Tobias Willhardt, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare

Tel

072-341 27 18

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Tranebergsvägen 52

Anmäl intresse

Traneberg— Bromma— Stockholm

Tranebergsvägen 52

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Traneberg— Bromma— Stockholm

VÄLPLANERAD PÄRLA HÖGST UPP I HUSET MED SOLDRÄNKT BALKONG

Välkommen till denna fantastiska 1,5:a med perfekt planlösning och härligt ljusinsläpp! Här bor ni högst upp i huset med stor och rymlig balkong i soligt sydvästläge! Bostaden har ett stort och öppet kök som med sin köksö ger extra förvaring och är en självklar samlingsplats vid besök!

Ni välkomnas in i en stor och ljus hall som tar er vidare in i bostaden som har genomgående fint nyslipat plankgolv. Vardagsrummet är ljust och fint med plats för soffgrupp och tv-möblemang. I sovrummet finns plats för en större säng och för extra avskildhet har det byggts upp väggar samt glasruta. I det rymliga och sociala köket finns två stora fönsterpartier vilket skänker härligt ljus samt en praktiskt köksö. Ute på den härliga balkongen finns det plats för bord och stolar och det är tillräckligt rymligt för att bjuda över vänner och familj på grillat i solen! Ett mycket trivsamt boende för både paret såsom singelhushållet som vill bo nära natur och härliga promenadstråk men ändå nära till stadspulsen.

Här bor ni i en härlig, rofylld omgivning ett stenkast från Mälaren med två närbelägna bryggor. Runt knuten finns flertalet badplatser, promenad - och motionsspår samt båtklubb. Här har ni även närhet till Alviks Torg med tunnelbana, tvärbana, bussar och all tänkbar närservice. Ca 1 minuts promenadväg till tunnelbanan.

Välkommen att höra av dig för mer information!

Boarea

43 kvm

Avgift

2 851 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

3 av 3

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tobias för mer information kring Tranebergsvägen 52.

Anmäl intresse

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare

Tel:

072-341 27 18

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

LJUST, CHARMIGT & INBJUDANDE VARDAGSRUM

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med charmiga gamla bevarade originaldetaljer.

Magisk balkong i bästa solläge. Här finns gott om plats för möblemang!

LJUST, CHARMIGT & INBJUDANDE VARDAGSRUM

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med charmiga gamla bevarade originaldetaljer.

STOR SOLIG BALKONG

Magisk balkong i bästa solläge. Här finns gott om plats för möblemang!

STORT KÖK MED MATPLATS

Smakfullt renovera kök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Här ryms plats för matgrupp i anslutning till köket.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm

Rum

1,5 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1934 OB: 2005

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas mot baksidan och 3-glas mot gatan.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-05-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Kabel-TV och internet via Com Hem.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

2 851 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 320 kr/månaden.

Försäkring

140 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

390 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-01-20.

Föreningen

01

Benämning

Brf Omberg 2. I föreningen finns 9 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Omberg är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999 och består av 9 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 1 lokal.

Delat ägandeskap kan vara tillåtet men styrelsen prövar ärendet från fall till fall.

Kommande renoveringar

Reliningen av avloppsstammar planeras att göras inom den närmsta tiden.
Föreningen har även en lokal som ska renoveras innan den kan nyttjas, dock ingen detaljerad plan på när detta kommer ske.
Kontrollerat 2022-01-20.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-09-12

Gjorda renoveringar

2000 Stambyte av badrum och kök
2003 Fasadrenovering. Nya balkonger
2008 Nya kompositfönster och balkongfönsterdörrar på söderfasaden
2009 En av tvättstugans tvättmaskiner byttes ut
2010 Högtrycksspolning av avloppsstammar
2010 Kodlås till portarna installerades
2012 Nya säkerhetsdörrar
2012 Nya elstigar i hela byggnaden
2012 Fiber via stadsnät drogs in i fastigheten
2015 Renovering av tak
2015 Fjärrvärme installerades
2016 Slutfördes en renovering av en lägenhetsstomme
2020/2021 Dränering av både fram- och baksida

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Övrigt: Gemensam uteplats med grill.

Dokument

arsredovisning_2020_brf_omberg_2

energideklaration_omberg_2

stadgar_brf_omberg_2

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 851 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 320 kr/månaden.

Försäkring

140 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

390 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-01-20.

Området

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.

01 Fördelar med området

Tryggt Nära flygplats Tunnelbana Bussar Tågstation Liv i rörelse Båtliv Badstrand Gym Lokal spårtrafik Hippt Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02 Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.

03 Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.

04 Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.