Till salu

Möllarpsvägen 8

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Kattarp— Helsingborg

Möllarpsvägen 8


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Helsingborg - Kattarp

Vackert 20-talshus på lantligt läge men med närhet till affär, skola och tåg!

Drömhem i lantlig idyll – ett unikt 20-talshus med fantastisk trädgård!

Välkommen till ett charmigt och välskött 20-talshus beläget i hjärtat av Skånes vackra landskap, där åkrar och grönska möts. Här finner du en lantlig oas som erbjuder en harmonisk livsstil med en uppsjö av möjligheter.

Huset har en genomtänkt planlösning som passar både för familjeliv och för att ta emot gäster. På ovanvåningen finns två rymliga sovrum, ett badrum och ett allrum. Entrévåningen erbjuder ett stilfullt kök, en gästtoalett, ett vardagsrum med en mysig kamin samt en matsal med plats för härliga middagar. I källaren hittar du en praktisk tvättstuga med gott om utrymme för att hänga upp tvätten.

Husets trädgård är en riktig pärla med ett överflöd av buskar, fruktträd och odlingar – körsbär, plommon, persikor och äppelträd är bara några av skatterna som väntar. För den odlingsintresserade finns även en örtträdgård som skapar magiska smaker till din matlagning. Sen får vi inte glömma den underbara bersån som på sommaren har fungerat som ett extra insynsskyddat rum med plats för den stora familjen. En perfekt plats för grillning, utekök och härliga middagar. 

Fastigheten erbjuder dessutom generösa parkeringsmöjligheter med plats för 5–6 bilar på uppfarten, och här finns även ett fristående garage – perfekt för bilentusiasten eller extra förvaring.

Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, vilket ger dig trygghet inför köpet. Dessutom har du bekvämligheter inom räckhåll – i Kattarp hittar du butik, frisör och skola. Den nybyggda tågstationen ligger endast två minuter från huset, och på 13 minuter når du Helsingborg och på 9 minuter Ängelholm. För naturälskaren väntar härliga vandringsleder på Svedberga Kulle, en plats för både avslappning och äventyr.

Här får du möjlighet att förverkliga drömmen om ett liv nära naturen utan att kompromissa med bekvämligheten. Välkommen hem – till en plats där varje dag känns som en gåva.


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea/biarea
126/6 kvm
Driftkostnad
35 767 kr/år
Tomtarea
1 000 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Möllarpsvägen 8.

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréplan-
TAMBUR ingång närmast garaget. Klinkergolv.
KONTOR med trägolv.
GÄST-WC under trappan med toalett och handfat.
KÖK med trägolv. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn med spis, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys.
VARDAGSRUM med trägolv. Fungerande kamin.
MATSAL med trägolv.
HALL med trägolv.

-Ovanvåning-
ALLRUM med trägolv. Utgång till balkong.
SOVRUM1 med trägolv. Utrymme till stor dubbelsäng. Fin utsikt från fönsterna.
SOVRUM2 med trägolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch hörna, toalett, handfat med kommod och badrumsskåp. Golvvärme. Förberett för antingen badkar eller tvättmaskin.

-Källare-
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Finns både tvättmaskin och torktumlare. Bra utrymme att hänga tvätt på tork.
FÖRRÅD
JORDKÄLLARE


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

1 000 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG MÖLLARP 1:25

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ planshus med källare

Byggnadsår

1922

Standardpoäng

43

Grundmur

Betong

Grund

Betong/Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll genomförd skorsten/braskamin 2024-06-03. Godkänd utan anmärkningar. Sotning utförd 2025-03-04.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, kamin (Bra skick. Genomgången av installatör. Injusterad. Fläkt utvändigt utbytt 2022. )
Ålder: 15
Märke på värmeanläggning: CTC

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Uppgifter på renoveringar av tidigare ägare hämtade av tidigare Objektbeskrivning:
Troligtvis byttes yttertaket på 90-talet
2009 - Ny el, nya fönster i gammal stil, nytt värmesystem (Luft/vatten) Nya stammar
2010 - Nytt badrum, gäst-wc, nytt kök
2012 - Garaget totalrenoverat. Garageuppfart stenlagd. Ett rum i källaren renoverat.
2013 - El och jordning. Trädäck. Plattläggning i trädgård.
2015 - Byte av inredning badrum övre plan.
2017 - Byte av gavlar

2022 - Nya vindskivor runt hela huset
2023 - Takkupa sovrum våning 2 renoverad. Nytt underlag, skivor, reglar, takpapp samt ny plåt. Gavlarna på huset lacerade.
2024 - Fönster i sovrum ovanvåning renoverade, fogade, målade.

År 2022 gjorde Elektriska Montagebyrån en genomgång av husets el. Installerade dimmers i rummen.

Fel och brister

Vänligen ta del av besiktningsprotokollet.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-14

Besiktningsman

Jonas Helmfrid, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Träaltan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage.

Beskrivning, parkering

Parkeringsuppfart med plats för fem-sex bilar samt garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 240 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 724 000 kr

Markvärde

516 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 900 kr/år

Vatten och avlopp

2 350 kr/år

Renhållning

1 820 kr/år

Sotning

240 kr/år

Elkostnad

26 457 kr/år

Årlig elförbrukning

10451 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 767 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 841 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad om 26.457 kr inkl. uppvärmning samt hushållsel.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 240 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 724 000 kr
Markvärde
516 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 900 kr/år
Vatten och avlopp
2 350 kr/år
Renhållning
1 820 kr/år
Sotning
240 kr/år
Elkostnad
26 457 kr/år
Årlig elförbrukning
10451 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 767 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 841 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad om 26.457 kr inkl. uppvärmning samt hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Skånetak I Viken Ab

2,46 km


Restaurang Loftet

4,03 km


Faraj Pizzeria

4,14 km


Bennys pizzeria

4,14 km


Tjollen Grill & Thaimat

4,44 km


Kattarp Skola

939 m


Kattarps Förskola

994 m


Fleninge Förskola AB

3,44 km


Fleninge Förskola

3,77 km


Ödåkra TK

4,1 km


Auto-Mat Kattarp

276 m


Stora Coop Väla

5,68 km


Strömbergs Pgross AB

7,45 km


Lidl

9,24 km


X:-tra Vasatorp

9,55 km


Hemköp Laröd

9,57 km


Hasslarp Torget

2,4 km


Hasslarp Folkets park

2,4 km


Grönvik

2,47 km


Gamla Hasslarp Bosarpsvägen

2,66 km


Kattarp station

150 m


Ödåkra station

4,8 km


Maria station

8,65 km


Åstorp

10,77 km


Bjuv station

10,83 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    358 m
    12 min
    5 min
    19 min
  • Hav
    8,25 km
    22 min
    31 min
    -
  • Tågstation
    Kattarp station
    150 m
    -
    -
  • Hållplats
    Hasslarp Torget
    2,4 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.