Kommande försäljning

Bynäset 184

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr



Gussjö— Härnösand

Bynäset 184


Kommande försäljning
Utgångspris
850 000 kr

Härnösand - Gussjö

Där sjön möter skogen – ett smultronställe att längta till året om.

Välkommen till Bynäset 184.

Drömmer du om ett eget smultronställe precis vid vattnet? Här väntar en charmig och välplanerad fritidsstuga med ett fantastiskt sjöläge, egen brygga och en stor altan där utsikten över vattnet får stå i centrum.

Den charmiga stugan är omsorgsfullt planerad och rymmer två rofyllda sovrum, ett inbjudande kök, duschrum och ett ljust vardagsrum där matplats och sällskapsytor samspelar på ett naturligt sätt. Täljstenskaminen blir hemmets självklara hjärta under årets kallare månader, medan luftvärmepumpen bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt. Från vardagsrummet öppnas dörrarna mot den generösa altanen – en plats där sjöutsikten ständigt är närvarande och naturen blir en självklar del av hemmet.

Att huset är vinterisolerat och utrustat med både sommar- och vintervatten gör att du kan njuta av platsen långt utanför sommarsäsongen. Här är varje årstid värd att uppleva – vårens första fågelsång, sommarens lata dagar vid bryggan, höstens klara luft och vinterns stillhet när sjön ligger spegelblank eller kläs i is.

På tomten finns dessutom ett gästhus med sovplats, trinettkök och separett – en uppskattad tillgång för familj och vänner som vill stanna lite längre.

För den odlingsintresserade väntar ett växthus där grönskan får ta plats. På tomten finns också svartvinbär, aronia, rabarber, hallon, blåbär, lingon och kantareller. Nere vid sjön finns en egen brygga där du enkelt tar dagens första dopp, lägger till båten eller bara slår dig ner för att njuta av den rogivande miljön. Som pricken över i:et väntar här också en badtunna – den perfekta platsen att sjunka ner i efter en dag på sjön och njuta av den storslagna utsikten, oavsett om det är en ljummen sommarkväll eller en krispig vinterdag. Det här är en fastighet som erbjuder det bästa av svenskt fritidsliv – stillheten, naturen och sjön precis utanför dörren, kombinerat med bekvämligheter som gör att du kan vistas här året runt. En plats att längta till, oavsett säsong.

Välkommen på visning.

Utgångspris
850 000 kr

Boarea
54 kvm

Driftkostnad
19 694 kr/år

Tomtarea
2 271 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1-plansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Bynäset 184.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, täljstenskamin och luftvärmepump. Utgång till altan.


02
Kök

Kök utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Plastmatta.


03
Duschrum

Duschrum renoverat 2022. Här är våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med handfat, spegelskåp, dusch, elgolvvärme och handdukstork (el).


04
Sovrum 1

Sovrum med plats för större säng. Garderober.


05
Sovrum 2

Sovrum med plats för enkelsäng.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

2 271 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BYN 8:17

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

31

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten via samfälligheten. Gemensam brunn, borrat för vintervatten tillsammans med grannen.

Avlopp

Separett kopplat till en 2-kammarbrunn. Dass finns.

Uppvärmning

Täljstenskamin, luftvärmepump och direkt el.

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2011 - separett
2011 - byte varmvattenberedare i stora huset (35l)
2014 - byte varmvattenberedare i gästhuset (15l)
2016 - Badtunna
2019 - plåttak
2019 - täljstenskamin
2020 - ordnade med uppfart och anlade parkeringsplats
2020 - tapetsering i sovrum och kök
2022 - renovering av duschrum
2022 - golv i kök och sovrum
2022 - ny spis
2023 - luftvärmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med utsikt över Gussjön.
Altandäck med badtunna.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

1. Växthus.
2. Förrådsbod med plats för förvaring, vedbod och utedass.
3. Gäststuga som är isolerad. Här är en hall med garderob. Sovplats med trinettkök. Toalettrum med separett och handfat. Snickarbod med frysbox. Under stugan finns utrymme med varmvattenberedare.


06
Gemensamhetsanläggningar

Härnösand byn ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2271 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: hydroforanläggning, Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: vattenledning, Officialservitut: vattenledning båtplats väg

Rättigheter last

Officialservitut: vattentäkt

Planbestämmelser

Byn 8:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-09-18, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

381 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

258 000 kr

Markvärde

123 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Vatten och avlopp

500 kr/år

Renhållning

1 787 kr/år

Vägav/Snö

4 065 kr/år

Elkostnad

13 342 kr/år

Årlig elförbrukning

6622 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

19 694 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 858 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 552 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 6 622 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 5 231 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 722 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 944 kr vilket ger en total elkostnad om kr/år. Försäkring ingår ej.

Fritidsföreningen (samfälligheten) tar ut en avgift för sommarvatten, kostnaden är ca 200-300 kr/år.
Vintervatten delas med ena grannen och kostar ca 200 kr/år. (kostnad är el så det inte fryser).
Vägsamfälligheten ansvarar för väg och snöröjning, årsavgiften är ca 4.065 kr/år beroende på hur mycket som behöver göras.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 535 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
381 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
258 000 kr
Markvärde
123 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Vatten och avlopp
500 kr/år
Renhållning
1 787 kr/år
Vägav/Snö
4 065 kr/år
Elkostnad
13 342 kr/år
Årlig elförbrukning
6622 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
19 694 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 858 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 552 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 6 622 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 5 231 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 722 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 944 kr vilket ger en total elkostnad om kr/år. Försäkring ingår ej.

Fritidsföreningen (samfälligheten) tar ut en avgift för sommarvatten, kostnaden är ca 200-300 kr/år.
Vintervatten delas med ena grannen och kostar ca 200 kr/år. (kostnad är el så det inte fryser).
Vägsamfälligheten ansvarar för väg och snöröjning, årsavgiften är ca 4.065 kr/år beroende på hur mycket som behöver göras.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 535 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gussjö  i härnösand

Gussjö

I Gussjö bor du med närhet Gussjön med vackra stränder och fin natur. I skogen finns gott om svamp och bär.


01
Fördelar med området
Motionsspår Bussar Landsbygd Hundvänligt Glesbebott Barnvänligt Jakt Fiske Tryggt Badstrand Lugnt

02
Förskolor och skolor

I Brunne skola ungefär fyra kilometer bort går barn i årskurs 1 - 6 samt att det finns en förskoleklass. Det finns en stor skolgård som bjuder in till lek och rörelse med skogen på gångavstånd. Det finns ett fritidshem, Stigsjö Förskola. Brunne skola har en egen kock som lagar skolmaten. På skolan går ungefär 130 elever.


03
Sport och fritid

Stigsjö IP som ligger ungefär fyra kilometer bort består av flera fotbollsplaner samt en fin parkering. Vid fotbollsplanen på Stigsjö IP finns ett elbelyst motionsspår som vintertid görs i ordning för längdskidor.


04
Kommunikation

Till och från Gussjö kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 511 trafikerar området med regelbundna turer.


05
Närområde

I närområdet finns Starreds badplats med både sandstrand och grillplats som är mycket barnvänligt med en ordentlig parkering så att man får plats att ta bilen dit.
Runtom Gussjön finns olika badplatser med fina stränder.
Här finns också Gussjönoret som har evenemang under sommaren med både musik, dans och ett fantastiskt midsommarfirande!


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    7,93 km
    15 min
    40 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pernilla!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.