Till salu

Kurirvägen 10

Utgångspris

6 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 975 000 kr

Boka visning

Segeltorp— Huddinge

Kurirvägen 10

Till salu

Utgångspris

6 975 000 kr

Boka visning

Huddinge - Segeltorp

Rymlig villa på barnvänlig tomt i attraktiva Segeltorp

Villa lugnt belägen på återvändsgata om totalt 338 kvm fördelat på tre plan. Här erbjuds ett boende om sju rum, varav fem sovrum, där generösa ytor, smart planlösning och genomtänkta lösningar skapar ett hem som passar såväl den växande familjen som dig som söker extra flexibilitet i ditt boende. Det vidbyggda garaget nås bekvämt direkt inne från huset.

Bostadens sociala ytor bjuder in till umgänge och skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Uterummet nyttjas flitigt från tidig vår till sen höst och bjuder in till att duka upp för stora middagar oavsett väder.
Entréplanet erbjuder två sovrum, kök, vardagsrum samt ett badrum. Övre planet byggdes till 2001 och rymmer ytterligare tre sovrum samt underbart allrum med utgång till en balkong. Nedre planet rymmer både dusch/bastu, tvättstuga, separat wc, allrum med öppenspis, snickarverkstad samt ingång till det vidbyggda garaget.

Mycket barnvänlig trädgårdstomt och till största delen plan med stora gräsytor. Delar av tomten är inhängnad, perfekt för dig med fyrbenta familjemedlemmar eller små barn. Förutom trädgårdens alla fina rosenbuskar finns även röda och svarta vinbär, krusbär och flertalet äppelträd. På husets baksida kan du njuta av kvällssolen.

Segeltorp i Huddinge är ett omtyckt och familjevänligt område som kombinerar lugna villakvarter med närhet till natur, service och goda kommunikationer. Här bor du i en trivsam miljö med grönskande omgivningar, lekplatser och gott om möjligheter till promenader och utomhusaktiviteter.
I området finns förskolor, skolor och närservice som underlättar vardagen för hela familjen. För ett större utbud av shopping, restauranger och nöjen ligger Kungens Kurva och andra handelsområden på bekvämt avstånd.
Från Kurirvägen är det bara 6 minuters promenad till buss 173 som tar dig till bl.a Fruängens T-bana.

Välkomna!

Utgångspris

6 975 000 kr

Boarea/biarea

204/134 kvm

Driftkostnad

76 272 kr/år

Tomtarea

949 kvm

Rum

7 rum (5-6 sovrum)

Byggnadstyp

Tvåplansvilla med källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 22 oktober 17:30 — 18:15

Öppen visning

Boka

Söndag 25 oktober 12:00 — 13:00

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Titti för mer information kring Kurirvägen 10.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Titti Niesen

Ansvarig mäklare

070-871 41 31

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

50 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Rymlig hall med gott om förvaring. Härifrån nås övre planet.

02 Kök (Entréplan)

Köket totalrenoverades 2007. Här kan den mest kräsne kocken trivas med gott om arbetsytor och skåpsinredning.
Här finns kyl/frys, diskmaskin, fläkt, micro, varmluftsugn samt en glaskeramikhäll.
Köksinredningen leder ut i vardagsrummet och blir en naturlig del vid matplatsen.

03 Vardagsrum/extra rum (Entréplan)

De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljus in i rummet. En del av vardagsrummet har soffgruppen placerats men kan också göras om till ytterligare ett sovrum för den som önskar. Från rummet nås det mysiga uterummet. Uterummet nyttjas från tidig vår till sen höst och vetter ut mot den insynsskyddade trädgården.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Rummet är stort nog för både säng och möblemang. Separat garderob finns står just nu i källaren.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Rummet har plats för en dubbelsäng och en fin utsikt mot trädgården. Dessutom finns en extra utgång härifrån till trädgården. Ordentligt med garderober längs med hela ena väggen.

06 Badrum (Entréplan)

Rymligt badrum med två ingångar. Här finns ett inbyggt badkar, dubbla handfat samt wc. Helkaklade väggar med klinkergolv.

