Till salu

Ostvägen 45a

Utgångspris

1 445 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 445 000 kr



Ersboda— Umeå

Ostvägen 45a


Till salu
Utgångspris
1 445 000 kr

Umeå - Ersboda

Renoverad 2:a med lugnt läge nära Ersbodaängarna!

Med ett lugnt läge intill Ersbodaängarna ligger denna fina tvåa högst upp i huset med nyrenoverad hiss. Lägenheten har välplanerade rum som alla är av bra storlek och hela lägenheten är trivsam med fina ytskikt, renoverat kök 2018 samt helkaklat badrum renoverat 2019. Bra förvaring via klädkammare i hallen, påkostad skjutdörrsgarderob i sovrummet och stort förråd i källaren. Välordnad förening med god ekonomi. I närområdet finns skolor, bibliotek, affärer och friluftsområden med elljusspår och fina promenadstigar. Goda kommunikationer med buss mot centrum, sjukhus och universitet.


Utgångspris
1 445 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
4 795 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Fredag 03 oktober 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Måndag 06 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Maggi för mer information kring Ostvägen 45a.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Praktisk hall med förvaring via en rymlig klädkammare. I hallen är det ljusa väggar med klinkergolv närmaste entrén som sedan övergår till laminatgolv.


02
Kök

Snyggt helrenoverat kök med laminatgolv. Köket är renoverat 2018 med gråa luckor. Underskåpen består av praktiska utdragslådor och ena överskåpet har vitrinluckor. Behaglig belysning via ljuslister under överskåpen. Maskinell utrustning: Integrerad kyl och frys (fullstora), spishäll, ugn och mikro i praktisk arbetshöjd, spisfläkt samt integrerad diskmaskin.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fina ljusinsläpp från fyra fönster, där ena är balkongdörren som leder ut till lägenhetens härliga balkong. Rummet har vita väggar med en fondvägg bakom soffan och likadant laminatgolv som i kök och sovrum.


04
Sovrum

Trevligt sovrum med laminatgolv, målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Klädförvaring via skjutdörrsgarderober med fin inredning.


05
Badrum

Fräscht helkaklat badrum renoverat 2019 med golvvärme. Här finns tvättmaskin och torktumlare , dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

90


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1984-85


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är gruppansluten till internet (1000/1000) och leverantör är Bredband2.


05
Balkong

Rymlig balkong med tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats med el 160 kr/mån. I skrivande stund finns lediga platser.
Elbilsplats: 325 kr/mån. I skrivande stund finns ledig plats.
Kallgarage 350 kr/mån. Separat kö.
Varmgarage 1200 kr/mån. Separat kö

Parkeringarna hanteras av Riksbyggen.


Ekonomi

01
Avgift

4 795 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget elavtal. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften men egen hemförsäkring behöver tecknas.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Angiven kostnad för el är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,50931

Andelstal insats

0,50929

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut om avgiftshöjningar.


Föreningen

01
Benämning

Hömyran.

Allmänt

Brf Hömyran
Bostadsrättsföreningen Hömyran är en trivsam, modern och välskött förening där man aktivt jobbar för att skapa en trevlig och trygg bostadsmiljö för alla, fylld av trivsel och gemenskap. Här trivs ung som gammal. Hit är du hjärtligt välkommen!

Brf Hömyran består av 163 st lägenheter på tre gårdar belägna på adresserna Ostvägen 1-71B.lpå östra Ersboda i Umeå. Lägenheterna är fördelade på tre fina gårdar med både flerfamiljshus 2, 3, 4:or och radhuslängor 4:or och 5:or. Området är barnvänligt där innergårdarna är bilfria och området omges av grönytor. På gårdarna finner du lekplatser, boulebana och grönskande umgängesytor.

I föreningens lokaler finns det något för alla. Här finns snickeri, pingisrum, samt ett gym med tillhörande relax där du kan duscha och basta. Dessa gemensamma lokaler nyttjas flitigt och bokas enkelt genom ett modernt bokningssystem som styrs via digitala bokningstavlor och webben. Kommer släkt och vänner på besök så finns det ett stort och rymligt gästrum att hyra och till en fest eller ett möte så finns en festlokal som även den kan hyras med hjälp av bokningssystemet.



.

