Kullabergsvägen 13
Kullabergsvägen 13
Rickard Länsberg, ansvarig mäklare i Höganäs
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Kullabergsvägen 13

Utgångspris

14 000 000 kr


Utgångspris

14 000 000 kr



Mölle— Höganäs

Kullabergsvägen 13


Till salu
Utgångspris
14 000 000 kr

Mölle— Höganäs

"Backegården" F.d. Hovfotograf Peter P. Lundhs sommarateljé, stor tomt med 3 unika hus på tomten.

Högt beläget med panoramautsikt över Mölle by och horisonten finner du detta unika boende. Detta var tidigare den Kungliga hovfotografen Peter P. Lundhs sommarateljé. Ursprungshuset, byggt 1894, är en del av en charmig fastighet som även inkluderar två ytterligare byggnader på tomten – en f.d. affär och ett uthus, perfekta för generationsboende eller kreativa projekt.

Med sin rika historia och otroliga utsikt erbjuder detta boende något utöver det vanliga. Här får du en unik möjlighet att äga en del av historien och samtidigt njuta av moderna bekvämligheter i en av de mest natursköna och eftertraktade miljöerna. Missa inte chansen att göra detta fantastiska hem till ditt eget!

En fastighet med tre charmiga och olika byggnader, mycket passande för den större familjen eller för uthyrning, generationsbonde m.m. Magisk uteplats på höjden med underbar utsikt, perfekt för trivsamma luncher, grill eller champagnekvällar. Ett dubbelgarage har byggts om till förråd men kan lätt ändras tillbaka.


Utgångspris
14 000 000 kr
Driftkostnad
64 250 kr/år
Tomtarea
1 538 kvm


Aktuella visningar


Onsdag 24 juli 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


För större familjen
Unikt

För större familjen

Möjligheternas plats
Unikt

För större familjen

Trivsamt

Möjligheternas plats



Rumsbeskrivning

01
Boyta: 119 kvm, 79 kvm, 69 kvm, Biytor:


02
Entré

med ekparkettgolv samt utgång till orangeriet.


03
Orangeri

med hög takresning ger mycket rymd och ljus, skjutbara dörrpartier, klinkergolv.


04
Sovrum

med ekparkettgolv, garderob.


05
Sovrum

med ekparkett, garderob.


06
Vardagsrum

med ekparkettgolv, stor vacker öppen spis med Keddykassett.


07
Stort rymligt kök

med matplats, ekparkett med utgång till såväl trädgården och stora förrådet, Spis med häll samt gas, varmluftsugn, fläkt, vask, diskmaskin, kylskåp, frysskåp.


08
Badrum

med vask, dusch, wc, kakel, klinker.


09
F.d Bastu

numera förråd.


10
Tvättavdelning

med tvättmaskin, tortumlare med utgång till stora förrådet f.d. dubbelgaraget.


Fakta

01
Beskrivning

Boningshus ca 119 kvm.
Ateljé/gästhus ca 69 kvm.
Gästhus ca 79 kvm.
F.d garage numera förråd ca 36 kvm.

Tomtarea

1 538 kvm

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS MÖLLE 13:16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan, 1-1/2-plan, 1-plan

Byggnadsår

1894

Om-/tillbyggnadsår

1950, 1990

Standardpoäng

28

Mark

Sten

Stomme

Tegel

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luft-vp, oljefyllda elradiatorer, öppen spis med Keddy kasset.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flertalet uteplatser i olika nivåer med underbar utsikt.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus om ca 79 kvm i 2-plan med träfasad på trästomme, torpargrund, 2-glasfönster, chingeltak, plåtrännor.
Planlösning: Entré med trägolv, Kök/havsutsikt med matplats, trägolv, spishäll/ugn, vask, diskmaskin, kylskåp, frysskåp, 2 sovrum med trägolv som kan bli ett större vardagsrum, duschrum med kakel, plastmatta, wc, vask.
Övre plan: Stort öppet allrum med trägolv samt balkong med underbar utsikt över Kullaberg, byn Öresund och Danmark.

