Behållare Behållare

Ryd ., Linköping
Heidenstams gata 58

Boarea/biarea
132/90 kvm
Driftkostnad
37 640 kr/år
Tomtarea
408 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Praktiskt hus i populärt familjeområde!

Välkommen till Heidenstams gata 58!
Här i familjekärt område finner du en stor och välskött KB-villa med tillhörande trädgård och ett inglasat uterum i insynsskyddat och skönt läge. Tomten angränsar dessutom till ett större gräsfält vilket bidrar till en luftig känsla. Här bor ni på totalyta om cirka 222 kvm fördelat på en och en halvplan med en praktisk källare.
Trevligt entréplan med rymlig hall, funktionellt kök, wc, två sovrum och ett vardagsrum med stora sociala ytor och plats för matbord samt soffgrupp. Från vardagsrummet når du dessutom det trevliga uterummet!
Övre plan innefattar i dagsläget två sovrum, bra garderobsförvaring samt ett badrum. Praktiskt källarplan med stor gillestuga med bar, rymliga förvaringsutrymmen, wc och tvättstuga utrustad med dusch. På tomten finns trevliga växtligheter, en carport samt en rymlig uppfart.

I Ryd finns det stora grönområden för promenader och barnlek samt tryggt gångavstånd till skola och förskolor där den närmaste finns några hundra meter bort. I närheten finns Ryd centrum med matbutik och serviceutbud. Cykelavstånd till centrum och goda bussförbindelser.
Välkommen på visning!

Utgångspris
4 250 000 kr
01
AUG
Söndag
16:00-17:30

Anmälan krävs / Anmälan krävs och sker via vår hemsida!

03
AUG
Tisdag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs och sker via vår hemsida!

Praktiskt hus i populärt familjeområde!

Välkommen till Heidenstams gata 58!
Här i familjekärt område finner du en stor och välskött KB-villa med tillhörande trädgård och ett inglasat uterum i insynsskyddat och skönt läge. Tomten angränsar dessutom till ett större gräsfält vilket bidrar till en luftig känsla. Här bor ni på totalyta om cirka 222 kvm fördelat på en och en halvplan med en praktisk källare.
Trevligt entréplan med rymlig hall, funktionellt kök, wc, två sovrum och ett vardagsrum med stora sociala ytor och plats för matbord samt soffgrupp. Från vardagsrummet når du dessutom det trevliga uterummet!
Övre plan innefattar i dagsläget två sovrum, bra garderobsförvaring samt ett badrum. Praktiskt källarplan med stor gillestuga med bar, rymliga förvaringsutrymmen, wc och tvättstuga utrustad med dusch. På tomten finns trevliga växtligheter, en carport samt en rymlig uppfart.

I Ryd finns det stora grönområden för promenader och barnlek samt tryggt gångavstånd till skola och förskolor där den närmaste finns några hundra meter bort. I närheten finns Ryd centrum med matbutik och serviceutbud. Cykelavstånd till centrum och goda bussförbindelser.
Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Tomten
Härlig lättskött tomt med vacker grönska och insynsskyddat läge.
Story telling image
Sociala ytor
Huset har flera stora rum som passar perfekt för socialt umgänge.
Story telling image
Uterum
Härligt uterum att förlänga säsongen i.
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med goda ytor för avhängning.
Gästtoalett (Entréplan)
Helkaklad gästtoalett.
Sovrum / Arbetsrum (Entréplan)
Rum som idag används som arbetsrum men som med fördel kan användas som sovrum eller gästrum.
Kök (Entréplan)
Funktionellt kök med goda bänkytor och skåpsförvaring. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad micro, spis med ugn samt diskmaskin. I anslutning till köket finns ett öppet allrum med plats för ett stort matbord.
Sovrum / Tv-rum (Entréplan)
I anslutning till allrummet finns ett extra rum som idag används som tv-rum.
Vardagsrum (Entréplan)
Trevligt vardagsrum med stora sociala ytor och plats för matbord och soffgrupp. Stora fönster som bidrar till ett härligt ljusflöde. Från vardagsrummet nås dessutom det härliga uterummet!
Sovrummen (Ovanvåning)
På övervåningen finns två rymliga sovrum. Båda rummen har generösa ytor och förvaringsutrymmen.
Badrum (Ovanvåning)
Stort badrum med badkar och toalett.
Tvättstuga (Källare)
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns gott om plats att hänga tvätt samt en extra dusch.
Gäst-wc (Källare)
Gäst-wc med toalett och handfat.
Gillestuga (Källare)
Stor gillestuga med en härlig bar. Perfekt som tv-rum, festrum eller tonårsutrymme!
Förvaringsutrymmen (Källare)
I källaren finns två stora förråd för extra förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
132 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
90 kvm
Totalareal
408 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LINKÖPING ORMGIFTET 6
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Kedjehus uppförd i 1 och 1/2 plan med källare.
Byggnadsår
1970
Standardpoäng
30
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Lättbetong mot källaren, trä mot övervåningen
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor på underlagstäckning av boardskivor/masonit.
Fönster
Kopplade 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
El, stammar
Elinstallationer är från byggtiden år 1970.
Renovering omarbetning etc
Badrum på övervåningen renoverades på 1980-talet.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
121 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
85 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-12
Besiktningsman
Niklas Sjöberg, FST Husbesiktningar AB
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Mysigt inglasat uterum mot baksidan att förlänga sommarsäsongen i!
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Stor uppfart med carport.
Tomt/Servitut
Tomtarea
408 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Ormgiftet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690221), Del Av Ryd(del Av Omr a Enl Dispositionsplanen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19681128)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut fjärrvärmeledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 377 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 623 000 kr
Markvärde
754 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Uppvärmning
21 000 kr/år
Försäkring
4 214 kr/år
Vatten och avlopp
4 735 kr/år
Renhållning
1 655 kr/år
Elkostnad
6 036 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 640 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 164 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 575 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 377 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 623 000 kr
Markvärde :
754 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1970
Uppvärmning :
21 000 kr/år
Försäkring :
4 214 kr/år
Vatten och avlopp :
4 735 kr/år
Renhållning :
1 655 kr/år
Elkostnad :
6 036 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 640 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 164 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 575 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Histoserv AB
      17 m
    • Pizzeria Flamenco
      420 m
    • Kina Thai Ryd
      998 m
    • Pizzeria Il Piatto
      1,01 km
    • 68:ans Pizzeria & Restaurang
      1,1 km
    • Björnkärrsskolan
      280 m
    • Tomas
      873 m
    • Rydsskolan
      888 m
    • Förskolan Kakburken
      925 m
    • Öppna förskolan Solkatten
      934 m
    • Hemköp Linköping Ryd
      1,02 km
    • GDL Transport AB, Terminal
      2,09 km
    • Maxi ICA Stormarknad Linköping
      2,33 km
    • City Gross Linköping Tornby
      2,46 km
    • ICA Supermarket Malmslätt
      2,55 km
    • Björnkärrsskolan
      406 m
    • Psykiatriboende Syd
      543 m
    • Alsättersgatan
      555 m
    • Rydsvägens ändhållplats
      621 m
    • Sörgårdsgatan
      837 m
    • Centralstation
      3,65 km
    • Tannefors station
      5,93 km
Avstånd
  • Vatten
    1,61 km
    5 min
    10 min
    35 min
  • Tågstation - Centralstation
    3,65 km
    10 min
    17 min
    54 min
  • Hållplats - Björnkärrsskolan
    406 m
    3 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren