Kommande försäljning

Enbacken 37

Sparad

Skarpäng— Täby

Enbacken 37


Kommande försäljning

Täby - Skarpäng

Gavelradhus med ett högt & fritt läge!

DETTA ÄR EN KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION.


+ Renoverat
+ Gavelläge
+ Trevlig tomt
+ Braskamin
+ Luft/luft värmepump


Välkommen till detta smakfullt renoverade gavelradhus om 123 välplanerade kvadratmeter, beläget i eftertraktade Skarpäng!
Här bor du med naturen som granne i ett lugnt och barnvänligt område – perfekt för familjen som söker både komfort och livskvalitet.

Huset fördelar sig över två plan och erbjuder en ljus och luftig planlösning med ett modernt kök som har plats för 4–6 personer vid matbordet.
Kök och vardagsrum binds samman i en delvis öppen planlösning där man valt att öppna upp mellan rummen och installera en stämningsfull braskamin – ett perfekt inslag för mysiga kvällar.
Vardagsrummet är rymligt och flexibelt, och kan enkelt delas av för den som önskar ett extra sovrum, arbetsrum eller gästrum.

Från vardagsrummet nås den insynsskyddade altanen och den härliga trädgården – ett optimalt läge för lek, odling eller avkoppling i solen. Tack vare husets gavelläge får du dessutom en extra generös tomt med gott om utrymme för spring och lek.

På entréplanet finns även ett stilrent, helkaklat badrum med dusch, separat tvättstuga samt ett praktiskt förråd med goda förvaringsmöjligheter.

Övre plan erbjuder tre rogivande sovrum, ett allrum som kan nyttjas som lekrum, kontor eller TV-rum, en rymlig klädkammare samt ytterligare ett helkaklat badrum – denna gång med badkar, perfekt för barnens kvällsbad eller en avkopplande stund efter en lång dag.

Det här är ett hem där både funktion och estetik har fått ta plats. Perfekt för dig som vill flytta in och börja leva direkt – utan att behöva renovera.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i länge


Boarea
123 kvm
Driftkostnad
58 011 kr/år
Tomtarea
255 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Danielle för mer information kring Enbacken 37.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

255 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY LYSMASKEN 70


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

27

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt 2 st luft/luft värmepump

Renovering omarbetning etc

2018
Målat fasad

2019
Renoverat badrum på övre plan med bubbelbadkar, japansk (smart) toalett, våtrumsintyg
Renoverat badrum på entréplan, japansk (smart) toalett, våtrumsintyg
Parkettgolv på övervåning
Garderober i masterbedroom
Renoverat tvättstuga
Varmvattenberedare

2020
Renoverat kök med mestadels vitvaror från Miele
Luftvärmepump Samsung (nedervåning)
Samtliga dörrar utbytta
Enstavsparkett entréplan
Smart dörrhandtag (Yale doorman)

2021
Lekstuga

2022
Slipat och vitlaserat trappa, master bedroom och nuvarande barnrum.
Målat alla väggar på övervåning
Målat väggar vardagsrum
Kamin installerad

2023
Nya (Smart)element på övervåning

2024
Luftvärmepump installerad på övervåning


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på baksidan i direkt anslutning till den trevliga trädgården som tack vare sitt gavelläge skapar en privata oas med ett högt läge.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Separat förråd vid entrén.

Beskrivning, parkering

Garageplats med laddstolpe ingår i samfälligheten


05
Gemensamhetsanläggningar

Täby lysmasken ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

255 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-11, Senast ändrad: 1996-11-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Täby Lysmasken GA:1 ändamål: Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 931 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 244 000 kr

Markvärde

2 687 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Vatten och avlopp

6 432 kr/år

Renhållning

2 195 kr/år

Elkostnad

39 304 kr/år

Årlig elförbrukning

19751 kWh/år

Samfällighet

10 080 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 011 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 085 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret.
För detta hus har den totala förbrukningen uppgått till 19 751 kWh.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3.
För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ).

I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 5 170 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 931 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 244 000 kr
Markvärde
2 687 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Vatten och avlopp
6 432 kr/år
Renhållning
2 195 kr/år
Elkostnad
39 304 kr/år
Årlig elförbrukning
19751 kWh/år
Samfällighet
10 080 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 011 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 085 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret.
För detta hus har den totala förbrukningen uppgått till 19 751 kWh.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3.
För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ).

I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 5 170 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Skarpäng  i täby

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.


01
Fördelar med området
Restauranger Badstrand Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Bussar Tryggt Lugnt

02
Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade samt flera badplatser vid Rösjön.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.


05
Familjeliv

I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.


Använd kartan
X

Platser

Kärleks Skarpäng pizzeria

201 m


Umami Sushi

681 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

699 m


The Greek on Wheels

926 m


Triften – på Enebybergs Gård

1,47 km


Rösjöskolan

269 m


Dibber Termiten förskola

387 m


Frilufts Förskolor Stormyren

530 m


Futuraskolan International Pre-School Skarpäng

607 m


Er Trafikskola

677 m


Lidl

1,08 km


Hemköp Sjöbergshallen

2,16 km


Tempo

2,47 km


Stora Coop Danderyd

3,14 km


Tibble

2,4 km


Roslags Näsby station

2,43 km


Ensta

2,47 km


Visinge station

2,84 km


Enebyberg station

2,88 km


Rösjöskolan

169 m


Torvmossegränd

575 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    647 m
    -
    -
  • Grönområde
    476 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    2,76 km
    -
    -
  • Tågstation
    Tibble
    2,4 km
    -
    -
  • Hållplats
    Rösjöskolan
    169 m
    -
    -
  • Hav
    2,86 km
    14 min
    14 min
    50 min
  • Sjö
    389 m
    3 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.