Helrenoverad 2:a med balkong i västerläge, inflyttningsklar!
Ljus gavellägenhet med balkong i soligt västerläge.
Genomgående fräsch bostadsrätt med grått golv. Smakfullt vitt kök och badrum med kakel och klinker. Tvättmaskin och diskmaskin installerad.
Vardagsrum med ljusinsläpp i två väderstreck. Sovrum och kök utan insyn, vy mot skogsparti.
Välskött bostadsrättsförening med löpande förbättringar och ombyggnader.
I samma hus finns ett stort tillhörande vindsförråd, källarförråd samt gemensam tvättstuga.
Månadsavgift om 4 135 kr inkl värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Välkomna på visning!
Utgångspris
750 000 kr
Boarea
50.5 kvm
Avgift
4 135 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Har du några frågor?
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Hunnemaravägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré med grått laminatgolv, vitmålade väggar och infällda spotlights.
Kök med grått laminatgolv, vita luckor, mörk bänkskiva och vitt kakel. Matplats för 3-4 personer.
Utrustning: varmluftsugn, mikorugn, kyl/frys, häll, fläkt och diskmaskin.
Badrum med kakel och klinker. Dusch med glasvägg, toppmatad tvättmaskin, toalett, handfat och handdukstork.
Sovrum med parkettgolv och garderob med skjutparti, Insynsskyddat läge, plats för dubbelsäng.
Vardagsrum med grått laminatgolv, vit fondvägg och utgång till balkong med soligt västerläge.
01
Beskrivning
50,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
43
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1952-1954
Fjärrvärme
Brf Karlshamnshus nr 4 äger fastigheten Tallen nr 1 i Karlshamn med 110 lägenheter fördelade på 5 hus uppförda mellan åren 1952-1954. Föreningen erbjuder 1:or-3:or.
Föreningen tillhandahåller 60 parkeringsplatser, 5 garageplatser samt 6 lokaler för uthyrning. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg (bostadsrättsinnehavaren står själv för hemförsäkring). I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme, vatten, tv-utbud samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning gällande hushållselen och fakturering sker via föreningen varje kvartal. Den ekonomiska förvaltningen sköts via HSB Sydost. Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Blekinge. Föreningen har en bra hemsida www.brfkarlshamnshusnr4.se
Planerade underhåll av föreningen - balkonger, fönster, fasad, tak samt solceller. Under process med kommunen angående bygglov m.m. Tidsplan finns ej i dagsläget.
För mer info se årsredovisningen.
I hus nr 5 finns tre styck tvättstugor och torkrum.
I hus nr 9-11 finns 1 hobbyrum med bordtennisbord.
I hus nr 20 finns bastu
03
Energideklaration
132 kWh/kvm och år
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-25
04
TV/Internet
Tv: Tv-utbud bas från Telenor ingår i månadsavgiften
Internet: Bredband levereras av Svenska stadsnät fibernät, det finns ett antal olika leverantörer och bredbandstjänster
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats (60 st) går att hyra för 125 kr/mån - separat kö.
Garage (5 st) går att hyra - separat kö.
Kostnadsfria parkeringar i närområdet.
01
4 135 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet/TV
108 kr/mån
537 kWh/år
100 kr/mån
150 kr/mån
358 kr/mån
1
Hushållsel debiteras via föreningen8IMD9 efter faktisk förbrukning.
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
0,8985%
0,8985%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Karlshamnshus nr 4
Föreningen äger marken
2000 Badrumsrenovering
2013 Ny fjärrvärmeanläggning
2018 Nya aluminiumpartier till entréer
2019 Energideklaration
2019 Nytt passersystem porttelefoner
2020 Nya trappor vid Rosenvägen 20
2020 Gräsmatta i slänt, borttagning av rabatt, Rosenvägen 20
2020 3st tvättmaskiner
2021 3st nya avfuktare till torkrum
2021 2st tvättmaskiner
2021 Återställning av självdragsventilation
2021 Ny låsbar grind till utemiljön
2022 Godkänd OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2022 Nya trappor m.m vid Hunnemaravägen 1
2022 Ny led belysning i trapphus och utemiljö
2022 Vattenskada badrum, Hunnemaravägen 13
2022 Ny plantering i rabatt mellan Rosenvägen 20 och 22
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
Avgift
4 135 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet/TVFörsäkring
108 kr/månÅrlig elförbrukning
537 kWh/årHushållsström
100 kr/månParkering
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
358 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Hushållsel debiteras via föreningen8IMD9 efter faktisk förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,8985%Andel av årsavg.
0,8985%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,61 km6 min9 min32 min
-
Hav480 m3 min3 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
