vårdcentral, bibliotek, skola, förskola och affär ligger på några få minuters promenadavstånd.
Rävlanda samhällsförening har anlagt en naturstig på 2,5 km i närheten. Den är belyst och du når den från flera olika platser i samhället bland annat vid föreningsgården, hembygdsgården, skolan, församlingshemmet eller äldreboendet. Den är anpassad för personer med nedsatt fysisk prestationsförmåga och har grillplats och redskap.

Kommunikationer

Buss 610 och 611 samt tåg till Göteborg och Borås.

02 Vägbeskrivning

Från Göteborg välj riksväg 40 mot Borås. Efter ca 31 km tag av Grandalsmotet mot Rävlanda. Kör ca 3 km och tag höger i Rondellen. Direkt efter att du passerat järnvägsövergången tag vänster in på Stationsvägen. Kör ca 250 m och tag höger in på Björkelidsvägen. Efter ca 100 m är du framme och har föreningens hus till vänster. Välkommen!

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 810 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive värme, VA , tv och bredband.

Hushållsström

359 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

359 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0270331

Andelstal insats

2.62106 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rävlanda

Idyllisk jordbruksbygd med närhet till Göteborg och Borås

01 Fördelar med området

Barnvänligt Växande område Motionsspår Fiske Sport och friluftsliv Tryggt Utegym Tågstation Lätt att parkera bilen Landsbygd Hundvänligt Bussar

02 Rävlanda - en uppskattad bostadsort

Rävlanda ligger idylliskt vid Storåns dalgång och har bra förbindelser med både tåg och buss till Göteborg och Borås. Den natursköna miljön intill Storåns dalgång är ett vackert område med riksintresse för både natur- och kulturmiljövård. Service i form av vårdcentral, bibliotek, förskola, skola och affärer ligger inom promenadavstånd.

03 Natur och fritid

Tongivade idrottsförening i Rävlanda är "RAIS" med fotboll, innebandy, boule, spinning och bridge. Rävlanda samhällsförening har anlagt en naturstig på 2,5 km. Den är belyst och du når den från flera olika platser i samhället bland annat vid föreningsgården, hembygdsgården, skolan, församlingshemmet och äldreboendet. Den är anpassad för personer med nedsatt fysisk prestationsförmåga och har grillplats och redskap.

Den gamla kamgarnsfabriken är numera Rävlanda föreningsgård och här har ortens många föreningar samlats.

Rammsjön är närmsta badplats och här finns bryggor och hopptorn. Sommartid anordnar kommunen simskola här. För den fiskeintresserade finns Stockasjön där man kan fiska. Tack vare Storåns dalgång och Rävlandas många naturområden finns naturrika omgivningar för promenader och ett rikt friluftsliv.

04 Kommunikationer

Buss 610 (snabbuss till Göteborg), 611 (Mölnlycke via Landvetter) 612 (Bollebygd) samt tåg till Göteborg och Borås

05 Familjeliv och service

Gärdets förskola ligger i ett villaområde nära naturen i Rävlanda. I södra delen av Rävlanda ligger Rävlanda skola. Här går elever från förskoleklass till årskurs 9.

I Rävlanda finns en livsmedelsaffär, pizzeria, bibliotek och vårdcentral. Rävlanda vårdcentral har även en jourcentral under vardagskvällar och helger.