Kommande försäljning

Norrtornsvägen 21

Utgångspris

975 000 kr

Sparad

Utgångspris

975 000 kr

Anmäl intresse

Norrtorn— Oskarshamn

Norrtornsvägen 21

Kommande försäljning

Utgångspris

975 000 kr

Anmäl intresse

Oskarshamn - Norrtorn

Tilltalande trerummare i markplan!

Hjärtligt välkomna till denna välplanerade trerummare där modern design möter praktiska lösningar. Här erbjuds ett hem med genomgående hög standard, stilrena materialval och en öppen planlösning som skapar en ljus, luftig och social atmosfär!

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum blir hemmets självklara samlingspunkt. Det är en plats där familj och vänner kan umgås, oavsett om det är till vardags eller vid festliga tillfällen. Det exklusiva köket i vacker valnötsfinish kombinerar tidlös elegans med funktionalitet. Här finns generösa arbetsytor, gott om förvaring och påkostade detaljer som gör både matlagning och umgänge till ett rent nöje. De varma trätonerna skapar en ombonad känsla och ger rummet en unik karaktär. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som blir som ett extra rum att njuta av under stora delar av året. Här kan man börja dagen med en kopp kaffe i lugn och ro eller koppla av efter en lång dag, oavsett väder. Det helkaklade badrummet är modernt och smakfullt inrett samt utrustat med tvättmaskin för en bekväm vardag. Dessutom två sovrum, där det större har en rymlig skjutdörrsgarderob som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Det mindre sovrummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor – perfekt för den moderna livsstilen.

Bostaden är belägen på första våningen utan några trappor, vilket ger ett lättillgängligt och bekvämt boende för alla åldrar. Som en extra fördel finns det tillhörande förrådet praktiskt placerat precis utanför entrédörren. Norrtorn är ett trivsamt område med fin natur, flera gemensamma uteplatser och lekplats samt bollplan.

Här bor man i ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och där stil, komfort och funktion går hand i hand. Ett boende att trivas i från första stund!

Utgångspris

975 000 kr

Boarea

81 kvm

Avgift

4 851 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Norrtornsvägen 21.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Oskarshamn

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

0491-40 44 44

072-992 48 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Veronica Engström

Assistent

0491-40 44 47

072-992 48 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna trivsamma trerummare i markplan!

Hall
Här kommer vi in i hallen som tar oss vidare in i bostaden. Direkt till höger finns plats att hänga av sig ytterkläderna och till vänster finns en klädkammare. Ytskikt är tapetserade väggar samt en fondvägg med dekorskiffer och laminatgolv.

Sovrum
Några steg in i hallen och till höger har vi det första sovrummet som är det största. Här finns plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Längst en av väggarna finns en rymlig garderob med praktiska skjutdörrar. Ytskikt är tapetserade väggar samt en fondvägg med panelskivor och laminatgolv.

Vardagsrum
Rakt fram i hallen från entrédörren kommer vi till de härliga sociala ytorna med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. I vardagsrumsdelen finns möjlighet att möblera med en större soffgrupp och mediamöbel. Härifrån nås den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av rummet. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Kök
Vidare till köksdelen möts vi av ett smakfullt kök med tilltalande materialval. Köket har gott om skåpsförvaring och bänkytor samt en praktisk köksö. Det är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, side-by-side kyl/frys (2025) och diskmaskin. Ytan mellan kök och vardagsrum ger bra plats för en matgrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Längst fram i hallen till vänster har vi det andra sovrummet. Det passar bra som barnrum eller hemmakontor. Ytskikt är målade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Badrum
Dörren till vänster innan det andra sovrummet leder in till det stilfulla badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, dusch med vikbara duschväggar, handdukstork och tvättmaskin. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Nuvarande ägare har låtit byta ut elcentralen och installerat jordfelsbrytare (2025).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967-71

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-25

Besiktningsman

Anders Runström, Dantek Konsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia.

05 Inglasad balkong

Den inglasade balkongen har skjutbara fönsterpartier. Den är fint inredd och har plats för en sittgrupp och blomster.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.
Carport: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Bilparkeringen består av 45 garage och 136 plaster under tak.
Har separat kö och separata avtal.
P-plats: ca 150 kr/ mån
Carport: 250 kr/ mån
Garage: ca 350 kr/ mån
Kontaktperson: Vicevärd.

07 Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

01

Avgift

4 851 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

190 kr/mån

Årlig elförbrukning

1300 kWh/år

Hushållsström

550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

740 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 417 kr (Senast kontrollerad: 2026-06-29)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning görs längre till den inre reparationsfonden.

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,504

Andel av årsavg.

0,00504

Andelstal insats

0,504

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s Brf Norrtorn 2. I föreningen finns 180 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsförening med 180 lägenheter fördelade på 10 hus.
Husen uppfördes i början av 1970-talet. Samtliga lägenheter är 3 rok och storleken varierar mellan 81-86 kvm.
Barnvänligt och lugnt område med närhet till naturen.

Utförda renoveringar

2023- Fönsterbyte samt byte av entrépartier.
2021- Relining av dagvattenbrunnar samt nytt passagesystem i trapphusen.
2020- Bokningssystem tvättstugorna.
2020- Relining avloppstammar.
2019- Energideklaration samt OVK.
2018- Fasadrenovering fogar samt toppbeläggning asfaltsytor.
2017- Relining av avloppsystem samt nya undercentraler fjärrvärme.
2013- Nya säkerhetsdörrar och lås.
2012- Relining av avloppsstammar.
2001- Skärmtak bilparkering 136 platser.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd, tvättstuga, grovtvättstuga, cykelrum, matkällare och gästlägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

125 329 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi