Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

God förvaringsmöjlighet och plats för avhängning. Parkett golv med vita målade väggar.

02 Vardagsrum

Stort och generöst vardagsrum med välplanerad yta, parkettgolv och vita, släta, bredspacklade väggar. Härifrån nås den lilla balkongen i söderläge med fri utsikt. Vardagsrummet är lätt avskilt från köket, vilket skapar en tydlig och trivsam rumsindelning.

03 Kök

Stilrent vitt kök från 2019 med utgång till balkong i söderläge. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens, inklusive rostfri dubbel kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, induktionshäll och ugn med spisfläkt. Genomgående parkettgolv och vita, släta väggar skapar en enhetlig och ljus känsla

04 Förråd

Till lägenheten tillhör ett källarförråd

05 Master Bedroom

Parkett golv, med vita släta väggar och god förvaring i fullhöjd med Elfa-system och skjutdörrar.

06 Sovrum

Parkettgolv och vita, målade väggar ger rummet en ljus och stilren känsla. Härifrån nås den inglasade balkongen med härlig kvällssol. I anslutning finns en rymlig och väl inredd klädkammare med gott om plats för kläder och förvaring för alla säsonger.

07 Badrum

Rymligt och välplanerat badrum med grå klinkergolv och vita kakelklädda väggar. Här finns dusch med vikbara glasdörrar och duschblandare, wc samt handfat med kommod och spegel med belysning. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, med god avlastningsyta, praktiska överskåp och torkställning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 6

Lägenhetsnummer

51401

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme- och mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Friskluftsventiler i fasad.

Kommentar, hiss

Handikappanpassad hiss från markplan till fastighetshissen, vilket möjliggör tillträde utan att behöva gå en halvtrappa. Fastighetshissen kan även nås från innergårdens baksida via markplan.

I hissen trycker man våning 4 för att komma upp till våning 5.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-24

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Obligatoriskt tillägg om 189kr/mån tillkommer för tv, bredband & telefoni (Triple play).

05 Balkong

Inglasad balkong som nuvarande ägare har bekostat. Den rymliga balkongen erbjuder gott om plats för en loungesoffa och grill, med möjlighet till gasolgrill. Här kan du njuta av härlig kvällssol med utsikt mot den lugna innergården.

06 Balkong

Mindre balkong med fri utsikt och utgång från kök och vardagsrum. Balkongen är belägen i söderläge och erbjuder härlig eftermiddagssol.

Ekonomi

01

Avgift

4 926 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 189kr/mån tillkommer för tv, bredband & telefoni (Triple play). Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning 1gång/kvartal.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

0,85150 %

Andelstal insats

0,85150 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Varvet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Varvet består av 133 lägenheter och två lokaler. Fastighetsbeteckningen är Skåneland 3. Adresserna som omfattar Brf Varvet är;
Östra Varvsgatan 5B och 5C, Lilla Varvsgatan 45A och 47A, Lägatan 17 och 21.

Kommande renoveringar

Framöver planeras att utöka antalet laddplatser för elbilar samt undersöka möjligheten till att installera solceller.

Utförda renoveringar

Under 2021 installerades det kameraövervakning till garage och cykelförråd i entréplan.
Under 2022 sattes det in taggsystem till cykelförrådet i källaren, det sattes även upp en spaljevajer på innergården i söderläge och planterades nya växter.
Under 2023 installerades brytskydd på samtliga entrédörrar till byggnaden samt att nya växter planterades längs Lilla Varvsgatan & Lägatan.
Våren 2024 gjordes en spolning av stammarna.
Under 2025 utfördes OVK

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen disponerar 39 parkeringsplatser varav 13 är el-laddplatser och 3st mc-platser i garaget.
Kösystem tillämpas.
Kostnader:
Vanlig p-plats 1050kr/månad
Hcp-plats 1050kr/månad
Laddplats 1200kr/månad + kostnad för förbrukad el
Mc-plats 500kr/månad
Det finns även p-platser i närliggande garage; Erika (huset vid Sats) via Aimopark samt Ubåten (ijämte Duni) via P-Malmö.
Det ingår även medlemskap i bilpoolen Volvo-on-Demand som boende i föreningen

En övernattningslägenhet finns att hyra till en kostnad om 350 kr/natt.

Barnvagnsförråd finns i källaren dessa är tillgängliga från samtliga hissar.
Cykelförråd finns i garage och på entreplan

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 926 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

0,85150 %

Andelstal insats

0,85150 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Dockan

Dockan är ett av Malmös mest eftertraktade områden. Den fantastiska utsikten mot småbåtshamnen, hamninloppet och öresund gör området unikt. Kontakten med havet, båtar och den fantastiska utsikten.

01 Fördelar med området

Växande område Cykelbanor Caféer Sportevenemang Båtliv Restauranger Barnvänligt Bussar Restaurangtätt

02 Här ligger lägenheter, kontor och restauranger granne med varandra och havet med den härliga bryggpromenaden.

På dockplatsen radar restaurangerna upp sig. Trivsamheten är stor och utsikten är rakt ut över marinan och båtarna. Folk spatserar utmed marinan, båtarna. Känslan av att vara på semester är påtaglig samtidigt som atmosfären är inspirerande.

03 Sport och fritid runt hörnet.

Området erbjuder inte bara en hög aktivitet, utan även en aktiv livsstil. I dockan kan du välja på utomhusaktiviteter i form av båtliv, jogging eller härliga promenader.
Inomhusaktivitet finns på Kockums Fritid där det bla erbjuds gym, pool och isbana.

04 Kommunikation - 10 min promenad till Centralstationen.

Med cykel tar du dig till centralen på 5 minuter. Det finns även ett flertal bussar som stannar i området.

05 Familjeliv

I närområdet finns två förskolor, två grundskolor och gymnasieskola. Det finns flera livsmedelsbutiker bl.a. Ica Maxi västra hamnen. Här finns också systembolaget, apotek och bibliotek.

Använd kartan

Avstånd