Ateljé/gästrum om ca 69 kvm i 1-plan med btg-platta, chingeltak, träfasad på trästomme, isoler och enkelglas, oljefyllda elradiatorer, plåtrännor.
Planlösning: Entré med trägolv, Kök med matplats, spishäll med ugn, vask, kyl-frys, tvättmaskin, duschrum med kakel, klinker, wc, handfat, Förråd f.d. mörkrum, ateljé med stora fönsterpartier med ekgolv, vardagsrum med vacker massivt marktegel-golv, öppen spis.

Trädgårdsförråd.
F.d. dubbelgarage numera förråd ca 36 kvm.

Beskrivning, parkering

2 parkeringsplatser utanför f.d garaget, Garaget är idag ombyggt till stort förråd men kan ganska lätt byggas om till ett dubbelgarage.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1538 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-05, Senast ändrad: 2021-04-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 339 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 203 000 kr

Markvärde

3 136 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 750 kr/år

Renhållning

12 000 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Hushållsström

10 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

64 250 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

15 150 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 400 kr/år)

Underhåll

15 000 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 1 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Redan i slutet på 1800-talet badade män och kvinnor tillsammans vid Ransvik, ett av de charmiga klippbadställen som fortfarande är typiska för Mölle. Med badgästerna växte badhotellen och pensionaten fram, och ännu idag bidrar de till bilden av Mölle. Från den charmiga hamnen upp emot Kullabergs sluttning klättrar en skön blandning av genuina fiskarhus, vita sekelskiftesvillor, pampiga kaptensvillor och bedårande sommarhotell. Hotell, restauranger och flertalet hamnbutiker m.m.

Skola finns i Nyhamnsläge eller Brunnby.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 339 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 203 000 kr
Markvärde
3 136 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
20 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 750 kr/år
Renhållning
12 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Hushållsström
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
64 250 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
15 150 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 400 kr/år)
Underhåll
15 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mölle – vid bergets fot  i höganäs

Mölle – vid bergets fot

Den som bor i Mölle har nära till natur och aktiviteter och här lätt att hålla en aktiv livsstil.


01
Fördelar med området
Bussar Barnvänligt Badstrand Tennis Caféer Lugnt Båtliv Landsbygd Restauranger Hundvänligt Lätt att parkera bilen

02
Vackra stenstränder och klippbadställen

Redan i slutet av 1800-talet badade män och kvinnor tillsammans vid Ransvik, ett av de charmiga klippbadställen som fortfarande är typiska för Mölle. Med badgästerna växte badhotellen och pensionaten fram, och ännu idag bidrar de till bilden av Mölle.


03
Här bor man alldeles intill magisk natur och med ett stort utbud av aktiviteter.

Mölle är ett attraktivt badresemål men erbjuder även en rad med aktiviteter som vandring, golf, bergsklättring och vindsurfing/dykning. Här finns även en aktiv tennisklubb med två tennisbanor.

Mölle fortfarande en välbesökt semesterort, inte minst med tanke på närheten till Kullaberg och Kullens fyr.


04
Skolor och barnomsorg

Kommunens barnomsorgs- och grundskoleverksamhet omfattar förskola, familjedaghem, förskoleklass, grundskola och skolbarnomsorg (F-9).


05
Kommunikationer

Buss som går till Höganäs.

Använd kartan
X

Platser

Grand Hôtel Mölle

205 m


il Capitano Grand Mölle

210 m


Systrarna på Piren AB

467 m


Mölle Krukmakeri

468 m


Knafves Café

479 m


Förskolan Stinsängen

5,27 km


Nyhamnsskolan

5,44 km


Fritidshemmet Brunnby Skola M-I HB

5,67 km


Montessoriförskolan Björken

5,67 km


Glada Laxe ur- och skurförskola

5,85 km


Lidl

10,31 km


City Gross Höganäs

10,4 km


Tempo

16,44 km


REMA 1000

21,34 km


Netto

21,54 km


Mölle Grindstugan

312 m


Mölle busstation

504 m


Mölle Ryhuset

1,26 km


Ransviksvägen

1,61 km


Mölle Vattenmöllevägen

2,21 km


Förslöv station

20,25 km


Barkåkra

20,48 km


Gilleleje Øst St.

21,59 km


Gilleleje St.

21,72 km


Kildekrog St.

22,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    275 m
    4 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    935 m
    1 min
    21 min
    53 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Anders!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.