Till salu

Lundagatan 9

Utgångspris

4 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 195 000 kr



Huvudsta— Solna

Lundagatan 9


Till salu
Utgångspris
4 195 000 kr

Solna - Huvudsta

Vart välkomna in till denna magiska trerummare!

- Attraktiv adress
- Renoverat badrum sedan 2016
- Låg månadsavgift
- Ett tillhörande förråd
- Stabil förening med god ekonomi som äger marken
- Gemensam uteplats med utemöbler och grill för medlemmarna
- Parkeringsmöjlighet för 250kr/månad
- Närhet till kommunikation, natur och butiker

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3:a på våning 4, belägen på en attraktiv adress med närhet till både natur och stadens bekvämligheter!

Lägenheten har två välplanerade sovrum med bra förvaringsmöjligheter och flexibel möblering, vilket gör den optimal för både familjer och par. Vardagsrummet badar i ljus och erbjuder gott om plats för valfri möblering, perfekt för sociala stunder med nära och kära där du också når den fantastiska balkongen. Bostaden har ett helrenoverat badrum från 2016, stilrent och modernt utrustat med allt du kan tänkas behöva. Det finns gott om förvaringsmöjligheter och ett tillhörande förråd som underlättar vardagslivet. Köket är rymligt, och har gott om förvaring samt plats för matbord.

Bostaden tillhör Brf Björnen 10 vilket är en mycket stabil förening med en belåningsgrad om endast 2877kr/kvm. Föreningen äger marken och har utfört flertalet renoveringar under åren. Styrelsen är aktiv och skicket på fastigheten mycket god. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till föreningens gemensamma tvättstuga, cykelrum samt uteplats med grill och utemöbler.

Lundagatan tillhör området Ingenting och här har man närhet till det mesta man kan tänkas behöva. Flertalet restauranger och caféer finns runt om i området och den lokala ICA butiken hittar man längs Armégatan. Kommunikationer såsom T-bana Västra skogen (blålinjen) samt busslinje 152 och 507 finns endast några få minuter bort. Med tunnelbanan från Västra skogen så är man inne i stan på endast 6 minuter och med bussen 507 så är man vid Odenplan på endast 10 minuter.


Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea
78 kvm
Avgift
4 203 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
4 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 11:45 — 12:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Amanda för mer information kring Lundagatan 9.

Amanda Fernqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Varmt välkomna in till denna magiska bostad.


02
Badrum

Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar, utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp.


03
Kök

Köket är välutrustat med högkvalitativa vitvaror,häll, spisfläkt, ugn, kyl/frys och integrerad diskmaskin, vinkyl. Köket har gott om förvaringsutrymmen. Här finns också gott om plats för en matgrupp, perfekt för gemensamma måltider.


04
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ger en ljus och inbjudande atmosfär. Ytorna är väl tilltagna och här finns det gott om plats för att umgås med vänner och familj.


05
Sovrum 1, sovrum 2

Två välplanerade sovrum med ett härligt ljusinsläpp och gott om plats för förvaring och möblering. En stor garderob finns i det stora sovrummet.


06
Balkong

Magisk balkong som bjuder på många soltimmar. Perfekt plats för loungegrupp eller matgrupp, med fantastisk utsikt. Det här är den optimala platsen för avkoppling!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

4 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
3-glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

216 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

218 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-13

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften mot en obligatorisk kostnad om 220 kr/mån.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över ett antal parkeringsplatser som går att hyra till en kostnad om 250 kr/månad. Separat kö råder, men för tillfället står ingen i kö (kontrollerat 2024-08-23. Läs mer på föreningens hemsida.

I övrigt råder boendeparkering i området.


Ekonomi

01
Avgift

4 203 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån på avgiften avseende TV och bredband.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

*Driftskostnaderna är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,2440%

Andel av årsavg.

0,0224

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, men detta kan bli aktuellt. Kontrollerat med styrelsen 2024-08-23.


Föreningen

01
Benämning

BRF Björnen 10. I föreningen finns 54 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger sedan 2001 fastigheten Björnen 10 i Solna som omfattar byggnader på adresserna Lundagatan 9 och Lundagatan 11. Föreningen består av 49 stycken lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 5 stycken hyresrätter (4st i hus 11 och 1st i hus 9) och 2 stycken lokaler.

Föreningen accepterar delat ägandeskap.

Kommande renoveringar

Balkongerna kommer troligtvis renoveras under 2025, detta är dock inte beslutat ännu.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, men detta kan bli aktuellt. Kontrollerat med styrelsen 2024-08-23.

Gjorda renoveringar

2018 - Takrenovering
2016 - Internetanslutning till alla lägenheter.
2016 - Installation av rörelseledd belysning i trapphus.
2016 - Renovering av tvättstuga i 9:an.
2015 - Byte av ytterdörrar.
2015 - Byte av tappvattenledningar.
2012-2013 - Stamrenovering/relining.
2007 - Konditionstest, filmning samt spolning av avloppstammarna. Inredning av ny spontantvättstuga.
2006 - Besiktning samt renovering av yttertak.
2002/2003 - Renovering av tvättstuga i 11:an.
2001 - Ny fjärrvärmeanläggning, uppfräschning av entréer.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör:
- 1 styck källarförråd.

