Söker du en inflyttningsklar lägenhet praktiskt belägen i markplan har du hittat rätt!

Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.
Helkaklat badrum med dusch.
Vardagsrum med skiljevägg till sovalkov med plats för säng.
Från vardagsrummet nås det stora inglasade uterummet.
Väl tilltaget kök med modern utrustning och bra bänkytor och förvaring.
Vidare finns praktiskt utrymme som kan nyttjas som skafferi eller som förrådsutrymme.

Cykelförråd precis utanför porten, övernattningsbostad i föreningen samt källarförrådet precis intill dörren.
Engagerad förening med närhet till bussförbindelser, vackra promenad- och cykelstråk som leder in till centrum samt närhet till skolor och matbutik.

Välkommen på visning!

Utgångspris

450 000 kr

Boarea

52 kvm

Avgift

3 896 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 4

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 25 november 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Onsdag 26 november 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Klippgatan 15.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

072-402 25 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

072-230 95 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

Helkakaklat badrum med dusch, wc, handfat och handdukstork.

Vardagsrum med plats för soffgrupp och utgång till stort inglasat uterum.
Sovalkov med plats för säng.

Kök med plats för matgrupp. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin.
Bra förvaringsmöjligheter och bänkytor.
Praktiskt förvaringsutrymme som kan nyttjas som skafferi eller förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

050

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabeltv via Tele 2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele 2.

03 Inglasat uterum

Rymligt inglasat uterum mot gemensamhetsytor.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 425 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Mc-plats i garage: 185 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 245 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 130 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garageplatser: Går att hyra för 425 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Kö finns men också lediga platser som skall tilldelas. 2025-11-17
P-plats 1: Parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 245 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.Kö finns men också lediga platser som skall tilldelas. 2025-11-17
P-plats 2: Parkeringsplatser utan eluttag. Går att hyra för 130 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kö finns men också lediga platser som skall tilldelas. 2025-11-17
Mc-plats i garage. Går att hyra för 185 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

3 896 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har ett obligatoriskt tillägg på 125 kr/mån avseende internetuppkoppling.
Föreningen har gemensam el vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin förbrukning men behöver ej teckna eget elavtal.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Balkongtillägg

364 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Internet

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

739 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,31849%

Andel av årsavg.

0,0032

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Ortvikshöjden/Nisses.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Kokaren 4 och Kokaren 5, bebyggda 1967-69 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 215 st lägenheter med bostadsrätt och 10 lokaler med hyresrätt. I föreningen finns 125 garage, 113 bilplatser med motorvärmare samt 12 mc-platser. Föreningen är belägen på Klippgatan 1-31 samt 10-30.

Kommande renoveringar

2024: Påbörjat takomläggningar (sker etappvis, klart ca 2027)

Utförda renoveringar

2023-2024: Måla trapphus och källargångar.
2021-2022: Byggt ut och glasat in balkongerna.
2021: Byte av trapphusbelysning.
2020: Säkerhetsdörrar. Byte av låssystem.
2019: Fönsterrenovering vid balkong, OVK besiktning, asfaltering,
2018: Byte tvättmaskin, byte lägenhetsdörrar, byte låssystem.
2017: Underhåll garage, fasad renovering, lekutrustning, trapphusmålning, byte värmeväxlare, renovering tvättstuga, takpapp, byte golv källare.
2016: Fasadrenovering Klippgatan 10-18, passersystem
2015: Fasadrenovering Klippgatan 20-30
2010: Stambyte badrum
2006: Gemensam el

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns väldigt gott om utrymmen för medlemmarna. Bla. källarförråd, matkällare, barnvagnsförråd, cykelförråd, vävstuga (Klippgatan 1) , snickarrum (Klippgatan 30), målarrum (Klippgatan 18), biljardrum (Klippgatan 1), bastu (Klippgatan 30), gym (Klippgatan 20), gästlägenhet (Klippgatan 18), grovsoprum samt festlokal som rymmer 30 personer.

Tvättstuga (Klippgatan 20, 26 och 31)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Årsredovsining

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 896 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Balkongtillägg

364 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Internet

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

739 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,31849%

Andel av årsavg.

0,0032

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Korsta

Korsta är ett bostadsrområde i Ortviken och är en stadsdel med framförallt bostadsrättslägenheter öster om stadsdelen Skönsberg. Ortviken ligger cirka 4 km från Sundsvalls centrum och cirka 1 km från Skönsbergs centrum. Lokalt kallas området Korsta för att särskilja det från Ortvikens industriplats som ligger alldeles söder om stadsdelen.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Bussar Lätt att parkera bilen Hundvänligt Motionsspår Restauranger Badstrand

02 Service

Här i området bor med närhet till restaurang, pizzeria, livsmedelbutik och grönområden.

03 Fritid

Här bor du med närhet till bland annat strandpromenad, cykelbana och småbåtshamn.
Många hundägare brukar vistas här.

04 Kommunikation

Avstånd till centrum cirka 4 km och restid ungefär 10 min. Bussförbindelserna från Korsta till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Se turlista på Din Tur.