Där sjön möter skogen – ett smultronställe att längta till året om.
Välkommen till Bynäset 184.
Drömmer du om ett eget smultronställe precis vid vattnet? Här väntar en charmig och välplanerad fritidsstuga med ett fantastiskt sjöläge, egen brygga och en stor altan där utsikten över vattnet får stå i centrum.
Den charmiga stugan är omsorgsfullt planerad och rymmer två rofyllda sovrum, ett inbjudande kök, duschrum och ett ljust vardagsrum där matplats och sällskapsytor samspelar på ett naturligt sätt. Täljstenskaminen blir hemmets självklara hjärta under årets kallare månader, medan luftvärmepumpen bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt. Från vardagsrummet öppnas dörrarna mot den generösa altanen – en plats där sjöutsikten ständigt är närvarande och naturen blir en självklar del av hemmet.
Att huset är vinterisolerat och utrustat med både sommar- och vintervatten gör att du kan njuta av platsen långt utanför sommarsäsongen. Här är varje årstid värd att uppleva – vårens första fågelsång, sommarens lata dagar vid bryggan, höstens klara luft och vinterns stillhet när sjön ligger spegelblank eller kläs i is.
På tomten finns dessutom ett gästhus med sovplats, trinettkök och separett – en uppskattad tillgång för familj och vänner som vill stanna lite längre.
För den odlingsintresserade väntar ett växthus där grönskan får ta plats. På tomten finns också svartvinbär, aronia, rabarber, hallon, blåbär, lingon och kantareller. Nere vid sjön finns en egen brygga där du enkelt tar dagens första dopp, lägger till båten eller bara slår dig ner för att njuta av den rogivande miljön. Som pricken över i:et väntar här också en badtunna – den perfekta platsen att sjunka ner i efter en dag på sjön och njuta av den storslagna utsikten, oavsett om det är en ljummen sommarkväll eller en krispig vinterdag. Det här är en fastighet som erbjuder det bästa av svenskt fritidsliv – stillheten, naturen och sjön precis utanför dörren, kombinerat med bekvämligheter som gör att du kan vistas här året runt. En plats att längta till, oavsett säsong.
Välkommen på visning.
Har du några frågor?
Kontakta Pernilla för mer information kring Bynäset 184.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Kontakta mig.
Säljarens privata bild
Säljarens privata bild
Säljarens privata bild
Säljarens privata bild
Boka en fri värdering med Pernilla
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv, täljstenskamin och luftvärmepump. Utgång till altan.
02
Kök
Kök utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Plastmatta.
03
Duschrum
Duschrum renoverat 2022. Här är våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med handfat, spegelskåp, dusch, elgolvvärme och handdukstork (el).
04
Sovrum 1
Sovrum med plats för större säng. Garderober.
05
Sovrum 2
Sovrum med plats för enkelsäng.
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
2 271 kvm
3 (2 sovrum)
HÄRNÖSAND BYN 8:17
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1978
31
Plintar
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Sommarvatten via samfälligheten. Gemensam brunn, borrat för vintervatten tillsammans med grannen.
Separett kopplat till en 2-kammarbrunn. Dass finns.
Täljstenskamin, luftvärmepump och direkt el.
16 A
2011 - separett
2011 - byte varmvattenberedare i stora huset (35l)
2014 - byte varmvattenberedare i gästhuset (15l)
2016 - Badtunna
2019 - plåttak
2019 - täljstenskamin
2020 - ordnade med uppfart och anlade parkeringsplats
2020 - tapetsering i sovrum och kök
2022 - renovering av duschrum
2022 - golv i kök och sovrum
2022 - ny spis
2023 - luftvärmepump
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Stor altan med utsikt över Gussjön.
Altandäck med badtunna.
05
Bilplats/Övriga byggnader
1. Växthus.
2. Förrådsbod med plats för förvaring, vedbod och utedass.
3. Gäststuga som är isolerad. Här är en hall med garderob. Sovplats med trinettkök. Toalettrum med separett och handfat. Snickarbod med frysbox. Under stugan finns utrymme med varmvattenberedare.
06
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand byn ga:1
07
Tomt/Servitut
2271 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: hydroforanläggning, Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: vattenledning, Officialservitut: vattenledning båtplats väg
Officialservitut: vattentäkt
Byn 8:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-09-18, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
381 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
258 000 kr
123 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
500 kr/år
1 787 kr/år
4 065 kr/år
13 342 kr/år
6622 kWh/år
19 694 kr/år
2 858 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 552 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 6 622 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 5 231 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 722 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 944 kr vilket ger en total elkostnad om kr/år. Försäkring ingår ej.
Fritidsföreningen (samfälligheten) tar ut en avgift för sommarvatten, kostnaden är ca 200-300 kr/år.
Vintervatten delas med ena grannen och kostar ca 200 kr/år. (kostnad är el så det inte fryser).
Vägsamfälligheten ansvarar för väg och snöröjning, årsavgiften är ca 4.065 kr/år beroende på hur mycket som behöver göras.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 535 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
381 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
258 000 krMarkvärde
123 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Vatten och avlopp
500 kr/årRenhållning
1 787 kr/årVägav/Snö
4 065 kr/årElkostnad
13 342 kr/årÅrlig elförbrukning
6622 kWh/årSammanlagd driftskostnad
19 694 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 858 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 552 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 6 622 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 5 231 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 722 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 944 kr vilket ger en total elkostnad om kr/år. Försäkring ingår ej.
Fritidsföreningen (samfälligheten) tar ut en avgift för sommarvatten, kostnaden är ca 200-300 kr/år.
Vintervatten delas med ena grannen och kostar ca 200 kr/år. (kostnad är el så det inte fryser).
Vägsamfälligheten ansvarar för väg och snöröjning, årsavgiften är ca 4.065 kr/år beroende på hur mycket som behöver göras.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 535 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Gussjö
I Gussjö bor du med närhet Gussjön med vackra stränder och fin natur. I skogen finns gott om svamp och bär.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I Brunne skola ungefär fyra kilometer bort går barn i årskurs 1 - 6 samt att det finns en förskoleklass. Det finns en stor skolgård som bjuder in till lek och rörelse med skogen på gångavstånd. Det finns ett fritidshem, Stigsjö Förskola. Brunne skola har en egen kock som lagar skolmaten. På skolan går ungefär 130 elever.
03
Sport och fritid
Stigsjö IP som ligger ungefär fyra kilometer bort består av flera fotbollsplaner samt en fin parkering. Vid fotbollsplanen på Stigsjö IP finns ett elbelyst motionsspår som vintertid görs i ordning för längdskidor.
04
Kommunikation
Till och från Gussjö kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 511 trafikerar området med regelbundna turer.
05
Närområde
I närområdet finns Starreds badplats med både sandstrand och grillplats som är mycket barnvänligt med en ordentlig parkering så att man får plats att ta bilen dit.
Runtom Gussjön finns olika badplatser med fina stränder.
Här finns också Gussjönoret som har evenemang under sommaren med både musik, dans och ett fantastiskt midsommarfirande!
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum7,93 km15 min40 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pernilla!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.