Behållare Behållare
Granlo, Sundsvall
Lundbovägen 49
Boarea/biarea
171/80 kvm
Driftkostnad
73 665 kr/år
Tomtarea
967 kvm
Rum
7 rum (3-5 sovrum)

Exklusiv möjlighet att förvärva ett av Granlos bästa lägen!

Välkommen till drömmen på Lundbovägen 49!

Denna genomgående renoverade villa med poolområde och fantastisk utsikt, belägen i en eftertraktad och fridfull stadsdel, kommer förtrolla dig från första stund.

Det öppna och ljusa vardagsrummet välkomnar dig med generösa utrymmen och stora fönsterpartier med panoramavy som släpper in naturligt ljus och ger en fantastisk utsikt över Granlo och poolområdet.
Den välplanerade layouten skapar en sömlös övergång mellan de olika rummen och ger en perfekt atmosfär för både avkoppling och underhållning. Vidare i det övre planet finns den privata sovavdelningen men 3 sovrum och badrum.
Bottenplan inrymmer allrum och stort hobbyrum/extra vardagsrum/ytterligare sovrum. Vidare finns här tvättstuga, förråd, badrum och bastu.

Poolområdet är en inbjudande plats där du kan svalka dig under varma sommardagar eller koppla av vid poolkanten med en god bok. Här kan du njuta av solen eller bjuda in till grillkvällar och trädgårdsfester.

Denna villa erbjuder också fördelar såsom dubbelgarage, stor uppfart med plats för flertalet bilar.
Här får du en unik möjlighet att uppleva det bästa av båda världar – en avkopplande tillflyktsort och samtidigt närhet till allt du behöver.
Bostaden ligger belägen på återvändsgata med lite biltrafik. Närhet till förskola och skola!

Missa inte chansen att förverkliga dina drömmar och skapa minnen för livet i denna magnifika bostad.

Kontakta oss idag för att boka din privata visning och upptäcka allt detta extraordinära hem har att erbjuda.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Exklusiv möjlighet att förvärva ett av Granlos bästa lägen!

Välkommen till drömmen på Lundbovägen 49!

Denna genomgående renoverade villa med poolområde och fantastisk utsikt, belägen i en eftertraktad och fridfull stadsdel, kommer förtrolla dig från första stund.

Det öppna och ljusa vardagsrummet välkomnar dig med generösa utrymmen och stora fönsterpartier med panoramavy som släpper in naturligt ljus och ger en fantastisk utsikt över Granlo och poolområdet.
Den välplanerade layouten skapar en sömlös övergång mellan de olika rummen och ger en perfekt atmosfär för både avkoppling och underhållning. Vidare i det övre planet finns den privata sovavdelningen men 3 sovrum och badrum.
Bottenplan inrymmer allrum och stort hobbyrum/extra vardagsrum/ytterligare sovrum. Vidare finns här tvättstuga, förråd, badrum och bastu.

Poolområdet är en inbjudande plats där du kan svalka dig under varma sommardagar eller koppla av vid poolkanten med en god bok. Här kan du njuta av solen eller bjuda in till grillkvällar och trädgårdsfester.

Denna villa erbjuder också fördelar såsom dubbelgarage, stor uppfart med plats för flertalet bilar.
Här får du en unik möjlighet att uppleva det bästa av båda världar – en avkopplande tillflyktsort och samtidigt närhet till allt du behöver.
Bostaden ligger belägen på återvändsgata med lite biltrafik. Närhet till förskola och skola!

Missa inte chansen att förverkliga dina drömmar och skapa minnen för livet i denna magnifika bostad.

Kontakta oss idag för att boka din privata visning och upptäcka allt detta extraordinära hem har att erbjuda.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Lounge
Lyxig lounge med magisk utsikt över Granlo och poolområde.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnade hall med bra förvaringsmöjligheter.
Klinkergolv och tapetserade väggar.
Praktisk klädkammare och gästtoalett.
Kök (Entréplan)
Trevligt kök, utrustat med dubbla ugnar, dubbla diskmaskiner, kaffemaskin, vinkyl samt kyl och frys.
Härliga sociala ytor och öppen planlösning mot vardagsrum. Utgång till takad uteplats med ingång till garage.
Vardagsrum (Entréplan)
Luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och större matgrupp med panoramavy över poolområdet och Granlo.
Kamin för mysfaktorn.
Utgång till lounge vid pool.
Lounge mot poolområde (Entréplan)
Inglasat loungerum med access till poolområde.
Isolerglas i tak och väggar. Markiser både för taket och väggar.
Kamin.
Sovrum (Entréplan)
Mindre sovrum, tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med tapetserade väggar, parkettgolv. 3 garderober.
Sovrum (Entréplan)
Heltäckningsmatta, tapetserade väggar, garderober och utgång till lounge och pool.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat och badkar.
Allrum (Bottenvåning)
Trägolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum nere (Bottenvåning)
Heltäckningsmatta, tapetserade väggar och fondvägg.
Plats för lek eller ytterligare sovrum.
Badrum (Bottenvåning)
Kakel/klinker utrustat med wc. handfat och dusch. Genomgång till bastu.
Tvättstuga (Bottenvåning)
Kakel och klinker, bra förvaringsmöjligheter, dubbla tvättmaskiner och torktumlare. Torkskåp.
Förråd (Bottenvåning)
Rymligt förråd med plats för förvaring. Groventré via trappa.
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående vattenburen golvvärme i båda bostadsplanen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
171 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt taxeringsinformationen 135m² BOA, då är inte loungen mot poolen 36m² medräknad.
Biarea
80 kvm
Totalareal
967 kvm
Rum
7 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL GRANLO 1:61
Byggnadssätt
Byggnadsår
1969
Kommentar, byggnad
Bostaden och poolen värms av bergvärmepump, dubbla borrhål.
Standardpoäng
42
Grundmur
Betong
Grund
Betong
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Gummitak
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster, Loungen har 2-glas isolerfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2015
Huvudsäkringar
25 A
Renovering omarbetning etc
Genomgående renoveringar från 2015 till dags datum.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Servanet
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härlig altan i etage med poolområde, spabad och loungeyta.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med automatisk port
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för flertalet bilar
Varmgarage för plats för 2 bilar, automatisk port.
Tomt/Servitut
Tomtarea
967 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Granlo Och Högom, delar Av, selånger, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660613)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 685 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 871 000 kr
Markvärde
814 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
7 091 kr/år
Vatten och avlopp
7 106 kr/år
Renhållning
5 507 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
26 461 kr/år
Årlig elförbrukning
39500 kWh/år
Hushållsström
26 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
73 665 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 189 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 485 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 685 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 871 000 kr
Markvärde :
814 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1969
Försäkring :
7 091 kr/år
Vatten och avlopp :
7 106 kr/år
Renhållning :
5 507 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Elkostnad :
26 461 kr/år
Årlig elförbrukning
39500 kWh/år
Hushållsström :
26 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
73 665 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 189 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 485 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Granlo

Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.

Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Barnvänligt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Lugnt

Service

Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.

Fritid

Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.

Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.

Familjeliv

Flertalet förskolor i området, grundskola Åk 1-6.

Använd kartan
X
Platser
    • Granlo Pizzeria
      417 m
    • Pizzeria Vera
      583 m
    • Aksoy Haga Grillen
      658 m
    • Circle K Sundsvall Granlo
      988 m
    • Restaurang Bilbiten
      1,04 km
    • Falkens förskola
      199 m
    • Granlo förskola
      364 m
    • Mest kunskap
      429 m
    • Forskarens förskola
      465 m
    • Högoms skola
      574 m
    • Lidl
      3,93 km
    • City Gross Sundsvall
      4,18 km
    • Stora Coop Sundsvall
      5,61 km
    • Nana Asia Market
      5,74 km
    • Sundsvall Höderbacken
      249 m
    • Sundsvall Kungsbackavägen
      353 m
    • Sundsvall Halmstadsvägen
      407 m
    • Sundsvall Panncentralen
      431 m
    • Sundsvall Gläntan
      526 m
    • Sundsvall Västra station
      2,57 km
    • Sundsvall Centralstation
      3,7 km
    • Timrå station
      9,51 km
    • Njurundabommen station
      16,65 km
    • Stöde station
      34,09 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundsvall Västra station
    2,57 km
    7 min
    10 min
    38 min
  • Hållplats - Sundsvall Höderbacken
    249 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    3,29 km
    11 min
    16 min
    47 min
  • Sjö
    830 m
    9 min
    9 min
    26 min
  • Vatten
    723 m
    5 min
    4 min
    17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.