Vackert 20-talshus på lantligt läge men med närhet till affär, skola och tåg!
Drömhem i lantlig idyll – ett unikt 20-talshus med fantastisk trädgård!
Välkommen till ett charmigt och välskött 20-talshus beläget i hjärtat av Skånes vackra landskap, där åkrar och grönska möts. Här finner du en lantlig oas som erbjuder en harmonisk livsstil med en uppsjö av möjligheter.
Huset har en genomtänkt planlösning som passar både för familjeliv och för att ta emot gäster. På ovanvåningen finns två rymliga sovrum, ett badrum och ett allrum. Entrévåningen erbjuder ett stilfullt kök, en gästtoalett, ett vardagsrum med en mysig kamin samt en matsal med plats för härliga middagar. I källaren hittar du en praktisk tvättstuga med gott om utrymme för att hänga upp tvätten.
Husets trädgård är en riktig pärla med ett överflöd av buskar, fruktträd och odlingar – körsbär, plommon, persikor och äppelträd är bara några av skatterna som väntar. För den odlingsintresserade finns även en örtträdgård som skapar magiska smaker till din matlagning. Sen får vi inte glömma den underbara bersån som på sommaren har fungerat som ett extra insynsskyddat rum med plats för den stora familjen. En perfekt plats för grillning, utekök och härliga middagar.
Fastigheten erbjuder dessutom generösa parkeringsmöjligheter med plats för 5–6 bilar på uppfarten, och här finns även ett fristående garage – perfekt för bilentusiasten eller extra förvaring.
Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, vilket ger dig trygghet inför köpet. Dessutom har du bekvämligheter inom räckhåll – i Kattarp hittar du butik, frisör och skola. Den nybyggda tågstationen ligger endast två minuter från huset, och på 13 minuter når du Helsingborg och på 9 minuter Ängelholm. För naturälskaren väntar härliga vandringsleder på Svedberga Kulle, en plats för både avslappning och äventyr.
Här får du möjlighet att förverkliga drömmen om ett liv nära naturen utan att kompromissa med bekvämligheten. Välkommen hem – till en plats där varje dag känns som en gåva.
2 695 000 kr
126/6 kvm
35 767 kr/år
1 000 kvm
4 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
-Entréplan-
TAMBUR ingång närmast garaget. Klinkergolv.
KONTOR med trägolv.
GÄST-WC under trappan med toalett och handfat.
KÖK med trägolv. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn med spis, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys.
VARDAGSRUM med trägolv. Fungerande kamin.
MATSAL med trägolv.
HALL med trägolv.
-Ovanvåning-
ALLRUM med trägolv. Utgång till balkong.
SOVRUM1 med trägolv. Utrymme till stor dubbelsäng. Fin utsikt från fönsterna.
SOVRUM2 med trägolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch hörna, toalett, handfat med kommod och badrumsskåp. Golvvärme. Förberett för antingen badkar eller tvättmaskin.
-Källare-
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Finns både tvättmaskin och torktumlare. Bra utrymme att hänga tvätt på tork.
FÖRRÅD
JORDKÄLLARE
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 kvm
1 000 kvm
4 (2 sovrum)
HELSINGBORG MÖLLARP 1:25
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ planshus med källare
1922
43
Betong
Betong/Källare
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Brandskyddskontroll genomförd skorsten/braskamin 2024-06-03. Godkänd utan anmärkningar. Sotning utförd 2025-03-04.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten, kamin (Bra skick. Genomgången av installatör. Injusterad. Fläkt utvändigt utbytt 2022. )
Ålder: 15
Märke på värmeanläggning: CTC
Ledningar bytta
Jordat
Uppgifter på renoveringar av tidigare ägare hämtade av tidigare Objektbeskrivning:
Troligtvis byttes yttertaket på 90-talet
2009 - Ny el, nya fönster i gammal stil, nytt värmesystem (Luft/vatten) Nya stammar
2010 - Nytt badrum, gäst-wc, nytt kök
2012 - Garaget totalrenoverat. Garageuppfart stenlagd. Ett rum i källaren renoverat.
2013 - El och jordning. Trädäck. Plattläggning i trädgård.
2015 - Byte av inredning badrum övre plan.
2017 - Byte av gavlar
2022 - Nya vindskivor runt hela huset
2023 - Takkupa sovrum våning 2 renoverad. Nytt underlag, skivor, reglar, takpapp samt ny plåt. Gavlarna på huset lacerade.
2024 - Fönster i sovrum ovanvåning renoverade, fogade, målade.
År 2022 gjorde Elektriska Montagebyrån en genomgång av husets el. Installerade dimmers i rummen.
Vänligen ta del av besiktningsprotokollet.
03
Energideklaration

74 kWh/kvm och år
123 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-14
Jonas Helmfrid, Skandek AB
04
TV/Internet
Anslutet till fiber.
05
Uteplats
Träaltan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
Parkeringsuppfart med plats för fem-sex bilar samt garage.
07
Tomt/Servitut
1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
2 240 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 724 000 kr
516 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 900 kr/år
2 350 kr/år
1 820 kr/år
240 kr/år
26 457 kr/år
10451 kWh/år
35 767 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 841 kr/år)
Elkostnad om 26.457 kr inkl. uppvärmning samt hushållsel.
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 240 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 724 000 krMarkvärde
516 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 900 kr/årVatten och avlopp
2 350 kr/årRenhållning
1 820 kr/årSotning
240 kr/årElkostnad
26 457 kr/årÅrlig elförbrukning
10451 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 767 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 841 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad om 26.457 kr inkl. uppvärmning samt hushållsel.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skånetak I Viken Ab
2,46 km
Restaurang Loftet
4,03 km
Faraj Pizzeria
4,14 km
Bennys pizzeria
4,14 km
Tjollen Grill & Thaimat
4,44 km
Kattarp Skola
939 m
Kattarps Förskola
994 m
Fleninge Förskola AB
3,44 km
Fleninge Förskola
3,77 km
Ödåkra TK
4,1 km
Auto-Mat Kattarp
276 m
Stora Coop Väla
5,68 km
Strömbergs Pgross AB
7,45 km
Lidl
9,24 km
X:-tra Vasatorp
9,55 km
Hemköp Laröd
9,57 km
Hasslarp Torget
2,4 km
Hasslarp Folkets park
2,4 km
Grönvik
2,47 km
Gamla Hasslarp Bosarpsvägen
2,66 km
Kattarp station
150 m
Ödåkra station
4,8 km
Maria station
8,65 km
Åstorp
10,77 km
Bjuv station
10,83 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö358 m12 min5 min19 min
-
Hav8,25 km22 min31 min-
-
TågstationKattarp station150 m--
-
HållplatsHasslarp Torget2,4 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.