07 Allrum (Övre plan)

Härligt allrum som bjuder in till avkoppling och samvaro. Ljusinsläppet, utgång till balkongen och det fina ytorna gör att det blir svårt att inte trivas.

08 Sovrum 3/4 (Övre plan)

Båda rummen har snedtak vilket ger en trivsam känsla, det ena rummet har även garderober med skjutdörrar. Båda rummen är rymliga och har gott om plats för både säng och övrigt möblemang.

09 Sovrum 5 (Övre plan)

Rummet används idag som arbetsrum och har ett ljusinsläpp via takfönster.

10 Tvättstuga/dusch/bastu (Nedreplan)

Helkaklat duschrum med klinkergolv kombinerat med tvättstuga och bastu. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt en handduksvärmare.

11 Separat wc (Nedreplan)

Wc med kommod samt dubbla badrumsskåp.

12 Allrum (Nedreplan)

Allrummet passar perfekt för att samlas vid den öppna spisen eller varför inte göra om till ett aktivitetsrum för barnen.

13 Förvaring/arbetsrum (Nedreplan)

Förvaring finns verkligen gott om på nedreplanet. Här finns dessutom ett kallförråd och separat arbetsrum.

14 Snickarverkstad (Nedreplan)

Snickarverkstan är rymlig och ligger i anslutning till det vidbyggda garaget.

15 Garage (Nedreplan)

Varmgarage med en extra förrådsdel. Här finns gott om plats för en bil, cyklar m.m. På husets utsida har en laddstation installerats.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

204 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

134 kvm

Tomtarea

949 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE KURIREN 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Tvåplansvilla med källare

Byggnadsår

1974

Kommentar, byggnad

Huset har till största delen renoverats mellan 2001-2024

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

Mark

Morän

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad och tegel

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster och isolerglas

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Regelbunden sotad.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El-radiatorer, luftvärmepump, el-golvvärme i köket.
Ålder: Elradiatorer > 25 år

El, stammar

se bifogat okulärt elinstallationsprotokoll

Jordat eller ojordat

Endast ojordat i de äldre delarna av huset

Renovering omarbetning etc

2001 övervåning byggdes till
2001 taket lades om
2003 garaget byggdes till
2007 renoverades köket och matsalen, öppningen mot kök och
vardagsrum breddades.
2013 fönsterbyte i sovrum 1 och vardagsrum, ny altandörr.
2015 installerades en luftvärmepump i övervåningen.
2024 delvis ny stödmur mot gatan.

Fel och brister

se bifogat besiktningsprotokoll

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-05

Besiktningsman

Jose Escobar, Villabesiktningar i Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppet fiber via Telia.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Mycket barnvänlig trädgårdstomt och till största delen plan med stora gräsytor. Delar av tomten är inhängnad, perfekt för dig med fyrbenta familjemedlemmar eller små barn. Förutom trädgårdens alla fina rosenbuskar finns även röda och svarta vinbär, krusbär och flertalet äppelträd. På husets baksida kan du njuta av kvällssolen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd på tomten.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för två bilar samt ett stort varmisolerat garage.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

949 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Rättigheter last

Officialservitut: ledning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-12-15, Senast ändrad: 2025-11-06)

Planbestämmelser

Gamla södertäljevägen del b, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-07-27, Senast ändrad: 2022-08-25)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

7 308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 149 000 kr

Markvärde

3 159 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

13 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 600 kr/år

Renhållning

3 272 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

53 700 kr/år

Årlig elförbrukning

25800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

76 272 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 86 697 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår hushållsel, uppvärmning och elbil. Försäkringskostnaden är ovanligt hög, jämför andra bolag!

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 084 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Populärt mycket barnvänligt område med närhet till allt som hör vardagen till.
Området erbjuder närhet till förskolor, Segeltorpsskolan, Smistaskolan och Kungens Kurva. En kort promenad nås mysiga Zetas trädgård med café och en pizzeria ligger en stenkast bort. 6 min promenad bort nås busshållplats där buss 173 tar dig till Fruängens C och tunnelbanan. I närområdet finns även idrottsanläggningar som ishall, stall och fotbollsplaner.

Dokument