Välplanerat souterränghus med solceller i trivsamt läge!
Välkommen till ett rymligt och välplanerat souterränghus i ett lugnt och trivsamt område, perfekt för dig som vill bo nära naturen men ändå med närhet till skolor, service och goda kommunikationer. Här får hela familjen en vardag som flyter smidigt, med Borås bara ca 15 minuter bort med bil.
Husets tomt är grönskande och lättskött, med en skyddad uteplats på baksidan som bjuder in till fikastunder, grillkvällar och avkoppling i solen. På tomten finns även en mindre friggebod som passar perfekt för övernattande vänner eller som ett extra hobbyutrymme.
Garaget är rymligt och här finns också en praktisk arbetsdel för dig som gillar att snickra, meka eller pyssla med egna projekt i lugn och ro.
En extra bonus är att fastigheten är utrustad med solceller och solcellsbatteri, vilket både sänker driftkostnaderna och gör boendet mer hållbart för framtiden.
Fiber är även indraget.
I Viskafors finns allt du behöver för vardagen: mataffär, post, pizzeria, förskola, skola och bra bussförbindelser.
Försäljningen sker med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från ansvar för eventuella dolda fel och brister.
1 695 000 kr
144/20 kvm
43 382 kr/år
1 153 kvm
5 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Rymligt hus med stor potential!
Rymligt hus med stor potential!
Ljus och trivsam balkong!
Trevlig trädgård i anslutning till huset.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Dennis
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Allrum (Entréplan)
Ett generöst och rymligt allrum.
02
Tvättstuga (Entréplan)
Praktiskt belägen med med tvättmaskin, torkmöjligheter och god förvaring. I tvättstugan finns även en dusch.
03
Förrådsutrymmen (Entréplan)
Gott om plats för säsongsförvaring, verktyg och annat du vill hålla organiserat.
04
Sovrum 1,2,3 (Ovanvåning)
Tre rymliga sovrum – Alla med goda förvaringsmöjligheter. Ett av sovrummen har direktutgång till en balkong.
05
Vardagsrum (Ovanvåning)
Ett ljust och luftigt rum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel.
06
Kök (Ovanvåning)
Ett välutrustat och rymligt kök med mycket förvaring och arbetsytor, härifrån nås även balkongen.
07
Badrum (Ovanvåning)
Funktionellt badrum utrustat med badkar/dusch och bra förvaring.
01
Beskrivning
144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
1 153 kvm
5 (3 sovrum)
BORÅS RYDBOHOLM 2:98
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1972
25
Trä
Trä
Mexitegel/Trä
Betongpannor
3-glasfönster isoler och 2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft & direktverkande el
03
Energideklaration
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-20
04
Gemensamhetsanläggningar
Borås rydboholm ga:3
05
Tomt/Servitut
1153 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Viskafors stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-06-18, Senast ändrad: 2024-04-17)
01
1 643 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 227 000 kr
416 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
6 000 kr/år
6 572 kr/år
3 150 kr/år
27 660 kr/år
18900 kWh/år
43 382 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 456 kr/år)
I kostnaden Elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning för år 2024.
Beräknad årlig inmatning för solcellsanläggningen är ca 4600 kWh.
Försäkringskostnad; Kostnaden är enligt schablon.
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 483 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 643 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 227 000 krMarkvärde
416 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
6 572 kr/årRenhållning
3 150 kr/årElkostnad
27 660 kr/årÅrlig elförbrukning
18900 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 382 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 456 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden Elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning för år 2024.Beräknad årlig inmatning för solcellsanläggningen är ca 4600 kWh.
Försäkringskostnad; Kostnaden är enligt schablon.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 483 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Riviera- Pizzeria i Viskafors
748 m
Unna dig café o restaurang
829 m
Pizzeria Florida
833 m
Thai Food Restaurang
1,47 km
Klubbhuset Event & Catering
6,65 km
Pumpkällagårdens förskola
519 m
Förskolan Herrgårdsleken
800 m
Viskaforsskolan
1,05 km
Storsjöns badplats
2,26 km
Svaneholmskolan
2,69 km
Tempo
829 m
City Gross Borås
9,69 km
LIDL
11,01 km
Jannat Livs Borås
11,52 km
Coop Borås Byttorp
11,6 km
Åsahagsvägen Borås
90 m
Parkgatan Ögärdet
161 m
Ekebergsvägen
207 m
Högavägen
425 m
Viskafors vårdcentral Nya vägen
427 m
Viskafors station
929 m
Fritsla station
8,76 km
Sandared station
9,99 km
Borås C
11,27 km
Knalleland station
12,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationViskafors station929 m--
-
HållplatsÅsahagsvägen Borås90 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