Andra utrymmen:
- Tvättstuga i källaren.
- Cykelförråd.
- Barnvagnsförråd i samband med cykelförråd.
- Gemensam uteplats med utemöbler och grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

148 527 kr


Området

01

Gamla Huvudsta är perfekt för er som vill bo nära staden men ändå vill ha grönskan och lugnet omkring dig. På kort promenadavstånd norrut finner ni Solna Centrum som erbjuder det mesta för de flesta; 120 butiker både större kedjeföretag och mindre aktörer, banker, kiosker, apotek, systembolag, livsmedel och bibliotek. Längs med vägen ner mot Solna Centrum passerar Ni caféer, restauranger och flertalet butiker. I närområdet finns dessutom flertalet skolor och daghem.

Promenerar ni istället österut når ni Västra Skogens torg med två välsorterade matvarubutiker, restauranger och annan tänkbar service.

Vill man ta sig en rogivande promenad eller joggingtur finns det uppskakade promenadstråket längs med Ulvsundasjön som via Pampas Marina och Karlbergs Slott tar dig in till city på ca 15 min. Väljer man att gå åt andra hållet så passerar man Huvudsta Gård, 4H-Gård, Huvudstabadet och fina möjligheter till klippbad längs med strandpromenaden som tar dig hela vägen till Sundbyberg. Även Hagaparken och Råstasjön ligger inom direkt närhet.

Solna blir naturligtvis inte mindre inbjudande av närheten till den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.

Kommunikationer

I direkt anslutning till Solna Centrum ligger T-banan med restid in till city på ca 10 min och det stora busstorget som trafikeras av flertalet busslinjer. Även tvärbana finns att tillgå mellan Alvik och Solna station. Vid Västra skogens torg ligger en T-banestation som trafikeras med dubbla linjer (10 och 11) med restid in till T-centralen på ca. 7 min. I andra riktningen når Ni snabbt Kista och Sundbyberg och nattetid finns buss 196 runt hörnet.

Bussar:
Linje 152 trafikerar Bromma flygplats till Liljeholmen via Solna C.
Linje 113 trafikerar Solna Centrum till Blackebergs gård.
Linje 507 trafikerar Karlbergs station till Västra skogen.

Tunnelbana
- Blå linje.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

För den bilburne är ni snabbt ute på E:4:ans farleder via Pampaslänken.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 203 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån på avgiften avseende TV och bredband.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Kommentar driftskostnad
*Driftskostnaderna är enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
2,2440%
Andel av årsavg.
0,0224
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, men detta kan bli aktuellt. Kontrollerat med styrelsen 2024-08-23.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Huvudsta  i solna

Huvudsta

I fantastiska Huvudsta bor du med närhet till såväl naturen och vattnet som bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Badstrand Båthamn Båtliv Nära flygplats Tunnelbana Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Caféer Bussar Motionsspår Tryggt

02
Kommunikationer

Här ligger Huvudsta centrum med tunnelbanestation där blåa linjen går och tar knappt 9 minuter in till City. Därifrån går sedan övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Nynäshamn, Södertälje, Märsta, Arlanda och Uppsala. Genom Huvudsta går även flertalet bussar mot bland annat Solna centrum, Blackeberg och Hjulsta.


03
Natur och fritid

Närheten till bra kommunikationer tar dock inte bort närheten till naturen. Här i Huvudsta bor du i ett trevligt område med endast en kort promenad till vattnet med allt vad det kan erbjuda så som båtklubbar, seglarskola, caféer och badstrand. Här finner du Huvudsta strandbad med omklädningshytter, toaletter, utedusch samt badbrygga. I anslutning till badet finns även en 4h-gård. Vill du istället bada i pool finns här även populära Huvudstabadet med en tempererad 50-metersbassäng med sex banor, en barnbassäng samt servering.

Bara ett stenkast bort finner du även populära Skytteholmsparken med bland annat plaskdamm för de yngre, basketplan, parkour, lekpark och servering.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns förskolor som Fantasia, Påfågeln och Ängkärr och grundskolor som Tallbackaskolan (F-9), Granbackaskolan (F-9) och Move & Walk (1-9), men självfallet finns fler förskolor och grundskolor i närområdet. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.


05
Affärer och restauranger

Här finns Huvudsta centrum med mataffärer, butiker, caféer och restauranger samt service så som läkarmottagning, frisör och gym. Om du inte skulle hitta det du söker här är det endast ca 10 minuter med bil till Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger. Är du i behov av att storhandla är inte heller det några problem då ICA Maxi Stormarknad Solna ligger precis runt hörnet.


Använd kartan
X

Platser

Taiyoo Sushi Bar

130 m


Pizzeria Viva Italia/ Bella Italia

150 m


Restaurang Grande

150 m


Huvudstagrillen

188 m


Solnas Öl & Mat

202 m


Planticum

133 m


Imagination International Preschool

312 m


Föräldrakooperativet Gomorronsol ek för

327 m


Hannebergs förskola

338 m


Huvudsta öppna förskola

374 m


Lidl

539 m


Pers Market

625 m


Hemköp

758 m


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

997 m


Solna station

1,28 km


Solna

1,31 km


Sundbyberg

1,94 km


Stockholm Odenplan

2,43 km


Lundagatan

35 m


Armégatan

102 m


Lunda äldrecentrum

162 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    971 m
    5 min
    5 min
    18 min
  • Grönområde
    626 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Tågstation
    Solna station
    1,28 km
    8 min
    7 min
    26 min
  • Hållplats
    Lundagatan
    35 m
    1 min
    7 min
    1 min
  • Hav
    2,15 km
    10 min
    12 min
    45 min
  • Sjö
    1,1 km
    5 min
    6 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda!

Amanda Fernqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.