Gavelradhus med ett högt & fritt läge!
DETTA ÄR EN KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION.
+ Renoverat
+ Gavelläge
+ Trevlig tomt
+ Braskamin
+ Luft/luft värmepump
Välkommen till detta smakfullt renoverade gavelradhus om 123 välplanerade kvadratmeter, beläget i eftertraktade Skarpäng!
Här bor du med naturen som granne i ett lugnt och barnvänligt område – perfekt för familjen som söker både komfort och livskvalitet.
Huset fördelar sig över två plan och erbjuder en ljus och luftig planlösning med ett modernt kök som har plats för 4–6 personer vid matbordet.
Kök och vardagsrum binds samman i en delvis öppen planlösning där man valt att öppna upp mellan rummen och installera en stämningsfull braskamin – ett perfekt inslag för mysiga kvällar.
Vardagsrummet är rymligt och flexibelt, och kan enkelt delas av för den som önskar ett extra sovrum, arbetsrum eller gästrum.
Från vardagsrummet nås den insynsskyddade altanen och den härliga trädgården – ett optimalt läge för lek, odling eller avkoppling i solen. Tack vare husets gavelläge får du dessutom en extra generös tomt med gott om utrymme för spring och lek.
På entréplanet finns även ett stilrent, helkaklat badrum med dusch, separat tvättstuga samt ett praktiskt förråd med goda förvaringsmöjligheter.
Övre plan erbjuder tre rogivande sovrum, ett allrum som kan nyttjas som lekrum, kontor eller TV-rum, en rymlig klädkammare samt ytterligare ett helkaklat badrum – denna gång med badkar, perfekt för barnens kvällsbad eller en avkopplande stund efter en lång dag.
Det här är ett hem där både funktion och estetik har fått ta plats. Perfekt för dig som vill flytta in och börja leva direkt – utan att behöva renovera.
Varmt välkommen till ett hem att trivas i länge
123 kvm
58 011 kr/år
255 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Danielle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
255 kvm
4 (3-4 sovrum)
TÄBY LYSMASKEN 70
02
Byggnadssätt
2-plans radhus
1978
27
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt 2 st luft/luft värmepump
2018
Målat fasad
2019
Renoverat badrum på övre plan med bubbelbadkar, japansk (smart) toalett, våtrumsintyg
Renoverat badrum på entréplan, japansk (smart) toalett, våtrumsintyg
Parkettgolv på övervåning
Garderober i masterbedroom
Renoverat tvättstuga
Varmvattenberedare
2020
Renoverat kök med mestadels vitvaror från Miele
Luftvärmepump Samsung (nedervåning)
Samtliga dörrar utbytta
Enstavsparkett entréplan
Smart dörrhandtag (Yale doorman)
2021
Lekstuga
2022
Slipat och vitlaserat trappa, master bedroom och nuvarande barnrum.
Målat alla väggar på övervåning
Målat väggar vardagsrum
Kamin installerad
2023
Nya (Smart)element på övervåning
2024
Luftvärmepump installerad på övervåning
03
Uteplats
Altan på baksidan i direkt anslutning till den trevliga trädgården som tack vare sitt gavelläge skapar en privata oas med ett högt läge.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Separat förråd vid entrén.
Garageplats med laddstolpe ingår i samfälligheten
05
Gemensamhetsanläggningar
Täby lysmasken ga:1
06
Tomt/Servitut
255 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-11, Senast ändrad: 1996-11-01)
Täby Lysmasken GA:1 ändamål: Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
01
4 931 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 244 000 kr
2 687 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
6 432 kr/år
2 195 kr/år
39 304 kr/år
19751 kWh/år
10 080 kr/år
58 011 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 085 kr/år)
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret.
För detta hus har den totala förbrukningen uppgått till 19 751 kWh.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3.
För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ).
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
5
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 5 170 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 931 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 244 000 krMarkvärde
2 687 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Vatten och avlopp
6 432 kr/årRenhållning
2 195 kr/årElkostnad
39 304 kr/årÅrlig elförbrukning
19751 kWh/årSamfällighet
10 080 kr/årSammanlagd driftskostnad
58 011 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 085 kr/år)Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret.För detta hus har den totala förbrukningen uppgått till 19 751 kWh.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3.
För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ).
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 5 170 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade samt flera badplatser vid Rösjön.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.

Kärleks Skarpäng pizzeria
201 m
Umami Sushi
681 m
Rösjö Restaurang & Pizzeria
699 m
The Greek on Wheels
926 m
Triften – på Enebybergs Gård
1,47 km
Rösjöskolan
269 m
Dibber Termiten förskola
387 m
Frilufts Förskolor Stormyren
530 m
Futuraskolan International Pre-School Skarpäng
607 m
Er Trafikskola
677 m
Lidl
1,08 km
Hemköp Sjöbergshallen
2,16 km
Tempo
2,47 km
Stora Coop Danderyd
3,14 km
Tibble
2,4 km
Roslags Näsby station
2,43 km
Ensta
2,47 km
Visinge station
2,84 km
Enebyberg station
2,88 km
Rösjöskolan
169 m
Torvmossegränd
575 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum647 m--
-
Grönområde476 m--
-
Storstadscentrum2,76 km--
-
TågstationTibble2,4 km--
-
HållplatsRösjöskolan169 m--
-
Hav2,86 km14 min14 min50 min
-
Sjö389 m3 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.