Nässland 155
Nässland 155
Markus Bylund, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Nässland 155

Utgångspris

850 000 kr


Utgångspris

850 000 kr



Älandsbro— Härnösand

Nässland 155


Kommande försäljning
Utgångspris
850 000 kr

Älandsbro— Härnösand

Vackert belägen villa med snickarglädje

Varmt välkomna till "Orrbacken", en vackert belägen och mycket charmig villa för er som söker efter ett riktigt trähus och historiska byggnadsdetaljer. Dess höga placering ger havs- och sjöutsikt, grönskande omgivning och en egen stor trädgård med utrymme för hela familjens aktiviteter. Vid denna fina plats får ni uppleva hur årstiderna växlar över både Älandsfjärden, Kragomsviken och åkermarkerna.
Redo att återfå sin fornstora glans är detta hem perfekt för er som vill ta hand om och utveckla de massiva trägolven, dubbeldörrarna, eldstäderna (däribland kakelugnar) och timmerväggarna. Husets generösa boyta och luftiga rum ger utrymme att renovera fina sällskapsytor i nedervåningen och skapa flera sovrum på övervåningen.

Välkommen redan nu att anmäla intresse inför kommande visningar!


Utgångspris
850 000 kr
Boarea
180 kvm
Driftkostnad
35 732 kr/år
Tomtarea
3 270 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall med kapprum (Entréplan)


02
Kök (Entréplan)


03
Matsal (Entréplan)


04
Vardagsrum (Entréplan)


05
Duschrum (Entréplan)


06
Hall (Övre plan)


07
Sovrum 1 (Övre plan)


08
Sovrum 2 (Övre plan)


09
Sovrum 3 (Övre plan)


10
Oinredd del / övriga ytor (Övre plan)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 270 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND NÄSSLAND 1:37


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

1903

Standardpoäng

25

Grund

Torpargrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Vedspisen sotades 2024-02-22 och sista BSK gjordes 2023-02-23. Kaminen sotades 2015-05-08, sista BSK 2023-02-23.
Mer information se protokoll brandskyddskontroll

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el, eldstäder

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Mobilt bredband


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med förråd och vedförråd.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats vid gården för flera bilar. Två infarter med möjlighet att åka igenom/vända.
Det finns ett gammal garage/förråd vid nedre delen av tomten som inte använts på länge.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

3270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor tomt med potential för er med växande trädgårdsintresse. På tomten finns bland annat äppelträd, körsbärsträd, bärbuskar, pilhäck, rosenbuskar och spireor.
Vid nedre delen av tomten finns en gammal jordkällare och ett mindre garage som inte använts på länge.

Rättigheter last

Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning, Ledningsrätt: tele

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

730 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)

Byggnadsvärde

531 000 kr

Markvärde

199 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

7 462 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

24 870 kr/år

Årlig elförbrukning

14547 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 732 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 475 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 207 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-20.
Elförbrukningen är 14 547 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 11 492 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 783 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 795 kr vilket ger en total elkostnad om 24 870 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på X personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
730 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)
Byggnadsvärde
531 000 kr
Markvärde
199 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
7 462 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Elkostnad
24 870 kr/år
Årlig elförbrukning
14547 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 732 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 475 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 207 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-20.
Elförbrukningen är 14 547 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 11 492 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 783 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 795 kr vilket ger en total elkostnad om 24 870 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på X personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Älandsbro  i härnösand

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Hundvänligt Glesbebott Restauranger Lugnt Cykelbanor Bussar Fiske Tryggt Liv i rörelse Barnvänligt Sport och friluftsliv Landsbygd Motionsspår

02
Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.


03
Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.


04
Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 532, 533, 534 och 535 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.


05
Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. https://harnosandgk.se/
Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.


Använd kartan
X

Platser

Mats Dahne

1,15 km


Sibylla Älandsbro

1,27 km


OKQ8

1,31 km


Blå ängeln Restaurang & pizzeria

1,61 km


Lilla Helenas

4,71 km


Kvarnens Fritidshem

749 m


Rönnbackens förskola

770 m


Själandsgården

1,57 km


Älandsbro skola

1,6 km


Älandsbro förskola

1,71 km


Stora Coop Härnösand

7 km


Härno kiosk & tobak

7,24 km


Lidl

7,29 km


Hemköp Härnösand

7,73 km


Kaffepunkten AB

8,06 km


Nässland

117 m


Kragom

330 m


Älandsbro Kragomsviken

505 m


Härnösand station

7,08 km


Kramfors station

27,29 km


Timrå station

34,46 km


Västeraspby stn/Höga Kust flp

41,16 km


Sundsvall Centralstation

42,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    799 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Tågstation
    Härnösand station
    7,08 km
    9 min
    31 min
    -
  • Hållplats
    Nässland
    117 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    776 m
    3 min
    5 min
    16 min
  • Sjö
    296 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.