Taj 102
Taj 102
Kristofer Lönnå, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Taj 102

Utgångspris

6 750 000 kr


Utgångspris

6 750 000 kr



Njurunda— Sundsvall

Taj 102


Kommande försäljning
Utgångspris
6 750 000 kr

Njurunda— Sundsvall

Stort hus nära hav och natur i vackra Taj!

Välkommen till detta fantastiska boende som kombinerar komfort och ett oslagbart läge nära havet. Fastigheten erbjuder allt du kan önska dig och lite till. Huvudbyggnaden är generöst tilltagen med rymliga rum och öppna ytor, perfekt för både vardagsliv och större tillställningar. Beläget nära havet, kan du njuta av den friska havsluften och de rogivande vågorna. Dessutom har du en fantastisk utsikt över havet som ger en känsla av lugn och frihet varje dag.
Fastigheten är utrustad med en effektiv bergvärmepump som inte bara värmer upp hela huset utan också har kapacitet att värma en eventuell framtida pool. Dessutom finns ett stort garage med plats för flera bilar, perfekt för bilentusiasten eller förvaring. Ett charmigt gästhus i två våningar erbjuder extra boendeyta för gäster eller kan användas som ett separat kontor eller hobbyrum.

Här känner du verkligen lugnet, omgiven av natur och med havet som granne. Fastigheten erbjuder en harmonisk och avslappnande miljö där du kan koppla av och njuta av livet. Detta är en unik möjlighet att förvärva ett drömhem med närhet till havet, stora och välbyggda utrymmen samt moderna energilösningar. Missa inte chansen att uppleva denna oas av lugn och lyx.

Fastigheten är ett kommande objekt, kontakta oss för mer information!


Utgångspris
6 750 000 kr
Boarea
180 kvm
Driftkostnad
56 440 kr/år
Tomtarea
5 599 kvm
Rum
8 rum (4-5 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Stor och öppen hall med gott om plats för kläder.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med en enastående utsikt mot havet genom de stora fönsterpartierna!


03
Matrum (Entréplan)

Stort matrum med anslutning till vardagsrum och det öppna köket.


04
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med förvaring bakom skjutdörrar. Utgång till baksidan genom glasdörrar.


05
Tvättstuga/groventré (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Groventré mot sidan av huset.


06
Badrum (Entréplan)

Badrum med dusch. Kakel och klinker.


07
Kök (Entréplan)

Öppet kök med gott om arbetsytor. Inbyggd spishäll, ugn och mikrovågsugn.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum.


09
Vardagsrum/allrum (Ovanvåning)

Allrum med utsikt mot havet genom de stora fönsterpartierna. Öppet ner mot vardagsrummet.
Rummet skulle kunna delas av och på så sätt få ett till sovrum.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med ingång till ett rum som kan användas som kontor (kan också byggas om till badrum).


11
Kontor (förberett för badrum) (Ovanvåning)

Kontor som förberetts att göras om till badrum. Här finns även en walk-in closet/förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

5 599 kvm

Rum

8 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL BERGA 5:50


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2010

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Märke på värmeanläggning: IVT


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort dubbelgarage med ett gästhus i två våningar. Inrett med kök, matplats på bottenvåningen och sovrum samt vardagsrum en trapp upp.
(inget vatten eller avlopp indraget i gästdelen).


05
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall berga ga:7


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

5599 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda ett 5x8 meter stort område, litt b, som båtplats - båtplats, Avtalsservitut: stödmur - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsanläggning, avloppsledning - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: elledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 782 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 412 000 kr

Markvärde

370 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Försäkring

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 500 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Elkostnad

35 440 kr/år

Årlig elförbrukning

16525 kWh/år

Samfällighet

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

56 440 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 965 kr/år)

Underhåll

2 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Under Elkostnad ingår både kostnaden för elhandel (12743 kr EON) och elnät (22697 kr EON).
Kostnaden för Vatten och avlopp avser kostnaden för slamtömning av trekammarbrunn en gång/år.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 782 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 412 000 kr
Markvärde
370 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2010
Försäkring
10 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 500 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Elkostnad
35 440 kr/år
Årlig elförbrukning
16525 kWh/år
Samfällighet
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 440 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 965 kr/år)
Underhåll
2 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Under Elkostnad ingår både kostnaden för elhandel (12743 kr EON) och elnät (22697 kr EON).
Kostnaden för Vatten och avlopp avser kostnaden för slamtömning av trekammarbrunn en gång/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bergafjärdens Camping AB

3,3 km


Salteriet Junibodsand

5,43 km


Sill & Strid AB Restaurang Lörudden

5,44 km


Restaurang & Café Juniskär

5,52 km


Salong Juni

5,74 km


Mjösunds förskola

6,14 km


Forsa förskola

6,35 km


Skottsunds förskola

7,13 km


Stångå förskola

7,14 km


X:-tra

13,07 km


Lidl

17,59 km


Coop

18,7 km


Coop Sundsvall

19,51 km


Njurundabommen station

7,02 km


Sundsvall Centralstation

17,74 km


Sundsvall Västra station

18,74 km


Gnarp station

26,13 km


Timrå station

27,31 km


Bergabodarna

1,53 km


Lerviken

1,63 km


Björköviken

1,69 km


Löransvägen

1,72 km


Björkvik

1,86 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    91 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    724 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation
    Njurundabommen station
    7,02 km
    11 min
    27 min
    -
  • Hållplats
    Bergabodarna
    1,53 km
    3 min
    7 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer eller Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.