Kommande renoveringar

Byte av hissar

Utförda renoveringar

2025 Installation av 8 st elladdplatser, Byte av hiss.
2023-2024 Renovering av yttertak. Ett digitalt bokningssystem för föreningens uthyrningsbara lokaler och tvättstugor har installerats. Nytt digitalt låssystem för entrédörrar.
2019 Målning av garagelängor och soprum. Lagning och uppsättning av fasadskivor på balkongernas betonggavlar.
2018 Målning av balkonger samt uppgradering av internet till fiber.
2017 Renoverat och fräschat upp relax-avdelningen.
2016 Uppdaterat tvättstugor. 2015 Renoverat föreningens gästrum, ny belysning trapphus samt utomhus.
2009-2010 Utemiljö.
2008 Garage och parkeringar.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor:
I föreningen finns det totalt sex tvättstugor och en grovtvättstuga ( 21A) som även dessa bokas med hjälp av bokningssystemet. På ostvägen 45A och 69A finns tvättstugor. Mindre tvättstugor finns även på 19A, 21C, 47B och 71B.


Bastu/Relax/Gym:
Föreningens bastu/relax/gym finns i källarplanet på 69A. Lokalen består av två delar, en gymdel och en bastu/relaxdel. I gymdelen finns motionscyklar och styrketräningsredskap. I bastu/relaxdelen finns både omklädningsyta och dusch.
Bordtennisrum finns i källaren på Ostvägen 45 A.
Gästrum: På Ostvägen 21A finns ett trivsamt gästrum med uteplats. Rummet har säng- och sittplatser, TV samt toalett och dusch.
Gästrummet kan bokas av föreningens medlemmar, mot en dygnsavgift.

Festlokal finns på Ostvägen 45A. .Här du kan arrangera barnkalas, middagar och andra aktiviteter. En möblerad lokal med ett intilliggande kök. Lokalen kan nyttjas till 23:00 söndag till torsdag och till 00:00 fredag och lördag. Föreningens medlemmar kan boka festlokalen via bokningssystemet.

Föreningens snickarbod hittar du i förrådshuset vid Ostvägen 25. Här har du tillgång till arbetsbänkar, kap/gersåg, bandsåg, en klyvsåg för precisionsågning och en för grövre klyvning.
Det finns även en boulebana.

Andel av BRF nettoskuldsättning

283 946 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen. Beräknad ur årsredovsining 2024


Området

01

Här är barnvänligt genom bilfria innergårdar, lekplatser, gräsytor och skogsmark.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 795 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
Varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget elavtal. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften men egen hemförsäkring behöver tecknas.
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Angiven kostnad för el är enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,50931
Andelstal insats
0,50929
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga beslut om avgiftshöjningar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ersboda  i umeå

Ersboda

Naturskönt område


01
Fördelar med området
Hundvänligt Sport och friluftsliv Sportevenemang Växande område Fiske Lugnt Stort shoppingutbud Simhall Bowling Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Barnvänligt Cykelbanor Skidspår

02
Allmänt

Det färgstarka och natursköna Ersboda erbjuder närhet till både handel, arbetsplatser och stora grönområden. Bebyggelsen påbörjades under slutet av 1970 och bestod till mesta dels av låga radhus i trä. Under 1980-1990 byggdes flertal flervåningshus i tegel vilket idag ger Ersboda en blandad bebyggelse.


03
Rekreation

Ersboda är en aktiv och uppvuxen stadsdel med närhet till många fina grönområden såsom Ersängarna, skog och natur. Det finns flera idrottsföreningar, fina motionsspår och flera äventyrslekparker.


04
Service

Ersboda har ett stort service utbud. Här finns det utbyggda handelsområdet Stora Birk med stormarknad, kläd-och sportbutiker, bensinstation, apotek etc. Här finns också serviceutbud i form av Folkets Hus med bibliotek, matvarubutik samt badhus. På Ersboda finns flertal förskolor samt Ersängsskolan (F-9), Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).


05
Kommunikation

Bra med bussförbindelser som tar dig till centrum samt mot Umeå Universitet och sjukhus. Finns även bra med cykelbanor in till centrala stan.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    8,26 km
    16 min
    39 min
    -
  • Sjö
    1,38 km
    3 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.